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Re: [情報] 好房網9月房價指數

看板home-sale (房屋交易)作者 (科技長工)時間5月前 (2025/10/01 12:25), 編輯推噓26(26推 0噓 40→)
留言66則, 24人參與, 5月前最新討論串2/3 (看更多)
我們來看一下好房網數據， 一年了過去了六都+新竹房價變化如何。 重點縣市實價登錄 2024/09 2025/09 高雄市 27.7 萬/坪 ； 25.3 萬/坪 台北市 84.3 萬/坪 ； 82.7 萬/坪 新北市 43.9 萬/坪 ； 44.6 萬/坪 桃園市 30.6 萬/坪 ； 30.4 萬/坪 新竹市 36.3 萬/坪 ； 35.5 萬/坪 台中市 32.7 萬/坪 ； 31.0 萬/坪 台南市 26.5 萬/坪 ； 24.6 萬/坪 除了新北， 其他都是下跌喔， 金龍表示（？） ※ 引述《dnol (舞秋風 憶白雲)》之銘言： : 好房網 重點縣市成交漲跌排行 : https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a : 點選 ->區域實價登錄趨勢 : 2025 : 9月 : 新竹市 35.5 萬/坪 ↑ 2.9% : 台南市 24.6 萬/坪 ↑ 0.4% : 新北市 44.6 萬/坪 ↓ -0.4% : 台中市 31.0 萬/坪 ↓ -0.6% : 高雄市 25.3 萬/坪 ↓ -0.8% : 桃園市 30.4 萬/坪 ↓ -1.0% : 台北市 82.7 萬/坪 ↓ -1.2% : 8月 : 新竹市 34.5 萬/坪 ↑ 2.1% : 台北市 83.7 萬/坪 ↑ 0.6% : 新北市 44.8 萬/坪 ↑ 0.2% : 台中市 31.2 萬/坪 ↓ -0.3% : 桃園市 30.7 萬/坪 ↓ -0.6% : 台南市 24.5 萬/坪 ↓ -1.2% : 高雄市 25.5 萬/坪 ↓ -2.3% : 7月 : 台北市 83.2 萬/坪 ↑ 1.3% : 桃園市 30.9 萬/坪 ↑ 0.7% : 新北市 44.7 萬/坪 ↓ -0.2% : 高雄市 26.1 萬/坪 ↓ -0.8% : 台南市 24.8 萬/坪 ↓ -0.8% : 新竹市 33.8 萬/坪 ↓ -1.5% : 台中市 31.3 萬/坪 ↓ -1.9% : 6月 : 台北市 82.1 萬/坪 ↑ 1.5% : 桃園市 30.7 萬/坪 ↓ -0.3% : 台中市 31.9萬/坪 ↓ -0.6% : 高雄市 26.3萬/坪 ↓ -0.8% : 台南市 25萬/坪 ↓ -0.8% : 新北市 44.8 萬/坪 ↓ -1.3% : 新竹市 34.3萬/坪 ↓ -3.1% : 5月 : 台南市 25.2 萬/坪 ↑ 2.0% : 高雄市 26.5 萬/坪 ↑ 0.8% : 台北市 80.9 萬/坪 ↑ 0.5% : 新北市 45.4 萬/坪 ↑ 0.0% : 台中市 32.1 萬/坪 ↓ -0.3% : 桃園市 30.8 萬/坪 ↓ -0.6% : 新竹市 35.4 萬/坪 ↓ -0.6% : ==== : 新竹強力反彈中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.254.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759292710.A.F7E.html
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10/01 12:29, 5月前 , 1F
新北第一二環體感是緩漲中
10/01 12:29, 1F
推
10/01 12:30, 5月前 , 2F
目前成交量太少，這種統計看看就好
10/01 12:30, 2F
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10/01 12:37, 5月前 , 3F
大家參考參考就好，目前成交量縮那麼多，買賣貸款
10/01 12:37, 3F
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10/01 12:37, 5月前 , 4F
不容易
10/01 12:37, 4F
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10/01 12:46, 5月前 , 5F
新北重劃區新房就是台北二代再買
10/01 12:46, 5F
推
10/01 12:48, 5月前 , 6F
去年九月幾乎是最高峰耶XD
10/01 12:48, 6F
推
10/01 12:50, 5月前 , 7F
金龍早就知道1%左右，很早就說過沒放寬的理由之一就是
10/01 12:50, 7F
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10/01 12:50, 5月前 , 8F
房價幾乎沒什麼下修，去翻翻過去的新聞
10/01 12:50, 8F
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10/01 12:50, 5月前 , 9F
不過看實價登錄價格有個盲點是不同時間成交的物件類型比例
10/01 12:50, 9F
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10/01 12:50, 5月前 , 10F
