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Re: [情報] 南港世界明珠

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙丘)時間5月前 (2025/10/02 15:42), 編輯推噓15(18推 3噓 8→)
留言29則, 25人參與, 5月前最新討論串2/2 (看更多)
剛研究了一下 這個案子規劃不太正常欸 坪數都是100坪 200坪的 導致每間都1.5~3億 跟一般台北市主流規劃1~3房 2500~5000萬的產品差異很大 為啥當時要設計這麼大? 切成小單位 不是比較好賣嗎??? ※ 引述《castlabell (HAPPY)》之銘言： : https://i.imgur.com/ViXkOMU.jpg
: A. 基本面 : 本業賣輪胎，自從2020年受到美國反傾銷稅的制裁後一直都是整個賠爛的狀態，在制裁前 : 的本業獲利也沒有特別突出，但在過程中公司慢慢地調整銷售據點的轉移跟產品的開發重 : 點(打入電動車輪胎市場)，去年2023年開始有望達到損益兩平甚至開始賺錢。本業講完了 : 但本業不會是本篇的重點。 : 南港近期的亮點會在於它的業外收入，深耕近10年的指標開發大案「南港-世界明珠」要 : 進入收割期了。坐落的位置非常顯眼，就在南港車站旁或北流跟瓶蓋工廠之間。 : 8棟總銷金額約800億，其中H棟115億、A棟160億以及B-G棟525億。總建築成本8棟合計大 : 約是265-275億，因取得土地時間較早不適用房地合一稅所以稅率會再低。此案是與地主 : 的合建案。 : 來源： https://i.imgur.com/Si9KfXo.jpg
: ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759390940.A.F57.html
推
10/02 15:59, 5月前 , 1F
不要幫有錢人操心謝謝
10/02 15:59, 1F
→
10/02 16:15, 5月前 , 2F
示意圖前面那塊綠地笑死 哪來綠地
10/02 16:15, 2F
推
10/02 16:15, 5月前 , 3F
不是客群不用幫建商擔心啊
10/02 16:15, 3F
推
10/02 16:18, 5月前 , 4F
你不是客群，end
10/02 16:18, 4F
推
10/02 16:20, 5月前 , 5F
就北流前面那片滯洪池綠地阿
10/02 16:20, 5F
→
10/02 16:38, 5月前 , 6F
笑死，要不要擔心他們的管理費怎麼算
10/02 16:38, 6F
推
10/02 16:40, 5月前 , 7F
那塊綠地還真的沒騙人，實際上就差不多長這樣
10/02 16:40, 7F
→
10/02 16:40, 5月前 , 8F
10/02 16:40, 8F
推
10/02 16:52, 5月前 , 9F
200坪想隔3房不行嗎？
10/02 16:52, 9F
推
10/02 16:55, 5月前 , 10F
你太窮買不起
10/02 16:55, 10F
推
10/02 16:58, 5月前 , 11F
世界的明珠
10/02 16:58, 11F
推
10/02 17:00, 5月前 , 12F
都快賣完了
10/02 17:00, 12F
噓
10/02 17:07, 5月前 , 13F
台北市主流哪是5000萬小破房==
10/02 17:07, 13F
推
10/02 17:16, 5月前 , 14F
這棟耐震標準是業界標竿
10/02 17:16, 14F
→
10/02 17:44, 5月前 , 15F
我想成南港路那側了XD 我錯
10/02 17:44, 15F
推
10/02 18:54, 5月前 , 16F
當陶朱賣啊 荒野明珠
10/02 18:54, 16F
噓
10/02 19:35, 5月前 , 17F
這案子是要像帝寶一樣大型豪宅社區，耐震號稱跟核電廠同
10/02 19:35, 17F
→
10/02 19:35, 5月前 , 18F
等級，怎麼可能規劃小坪數
10/02 19:35, 18F
推
10/02 20:23, 5月前 , 19F
快賣完了不用擔心
10/02 20:23, 19F
推
10/02 21:13, 5月前 , 20F
荒野明珠XDDD
10/02 21:13, 20F
推
10/02 21:30, 5月前 , 21F
這跟你無關
10/02 21:30, 21F
噓
10/02 22:27, 5月前 , 22F
他大坪數成交單價還比小坪數建案高 表示成功了
10/02 22:27, 22F
→
10/02 23:54, 5月前 , 23F
客群不同好嘛
10/02 23:54, 23F
推
10/03 00:54, 5月前 , 24F
旁邊經常有明星藝人啦啦隊出沒
10/03 00:54, 24F
→
10/03 09:00, 5月前 , 25F
用不著你擔心
10/03 09:00, 25F
推
10/03 10:28, 5月前 , 26F
我同學在這買了兩戶，北部稍有點實力的人很多買這，據
10/03 10:28, 26F
→
10/03 10:28, 5月前 , 27F
他風水師講風水不錯
10/03 10:28, 27F
推
10/04 02:15, 5月前 , 28F
這棟在稍微有點實力的人裡算便宜
10/04 02:15, 28F
推
10/08 10:32, 5月前 , 29F
賣徐若瑄這種客群的人阿 不是我們這種升斗小民買的
10/08 10:32, 29F
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