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[新聞] 雙薪家庭年收200萬買房卻卡關　「總價2000萬」每月還5萬恐吃不消

看板home-sale (房屋交易)作者 (簽名檔是實話，不是笑話)時間6月前 (2025/09/20 12:08), 6月前編輯推噓59(71推 12噓 117→)
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連結：https://news.tvbs.com.tw/life/2992729 內文：雙薪家庭年收200萬買房卻卡關　「總價2000萬」每月還5萬恐吃不消 記者 劉俐均 / 攝影 李建緯 / 責任編輯 新聞中心 報導 發佈時間：2025/09/19 22:00 最後更新時間：2025/09/19 23:53 (影片) 近期房市行情持續攀升，使得首購族面臨極大挑戰。一對雙薪家庭的夫妻帶著女兒，在尋 覓理想住所時，最終選擇了一間採光良好的兩房一廳預售建案。根據內政部統計，今年第 2季全國住宅大樓含車位房價中位數已達1378萬元，比2023年新青安政策上路前上漲178萬 元，使得六都住宅大樓價格全面站上1100萬元。專家指出，現今購屋者需謹慎評估財務能 力，並把握當前買方市場的優勢，才能找到符合需求且負擔得起的住宅。 雙薪家庭買兩房以上，每月房貸仍需5萬。圖／TVBS 這對夫妻Kinsey分享，他們原本是租屋族，看了約一年的中古屋後，因為不滿意屋況而轉 向新建案。Kinsey表示，他們選擇的兩房一廳格局有雙面大窗戶，採光非常好，坪數也適 合三口之家，且總價位在他們可負擔範圍內。由於有女兒，他們在選擇住宅時也考慮學區 因素，盡量在原本生活圈內尋找。對於年收入約200萬的雙薪家庭來說，要在理想區域找 到合適房型且價格可負擔的新屋相當困難，因此他們只能先選擇較小的坪數。不動產企研 室專案經理曾敬德指出，現今房價普遍偏高，想在1000萬以內買房相當不容易，可能需要 準備1500萬甚至更高。在台北市，三口之家可能需要準備2000至3000萬元，即使是購買40 年的中古屋，也需要準備相當資金，還要考慮後續裝潢費用。以雙薪200萬元計算，若要 購買總價2000萬的2至3房住宅，可能需要往新北市林口或龜山地區尋找，自備款至少需 400萬，若貸款40年，每月還款近5萬元，對雙薪家庭仍有一定負擔。 住展雜誌發言人陳炳辰強調，購屋者需特別注意資金規劃。他提到有許多案例是因為資金 準備剛好，導致銀行要求增加自備款時陷入困境。對於2000多萬甚至3000多萬的房產，多 準備一成自備款就是相當可觀的金額。他建議採用「333法則」，即房產、生活品質和儲 蓄各占三分之一，而不要將預算規劃得過於緊繃。 專家建議買房要遵守333法則。圖／TVBS 專家分析指出，現今即使是中古屋，2房以上總價也上看2000萬，且還需準備一筆裝修費 ，這也是近年小宅熱潮持續發燒的主因。曾敬德認為，目前房市屬於買方市場，在成交量 縮減的情況下，屋主在價格上可能有較大彈性。他建議有購屋需求的民眾可多加比較，把 握時機入手高CP值的房屋，並建議探詢銀行的承做意願及撥款速度，特別是針對一些帶裝 潢的換屋物件。 心得： 沒想到兩人年收200,買房還會有障礙?應該還是考慮到很多後續的開銷吧. -- 又 竹圍Ｇ叔云: 一輩子倫班買不起房巴 笑死 總之 窩川威武 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.70.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758341307.A.4AB.html ※ 編輯: MeiHS (1.169.70.85 臺灣), 09/20/2025 12:09:43
推
09/20 12:09, 6月前 , 1F
200萬看什麼行業 有些還會打折
09/20 12:09, 1F
推
09/20 12:09, 6月前 , 2F
200萬根本三級貧戶吧
09/20 12:09, 2F
→
09/20 12:10, 6月前 , 3F
尤其拿績效浮動度太大
09/20 12:10, 3F
推
09/20 12:10, 6月前 , 4F
不先求有再求好 直上新房其實是有優勢的
09/20 12:10, 4F
推
09/20 12:11, 6月前 , 5F
看成Kidney想說誰取名腎臟哥
09/20 12:11, 5F
推
09/20 12:14, 6月前 , 6F
200可以買1000萬的房子 買2000的當然硬啊
09/20 12:14, 6F
推
09/20 12:16, 6月前 , 7F
我60都買2000了
09/20 12:16, 7F
推
09/20 12:17, 6月前 , 8F
那要看你錢哪來 頭期款是不是自己出 每個人狀況又不
09/20 12:17, 8F
→
09/20 12:17, 6月前 , 9F
同
09/20 12:17, 9F
推
09/20 12:17, 6月前 , 10F
雙薪200買個1500差不多而已吧
