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[新聞] 台積宅降溫 高雄橋頭和楠梓房價指數續跌

看板home-sale (房屋交易)作者 (優文大聯盟)時間5月前 (2025/09/27 14:13), 5月前編輯推噓28(31推 3噓 18→)
留言52則, 38人參與, 5月前最新討論串1/1
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5192562 內文： 自由時報 台積宅降溫 高雄橋頭和楠梓房價指數續跌 2025/09/27 08:53 記者侯承旭／高雄報導〕清華大學「安富金融工程研究中心」公布8月份清華安富房價指 數，高雄市房價指數比去年同期微幅下跌1.61% ，近幾年因台積電投資高雄而急速上漲的 楠梓區及橋頭區，房價指數均比去年同期下挫3%以上。 清華安富房價指數今年8月份的全國指數比去年同期下跌0.67%，高雄市則下跌1.61%，跌 幅高於全國平均值。各主要行政區中，除了鹽埕區、苓雅區因有新建案銷售拉高指數外， 其餘行政區的房價指數均下跌，尤其以鳥松區下跌6.14%最大，另橋頭區下跌4.34%、楠梓 區下跌3.29%也受到關注。 橋頭區與楠梓區兩個相鄰的行政區，近幾年因為台積電進駐楠梓設廠消息發酵，建商紛紛 推出「台積宅」，不僅吸引北部投資客，連在地民眾也搶買，成交量及成交價不斷攀高， 是南台灣房市最熱的區域，自從去年第三季央行祭出選擇性信用管制後，才逐漸降溫。根 據清華安富房價指數的數據，楠梓區房價指數已經連跌兩個月，橋頭區更連跌三個月。 房仲人士分析，高雄產業轉型仍被看好，房價要大跌機率很低，生活機能健全的鼓山區、 左營區、苓雅區等房價仍有支撐，但近幾年被「台積宅」炒熱的楠梓區及橋頭區，因生活 機能與交通條件仍未跟上，房價下修壓力較大。 心得： 前幾篇還在講楠梓預售續漲&地價續漲 怎麼這篇又講房價是在下跌啊 到底要看哪個才準= = -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.94.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758953636.A.F0B.html ※ 編輯: eulbos (114.39.94.121 臺灣), 09/27/2025 14:19:39
→
09/27 14:25, 5月前 , 1F
不可能.jpg
09/27 14:25, 1F
推
09/27 14:28, 5月前 , 2F
橋頭勇士跟楠梓漢
09/27 14:28, 2F
推
09/27 14:28, 5月前 , 3F
綜合來看就是盤整
09/27 14:28, 3F
推
09/27 14:29, 5月前 , 4F
要成為～楠梓漢
09/27 14:29, 4F
推
09/27 14:36, 5月前 , 5F
幾乎都是投資買盤的地區
09/27 14:36, 5F
推
09/27 14:39, 5月前 , 6F
09/27 14:39, 6F
推
09/27 14:44, 5月前 , 7F
小漲10萬，大崩1萬
09/27 14:44, 7F
推
09/27 14:48, 5月前 , 8F
台積都快被搬走了
09/27 14:48, 8F
→
09/27 14:50, 5月前 , 9F
但台灣房地產性質特殊，沒有漲就算是跌了
09/27 14:50, 9F
推
09/27 14:52, 5月前 , 10F
你就問那個楠杫有名的I’d那位買房了沒啊 楠梓新房當時25
09/27 14:52, 10F
→
09/27 14:52, 5月前 , 11F
萬一直罵 看了賊克相信賊克 問他現在買到比當時25萬還便
09/27 14:52, 11F
→
09/27 14:52, 5月前 , 12F
宜的新房沒？
09/27 14:52, 12F
推
09/27 14:53, 5月前 , 13F
學弟不接盤了！上班電死他們
09/27 14:53, 13F
推
09/27 14:58, 5月前 , 14F
笑死了 學弟分紅下來股市賺到錢 就會去買房了啦 誰跟你不
09/27 14:58, 14F
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09/27 14:58, 5月前 , 15F
買房
09/27 14:58, 15F
推
09/27 15:03, 5月前 , 16F
才小掉幾趴勿急 幾年翻倍不要不信☺
09/27 15:03, 16F
推
09/27 15:08, 5月前 , 17F
假台積宅 只有新竹/竹北算好嗎
09/27 15:08, 17F
推
09/27 15:24, 5月前 , 18F
高利貸的賺了嗎= =
09/27 15:24, 18F
推
09/27 15:36, 5月前 , 19F
橋頭勇士楠梓漢～在一班～ cc
09/27 15:36, 19F
→
09/27 16:09, 5月前 , 20F
小漲100%大跌崩盤1.6%
09/27 16:09, 20F
→
09/27 16:19, 5月前 , 21F
洗風向文