可能有落差
10/01 12:50, 10F
推
10/01 12:52, 5月前 , 11F
而且這是平均，蛋黃區還是漲
10/01 12:52, 11F
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10/01 13:12, 5月前 , 12F
塊陶鴨
10/01 13:12, 12F
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10/01 13:16, 5月前 , 13F
高雄根本咕嚕咕嚕
10/01 13:16, 13F
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10/01 13:16, 5月前 , 14F
直接跌了快10%，如果是五倍槓桿的直接死去
10/01 13:16, 14F
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10/01 13:17, 5月前 , 15F
快逃啊
10/01 13:17, 15F
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10/01 13:18, 5月前 , 16F
應該將預售跟成屋分開計，而且成屋成交價漲跌幅要與前一筆
10/01 13:18, 16F
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10/01 13:18, 5月前 , 17F
實價登錄為基準來比較，才會精確！否則上漲時預售賣得多，下
10/01 13:18, 17F
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10/01 13:18, 5月前 , 18F
跌時老屋賣得多，實際上沒人賠售，這叫做現象，那不叫做房
10/01 13:18, 18F
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10/01 13:18, 5月前 , 19F
價跌
10/01 13:18, 19F
推
10/01 13:34, 5月前 , 20F
所以清華指數比較客觀阿
10/01 13:34, 20F
推
10/01 13:51, 5月前 , 21F
新建案 預售屋 中古屋都攪再一起這樣數字才會好看阿XD
10/01 13:51, 21F
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10/01 13:51, 5月前 , 22F
你們都分出來是想要一個lesson是不是
10/01 13:51, 22F
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10/01 13:57, 5月前 , 23F
有人賣房買股吧
10/01 13:57, 23F
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10/01 13:57, 5月前 , 24F
也是可以理解的
10/01 13:57, 24F
推
10/01 14:46, 5月前 , 25F
台南崩爛
10/01 14:46, 25F
推
10/01 15:01, 5月前 , 26F
高雄、台南重災區
10/01 15:01, 26F
推
10/01 15:31, 5月前 , 27F
一坪漲十五萬 小跌兩萬 崩爛
10/01 15:31, 27F
推
10/01 15:55, 5月前 , 28F
沒跌金龍就不會放寬
10/01 15:55, 28F
推
10/01 16:44, 5月前 , 29F
台南真的崩
10/01 16:44, 29F
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10/01 16:44, 5月前 , 30F
10/01 16:44, 30F
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10/01 16:44, 5月前 , 31F
10/01 16:44, 31F
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10/01 16:45, 5月前 , 32F
平實上6字 崩到不行
10/01 16:45, 32F
推
10/01 16:45, 5月前 , 33F
崩爛了崩爛了 不要再打了
10/01 16:45, 33F
推
10/01 16:51, 5月前 , 34F
如果國泰鄭仔寮建案大賣您會不會崩潰？
10/01 16:51, 34F
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10/01 16:51, 5月前 , 35F
台北一堆都更太慢去新北一環買房的老人
10/01 16:51, 35F
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10/01 16:51, 5月前 , 36F
畢竟幾年前才2字初
10/01 16:51, 36F
推
10/01 16:59, 5月前 , 37F
對不起啦我去新北一環買的年輕人 台北都更快我也買不
10/01 16:59, 37F
