PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 國銀不動產放款比率 8月水位25.89%探9年

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間5月前 (2025/09/25 21:34), 編輯推噓54(58推 4噓 87→)
留言149則, 48人參與, 5月前最新討論串1/1
連結： https://money.udn.com/money/amp/story/5613/9029974 內文： 金管會最新8月統計顯示，36家國銀（不含土銀跟輸銀）銀行法72條之2整體水位平均為25 .89%，創105年8月以來新低。金管會表示，主要是作為分母的存款總餘額與金融債券發售 額，相較分子的住宅建築及企業建築放款總餘額成長較多所致。 由於政府放寬新青安申請案自9月1日後撥款者，不計入銀行法第72條之2限額，不動產放 款平均比率是否續降，有待關注。 俗稱銀行「不動產放款天條」的銀行法第72條之2，規範商業銀行辦理住宅建築及企業建 築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，目的是確保銀行 授信不過度集中在長天期授信與不動產。 金管會統計顯示，截至8月底，36家國銀（不含土銀跟輸銀）8月不動產放款比率平均為25 .89%，較7月的26.04%微幅下降。比率在29%以上銀行持續掛零，但比率在28%至29%區間的 銀行從3家增加到4家，比率在27%至28%的銀行從7家減少到5家。 金管會銀行局副局長張嘉魁表示，該比例作為分母的存款總餘額與金融債券發售額，從7 月的新台幣58.99兆元增加到8月的59.56兆元，月增0.97%，分子的住宅建築及企業建築放 款總餘額從15.36兆元增加到15.42兆元，月增0.39%，分子與分母同步增加，但由於分母 成長較多所致，因此讓不動產放款比率下降。 至於房貸逾放餘額從7月87.83億元增至8月的88.82億元，月增9900萬元，張嘉魁指出，這 部分可能是因為客戶收入不穩定、個人投資失利、週轉不靈影響還款能力，但整體來看， 8月房貸逾放比為0.08%還是低於本國銀行7月平均逾放比0.16%。 心得： 好了啦精聾，不要再亂搞什麼不動產放款集中度了，什麼沒有法源的垃圾指標，從你亂搞 信用管制溯及既往之後，預售屋多了多少糾紛，還說什麼金融穩定，笑死人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.62.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758807287.A.75A.html
推
09/25 21:36, 5月前 , 1F
魯空QQ
09/25 21:36, 1F
推
09/25 21:38, 5月前 , 2F
房貸逾放餘額從7月87.83億元增至8月的88.82億元 毛骨悚然
09/25 21:38, 2F
推
09/25 21:39, 5月前 , 3F
鐵頭哥"不是這樣的喔 不是喔 ~ 我就是要頭鐵到底"
09/25 21:39, 3F
推
09/25 21:40, 5月前 , 4F
只是金管會打房的100種理由少一個而已 不要幻想會鬆綁
09/25 21:40, 4F
推
09/25 21:46, 5月前 , 5F
台灣錢太多
09/25 21:46, 5F
→
09/25 21:51, 5月前 , 6F
一堆民營有錢不借都不會罵，只罵央行跟國銀也是醉了
09/25 21:51, 6F
→
09/25 21:52, 5月前 , 7F
有錢存民銀，沒錢跟國銀借，很會！
09/25 21:52, 7F
→
09/25 21:54, 5月前 , 8F
民營被不動產放款集中度搞到也沒辦法借
09/25 21:54, 8F
推
09/25 22:04, 5月前 , 9F
就都不要買房就不會被陽精蠑搞搞搞
09/25 22:04, 9F
推
09/25 22:05, 5月前 , 10F
不可能！絕對不可能！東巴團信誓旦旦說是72-2在卡欸
09/25 22:05, 10F
推
09/25 22:06, 5月前 , 11F
鐵頭配鐵頭
09/25 22:06, 11F
推
09/25 22:16, 5月前 , 12F
之前也有人說民營趁火打劫故意不放 這其中多少比例是
09/25 22:16, 12F
→
09/25 22:16, 5月前 , 13F
央行搞的 多少是自己敲詐 大概要前線人員比較清楚
09/25 22:16, 13F
→
09/25 22:17, 5月前 , 14F
但房貸逾放0.08%還是遠低於全部貸款平均的逾放0.16%