09/20 12:17, 10F
→
09/20 12:17, 6月前 , 11F
買1500應該也還可以
09/20 12:17, 11F
→
09/20 12:18, 6月前 , 12F
買2000萬房家庭年收才200 講得好像很高一樣
09/20 12:18, 12F
推
09/20 12:21, 6月前 , 13F
雙薪200還要養一個女兒，買所得7-8倍物件比較妥，這樣1400
09/20 12:21, 13F
→
09/20 12:21, 6月前 , 14F
-1600差不多
09/20 12:21, 14F
推
09/20 12:21, 6月前 , 15F
我250買1250 這才叫穩
09/20 12:21, 15F
→
09/20 12:21, 6月前 , 16F
極限了
09/20 12:21, 16F
推
09/20 12:22, 6月前 , 17F
雙薪年收兩百就是普通人吧？要求也太多
09/20 12:22, 17F
→
09/20 12:22, 6月前 , 18F
沒後援買2000不窒息才奇怪
09/20 12:22, 18F
推
09/20 12:22, 6月前 , 19F
買高雄啊！高雄好便宜
09/20 12:22, 19F
推
09/20 12:27, 6月前 , 20F
如果不是家裡有礦，兩百萬要在台北市置產真的只是入門
09/20 12:27, 20F
→
09/20 12:27, 6月前 , 21F
收入
09/20 12:27, 21F
推
09/20 12:29, 6月前 , 22F
60/200還好吧
09/20 12:29, 22F
推
09/20 12:30, 6月前 , 23F
銀行很保守
09/20 12:30, 23F
推
09/20 12:31, 6月前 , 24F
還好吧 月還5萬一年60萬 扣所得稅都不到1/3
09/20 12:31, 24F
推
09/20 12:33, 6月前 , 25F
不然勒，雙薪200買超過1600本來就是辛苦
09/20 12:33, 25F
推
09/20 12:33, 6月前 , 26F
假日去兼差吧，買有點貴了
09/20 12:33, 26F
推
09/20 12:33, 6月前 , 27F
200在雙北只是平均 憑啥打敗高薪族、換屋族買到新房
09/20 12:33, 27F
→
09/20 12:33, 6月前 , 28F
桃園三房車買一買就好了
09/20 12:33, 28F
推
09/20 12:33, 6月前 , 29F
才200萬也敢買2000萬的房子….
09/20 12:33, 29F
推
09/20 12:35, 6月前 , 30F
然後消費習慣通通不寫，男的吃喝嫖賭女的每天逛街消費買名
09/20 12:35, 30F
→
09/20 12:35, 6月前 , 31F
牌
09/20 12:35, 31F
推
09/20 12:37, 6月前 , 32F
高雄雙薪200萬 在高雄也沒什麽地方能買了
09/20 12:37, 32F
→
09/20 12:37, 6月前 , 33F
每個月18萬扣五萬還有13萬可以用，到底要花什麼？小孩子？
09/20 12:37, 33F
→
09/20 12:37, 6月前 , 34F
阿不是少子化嗎？怎麼這時後開始補設定？開始菁英教育
09/20 12:37, 34F
噓
09/20 12:37, 6月前 , 35F
坊蟲：眼高手低，不會買宜蘭，買南部？
09/20 12:37, 35F
推
09/20 12:38, 6月前 , 36F
這種的一定是獎金、年終全部灌進去
09/20 12:38, 36F
→
09/20 12:38, 6月前 , 37F
買桃園就好了，還扯到南部
09/20 12:38, 37F
→
09/20 12:39, 6月前 , 38F
說實話本來就是眼高手低，這個價格最好是房蟲就可以
09/20 12:39, 38F
→
09/20 12:39, 6月前 , 39F
買上去，自住客抬上去的好不好
09/20 12:39, 39F
還有 121 則推文
→
09/20 15:47, 6月前 , 161F
博望坡那關夏侯惇難一點，至少可以打過這兩關吧
09/20 15:47, 161F
→
09/20 15:48, 6月前 , 162F
可能用黃忠不會用的人會死比較快而已，會用的人很強的
09/20 15:48, 162F
→
09/20 15:49, 6月前 , 163F
我那時候少尉是42K左右，現在是7萬以上了，我是指真的少尉
09/20 15:49, 163F
→
09/20 15:50, 6月前 , 164F
不是愛情少尉，愛情少尉要噴兩億
09/20 15:50, 164F
→
09/20 16:03, 6月前 , 165F
e2000大看起來蠻知足的
09/20 16:03, 165F
噓
09/20 16:04, 6月前 , 166F
要學區房又要新建案還要輕鬆買得起
09/20 16:04, 166F
推
09/20 16:05, 6月前 , 167F
有嗎?
