PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益]三房看似剛需,二房才是量大物件,總價問題?

看板home-sale (房屋交易)作者 (LoveAnnie)時間5月前 (2025/09/28 23:44), 編輯推噓21(22推 1噓 42→)
留言65則, 34人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
不管在哪裡都有人討論三房的必要性 甚至豪宅都是四房雙車 實際住過二房三房 就能感覺出來 三房對於人數3人以上 真的很重要 當然人數兩人東西少也可以 但是書桌鋼琴這種大物件該怎麼擺 三房的租件也比兩房難租 三房的買賣件也比兩房的少 難道買的人都是自己住 或是只有兩人住嗎? 所謂的剛需究竟是總價 還是房間數 大家周圍身邊的人 住兩房居多還是三房居多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.68.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759074295.A.6E6.html
推
09/28 23:48, 5月前 , 1F
看預算跟人口 自己賣屋感覺自住客 三房=兩房>四房
09/28 23:48, 1F
→
09/28 23:48, 5月前 , 2F
如果是幾年前 三房>兩房
09/28 23:48, 2F
推
09/28 23:49, 5月前 , 3F
權狀19三房 權狀30兩房？
09/28 23:49, 3F
推
09/28 23:50, 5月前 , 4F
現在要看實際坪數比較準～
09/28 23:50, 4F
推
09/28 23:50, 5月前 , 5F
現在還有人看實體書彈鋼琴???
09/28 23:50, 5F
推
09/28 23:55, 5月前 , 6F
現在都年輕男女+2貓啦～ 2房剛剛好 要生小孩才需要3房
09/28 23:55, 6F
推
09/28 23:57, 5月前 , 7F
投資二房 自住四房
09/28 23:57, 7F
推
09/29 00:02, 5月前 , 8F
就沒有錢 現金流就這樣 小家庭能負擔上限就3-5萬
09/29 00:02, 8F
→
09/29 00:08, 5月前 , 9F
我一個人就要三房才夠用了，你一家人不用五房嗎
09/29 00:08, 9F
→
09/29 00:17, 5月前 , 10F
現在平均一戶才2.4個人 還不包括一堆在外租房戶籍放在自己
09/29 00:17, 10F
→
09/29 00:17, 5月前 , 11F
家的 而且所有預估都是平均每戶人口繼續減少 戶數增加到204
09/29 00:17, 11F
→
09/29 00:17, 5月前 , 12F
1年
09/29 00:17, 12F
→
09/29 00:17, 5月前 , 13F
簡單來說一間房子平均住兩個人 剛需最大當然就兩房
09/29 00:17, 13F
→
09/29 00:17, 5月前 , 14F
你有錢也可以一個人住100房 問題多數人預算有限 就是買剛好
09/29 00:17, 14F
→
09/29 00:17, 5月前 , 15F
的房數、空間 然後盡量選新 選地點方便
09/29 00:17, 15F
推
09/29 00:26, 5月前 , 16F
只用房間數來看根本無法評斷
09/29 00:26, 16F
→
09/29 00:30, 5月前 , 17F
$$$$$$$
09/29 00:30, 17F
→
09/29 00:37, 5月前 , 18F
兩房自住的話久了通常會換,但政策卡換屋族可能也很
09/29 00:37, 18F
→
09/29 00:37, 5月前 , 19F
難換了
09/29 00:37, 19F
推
09/29 00:44, 5月前 , 20F
建商要讓總價帶買得起，蓋一堆2房量大的建案，供給問題
09/29 00:44, 20F
→
09/29 00:46, 5月前 , 21F
房價繼續漲可能未來會出現更多一房一廳的格局
09/29 00:46, 21F
→
09/29 00:49, 5月前 , 22F
自住的話，有能力就買到最舒適空間，小換大只能換舊屋
09/29 00:49, 22F
噓
09/29 00:57, 5月前 , 23F
二房
09/29 00:57, 23F
推
09/29 00:59, 5月前 , 24F
離婚率亞洲第二高 每十分鐘就一對夫妻離婚
09/29 00:59, 24F
→
09/29 01:00, 5月前 , 25F
一個人住三房只是負擔
09/29 01:00, 25F
推
09/29 01:31, 5月前 , 26F
錢
09/29 01:31, 26F
→
09/29 01:34, 5月前 , 27F
出現一房一廳建案就是房價到頭了，台灣目前該是第三次
09/29 01:34, 27F
→
09/29 01:34, 5月前 , 28F
第一次是越戰後期
09/29 01:34, 28F
推
09/29 02:03, 5月前 , 29F
看正三房還是小三房
09/29 02:03, 29F
→
09/29 02:04, 5月前 , 30F
選小三房的還不少，就是那種一個房間擺一張單人床
09/29 02:04, 30F
