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Re: [閒聊] 現在的老公寓真值得買？

看板home-sale (房屋交易)作者 (orz811017)時間6月前 (2025/09/10 13:00), 6月前編輯推噓28(28推 0噓 47→)
留言75則, 30人參與, 6月前最新討論串2/3 (看更多)
https://i.imgur.com/PYTuY54.jpeg
前陣子老房裝修完 附上之前在板上詢問的淘寶窗簾 整個費用不到台灣實體店30% *太多人問了 補上店家 貴品窗簾* 台北老房優點多得是 實坪：超爽der，土地持分高給自己或子孫一個都更可能 地點：離醫院、學校、大安森林、捷運都不遠 我老婆到信義計畫區公車/捷運上班 door to door大概25分鐘 我老婆朋友從Ax進城一小時起跳..？or 一大早出門 格局：非狹長型三面採光，新房三面採光屈指可數 如果是國泰格局更香 鄰居：戶數少，平常其實很安靜，尤其是又一堆老人 早睡早起根本沒聲音 水庫：翡翠軟水水質真香，平時清潔時數又下降 不帶鑰匙、垃圾代收，收包裹這些老公寓都有方式解決，花的費用都遠比管理費低 真要說什麼缺點 1. 小小孩走樓梯，嬰兒車太麻煩 但一般人走樓梯唉唉叫？？難怪台灣肥胖率那麼高 說實在電梯對大部分健康的人來說只是一個加分項 2. 外觀、公區醜，其實可以修繕，看鄰居集體有沒有修繕意願 3. 沒有管委會跟老人難搞 4. 漏水，但新房子也可能會漏水，就運氣運氣 5. 停車位，我都叫計程車，目前沒問題 6. 重劃區馬路比北市巷弄安全 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.205.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757480423.A.65B.html ※ 編輯: orz811017 (42.70.205.137 臺灣), 09/10/2025 13:04:39
推
09/10 13:12, 6月前 , 1F
door to door時間真的很重要,買重劃區新房通勤,結果一天2～3
09/10 13:12, 1F
→
09/10 13:12, 6月前 , 2F
小時通勤+9～11小時上班…回家只有付管理費睡覺？
09/10 13:12, 2F
推
09/10 13:22, 6月前 , 3F
不塞車的情況下，開車也是都能半小時到，早點出門就好
09/10 13:22, 3F
→
09/10 13:22, 6月前 , 4F
沒有地下室平車是新房跟老房的最大差距
09/10 13:22, 4F
我老婆朋友是不會開車啦 連機車都不會 但她男朋友買在A7 離捷運站騎車都要n分鐘的地方 慘 要大台北女生會開車我看應該不超過一半 而且這樣代價就是早起，大概跟健身公寓一樣概念
推
09/10 13:42, 6月前 , 5F
老公寓缺點就是就算裡面美麗舒適但外觀還是很醜，
09/10 13:42, 5F
→
09/10 13:42, 6月前 , 6F
管線老舊也是個問題
09/10 13:42, 6F
沒錯 外觀如果鄰居有集體共識有救 管線相對難 另闢新管比較實際
→
09/10 13:44, 6月前 , 7F
一看就窮人在自嗨
09/10 13:44, 7F
50歲收入跟我差不多的也算窮人嗎^^
推
09/10 13:56, 6月前 , 8F
不塞車?笑死，乾脆不要上班好了
09/10 13:56, 8F
※ 編輯: orz811017 (104.132.79.13 臺灣), 09/10/2025 14:01:30
→
09/10 14:03, 6月前 , 9F
嗯嗯，我還是不想住回老公寓，就算是2樓
09/10 14:03, 9F
→
09/10 14:04, 6月前 , 10F
小一點沒關係
09/10 14:04, 10F
推
09/10 14:12, 6月前 , 11F
台北哪天不塞車?
