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[請益] 申請寬限期延長結果及選擇？

看板home-sale (房屋交易)作者 (水光瀲灩晴方好)時間5月前 (2025/09/26 18:07), 編輯推噓21(22推 1噓 34→)
留言57則, 18人參與, 5月前最新討論串1/1
4年前向某公股銀行貸款 40年，8.5成，1.8%（當年），寬限期3年 本於從板上爬文反覆學習的知識 寬限期是先是3年用到滿 期間的餘錢就是拿去先丟0050和VOO 新青安5年寬限的政策出來後 有打去問銀行專員我也可以比照5年嗎？ 得到的答案是可以 期滿前再申請，1次1年 不過去年銀行開始有滿水位問題 在申請第4年延長前有點疑惑會順利過嗎？ 但最後還有通過延長了 今年一樣遞延長寬限申請 不久後就接到電話了 因為貸款總額度是達到要送總行審核的標準 總行說要延長第5年是可以啦 但條件是這次要先繳一年本金 大概是50萬左右 雖然是覺得這條件其實就看破不說破 目前給我的貸款利率是2.3% 繳的這一筆現在再拿出去放貸應該可以到2.8% 去年以為會發生（接電話）的事沒發生 今年倒是就碰到了 還本金的部分是沒問題 把放在高利活存帳戶的額度轉過去還就好 累積放在0050和VOO賺的也有超過 只是內心對這結果還是覺得有一點…哭笑不得？ 跟專員討論交換了一下意見 他覺得也是「先還1年本」比「那就不申請延長」較好 因為目前上頭政策（或手法）是如此 建議以後靜觀其變等風向明確了再來爭取延長 也給最近有要延長寬限期的板友參考 官股銀行要不是總水位真的有點緊 不然就是覺得收回一點錢再貸出去 這中間產生的成本摩擦後還是很有賺的 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.239.67.124 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758881222.A.FC0.html
推
09/26 18:20, 5月前 , 1F
我覺得既然來房板了 就要有個基本認識 寬限期這東西
09/26 18:20, 1F
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09/26 18:20, 5月前 , 2F
最早最早 20年前時代就是給你真的繳不出來快被法拍用的
09/26 18:20, 2F
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09/26 18:20, 5月前 , 3F
上限一直就是五年 一直到十年前2015之類的 都沒什麼在用
09/26 18:20, 3F
推
09/26 18:20, 5月前 , 4F
謝謝分享
09/26 18:20, 4F
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09/26 18:21, 5月前 , 5F
現在被當成好像理所當然剛買房嘛 給你幾年繳利息就好
09/26 18:21, 5F
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09/26 18:21, 5月前 , 6F
到了這兩三年變成五年理所當然 真的是一件很詭異的事
09/26 18:21, 6F
推
09/26 18:23, 5月前 , 7F
其實滿正常 如果可以保證給你五年 一開始就不會設定一年
09/26 18:23, 7F
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09/26 18:23, 5月前 , 8F
一次檢視。三年到了直接讓你延二就好
09/26 18:23, 8F
推
09/26 18:26, 5月前 , 9F
哪有什麼詭異 瑞士還是哪個歐洲國家不是一輩子寬限期
09/26 18:26, 9F
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09/26 18:26, 5月前 , 10F
純粹的數學而已
09/26 18:26, 10F
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09/26 18:26, 5月前 , 11F
何須用合不合理 應不應該去評論
09/26 18:26, 11F
噓
09/26 18:28, 5月前 , 12F
寬限期取消房市馬上垮，一堆只繳息的人
09/26 18:28, 12F
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09/26 18:28, 5月前 , 13F
數學上就是你能投資更好報酬的東西 就能用寬限期賺比
09/26 18:28, 13F
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09/26 18:28, 5月前 , 14F
沒寬限的人多
09/26 18:28, 14F
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09/26 18:29, 5月前 , 15F
大寬鬆時代這本來就是趨勢 台灣呆帳率又世界低
09/26 18:29, 15F
推
09/26 18:31, 5月前 , 16F
寬限用滿轉增貸，本金更多然後繼續寬
09/26 18:31, 16F
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09/26 18:31, 5月前 , 17F
本金減少你要感到羞恥
09/26 18:31, 17F
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09/26 18:32, 5月前 , 18F
現在一堆貸款借不到，更不應該還錢
09/26 18:32, 18F
推
09/26 18:32, 5月前 , 19F
對 就樓上說的，銀行給你續杯寬限期 很大原因就是不給你
09/26 18:32, 19F
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09/26 18:32, 5月前 , 20F
馬上轉增貸去別家。但現在又不好轉 腳麻你跑不掉
09/26 18:32, 20F
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09/26 18:34, 5月前 , 21F
現在有掛一轉 利率都比原本高一碼以上
09/26 18:34, 21F
推
09/26 18:34, 5月前 , 22F
寬三一到增轉本金都出來了
09/26 18:34, 22F
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09/26 18:35, 5月前 , 23F
廢牡蠣比阿邦年初少0.3 可惡阿邦
09/26 18:35, 23F
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09/26 19:04, 5月前 , 24F
