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[新聞] 銀行「信人不信房」！房貸利率攀升信貸成新寵

看板home-sale (房屋交易)作者 (矢矢)時間4小時前 (2025/09/29 14:16), 編輯推噓21(23推 2噓 31→)
留言56則, 24人參與, 2小時前最新討論串1/1
銀行「信人不信房」！房貸利率攀升　信貸成新寵 連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/207722474203.html 內文： 政府打炒房措施鬆綁程度有限，銀行對分戶貸款、新青安等房貸承作態度消極，不過，個人信用貸款卻成了金融機構的新寵。中央銀行統計顯示，房貸利率逐步攀升，但信貸利率幾乎原地踏步，部分銀行推出的信貸方案利率甚至低於房貸，形成「信人不信房」的奇特現象。 根據央行公布的五大銀行放款最新統計，八月新承作購屋貸款平均利率已升至2.3％，信貸則為2.68％。數字看似信貸還是略高，但若觀察去年底央行不動產集中度管控上路以來的走勢，房貸利率一年內上升0.08個百分點，信貸則近乎原地踏步，僅升高0.02個百分點。 政府打炒房措施鬆綁程度有限，銀行對分戶貸款、新青安等房貸承作態度消極，不過，個人信用貸款卻成了金融機構的新寵 銀行主管指出，再這樣下去，將出現「信貸利率低於房貸利率」的反常現象。實際上，銀行早已積極推出低利專案，將來銀行專案利率約2.38％起；凱基銀行針對專業人士，給予利率2.88％起，額度上看1000萬元的利率條件。 「現在要借信貸，銀行會樂的收下」，該主管說，類似的專案不僅利率下探，還提供大額與長期貸款，吸引信用條件良好的客戶。相比起來，若不是新青安專案房貸，一般的房貸利率超過2.5％、甚至3％的比比皆是。 若把時間拉長，2.3％的房貸平均利率，已創下2009年以來16年半新高。若與2020年底首波打炒房政策啟動時的1.415％相比，不到五年時間，房貸利率攀升近一個百分點。相較之下，同期間消費性貸款利率上升約0.06個百分點，明顯不及房貸。 銀行主管說，銀行若大量承作沒有擔保品的信貸，景氣正常還好，如果景氣變化，像現在傳產業無薪假逐步出現，萬一借貸方繳不出貸款，銀行將面臨呆帳風險。 心得： 中央銀行法規定，央行經營目標為促進金融穩定 健全銀行業務、維護對內及對外幣值穩定 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.121.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759126594.A.F4B.html
推
09/29 14:19, 4小時前 , 1F
噴噴 利率噴噴
09/29 14:19, 1F
噓
09/29 14:19, 4小時前 , 2F
銀行是很急嗎？借民眾信貸那種低利率不如銀行自己拿去投
09/29 14:19, 2F
→
09/29 14:19, 4小時前 , 3F
資更賺
09/29 14:19, 3F
推
09/29 14:21, 4小時前 , 4F
台灣違約率異常世界低 金龍真的看不下去
09/29 14:21, 4F
推
09/29 14:22, 4小時前 , 5F
2樓是不知道法規有限制投資的額度？
09/29 14:22, 5F
推
09/29 14:23, 4小時前 , 6F
找理由升利率而已吧
09/29 14:23, 6F
推
09/29 14:23, 4小時前 , 7F
沒事 楊金龍說集中在房貸風險太高
09/29 14:23, 7F
→
09/29 14:24, 4小時前 , 8F
鼓勵無擔保=降低金融風險 不服去找楊金龍
09/29 14:24, 8F
推
09/29 14:24, 4小時前 , 9F
央行認證的破房型資產 洨房蟲哭哭
09/29 14:24, 9F
→
09/29 14:26, 4小時前 , 10F
金龍這種政策，只會讓年輕人跑去信貸玩股票，跟本沒人要工
09/29 14:26, 10F
→
09/29 14:26, 4小時前 , 11F
作了
09/29 14:26, 11F
→
09/29 14:28, 4小時前 , 12F
為了打房蟲，結果造成更多信貸槓桿蟲跑出來，資金熱錢到處
09/29 14:28, 12F
→
09/29 14:28, 4小時前 , 13F
跑
09/29 14:28, 13F
→
09/29 14:32, 4小時前 , 14F
南部房蟲咕嚕咕嚕
09/29 14:32, 14F
推
09/29 14:35, 4小時前 , 15F
養大建商，養銀行，自然有党的道理嘻嘻
09/29 14:35, 15F
推
09/29 14:36, 4小時前 , 16F
無擔保利率低於有擔保 搞成這樣真的真的很嚴重
09/29 14:36, 16F
噓
09/29 14:37, 4小時前 , 17F
違約率一樣很低呀，真不知道腦多在叫啥，還是腦多要
09/29 14:37, 17F
→
09/29 14:37, 4小時前 , 18F
承認台灣的景氣即將衰退，讓信貸違約大增？
09/29 14:37, 18F
→
09/29 14:38, 4小時前 , 19F
現在狀況變成大家都槓桿，你不借錢槓桿滾錢，靠薪水過活
09/29 14:38, 19F
→
09/29 14:38, 4小時前 , 20F
直接被外拋
09/29 14:38, 20F
推
09/29 14:39, 4小時前 , 21F
樓上每篇都出來噓，是很氣沒上車還是很急？
