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[新聞] 央行拒放新青安！房市爛到底？台經院劉佩真：川普衝擊更大

看板home-sale (房屋交易)作者 (矢矢)時間4小時前 (2025/09/30 10:26), 編輯推噓14(16推 2噓 13→)
留言31則, 19人參與, 3小時前最新討論串1/2 (看更多)
央行拒放新青安！房市爛到底？台經院劉佩真：川普衝擊更大 連結： https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1727518 內文： 央行日前Q3理監事會未放寬不動產放款集中度，業界紛紛指出，日前金管會排除新青安於72-2條外等同無效。台經院產經資料庫總監劉佩真表示，資金未有新活水，還有川普關稅政策衝擊，估全年買氣難見回溫。 據六都地政局資料，2025年8月房市交易陷低谷，六都建物買賣移轉件數年減32.1%，台北市僅1,704棟，創紀錄來同期新低，市場觀望氣氛濃厚；國內主要房仲部分，較去年皆是重挫表現，年跌幅20.0~35.4%，中古屋市場成交依舊低迷。 劉佩真指出，觀察今年1~8月，六都買賣移轉棟數年減32.1%，台北與台南創八年最低，新北與高雄則寫下近9年新低，而9月行政院雖然釋出政策善意，惟央行利率未鬆動，且不動產集中度管制依舊，故房市影響變化不大。 她進一步說明，即使金管會將新青安排除於銀行法72-2條外，並對換屋族釋出善意，出售舊屋延長至18個月，但央行仍有不動產放款集中度38%的總量管制，故水位仍居高情況下，銀行難有資金釋出。 劉佩真說，房市缺乏資金，加上美國川普關稅政策衝擊傳產，估無薪假人數將持續攀升，且美國仍在晶片占比上持續爭奪，對台灣科技業衝擊大小仍是未知數，進一步壓抑購屋需求，市場氛圍短期難以回溫。 心得： 台經院評論房市？自己院長不就是要打趴房市的鷹派理事？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.135.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759199164.A.A25.html
推
09/30 10:28, 4小時前 , 1F
他說的沒錯啊 就我之前說的，首購痛苦 雖然很不人道，但
09/30 10:28, 1F
→
09/30 10:28, 4小時前 , 2F
也只是把其他首購嚇到以後放寬再買。該買還是遲早要買。
09/30 10:28, 2F
→
09/30 10:28, 4小時前 , 3F
但經濟如果從根本被破壞 那沒幾年房市就反應了
09/30 10:28, 3F
推
09/30 10:28, 4小時前 , 4F
不是35嗎怎麼又變38？
09/30 10:28, 4F
推
09/30 10:31, 4小時前 , 5F
扯川普？主因是自己政策混亂朝令夕改
09/30 10:31, 5F
→
09/30 10:34, 4小時前 , 6F
不是已經放行新青安跟首購了嗎
09/30 10:34, 6F
推
09/30 10:34, 4小時前 , 7F
上星期36%
09/30 10:34, 7F
推
09/30 10:35, 4小時前 , 8F
集中度沒改的話 公股也只加減給 沒辦法全面放水吧
09/30 10:35, 8F
→
09/30 10:46, 4小時前 , 9F
這才是正常的剛需吧 恢復剛性需求而已
09/30 10:46, 9F
推
09/30 10:51, 4小時前 , 10F
扯川普 那政府做了什麼？ 綁房貸 放匯率？ 都懷疑你們是中
09/30 10:51, 10F
→
09/30 10:51, 4小時前 , 11F
共臥底來的
09/30 10:51, 11F
推
09/30 10:53, 4小時前 , 12F
台灣今年經濟成長還是噴 關稅??
09/30 10:53, 12F
→
09/30 10:54, 4小時前 , 13F
沒買氣也好 把一些口袋不深的雜質掃出去
09/30 10:54, 13F
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09/30 10:54, 4小時前 , 14F
大家都上車 誰後代當勞工
09/30 10:54, 14F
推
09/30 10:56, 4小時前 , 15F
918的時候金龍說今年經濟成長率特別好所以不降息欸 說
09/30 10:56, 15F
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09/30 10:56, 4小時前 , 16F
川普關稅衝擊台灣經濟 是不是看金龍沒有？
09/30 10:56, 16F
推
09/30 10:56, 4小時前 , 17F
那你要看晶圓能不能增長到壓住畜牧+塑化+工具機的減少
09/30 10:56, 17F
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09/30 10:57, 4小時前 , 18F
還有觀光
09/30 10:57, 18F
推
09/30 11:04, 3小時前 , 19F
房市沒有想像中差啊，數據顯示房價幾乎沒降表示賣方對
09/30 11:04, 19F
→
09/30 11:04, 3小時前 , 20F
行情仍看好後市，買方買不起是個人財力問題
09/30 11:04, 20F
推
09/30 11:06, 3小時前 , 21F
關稅衝擊？？？ 現在是台灣有史以來經濟最好的時刻
09/30 11:06, 21F
噓
09/30 11:07, 3小時前 , 22F
佩真大記者,房價不跌反漲,爛在哪呢?
09/30 11:07, 22F
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09/30 11:08, 3小時前 , 23F
不知道佩真住怎樣的房子
09/30 11:08, 23F
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09/30 11:10, 3小時前 , 24F
她是大總監不是記者,看錯了
09/30 11:10, 24F
推
09/30 11:21, 3小時前 , 25F
辣雞政府 明年用選票下架你們
09/30 11:21, 25F
噓
09/30 11:26, 3小時前 , 26F
又在川普 甚麼都怪川普 馬英九沒事了嗎??
09/30 11:26, 26F
推
09/30 11:32, 3小時前 , 27F
川普：衝擊衝擊砍劈
09/30 11:32, 27F
推
09/30 11:34, 3小時前 , 28F
35龍變38龍，下個月就40龍
09/30 11:34, 28F
推
09/30 11:48, 3小時前 , 29F
台南傳慘老闆都活不下去惹
09/30 11:48, 29F
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09/30 11:48, 3小時前 , 30F
何況是員工 要找誰來買房
09/30 11:48, 30F
推
09/30 11:57, 3小時前 , 31F
傳產老板:我有房有車有遊艇,但是我活不下去了 政府救救
09/30 11:57, 31F
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