09/10 14:12, 11F
推
09/10 14:18, 6月前 , 12F
我們的確是不用上班，但是要上班又不想通勤時間長的，當
09/10 14:18, 12F
→
09/10 14:18, 6月前 , 13F
然是避開尖峰時間啊
09/10 14:18, 13F
推
09/10 14:20, 6月前 , 14F
連摩托車都不會騎的，是可以學啦
09/10 14:20, 14F
是沒錯，但我怕死，還是搭計程車
推
09/10 14:44, 6月前 , 15F
塞車的是進城的方向 :D
09/10 14:44, 15F
我上班是反過來der 超爽
推
09/10 14:48, 6月前 , 16F
新大樓管理費真的高
09/10 14:48, 16F
※ 編輯: orz811017 (104.132.79.32 臺灣), 09/10/2025 14:52:25
推
09/10 14:56, 6月前 , 17F
其實你住的地方ok的話 樓下711就是你的代收櫃台了
09/10 14:56, 17F
推
09/10 14:57, 6月前 , 18F
漏水你還做天花板 到時候直接變集水槽
09/10 14:57, 18F
→
09/10 14:57, 6月前 , 19F
小環境這部分大家成長背景 同溫層差距太大 瑞安臨沂
09/10 14:57, 19F
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09/10 14:58, 6月前 , 20F
跟三蘆高架旁的參和在一起都說是老公寓
09/10 14:58, 20F
→
09/10 14:58, 6月前 , 21F
那我也可以說林肯大郡也是20年前的外圍新大樓
09/10 14:58, 21F
→
09/10 14:59, 6月前 , 22F
常常談不起來就是因為根本不是在講同個東西
09/10 14:59, 22F
沒錯 公寓大樓百百種
推
09/10 15:01, 6月前 , 23F
室內機迴風口設計的不錯
09/10 15:01, 23F
→
09/10 15:03, 6月前 , 24F
老公寓最麻煩的真的是樓上漏水
09/10 15:03, 24F
推
09/10 15:16, 6月前 , 25F
台北市門牌就值了
09/10 15:16, 25F
推
09/10 15:40, 6月前 , 26F
計程車很臭耶
09/10 15:40, 26F
uber才對 多半不會臭啦 ※ 編輯: orz811017 (104.132.79.32 臺灣), 09/10/2025 15:42:38
推
09/10 16:30, 6月前 , 27F
北市有些巷弄規劃後不差 像師大那邊有些規劃的不錯
09/10 16:30, 27F
→
09/10 16:31, 6月前 , 28F
真的缺點就是汽車要去租停車位 然後多走點路
09/10 16:31, 28F
推
09/10 16:57, 6月前 , 29F
有小孩後 麻煩倍增 尤其是那個嬰兒推車 如果鄰居好
09/10 16:57, 29F
→
09/10 16:57, 6月前 , 30F
說話 能讓你放一樓就算了 不行的話 就是每天要扛8-
09/10 16:57, 30F
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09/10 16:57, 6月前 , 31F
10公斤推車+小孩上樓下樓…還沒算上尿布奶粉濕紙巾
09/10 16:57, 31F
→
09/10 16:57, 6月前 , 32F
那些配件 更不用說 Uber 下雨難叫是個問題 要選後
09/10 16:57, 32F
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09/10 16:57, 6月前 , 33F
車廂可以放得下推車的車型 選擇又更少了 另外 小孩
09/10 16:57, 33F
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09/10 16:57, 6月前 , 34F
的尿布丟棄也是麻煩 如果上下班時間無法配合 也沒
09/10 16:57, 34F
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09/10 16:57, 6月前 , 35F
有付費收垃圾的服務 就只能堆積一週等週末再丟
09/10 16:57, 35F
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09/10 16:57, 6月前 , 36F
臭得可怕 = =
09/10 16:57, 36F
車這題我打算之後租車位 只是爸爸出門走一下還好 垃圾這題也還好 附近就有垃圾回收場可以自己拿去 而且垃圾車在我家一天好像有四次 但的確目前垃圾代收很爛，我之前有想創業做這個方面 最後小孩會大，這些題目只是暫時的
推
09/10 18:58, 6月前 , 37F
伯達也是買老公寓嗎
09/10 18:58, 37F
怎麼可能啦 老公寓是我這種賤民等級der
推
09/10 19:02, 6月前 , 38F
最大優點漏掉 輕震要倒不倒可以加速都更 重震瞬間倒可以加
09/10 19:02, 38F
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09/10 19:02, 6月前 , 39F
速全家投胎
09/10 19:02, 39F
→
09/10 19:08, 6月前 , 40F
你老婆有男朋友？!
