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Re: [請益] 房地合一稅匯款給代書？

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間6月前 (2025/09/14 22:40), 6月前編輯推噓14(16推 2噓 18→)
留言36則, 19人參與, 6月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《f1f2f3f4f5 (......)》之銘言： : 五月的時候房子賣出去了，9月初的時候過戶完成，款項結清後匯入我的戶頭，目前只 差 : 房地合一稅要繳納 : 因為我所有的流程都是委託代書，包括房地合一稅，委託代書處理是5000元，然後，目 前 : 代書希望我把房地合一稅90幾萬先匯到他的事務所去，然後他再幫我代繳 : 想請問這樣子的流程正確嗎？不是他要給我繳費單什麼的嗎？ 我來回一篇 真不懂你為什麼要委託代書花5000做 個人申報，你就去下載房地合一稅申報的程式，跟綜所稅的很像 你把單據整理一下 我基本上會分成 1.買賣契約書 2.取得成本 3.移轉成本 以新制來說 你用身分證+戶口名簿戶號登入之後 會先key 身分證字號、地址、電話等等 然後填入買價、賣價，取得日期、移轉日期 基本上你謄本都有 取得成本：仲介費、代書費、契稅、印花稅、裝潢整修費，有發票的還要打發票票號 移轉成本：仲介費、代書費 點一點之後，試算金額出來 有繳費的PDF列印出來，直接拿去銀行繳 然後那些單據你要嘛掃成PDF檔上傳，要嘛就拿一個大牛皮紙袋 用L夾分類 買賣契約書一份、取得成本一份、移轉成本一份、繳完的繳費單一份，然後全部塞進去牛 皮紙袋，把那個附有基本資料的PDF印出來裁剪貼在牛皮紙袋上，拿去郵局寄快捷，大概 是這樣 幹嘛花錢？弄好花不了你一個小時 實際上你給代書用 你還是要去銀行匯款（除非真平轉或是賠售） 也還是要把資料整理好給代書，也是要分成買賣契約書、取得成本、移轉成本，確定每一 張單據都有，不然代書會來找你要 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.49.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757860802.A.3C4.html ※ 編輯: junior020486 (118.168.49.52 臺灣), 09/14/2025 22:40:19
推
09/14 22:43, 6月前 , 1F
人家錢多= = 增貸 設定抵押 也有人幾千塊給代書轉
09/14 22:43, 1F
→
09/14 22:44, 6月前 , 2F
那還更簡單 拿銀行給的資料去地政就好 下載填表都不用
09/14 22:44, 2F
有的人連塗銷都要代書XD
推
09/14 22:44, 6月前 , 3F
直接跑國稅局請櫃檯姊姊幫你修改 教你填 無痛申報
09/14 22:44, 3F
國稅局那個是阿姨了吧 ※ 編輯: junior020486 (118.168.49.52 臺灣), 09/14/2025 22:45:28
推
09/14 22:59, 6月前 , 4F
新竹扛得住那位阿北的氣場，可以省5000，OK
09/14 22:59, 4F
推
09/14 23:13, 6月前 , 5F
5000塊小錢給人賺 省事
09/14 23:13, 5F
→
09/14 23:13, 6月前 , 6F
看你打那麼多太麻煩惹
09/14 23:13, 6F
→
09/14 23:15, 6月前 , 7F
還好啦 跟仲介費比起來真的小錢 仲介費給得不甘願的案
09/14 23:15, 7F
→
09/14 23:15, 6月前 , 8F
例更多
09/14 23:15, 8F
推
09/14 23:19, 6月前 , 9F
該不會有人連退家電貨物稅都要請代書？程序差不多也真的
09/14 23:19, 9F
→
09/14 23:19, 6月前 , 10F
笑死
09/14 23:19, 10F
推
09/14 23:25, 6月前 , 11F
哈哈 貨物稅+節能補助加起來也才5000 請人辦乾脆不要
09/14 23:25, 11F
→
09/14 23:25, 6月前 , 12F
辦
09/14 23:25, 12F
→
09/14 23:25, 6月前 , 13F
但房地合一稅不能不辦 所以本質上還是有點差距的
09/14 23:25, 13F
推
09/14 23:30, 6月前 , 14F
半天不到的事情可以省5000，設定跟塗銷也是自己省很大
09/14 23:30, 14F
推
09/14 23:42, 6月前 , 15F
半天時薪高於5000你講的就不成立（？
09/14 23:42, 15F
→
09/14 23:44, 6月前 , 16F
假日也可以線上報稅啊
09/14 23:44, 16F
→
09/14 23:44, 6月前 , 17F
中午休息跑一下銀行就好了
09/14 23:44, 17F
推
09/15 00:10, 6月前 , 18F
可能時薪大於5000元吧xdd
09/15 00:10, 18F
推
09/15 00:35, 6月前 , 19F
啥？節能補助也要別人幫忙跑？不就線上填寫就好了
09/15 00:35, 19F
→
09/15 00:35, 6月前 , 20F
嗎？
09/15 00:35, 20F
噓
09/15 05:36, 6月前 , 21F
我就是找代書，賺了幾百萬了有差五千？這種事不需要發一
09/15 05:36, 21F
→
09/15 05:36, 6月前 , 22F
篇文章，早就一堆人討論過了......
09/15 05:36, 22F
噓
09/15 08:17, 6月前 , 23F
你知道代辦美簽更好賺嗎, 自己按5分鐘上傳個護照就好
09/15 08:17, 23F
→
09/15 08:18, 6月前 , 24F
旅行社代辦手續破千
09/15 08:18, 24F
推
09/15 08:55, 6月前 , 25F
好麻煩==我還是花錢給代書弄好了
09/15 08:55, 25F
→
09/15 09:39, 6月前 , 26F
哪有很麻煩笑死，一個小時不到就弄好了，賺幾百萬
09/15 09:39, 26F
→
09/15 09:39, 6月前 , 27F
所以哩，你工作時薪能夠穩穩超過5000噢XD
09/15 09:39, 27F
→
09/15 09:39, 6月前 , 28F
你時薪都未必比我高XD
09/15 09:39, 28F
※ 編輯: junior020486 (49.216.25.29 臺灣), 09/15/2025 09:53:25
推
09/15 11:06, 6月前 , 29F
你找代書一樣麻煩好嗎，那些資料代書沒辦法幫你準備
09/15 11:06, 29F
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09/15 11:08, 6月前 , 30F
填那張申報書花不到幾分鐘，跑銀行很花時間但你還是要自
09/15 11:08, 30F
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09/15 11:08, 6月前 , 31F
己去繳稅
09/15 11:08, 31F
推
09/15 13:25, 6月前 , 32F
我的代書當初說他們都不接房地合一稅 所以我是自己報
09/15 13:25, 32F
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09/15 13:26, 6月前 , 33F
不過說真的難度不高 資料準備好 表格現場會有人教你
09/15 13:26, 33F
推
09/15 13:44, 6月前 , 34F
國稅局姊姊+1超仔細
09/15 13:44, 34F
推
09/15 21:17, 6月前 , 35F
咦 聽你講完 我反而想花錢了
09/15 21:17, 35F
推
09/15 21:27, 6月前 , 36F
推推
09/15 21:27, 36F
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