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10/01 16:59, 5月前 , 38F
起只好買新北
10/01 16:59, 38F
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10/01 18:00, 5月前 , 39F
有在市場上出價的,中古屋跟去年高點相比幾乎都跌10%以上
10/01 18:00, 39F
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10/01 18:01, 5月前 , 40F
自住客真的可以好好挑
10/01 18:01, 40F
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10/01 18:16, 5月前 , 41F
低調阿
10/01 18:16, 41F
推
10/01 18:24, 5月前 , 42F
台中大跌5.2%好慘啊
10/01 18:24, 42F
推
10/01 18:26, 5月前 , 43F
10/01 18:26, 43F
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10/01 18:27, 5月前 , 44F
10/01 18:27, 44F
推
10/01 18:32, 5月前 , 45F
五年過去了 可憐啊
10/01 18:32, 45F
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10/01 18:33, 5月前 , 46F
到處都年化10 *5倍槓桿
10/01 18:33, 46F
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10/01 18:33, 5月前 , 47F
*5年
10/01 18:33, 47F
推
10/01 19:38, 5月前 , 48F
最近房市真的有夠慘，買氣真的不如以往，而且絲毫看不
10/01 19:38, 48F
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10/01 19:38, 5月前 , 49F
見政府有鬆手的跡象，會有很多人放棄出逃，抓最後一個囉
10/01 19:38, 49F
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10/01 19:38, 5月前 , 50F
xd
10/01 19:38, 50F
推
10/01 19:47, 5月前 , 51F
買氣弱這麼久房價不跌才厲害，果然賣方很有底氣，金龍沒
10/01 19:47, 51F
→
10/01 19:47, 5月前 , 52F
有加碼管制已經明顯放水了
10/01 19:47, 52F
推
10/01 19:52, 5月前 , 53F
很多賣方轉租蓄積能量，正在迎接等待下一波瘋狂漲幅
10/01 19:52, 53F
推
10/01 19:55, 5月前 , 54F
過去無一例外大漲小回，未來也是相同複製，來世進化獸人
10/01 19:55, 54F
→
10/01 19:55, 5月前 , 55F
新時代也是噴爛
10/01 19:55, 55F
推
10/01 20:23, 5月前 , 56F
休息是為了走更大的漲幅
10/01 20:23, 56F
→
10/01 21:01, 5月前 , 57F
被校長騙上車 然後車門焊死 好慘
10/01 21:01, 57F
推
10/01 21:06, 5月前 , 58F
Xdd 還在嘴硬要上漲，好好笑
10/01 21:06, 58F
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10/01 21:09, 5月前 , 59F
台灣人不是沒錢啊，是很有錢啊！
10/01 21:09, 59F
推
10/01 21:28, 5月前 , 60F
前幾天民調出來了，被關的柯比逍遙賴更高，內政部放寬
10/01 21:28, 60F
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10/01 21:28, 5月前 , 61F
購屋標準也沒救到民調，悲哀
10/01 21:28, 61F
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10/01 22:50, 5月前 , 62F
目前還不算真正放寬吧 客觀來說 先不論民調是不是跟這
10/01 22:50, 62F
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10/01 22:50, 5月前 , 63F
有關
10/01 22:50, 63F
推
10/01 23:14, 5月前 , 64F
基期最低還能跌最多是什麼概念? 時間拉長至一年就看到
10/01 23:14, 64F
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10/01 23:15, 5月前 , 65F
高雄台南七都最慘 反而新竹近幾個月還回彈一些
10/01 23:15, 65F
推
10/02 00:07, 5月前 , 66F
之前漲比較多啊
10/02 00:07, 66F
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