09/25 22:17, 14F
→
09/25 22:17, 5月前 , 15F
讓銀行搶著放信貸 利率比房貸低 是正確的作法嗎？
09/25 22:17, 15F
→
09/25 22:17, 5月前 , 16F
民營是趁火打劫吧 央行不是有靠腰民營明明還很多額
09/25 22:17, 16F
→
09/25 22:17, 5月前 , 17F
度嗎？
09/25 22:17, 17F
→
09/25 22:18, 5月前 , 18F
09/25 22:18, 18F
推
09/25 22:20, 5月前 , 19F
舒服～^_^
09/25 22:20, 19F
→
09/25 22:20, 5月前 , 20F
民營也沒有額度啊，就是不動產放款集中度在搞
09/25 22:20, 20F
→
09/25 22:20, 5月前 , 21F
看72-2覺得有額度，但是看不動產放款集中度是沒有額
09/25 22:20, 21F
→
09/25 22:20, 5月前 , 22F
度的
09/25 22:20, 22F
→
09/25 22:22, 5月前 , 23F
09/25 22:22, 23F
→
09/25 22:22, 5月前 , 24F
當初的背景狀況
09/25 22:22, 24F
→
09/25 22:23, 5月前 , 25F
魯多QQ
09/25 22:23, 25F
→
09/25 22:23, 5月前 , 26F
就很有趣 到底金龍喊話民營宜幫助首購貸款 是不是講幹
09/25 22:23, 26F
→
09/25 22:23, 5月前 , 27F
話 但至少民營沒有新青安 更沒有理由在房貸集中度上被
09/25 22:23, 27F
→
09/25 22:23, 5月前 , 28F
金龍彈性排除 這是肯定的
09/25 22:23, 28F
推
09/25 22:25, 5月前 , 29F
民營房貸集中度比公股高 代表其它貸款放比較少囉
09/25 22:25, 29F
推
09/25 22:36, 5月前 , 30F
你叫一叫東巴團就出來了
09/25 22:36, 30F
推
09/25 22:38, 5月前 , 31F
開始擔心金龍會軟腿，金龍加油
09/25 22:38, 31F
推
09/25 22:39, 5月前 , 32F
精籠站不住腳啦
09/25 22:39, 32F
推
09/25 22:44, 5月前 , 33F
GD TOO LATE !!
09/25 22:44, 33F
→
09/25 22:44, 5月前 , 34F
09/25 22:44, 34F
推
09/25 22:46, 5月前 , 35F
央行真的很噁史上最爛
09/25 22:46, 35F
推
09/25 22:47, 5月前 , 36F
讓房價回到疫情前吧！金龍阿公加油了！
09/25 22:47, 36F
→
09/25 22:52, 5月前 , 37F
台積電先回到疫情前吧，讓我上車啊
09/25 22:52, 37F
→
09/25 22:52, 5月前 , 38F
什麼，少年股神不願意，那憑什麼房價要回到疫情前？
09/25 22:52, 38F
推
09/25 23:03, 5月前 , 39F
台積電要回到300要讓全民買得起股票
09/25 23:03, 39F
還有 70 則推文
→
09/26 10:31, 5月前 , 110F
整天懷疑醫生有沒有誤診害人、賣藥、過度用藥。
09/26 10:31, 110F
推
09/26 10:37, 5月前 , 111F
這種人應該也會叫醫生 = 醫蟲吧。
09/26 10:37, 111F
推
09/26 11:58, 5月前 , 112F
樓下說排放款排多久了 嘻嘻
09/26 11:58, 112F
推
09/26 12:33, 5月前 , 113F
看到南非那個新聞 大幅度縮短GG 時間
09/26 12:33, 113F
推
09/26 14:15, 5月前 , 114F
魯空怎麼不堅持立場了 還想揩油房蟲自以為同一類人啊
09/26 14:15, 114F
推
09/26 14:19, 5月前 , 115F
至少也先有房再說
09/26 14:19, 115F
噓
09/26 14:28, 5月前 , 116F
中央銀行法早就授權央行管制了，還在沒法源，金管會
09/26 14:28, 116F
→
09/26 14:28, 5月前 , 117F
把新青安排除72-2才是真的沒法源
09/26 14:28, 117F
噓
09/26 14:32, 5月前 , 118F
去年9月之後銀行放無擔保貸款的比例根本沒啥增加，腦
09/26 14:32, 118F
→
