Re: [請益] 七十年老屋

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間3小時前 (2025/09/21 13:19)推噓3(3推 0噓 2→)

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這東西30年前就有議題，那時候連新房子都是15-20年只是那年代少貸款 15年前我記的35年就不好貸款了當時很多快20年的當時搶建屋，那時候一般房貸還在20年如今2025了當年新北汐止新店蘆洲新莊三重的搶建屋也30歲了還在引以為傲蠻新的房子，低公設但只是當年把梯間寫在主建物，現在寫在公設現在？？？我買50年房子一樣貸款30年現實面都更難度高，現在營造成本那麼高以前建商要多給很容易宏國大鎮為例30年了整體開發社區地下室同一個結構，24樓高擁有1000戶要都更又要1比1，獎勵可以來到原容積50% 也就是依據現在法規要蓋50樓在這情況下建商每坪成本100萬以上，要賣140萬 (你知道嗎15樓以上要拆難度高非常多，你要怎麼把怪手送上60米以上，廢料要怎麼出不影響環境) 你覺得有可能嗎？？？即便是現在買的全新房子30年後，還是30年老屋現在50年屋有機會變新屋 12樓蓋大樓要變20幾樓不難，但你24樓要變40樓就很難，更別說分不了原面積你要擔心的是現在15樓以上30年屋以後怎辦我自己也有一戶 ※ 引述《losh (007)》之銘言： : 請問一下，那天和朋友聊天，他說銀行七十年的房子不貸款，我名下有間五十多年的透天 : 以後會無法脫手。 : 就算漲再高也沒辦法輕易脫手，因為沒人有辦法全現金交易。所以他說那些擁有老房子的 : 人，以後都脫不太了手，除非地址超好。 : 台灣很多老房都快五、六十了吧?以後都會變成無法交易的不動產嗎?有人能分析一下嗎 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.3.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758431959.A.625.html

推

avgirl

09/21 13:20, 3小時前 , 1^F

09/21 13:20, 1^F

好戲是汐止國泰醫院附近新台五路國泰潤泰宏國江山萬里摩天大鎮新店達觀新店湯泉當這些來到40歲會怎樣 ※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/21/2025 13:29:50