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[閒聊] 好建商的產品值得多花多少錢?

看板home-sale (房屋交易)作者 (kryptonite)時間6月前 (2025/09/21 18:11), 5月前編輯推噓33(33推 0噓 60→)
留言93則, 24人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
今天去參觀忠泰建設的產品 才發現真的厲害 明明是200多坪的基地 也是可以蓋的讓人覺得大方 電梯裡滿滿的簡約白大理石牆面 全部坡平車位 停車場蓋得讓人不覺得狹小 空氣污濁 單向車道貼心設計可通行燈號標示清楚 不知道 同一地區的房價 大家願意一坪多花多少錢買呢? 像是這種tier one的產品 是不是要賣就是價錢不好賣了? 畢竟大家購屋還是有總價的考量 如果有脫手考量 儘量買有牌子的建商 但不需要到好建商? 仲介一直說忠泰的後續維修做得很好 不知道實際住過的人覺得好建商 除了建材 設計 後續維護 還有甚麼原因是要選擇好建商呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.90.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758449463.A.063.html
推
09/21 18:13, 6月前 , 1F
全石材+SRC+好地段 稀有到爆
09/21 18:13, 1F
以台北市來說 忠泰蠻多建案的
推
09/21 18:29, 6月前 , 2F
稀有的東西本來就是難定義價格，難道我想要梵谷幫我畫新
09/21 18:29, 2F
→
09/21 18:29, 6月前 , 3F
的畫作還有機會嗎？
09/21 18:29, 3F
→
09/21 18:46, 6月前 , 4F
要脫手就是考慮總價，看看當地好賣價位在哪，說什麼建
09/21 18:46, 4F
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09/21 18:46, 6月前 , 5F
商多好都是鬼話
09/21 18:46, 5F
推
09/21 18:51, 6月前 , 6F
Top建商是買來收藏炫耀的 不是拿來賣價差
09/21 18:51, 6F
沒有要賺價差 之後可能會脫手 怕不好賣而已
→
09/21 18:52, 6月前 , 7F
屁孩比車 董欸比房 大概4醬
09/21 18:52, 7F
推
09/21 18:53, 6月前 , 8F
重點是台灣有幾個好的建商肯賣實務價
09/21 18:53, 8F
推
09/21 19:13, 6月前 , 9F
哪一個案子啊 我覺得忠泰今年的案子都很囧
09/21 19:13, 9F
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09/21 19:13, 6月前 , 10F
近年
09/21 19:13, 10F
忠泰同
→
09/21 19:13, 6月前 , 11F
自己買地找人蓋
09/21 19:13, 11F
推
09/21 19:16, 6月前 , 12F
忠泰不看外表真的蠻頂
09/21 19:16, 12F
哈哈 也不是所有建案都很醜啦 有些真的是….讓人看不太懂 ※ 編輯: aphisia (101.10.79.215 臺灣), 09/21/2025 19:22:03
推
09/21 20:01, 6月前 , 13F
坪數不要過於誇張大，主流坪數+好建商，還是很好脫手的
09/21 20:01, 13F
推
09/21 20:05, 6月前 , 14F
以台北市的總價和均單價來說，建商有落差單價多20-30萬也不
09/21 20:05, 14F
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09/21 20:05, 6月前 , 15F
會很誇張
09/21 20:05, 15F
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09/21 20:12, 6月前 , 16F
這總價其實也不貴啦
09/21 20:12, 16F
釋出的是49坪的 對1-2人而言 有點偏大 總價破5千萬
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09/21 20:21, 6月前 , 17F
我上次拿合宜住宅照片給台中人看 他以為是雙泰的房
09/21 20:21, 17F
這….也太誇張吧 今天看的是裝潢過的房間 所以也不知道 原本是什麼樣子 ※ 編輯: aphisia (101.10.79.215 臺灣), 09/21/2025 20:35:36
推
09/21 20:37, 6月前 , 18F
買建商的就是幫建商退休 多多戰士永遠想不通
09/21 20:37, 18F
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09/21 20:48, 6月前 , 19F
喔喔我以為是小坪數的戶型
09/21 20:48, 19F