09/29 14:39, 21F
推
09/29 14:40, 4小時前 , 22F
這是金融基礎邏輯的問題 你要讓無保利率低於有保
09/29 14:40, 22F
→
09/29 14:40, 4小時前 , 23F
可以成立一個類似信保基金的東西去做擔保
09/29 14:40, 23F
→
09/29 14:41, 4小時前 , 24F
叫做什麼天龍人基金也可以 只要資格審得過 天龍人幫你保
09/29 14:41, 24F
推
09/29 14:41, 4小時前 , 25F
說了好幾個月的亂象，就是有人不信
09/29 14:41, 25F
→
09/29 14:41, 4小時前 , 26F
讓你符合專案 就給你便宜的利息 這才是正常的金融狀態
09/29 14:41, 26F
推
09/29 14:41, 4小時前 , 27F
為了維持金融穩定 狂推無抵押的信貸 信貸電話真的很惱人
09/29 14:41, 27F
推
09/29 14:41, 4小時前 , 28F
會讓匯率3天跌1x%的央行，不用期待太多
09/29 14:41, 28F
→
09/29 14:42, 4小時前 , 29F
聾：控風險 維穩金融市場
09/29 14:42, 29F
→
09/29 14:42, 4小時前 , 30F
語畢 哄堂大笑
09/29 14:42, 30F
推
09/29 14:44, 4小時前 , 31F
違約率太低 台灣金融體系太穩定沒辦法引爆風暴
09/29 14:44, 31F
→
09/29 14:44, 4小時前 , 32F
需要人造海嘯來讓階級流動
09/29 14:44, 32F
→
09/29 14:44, 4小時前 , 33F
金龍苦心只有我知道嗎
09/29 14:44, 33F
→
09/29 14:49, 3小時前 , 34F
年輕人很多沒家庭也沒房，拿去繳信貸也沒差，可憐的是有家
09/29 14:49, 34F
→
09/29 14:49, 3小時前 , 35F
庭有小孩又靠薪水過活的那群，跑去信貸風險超高
09/29 14:49, 35F
推
09/29 14:51, 3小時前 , 36F
利率越高房價越高
09/29 14:51, 36F
推
09/29 15:10, 3小時前 , 37F
信貸期間沒房貸長啊
09/29 15:10, 37F
推
09/29 15:15, 3小時前 , 38F
龍哥苦心啊這邊沒幾人能體會 低利信貸讓你能參與股市 享
09/29 15:15, 38F
→
09/29 15:15, 3小時前 , 39F
受經濟成長的果實
09/29 15:15, 39F
→
09/29 15:19, 3小時前 , 40F
銀行現在就是覺得放信貸比較划算啊 利率除了特定職
09/29 15:19, 40F
→
09/29 15:19, 3小時前 , 41F
業外都還是高於房貸吧 而且沒有被央行督導的風險
09/29 15:19, 41F
→
09/29 15:21, 3小時前 , 42F
到底有多菜才不知道個人財力信用>標的價值？
09/29 15:21, 42F
→
09/29 15:22, 3小時前 , 43F
銀行目的是賺利息，法拍是最後的選擇
09/29 15:22, 43F
推
09/29 15:46, 2小時前 , 44F
我辦信貸核完發現比房貸低還可以討價還價超爽的 而
09/29 15:46, 44F
→
09/29 15:46, 2小時前 , 45F
且linebank還可以十年
09/29 15:46, 45F
推
09/29 15:59, 2小時前 , 46F
賴神拚經濟-＞股市2萬6，龍哥信貸大放水-＞信貸利率低於
09/29 15:59, 46F
→
09/29 15:59, 2小時前 , 47F
房貸，這樣還看不出風向？青鳥們還不趕快把資產allin進股
09/29 15:59, 47F
→
09/29 15:59, 2小時前 , 48F
市，錯過這波PR就是一嚕到底，不要不信
09/29 15:59, 48F
推
09/29 16:25, 2小時前 , 49F
笑死～信貸利率>房貸利率～是有說信貸利率調降嗎？～蟲
09/29 16:25, 49F
→
09/29 16:25, 2小時前 , 50F
蟲好急喔^_^
09/29 16:25, 50F
推
09/29 16:30, 2小時前 , 51F
一堆傻帽把台灣小出口國跟世界大經濟體比 我們可以內循環
09/29 16:30, 51F
→
09/29 16:30, 2小時前 , 52F
嗎？ 笑死
09/29 16:30, 52F
推
09/29 16:32, 2小時前 , 53F
史上最扯的央行總裁 信貸比房貸更好
09/29 16:32, 53F
推
09/29 16:37, 2小時前 , 54F
信貸2.7 房貸2.9 央行GD行長 好棒棒
09/29 16:37, 54F
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09/29 16:37, 2小時前 , 55F
在說一下質押證券2.58 揪咪
09/29 16:37, 55F
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09/29 16:37, 2小時前 , 56F
到底在修乳誰?
09/29 16:37, 56F
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