→
09/29 02:04, 5月前 , 31F
櫃子放床尾　走道上一張化妝桌就全部了的房間
09/29 02:04, 31F
→
09/29 07:38, 5月前 , 32F
當然是總價啊 低總才好賣 以後再漲主流就是一房
09/29 07:38, 32F
推
09/29 08:11, 5月前 , 33F
人類只會越來越嚮往自由，買一間三房，不如買一間2房+一間
09/29 08:11, 33F
→
09/29 08:11, 5月前 , 34F
套房，未來子女會感謝你
09/29 08:11, 34F
→
09/29 08:57, 5月前 , 35F
預算，預算，預算
09/29 08:57, 35F
→
09/29 08:58, 5月前 , 36F
預算1億買2房是選擇，預算1000萬買2房是沒有別的選擇
09/29 08:58, 36F
→
09/29 09:01, 5月前 , 37F
不要買真鋼琴 買電鋼琴
09/29 09:01, 37F
推
09/29 09:32, 5月前 , 38F
豪宅都是毛胚屋 很多都規劃成三房而已
09/29 09:32, 38F
→
09/29 09:32, 5月前 , 39F
不包含管家房
09/29 09:32, 39F
→
09/29 09:43, 5月前 , 40F
套房跟2房才是王道,買3,4房的不知道是在想什麼...蓋的也是
09/29 09:43, 40F
推
09/29 09:49, 5月前 , 41F
三四房就是換屋族啊 要住舒服點
09/29 09:49, 41F
→
09/29 09:54, 5月前 , 42F
要用同樣坪數 要兩房還是三房
09/29 09:54, 42F
→
09/29 09:54, 5月前 , 43F
20坪 三房跟 40坪三房 能一樣嗎
09/29 09:54, 43F
推
09/29 10:05, 5月前 , 44F
買方看的是總價
09/29 10:05, 44F
→
09/29 10:20, 5月前 , 45F
就總價的問題啊 這有啥好討論的
09/29 10:20, 45F
推
09/29 10:43, 5月前 , 46F
但是現在的兩房 另外一間房都超小耶
09/29 10:43, 46F
推
09/29 11:17, 5月前 , 47F
剛需就是會賺錢
09/29 11:17, 47F
→
09/29 11:17, 5月前 , 48F
會賺錢才會讓大家瘋買，不然幹嘛買，不管他是幾房總價如
09/29 11:17, 48F
→
09/29 11:17, 5月前 , 49F
何
09/29 11:17, 49F
→
09/29 11:19, 5月前 , 50F
只要會漲，沒有總價高的問題，只是房地產沒辦法像切割股
09/29 11:19, 50F
→
09/29 11:19, 5月前 , 51F
票單位一樣極小化，只能蓋小房或是以前的樓中樓
09/29 11:19, 51F
→
09/29 11:37, 5月前 , 52F
除非降低自備款成數和拉長年限，不然一般收入族群總價高
09/29 11:37, 52F
→
09/29 11:37, 5月前 , 53F
根本貸不到，迎合大眾的產品只能維持低總價
09/29 11:37, 53F
→
09/29 11:39, 5月前 , 54F
結論：提升薪資，學會增貸投資股債市創造現金流才能繼續留
09/29 11:39, 54F
→
09/29 11:39, 5月前 , 55F
在市場
09/29 11:39, 55F
→
09/29 11:45, 5月前 , 56F
三房兩房都有一定市場需求 但四房以後會越來越小眾 時代
09/29 11:45, 56F
→
09/29 11:45, 5月前 , 57F
家庭人口變化的關係
09/29 11:45, 57F
推
09/29 12:59, 5月前 , 58F
有錢當然買越大越好啊 如果你預算都在2-3房糾結了，根本
09/29 12:59, 58F
→
09/29 12:59, 5月前 , 59F
不需要考慮放鋼琴，小坪數就是斷捨離只買必要的東西
09/29 12:59, 59F
→
09/29 13:01, 5月前 , 60F
台灣的所得不高，大部分的人預算可以負擔上限就是2000以下
09/29 13:01, 60F
→
09/29 13:01, 5月前 , 61F
，所以現在開案才越來越小
09/29 13:01, 61F
推
09/29 13:45, 5月前 , 62F
如果不是錢的問題誰不想越大越好，這什麼問題= =
09/29 13:45, 62F
推
09/30 00:16, 5月前 , 63F
兩房物件好交易好出租 三房物件好自住 就醬
09/30 00:16, 63F
→
09/30 00:17, 5月前 , 64F
家庭組成 收入 總價 生命歷程 各種考量下的結果
09/30 00:17, 64F
推
09/30 01:22, 5月前 , 65F
... 你以為大家愛吃便當勝過吃無菜單？
09/30 01:22, 65F
‣ 更多 LoveAnnie 的文章
文章代碼(AID): #1esLVtRc (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 LoveAnnie 的文章
文章代碼(AID): #1esLVtRc (home-sale)