09/27 16:19, 21F
推
09/27 16:29, 5月前 , 22F
投資客洗一波 現在投資客逃難中
09/27 16:29, 22F
推
09/27 16:41, 5月前 , 23F
前面幾個吹哨的出來
09/27 16:41, 23F
噓
09/27 17:37, 5月前 , 24F
崩一萬會痛？
09/27 17:37, 24F
推
09/27 18:33, 5月前 , 25F
擺明就是建商跟投資客坑殺工程師的區域，傻子才被坑
09/27 18:33, 25F
推
09/27 18:43, 5月前 , 26F
中古屋跌成這樣
09/27 18:43, 26F
推
09/27 19:15, 5月前 , 27F
C寶救救
09/27 19:15, 27F
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09/27 20:25, 5月前 , 28F
gger都移到米果吃in & out了
09/27 20:25, 28F
推
09/27 20:31, 5月前 , 29F
高雄租金投報率3.5% 橋頭區下跌4.34%
09/27 20:31, 29F
推
09/27 21:06, 5月前 , 30F
跌到10萬/坪在地人才買得起
09/27 21:06, 30F
推
09/27 21:10, 5月前 , 31F
高雄跌，一般小學生應該就會判斷了！至於內容很大的差
09/27 21:10, 31F
→
09/27 21:10, 5月前 , 32F
距，沒有跌個10%~20%，哪有可能
09/27 21:10, 32F
推
09/27 21:24, 5月前 , 33F
日本房價腰斬也花了20年
09/27 21:24, 33F
→
09/27 21:32, 5月前 , 34F
就說垃圾製造業沒用。請重視火車頭好嗎
09/27 21:32, 34F
推
09/27 21:38, 5月前 , 35F
中國房價自2021高點下跌20% 平均每年5%
09/27 21:38, 35F
→
09/27 21:40, 5月前 , 36F
跌幅3線>2線>1線城市
09/27 21:40, 36F
噓
09/27 22:53, 5月前 , 37F
盤子價當然賣不動
09/27 22:53, 37F
推
09/27 23:06, 5月前 , 38F
問了一圈學弟都不買房了，學長加油繳貸款，烤雞不能太
09/27 23:06, 38F
→
09/27 23:06, 5月前 , 39F
焦，不然貸款繳不出來
09/27 23:06, 39F
噓
09/27 23:46, 5月前 , 40F
都漲300%了 結果才跌3%
09/27 23:46, 40F
推
09/27 23:57, 5月前 , 41F
一堆台積人買了楠梓的某建案，等實價登錄吧
09/27 23:57, 41F
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09/27 23:58, 5月前 , 42F
才第一個廠而已
09/27 23:58, 42F
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09/28 00:57, 5月前 , 43F
問就是跌
09/28 00:57, 43F
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09/28 02:35, 5月前 , 44F
一堆台積宅根本亂蓋……
09/28 02:35, 44F
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09/28 02:37, 5月前 , 45F
會去高雄台積的都高雄人…..
09/28 02:37, 45F
推
09/28 02:49, 5月前 , 46F
高大的崑庭賣超好的說
09/28 02:49, 46F
推
09/28 09:13, 5月前 , 47F
去那工作的有幾個有長待打算 要買房也不是買那
09/28 09:13, 47F
推
09/28 09:21, 5月前 , 48F
小漲10萬 大跌1萬
09/28 09:21, 48F
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09/28 10:33, 5月前 , 49F
看地價準
09/28 10:33, 49F
推
09/28 10:43, 5月前 , 50F
量縮而已 不會跌
09/28 10:43, 50F
推
09/28 13:42, 5月前 , 51F
有個同學從竹北GG剛調回高雄GG, 說楠梓預售開價跟他202
09/28 13:42, 51F
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09/28 13:42, 5月前 , 52F
0買竹北預售價錢差不多, 但竹北現在已經一坪80惹
09/28 13:42, 52F
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