沒錯，十幾年前剛買房的時候，真的沒聽過寬限期
09/26 19:04, 24F
推
09/26 19:05, 5月前 , 25F
就一批韭菜冒出頭遇到大牛加寬鬆，
09/26 19:05, 25F
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09/26 19:05, 5月前 , 26F
才會把無限寬限期當成裡所當然，
09/26 19:05, 26F
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09/26 19:05, 5月前 , 27F
變成一灘死水的時候風向就不一樣了
09/26 19:05, 27F
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09/26 19:07, 5月前 , 28F
這就叫做時空背景不同之術，
09/26 19:07, 28F
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09/26 19:07, 5月前 , 29F
策略要隨時調整成當代meta，
09/26 19:07, 29F
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09/26 19:07, 5月前 , 30F
不過我個人也不怎麼用寬限期就是了
09/26 19:07, 30F
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09/26 19:09, 5月前 , 31F
本來就很難把每份資金都投入市場，
09/26 19:09, 31F
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09/26 19:09, 5月前 , 32F
還本金 就是 高息類活存，沒什麼好抗拒的
09/26 19:09, 32F
推
09/26 19:11, 5月前 , 33F
可是要你先還一年本金的話 你不申請延長未來這年開始
09/26 19:11, 33F
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09/26 19:11, 5月前 , 34F
還本 不是還更好嗎 寬限期最多也只剩一年了
09/26 19:11, 34F
推
09/26 19:43, 5月前 , 35F
先還1年本金才能再寬1年...，完全沒寬到啊啊啊～
09/26 19:43, 35F
推
09/26 20:34, 5月前 , 36F
不還本的前提是這筆錢拿去其他投資效益更高才更好，不然你
09/26 20:34, 36F
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09/26 20:34, 5月前 , 37F
拿去出國出掉，那個沒有還掉的本金產生的利息也是給你增加
09/26 20:34, 37F
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09/26 20:34, 5月前 , 38F
額外的金錢支出成本
09/26 20:34, 38F
推
09/26 21:15, 5月前 , 39F
先看自住還投資
09/26 21:15, 39F
推
09/26 22:09, 5月前 , 40F
這個真的非到不得已才用，信貸也是
09/26 22:09, 40F
推
09/27 00:57, 5月前 , 41F
先還的本金可以之後再增貸出來買0050嗎
09/27 00:57, 41F
推
09/27 07:52, 5月前 , 42F
好窮唷 已經五年了 本金都沒還
09/27 07:52, 42F
推
09/27 11:50, 5月前 , 43F
樓上好窮喔 借錢幹嘛還？利率那麼低當然只還利息啊…
09/27 11:50, 43F
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09/27 11:50, 5月前 , 44F
連這種財商都沒有。要不然為什麼一堆國家都舉債
09/27 11:50, 44F
推
09/27 11:59, 5月前 , 45F
大家都好會理財，我真的不敢好幾年只繳利息本金都不還
09/27 11:59, 45F
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09/27 11:59, 5月前 , 46F
的
09/27 11:59, 46F
推
09/27 12:35, 5月前 , 47F
沒錢的建議不要一直都是寬限期，不然政策景氣一變，銀
09/27 12:35, 47F
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09/27 12:35, 5月前 , 48F
行直接鎖，肯定把寬限拿掉
09/27 12:35, 48F
推
09/27 14:10, 5月前 , 49F
可能我比較傳統，分40年每個月正常還本息，本金都有慢
09/27 14:10, 49F
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09/27 14:10, 5月前 , 50F
慢繳掉，內心也比較踏實。你貸1000萬寬5然後繳了5年利
09/27 14:10, 50F
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09/27 14:10, 5月前 , 51F
息，1000萬還是在那，都不覺得恐怖嗎。。。
09/27 14:10, 51F
推
09/27 15:08, 5月前 , 52F
年底算一下賺多少 遠比繳掉的利息還多怕什麼
09/27 15:08, 52F
推
09/27 16:38, 5月前 , 53F
所以我才說你們很厲害，可以每個月用該給銀行的本金創
09/27 16:38, 53F
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09/27 16:38, 5月前 , 54F
造比「本金+利息」還要多的錢而且都不會虧的
09/27 16:38, 54F
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09/27 18:46, 5月前 , 55F
精確來說是用本來該繳給銀行的本金 賺到比利息還多 就
09/27 18:46, 55F
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09/27 18:46, 5月前 , 56F
可以了
09/27 18:46, 56F
推
09/27 18:48, 5月前 , 57F
房貸利率2.6% 你投報率超過就可以了
09/27 18:48, 57F
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