09/10 19:08, 40F
我老婆的朋友有男朋友啦
推
09/10 19:30, 6月前 , 41F
垃可有代收垃圾生意 一袋25公升的120元,房客願意也是挺便宜
09/10 19:30, 41F
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09/10 19:31, 6月前 , 42F
我印象民生社區一個月才600也是有人收好收滿
09/10 19:31, 42F
※ 編輯: orz811017 (42.70.43.222 臺灣), 09/10/2025 20:35:24
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09/10 21:30, 6月前 , 43F
老公寓真的就是近啊 吹空間沒意義 外圍空間更大
09/10 21:30, 43F
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09/10 21:30, 6月前 , 44F
公設有在用的話爽度還是屌打老公寓
09/10 21:30, 44F
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09/10 21:32, 6月前 , 45F
更不用說那些基本到不行的單層排氣 冷藏垃圾間 雙逃生
09/10 21:32, 45F
→
09/10 21:32, 6月前 , 46F
梯等等 生活品質還是比較完善的
09/10 21:32, 46F
推
09/10 22:17, 6月前 , 47F
台北車位也不好租 只能找私人的看看 公有都要抽
09/10 22:17, 47F
推
09/11 07:04, 6月前 , 48F
你應該是沒有實際在老公寓開車過才會覺得只是爸爸走遠一
09/11 07:04, 48F
→
09/11 07:04, 6月前 , 49F
點而已
09/11 07:04, 49F
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09/11 07:05, 6月前 , 50F
今天買了很多東西+幼兒，請問是不是會在公寓樓下放東西+
09/11 07:05, 50F
→
09/11 07:05, 6月前 , 51F
老婆小孩
09/11 07:05, 51F
→
09/11 07:06, 6月前 , 52F
如果樓下不好停車，是不是你開車來時，裝小孩坐汽座+放各
09/11 07:06, 52F
→
09/11 07:06, 6月前 , 53F
種物品都會很緊迫，如果後面有人等的話
09/11 07:06, 53F
推
09/11 07:11, 6月前 , 54F
這些都還是天氣好的情況，天氣不好，不便感就會大幅提高
09/11 07:11, 54F
推
09/11 07:12, 6月前 , 55F
現代人休閒時間多，1年30特休的情況下，幾乎半年都週休三
09/11 07:12, 55F
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09/11 07:12, 6月前 , 56F
日，所以開車出遊頻率很高，如果有露營習慣差更多
09/11 07:12, 56F
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09/11 08:05, 6月前 , 57F
我小時候就是這樣長大derrr
09/11 08:05, 57F
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09/11 09:04, 6月前 , 58F
我家大概都是爸爸先出門5-10分鐘去開車 東西先丟一樓
09/11 09:04, 58F
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09/11 09:04, 6月前 , 59F
露營本人沒啥興趣 除非是豪華露營
09/11 09:04, 59F
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09/11 09:05, 6月前 , 60F
小孩走樓梯頂多累2年，3歲以後都走得比大人快
09/11 09:05, 60F
沒錯小孩會大 最苦大概就前兩三年 要帶小孩上下樓 要天天丟尿布 生活休閒多 老實說就在大安森林公園走路6-8分鐘的地方 天天帶去放著跑 旁邊還有紅線&文湖線 去百貨公司 動物園 淡水 甚至出國都方便 不過出國我可能會叫車吧.... 有地下車位當然是個很大加分項 但我是看過有台北人從小長大 家裡沒車活好好的 ※ 編輯: orz811017 (42.70.43.222 臺灣), 09/11/2025 09:10:52
推
09/11 11:31, 6月前 , 61F
不過還是要挑過吧 老公寓的條件也都差很多 地點 格局 通風
09/11 11:31, 61F
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09/11 11:31, 6月前 , 62F
採光 學區 公園 機能
09/11 11:31, 62F
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09/11 11:33, 6月前 , 63F
停車就是麻煩一點。但台北租個車位也不難。
09/11 11:33, 63F
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09/11 11:35, 6月前 , 64F
同區的新房2倍公寓價格 或小一半使用空間
09/11 11:35, 64F
推
09/11 12:22, 6月前 , 65F
住過大樓絕對回不去老公寓 電梯跟停車場真的太方便
09/11 12:22, 65F
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09/11 12:23, 6月前 , 66F
電梯不是小孩要用耶 老人或是你累的時候也是救贖
09/11 12:23, 66F
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09/11 12:24, 6月前 , 67F
老公寓的樓梯去通常都舊到不行也沒人收包裹
09/11 12:24, 67F
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09/11 12:24, 6月前 , 68F
舒適性我自己體驗過是覺得很麻煩
09/11 12:24, 68F
我自己租屋住過快十年的電梯大樓 公寓三層樓對我來說真的還好 多走兩層樓可以多睡半小時 如果是五樓健身公寓就比較累了 包裹基本有解 直接遠端開一樓大門，讓快遞放你家門口 （鄰居同意的話） 甚至遠端開你家大門，快遞進門直接放你家 再不濟也有前面說的放7-11全家 停車位無解，但目前還沒車 ※ 編輯: orz811017 (42.70.83.151 臺灣), 09/11/2025 13:59:50
推
09/11 19:09, 6月前 , 69F
樓梯這個問題一直都是怕老
09/11 19:09, 69F
推
09/12 06:03, 6月前 , 70F
大安區連泰順街巷子小又五層樓，沒都更機會的老公寓，都要
09/12 06:03, 70F
→
09/12 06:03, 6月前 , 71F
一坪90起跳..
09/12 06:03, 71F
→
09/12 09:59, 6月前 , 72F
我買雙面臨六、八米巷，包含後棟的話是三面臨巷，也差
09/12 09:59, 72F
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09/12 09:59, 6月前 , 73F
不多這個價錢
09/12 09:59, 73F
→
09/12 09:59, 6月前 , 74F
但是四層樓
09/12 09:59, 74F
推
09/22 02:25, 6月前 , 75F
推 台北部分年輕人不會騎車開車 買遠真的會要我死QQ
09/22 02:25, 75F
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