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Re: [新聞] 虛坪改革「單價恐竄高？」　建商：10

看板home-sale (房屋交易)作者 (楓曦)時間5月前 (2025/09/26 23:45), 5月前編輯推噓-2(5推 7噓 11→)
留言23則, 12人參與, 5月前最新討論串1/1
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 之前雨遮登記不計價就這樣呀 : 給了建商＋錢理由 : 解決公設比問題 : 把法定機車位廢除，有的還有自行車位 : 不然就是規定要放法定空地 : 就可以少5-10% : 既然車道跟大樓分離那電梯就沒資格下到b6 : 頂多到b1機車位消防設施 污水等也都放b1 : 不然不公平也不正義 : 機車位也不該納入公設比，依據戶型搭配機車位 : 一個機車位100萬-1000萬不等，不買不賣你 : 一樓大廳電梯間，另一張權狀 : 可以不買就不能搭電梯，只能走對室外逃生梯 : 一起買電梯間權狀一坪100萬，你可以不買之後我賣一坪300萬，不然你只可以走後門爬樓 : 梯 : 建商造一棟多少錢固定的，想賺多少灌上去就是售價 : 看政府敢不敢限制工人薪水上限 : 還有材料上限 : 營造跟建商毛利 : 跟管客運還有計程車一樣 你就講清楚有什麼問題 你要加多少就高興你加阿 也可以很清楚別人想要買什麼 如果大家只想要實際使用面積 完全不重視什麼管理員 停車場 甚至不要電梯 那也是市場取向和需求 完全沒有道理這麼「好心」幫大家抓進來一堆東西 然後搞不懂到底在算什麼吧 如果大家都需求 電梯 公設 停車場 管理員 那麼就會由市場決定出來一個價錢 全世界就只有少數如台灣用虛坪制 不要講的好像臺灣房子世界最超前 用實坪制的都是白癡好嗎... 台灣這麼特例明顯才是有問題的 只有建商和政府 不想去承認台灣現在的房價要+50% 才不願意用實坪制 其他根本都不是問題 要什麼 都有一個公定價格 並沒有說實坪制之後不能有公設和電梯 邏輯真的蠻奇怪的 如果大家就真的都不要管理員 不要公設 也不要停車場 市場只要實際能居住的面積 覺得台灣治安好不需要保全的存在 那也是市場的選擇 也擔心太多了? 至於很多人在那邊戰空空多多就更好笑 房價漲 是台灣的病態趨勢 跟什麼空空 實坪制根本沒關係 這東西 只要今天金龍不開水龍頭 全部現金買房 你看看房價崩不崩 到時候改實坪 是不是要說因為實坪房價才崩的 多多的邏輯真的太離譜了= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.223.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758901535.A.911.html ※ 編輯: xa9277178 (114.36.223.78 臺灣), 09/26/2025 23:46:09
噓
09/26 23:47, 5月前 , 1F
翻譯年糕：我沒錢請讓我抱怨抱怨
09/26 23:47, 1F
推
09/26 23:56, 5月前 , 2F
前面都可以 滿理性的 但 最後那段多了
09/26 23:56, 2F
噓
09/27 00:05, 5月前 , 3F
很簡單，就是沒市場，所以沒這類型的大樓
09/27 00:05, 3F
→
09/27 00:07, 5月前 , 4F
而且現在就是實坪制，無論從登記、合約來說都是。
09/27 00:07, 4F
你乾脆說現在房價跌也是沒市場算了... 7-11店員薪水沒有年薪300萬也是沒市場 開了也沒有人要去 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.223.78 臺灣), 09/27/2025 00:11:25
→
09/27 00:08, 5月前 , 5F
真的看不懂吵三小虛坪
09/27 00:08, 5F
→
09/27 00:11, 5月前 , 6F
「自己」拿總價去除權狀坪，說是這是虛坪制，也真是醉了
09/27 00:11, 6F
那你上學學中文幹嘛 你乾脆比手語好了 反正也是會通 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.223.78 臺灣), 09/27/2025 00:13:27
→
09/27 01:25, 5月前 , 7F
真的，改成實坪制就好啦，反正成本還是一樣轉嫁給消費者
09/27 01:25, 7F
推
09/27 01:51, 5月前 , 8F
照你這樣講　現有制度也是市場的選擇
09/27 01:51, 8F
→
09/27 01:52, 5月前 , 9F
你全文要改實坪制唯一的原因只有不想跟他國不一樣
09/27 01:52, 9F
噓
09/27 03:00, 5月前 , 10F
連供需都搞不清楚，就不必硬要亂套
09/27 03:00, 10F
→
09/27 03:01, 5月前 , 11F
邏輯爛成這樣，還敢講別人的邏輯，笑死
09/27 03:01, 11F
噓
09/27 07:37, 5月前 , 12F
不忍苛責
09/27 07:37, 12F
推
09/27 08:18, 5月前 , 13F
全世界就台灣在搞公設要錢吧？
09/27 08:18, 13F
→
09/27 08:19, 5月前 , 14F
然後政府感覺還很驕傲的樣子
09/27 08:19, 14F
噓
09/27 08:43, 5月前 , 15F
哪個國家公設不用錢？單價怎麼攤而已 難道美國大樓電梯是
09/27 08:43, 15F
→
09/27 08:43, 5月前 , 16F
建商送你的？
09/27 08:43, 16F
→
09/27 08:43, 5月前 , 17F
喜歡付了錢的東西 登記在別人名下 這腦子才奇怪吧
09/27 08:43, 17F
推
09/27 09:42, 5月前 , 18F
說個笑話 房蟲不滿意實坪讓房價漲
09/27 09:42, 18F
噓
09/27 11:40, 5月前 , 19F
本來就這樣 你要最頂的也可以一坪250萬去買聯勤琢白富邦
09/27 11:40, 19F
→
09/27 11:41, 5月前 , 20F
它們的隔壁幾乎都有單價30%的國宅可替代
09/27 11:41, 20F
噓
09/27 11:48, 5月前 , 21F
台灣房價永漲不跌 崩個屁
09/27 11:48, 21F
推
09/27 18:54, 5月前 , 22F
你來說說預售屋、中古屋、新成屋，以上那一種在銷售的
09/27 18:54, 22F
→
09/27 18:54, 5月前 , 23F
時候不會寫出建坪、公設坪等等的詳細分坪資訊？
09/27 18:54, 23F
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