09/20 16:05, 167F
推
09/20 16:06, 6月前 , 168F
看你說每日花費那塊，真的蠻省
09/20 16:06, 168F
推
09/20 16:08, 6月前 , 169F
200被算窮，然後屏東也炒到1500，想必屏東一堆都200up
09/20 16:08, 169F
推
09/20 16:13, 6月前 , 170F
不知道花錢買垃圾產品要幹嘛，就自提6%，認公司股票，繳房
09/20 16:13, 170F
→
09/20 16:13, 6月前 , 171F
貸，買一點ETF這樣，生活也沒有要幹嘛
09/20 16:13, 171F
推
09/20 16:23, 6月前 , 172F
toyota冷氣真的爆幹冷 這點進口車真的比不上
09/20 16:23, 172F
→
09/20 16:24, 6月前 , 173F
雙薪200買2000很夠了吧 記者一定有東西沒寫
09/20 16:24, 173F
→
09/20 16:40, 6月前 , 174F
2000萬房不能全額買 那還買什麼房 竹科工程師都全額
09/20 16:40, 174F
推
09/20 16:52, 6月前 , 175F
200買2000還好吧
09/20 16:52, 175F
→
09/20 16:52, 6月前 , 176F
爸媽出1000就好= =
09/20 16:52, 176F
→
09/20 17:34, 6月前 , 177F
錢不夠去詐騙啊！DPP都開好後門了
09/20 17:34, 177F
噓
09/20 19:08, 6月前 , 178F
沒那摸有錢可以去高雄台南買房不一定要擠台北
09/20 19:08, 178F
→
09/20 19:08, 6月前 , 179F
政黑說台南高雄這幾年發展比台北好了要珍惜
09/20 19:08, 179F
推
09/20 19:09, 6月前 , 180F
問題還是出在眼高手低 無解
09/20 19:09, 180F
噓
09/20 19:19, 6月前 , 181F
每次看到推文房蟲好氣好氣就很舒壓 繼續炒房加油喲
09/20 19:19, 181F
推
09/20 19:29, 6月前 , 182F
心情能舒壓很好啊 不然現實生活那麼殘酷 來房版紓壓一下
09/20 19:29, 182F
→
09/20 19:29, 6月前 , 183F
很好的
09/20 19:29, 183F
噓
09/20 19:45, 6月前 , 184F
333法則可以買到什麼房? 廁所嗎
09/20 19:45, 184F
推
09/20 20:15, 6月前 , 185F
就算有去才藝班 也其實沒有花很多錢… 那應該是家長都去
09/20 20:15, 185F
→
09/20 20:15, 6月前 , 186F
上那種貴族學校吧？
09/20 20:15, 186F
→
09/20 20:16, 6月前 , 187F
反而還覺得最花錢就是兩胎都住月子中心這筆錢
09/20 20:16, 187F
噓
09/20 22:05, 6月前 , 188F
房版的房蟲：開放豪宅線
09/20 22:05, 188F
→
09/20 22:33, 6月前 , 189F
300貸1300, 30年還覺得蠻硬的
09/20 22:33, 189F
推
09/20 22:53, 6月前 , 190F
我人生最花錢的階段是育嬰假那兩年，只有前半年領勞保6
09/20 22:53, 190F
→
09/20 22:54, 6月前 , 191F
成，後面一年半完全吃自己，最後大概花了90萬
09/20 22:54, 191F
→
09/20 22:54, 6月前 , 192F
單純吃喝玩樂，無房車貸
09/20 22:54, 192F
推
09/21 09:35, 6月前 , 193F
雙薪兩百很少阿 頂多算小資族 買房吃力正常
09/21 09:35, 193F
推
09/21 10:28, 6月前 , 194F
兩百萬家庭收入本來就很低啊
09/21 10:28, 194F
→
09/21 11:50, 6月前 , 195F
200低不低是一回事，但要說一個月房貸五萬付不起就太豪洨，
09/21 11:50, 195F
→
09/21 11:50, 6月前 , 196F
這是明明可以負擔卻不敢買房的最佳寫照吧
09/21 11:50, 196F
推
09/21 15:18, 6月前 , 197F
如果是靠獎金才200那不給貸2000很正常
09/21 15:18, 197F
推
09/21 20:21, 6月前 , 198F
銀行認列獎金打折扣不如高底薪可以理解 不過講真的 科
09/21 20:21, 198F
→
09/21 20:21, 6月前 , 199F
技業在一線大公司靠獎金連續10年領200up大有人在 外商
09/21 20:21, 199F
→
09/21 20:21, 6月前 , 200F
搞不好3年就裁員 誰比較穩定還真不好說
09/21 20:21, 200F
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