※ 編輯: aphisia (101.10.79.215 臺灣), 09/21/2025 20:51:41 ※ 編輯: aphisia (101.10.79.215 臺灣), 09/21/2025 21:06:19
推
09/21 21:08, 6月前 , 20F
台中的忠泰老佛爺外觀醜到不忍直視
09/21 21:08, 20F
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09/21 21:09, 6月前 , 21F
對面的百達馥麗20年屋還比較好看
09/21 21:09, 21F
推
09/21 21:12, 6月前 , 22F
連發哥的科博雙星都好看很多
09/21 21:12, 22F
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09/21 21:21, 6月前 , 23F
身邊蠻多有買忠泰老佛爺的朋友很滿意的 有的是台北下去買來
09/21 21:21, 23F
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09/21 21:21, 6月前 , 24F
收藏 有的是台中自己買了要自住 我去參觀也覺得還不錯 大廳
09/21 21:21, 24F
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09/21 21:21, 6月前 , 25F
也很氣派
09/21 21:21, 25F
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09/21 21:21, 6月前 , 26F
美醜本來就很主觀 我就不覺得樓上說的同區塊20年屋齡興富發
09/21 21:21, 26F
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09/21 21:21, 6月前 , 27F
有比忠泰老佛爺蓋的好看
09/21 21:21, 27F
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09/21 21:23, 6月前 , 28F
SRC也很少做全棟的 大部分還是搭接 然後打個SRC噱頭
09/21 21:23, 28F
推
09/21 21:55, 6月前 , 29F
純論建案外觀，發哥新房不少都算好看
09/21 21:55, 29F
→
09/21 22:03, 6月前 , 30F
台中那個我蠻喜歡的 但買不起QQ
09/21 22:03, 30F
→
09/21 22:03, 6月前 , 31F
完美地段 走路可以到科博館勤美 真扯R
09/21 22:03, 31F
推
09/21 22:42, 6月前 , 32F
忠泰老佛爺門口日後有捷運站。
09/21 22:42, 32F
還有 30 則推文
還有 3 段內文
推
09/22 09:55, 5月前 , 63F
話說這幾年我住過延三那一帶 和家樂福那一帶 鄰居財力
09/22 09:55, 63F
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09/22 09:55, 5月前 , 64F
感覺真的是差距蠻大的 影響到房價也是蠻合理的 重慶北
09/22 09:55, 64F
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09/22 09:55, 5月前 , 65F
路二段應該覺得三段低端很多吧 不知XD
09/22 09:55, 65F
推
09/22 09:56, 5月前 , 66F
機能和環境我倒是覺得沒啥差 對了 之前帶小孩去看忠泰
09/22 09:56, 66F
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09/22 09:56, 5月前 , 67F
同旁邊的小兒科的時候 老醫生說那邊潤泰在整合 如果是
09/22 09:56, 67F
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09/22 09:56, 5月前 , 68F
真的潤泰要蓋 那忠泰同賣88附近真的是挺便宜的
09/22 09:56, 68F
潤泰蓋在全國電子三角地 88是樂居的資料 目前實登價錢 樂居沒再更新 開價近100萬 單車位
推
09/22 10:14, 5月前 , 69F
忠泰蓋的很多都很普 品中山 忠泰風格 不會覺得是同期
09/22 10:14, 69F
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09/22 10:14, 5月前 , 70F
的tier one建商作品
09/22 10:14, 70F
※ 編輯: aphisia (203.72.58.252 臺灣), 09/22/2025 11:12:27 ※ 編輯: aphisia (203.72.58.252 臺灣), 09/22/2025 11:34:03
推
09/22 13:43, 5月前 , 71F
你說的那個潤泰是大家都知道的啊 我說的是忠泰同到伊
09/22 13:43, 71F