09/26 14:32, 5月前 , 119F
多還在造謠，可悲
09/26 14:32, 119F
推
09/26 16:53, 5月前 , 120F
09/26 16:53, 120F
→
09/26 16:54, 5月前 , 121F
個人信貸成長大幅度超過房貸了啦
09/26 16:54, 121F
→
09/26 16:54, 5月前 , 122F
鬼扯什麼
09/26 16:54, 122F
→
09/26 16:54, 5月前 , 123F
數字不會拿出來喔？ 用想的嗎
09/26 16:54, 123F
→
09/26 16:56, 5月前 , 124F
13年看 房貸成長兩倍 個人信貸超過3倍 而且都是最近大
09/26 16:56, 124F
→
09/26 16:56, 5月前 , 125F
增
09/26 16:56, 125F
→
09/26 16:56, 5月前 , 126F
你造謠確定了耶
09/26 16:56, 126F
推
09/26 16:58, 5月前 , 127F
09/26 16:58, 127F
→
09/26 16:58, 5月前 , 128F
信貸這樣 地下錢莊的錢還有洗錢量一定很誇張
09/26 16:58, 128F
→
09/26 17:00, 5月前 , 129F
明顯跳增一看就知道是2023年末開始
09/26 17:00, 129F
推
09/26 17:03, 5月前 , 130F
按目前數據來看逾放可能集中在個人信貸
09/26 17:03, 130F
推
09/26 17:05, 5月前 , 131F
重點在集中信貸在pr25借貸數量 額度大幅度提升
09/26 17:05, 131F
→
09/26 17:06, 5月前 , 132F
已經有可能出現當年現金卡炸開的狀況了
09/26 17:06, 132F
推
09/26 17:08, 5月前 , 133F
光這樣去看就可以知道主要逾放成長來自於個人信貸
09/26 17:08, 133F
→
09/26 17:16, 5月前 , 134F
公告後立即實施還朔及既往真的很靠北
09/26 17:16, 134F
推
09/27 00:10, 5月前 , 135F
我猜有人沒看72-2怎麼寫的，嘻嘻
09/27 00:10, 135F
→
09/27 00:12, 5月前 , 136F
房價沒有打到自住不敢買是不會跌的啦，沒有那種自
09/27 00:12, 136F
→
09/27 00:12, 5月前 , 137F
住可以上車，房價還會持續下降很多的事情
09/27 00:12, 137F
噓
09/27 00:27, 5月前 , 138F
09/27 00:27, 138F
→
09/27 00:27, 5月前 , 139F
09/27 00:27, 139F
→
09/27 00:27, 5月前 , 140F
笑死人，個人信貸成長幅度本來就長期大於個人房貸好
09/27 00:27, 140F
→
09/27 00:27, 5月前 , 141F
嗎，而且最近兩個成長率都一直下降，還在那邊最近大
09/27 00:27, 141F
→
09/27 00:27, 5月前 , 142F
增XDD，怎麼不敢說房貸YoY％到歷史高點才引來央行介
09/27 00:27, 142F
→
09/27 00:27, 5月前 , 143F
入管制，為這種明顯站不住腳的多多說法還要特別開EXC
09/27 00:27, 143F
→
09/27 00:27, 5月前 , 144F
EL真浪費我的時間！
09/27 00:27, 144F
推
09/27 10:03, 5月前 , 145F
無擔保貸款比例沒啥增加 怎不去問問政府關稅談20+N那
09/27 10:03, 145F
→
09/27 10:03, 5月前 , 146F
麼爛 企業誰想融資做生意？ 光看無擔保總額就能推論個
09/27 10:03, 146F
→
09/27 10:03, 5月前 , 147F
人信貸沒增加是多雲？ 銀行電話天天都在打沒感覺喔？
09/27 10:03, 147F
→
09/27 10:03, 5月前 , 148F
現在按明顯就是銀行總體放貸的逾放率明顯高過房貸的逾
09/27 10:03, 148F
→
09/27 10:03, 5月前 , 149F
放率 誰容易違約還用說明嗎？
09/27 10:03, 149F
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1erKJtTQ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1erKJtTQ (home-sale)