[請益] 格局選擇
小弟近期看到三重左岸重劃區新建案，用途自住，一層三戶且三面採光，有點心動，但同時
對格局選擇及未來發展有點疑慮
格局如下：https://i.imgur.com/CJmK5Iz.jpeg
A2、B1及B2都是58.29坪（不含車位），主建物33.4坪，代銷開12樓4200萬左右（含車位）
該建案優點
1.外觀設計及大廳設計符合我的審美
2.一層三戶，2部電梯，1部可達地下室，梯戶比漂亮
3.面興德路，永久棟距
缺點
1.離捷運站不近，我實測步行三重站要13分鐘，先嗇宮15分鐘，騎車進北市還行
2.目前那邊晚上荒涼，生活機能幾乎沒有
3.無法客變，雖是4房，但房間都好小，主臥更因為衛浴而犧牲空間
目前B2右邊土地已屬其他建商，該案是有退3米，代銷說預計旁邊的建商也會再退3米，總共
6米，但因旁邊目前還沒施工，不會被擋住，B2最貴，B1最便宜
請教各位
1. A2跟B1及B2誰的採光狀況會最好？
2. B1這樣有三面採光嗎？我感覺都被擋住了
3. 這格局是好的嗎？ 感覺有走道沒被好好利用
長輩擔心這地方跟這價格未來恐怕很難脫手，我預計住5到10年，目前好像也找不到在這預
算左右且戶數少又有質感的建案，這算是很難得的案子，但好像還有不少疑慮，想問問各位
的看法讓我參考，感激不盡
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