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09/22 13:43, 5月前 , 72F
寧街那整塊 不過後來有沒繼續談就不知了 100的話大坪
09/22 13:43, 72F
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09/22 13:43, 5月前 , 73F
數差不多就符合行情吧 三豐承德路都賣到110以上了
09/22 13:43, 73F
推
09/22 13:48, 5月前 , 74F
年豐有鄰開到120喔 真猛 可惜當初沒買到 預售預約看屋
09/22 13:48, 74F
→
09/22 13:48, 5月前 , 75F
根本沒看到就賣完了 不過開價120 成交大概也差不多110
09/22 13:48, 75F
年豐有鄰39坪6F +B3 1車位開價5370萬 忠泰同49坪 12F +B1 1車位 開價5518萬 忠泰是不是平價一點？
→
09/22 13:48, 5月前 , 76F
上下
09/22 13:48, 76F
→
09/22 13:49, 5月前 , 77F
咦不對 當初那個小兒科醫生好像跟我說是國泰 忘了 反
09/22 13:49, 77F
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09/22 13:49, 5月前 , 78F
正不是潤泰就是國泰 後來怎樣也不知
09/22 13:49, 78F
※ 編輯: aphisia (203.72.58.252 臺灣), 09/22/2025 15:21:49 ※ 編輯: aphisia (203.72.58.252 臺灣), 09/22/2025 15:22:11
推
09/22 15:30, 5月前 , 79F
上面兩個比起來的話 要買的話我當然會買忠泰同XD
09/22 15:30, 79F
→
09/22 15:30, 5月前 , 80F
車位B1就差很多了 坪數還差10坪
09/22 15:30, 80F
→
09/22 15:31, 5月前 , 81F
而且忠泰同還有附裝潢吧？現在裝潢很貴
09/22 15:31, 81F
是啊 裝潢就木工櫃子一堆 算是實用 且才四年多的房子 裝潢也算新 但 我認真懷疑 那邊是不是飛機航道上？ 不然就是 屋主急脫售 沒有開高價 但去賞屋時 同樓中間27坪的人 把嬰兒車放在門口走道上 讓我覺得居民素質有點…. ※ 編輯: aphisia (203.72.58.252 臺灣), 09/22/2025 15:42:09 ※ 編輯: aphisia (203.72.58.252 臺灣), 09/22/2025 15:44:49
推
09/22 15:50, 5月前 , 82F
其實我覺得屋主也沒有真的賣多便宜啦 就符合市場吧 應
09/22 15:50, 82F
→
09/22 15:50, 5月前 , 83F
該說年豐有鄰開太高吧 嬰兒車放走道感覺是怪怪的 一般
09/22 15:50, 83F
年豐還是川字型格局 可能覺得兩邊有學校+捷運 所以價錢開高 新碩文曲33坪9F 成交也到一坪113.5了 但忠泰同49坪實在有點大
→
09/22 15:51, 5月前 , 84F
管委會應該會處理這部分 有可能臨時放一下吧 昌吉街離
09/22 15:51, 84F
→
09/22 15:51, 5月前 , 85F
飛機航道還有一段距離吧 民族西路北邊那邊比較算吧 那
09/22 15:51, 85F
→
09/22 15:51, 5月前 , 86F
個應該是還好 不過重慶北路一直都蠻吵的
09/22 15:51, 86F
※ 編輯: aphisia (101.10.82.228 臺灣), 09/22/2025 16:25:00
推
09/22 17:30, 5月前 , 87F
忠泰同怎麼會去tier 1產品
09/22 17:30, 87F
→
09/23 00:39, 5月前 , 88F
忠泰老佛爺真的不好看…
09/23 00:39, 88F
→
09/23 03:38, 5月前 , 89F
溢價50%
09/23 03:38, 89F
推
09/23 09:23, 5月前 , 90F
200坪基地全坡坪車很稀有 好建商價格一定比區域平均高
09/23 09:23, 90F
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09/23 09:23, 5月前 , 91F
轉手困難尤其是像現在交易冷的時候 成交幾乎只看買方
09/23 09:23, 91F
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09/23 09:23, 5月前 , 92F
負擔能力 你的房子比較好但人家就是不買 至少抱個中長
09/23 09:23, 92F
→
09/23 09:23, 5月前 , 93F
期才考慮
09/23 09:23, 93F
了解 感謝 ※ 編輯: aphisia (203.72.58.252 臺灣), 09/23/2025 13:33:53
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