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[閒聊] 預售屋慘兮兮

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間4周前 (2025/10/04 10:32), 4周前編輯推噓81(95推 14噓 87→)
留言196則, 113人參與, 3周前最新討論串1/5 (看更多)
最近遇到兩個營造的大包 他都做很大型很大量品質爛到不行的那家 兩個都是只是不同公司 說正缺工的時候他綁鐵一天工資給到7000多 現在開始沒工作剩下3000多還會降 因為不需用高薪搶人 一家今年原本有開工15案，直接停掉10案 有一家是停掉6案＋一個3000戶的直接不推 說好幾個是原本預計一年預售要達到至少60% 結果500戶社區，預售8個月賣掉5戶 假日還付錢給已購來幫忙衝人氣，還是不行 最後賠錢解約 所以現在多出來的人要狂趕工已經開案，賣的好的建案 賣的差但已開工就繼續拖 原本當初合約蓋10年，預期5-7年好的建案 都會往前2-3年好 目前同公司手上的案子要拼明年Q3開始準備交屋 去年底開工的後年Q2 Q3要能交屋 還有死掉一堆重劃區中小型建商 建照下來沒錢蓋 雜項做完就沒錢的地基好就沒錢的一堆 很多都是第三四期，被前兩期交屋害到 啟用建商貸，解約都好處理 缺錢就賣金主，還賺比較多 建商貸少賺還收不到錢 他們公司現金換掉貸款還是可有幾百億 所有現金量台灣前10名 接下來板模 綁鐵 鐵工 混凝土澆置 連續壁 怪手 拆除 會開始沒工作 土水 會在撐一下 水電 木工 油漆在好一點 繼續打房就全滅.... 另外連工商業總部，廠辦，廠房都開始縮 ----- 預售就都先不推，公司留錢跟趕工收回資金，去撿屍體 而且屍體不止中小型 上市櫃的也有快不行的再賣案子 有營造業推案。上市櫃建商。未上市有規模的 都是很大咖的賣東西籌錢滅火 還是滅不掉就會倒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.139.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759545164.A.F42.html
推
10/04 10:35, 4周前 , 1F
很大量品質不好的不是兩年就蓋好 哪會要蓋十年
10/04 10:35, 1F
推
10/04 10:35, 4周前 , 2F
好慘，投資客笑而不語
10/04 10:35, 2F
→
10/04 10:40, 4周前 , 3F
看你敘述好痛苦 …可以順一下中文嗎…
10/04 10:40, 3F
推
10/04 10:42, 4周前 , 4F
房子就是一個沒價值的水泥殼子 就多多愛買 還用高價買
10/04 10:42, 4F
→
10/04 10:42, 4周前 , 5F
傻多的堅持 沒辦法
10/04 10:42, 5F
推
10/04 10:43, 4周前 , 6F
房蟲:不許你胡說造謠！你那是個案，房市只會往上，再不
10/04 10:43, 6F
→
10/04 10:43, 4周前 , 7F
買就等着後悔。
10/04 10:43, 7F
推
10/04 10:44, 4周前 , 8F
不可能
10/04 10:44, 8F
推
10/04 10:45, 4周前 , 9F
房蟲：好的新屋供給少準備噴到外太空
10/04 10:45, 9F
草漯 客運 ＊＊大院＊＊大地 你買到單價破65 外加一個車位的 總價就已經1700以上了 基本上是套在外太空吧 還有之前一大堆自住客 去買預售屋被說服一次買兩間三間 一次買兩間 到時候賣掉一間賺的錢就夠付頭款了，還有剩 買三間獲利來買完全不用付到錢 他有客戶買兩間賣掉一間， 獲利可以把另外一間清掉還有剩 然後就有人瘋狂亂買， 現在無法貸款好笑笑 然後建商也慘兮兮
推
10/04 10:46, 4周前 , 10F
那現在買預售的（有錢蓋下去的建商）
10/04 10:46, 10F
→
10/04 10:46, 4周前 , 11F
應該反而完工後品質會比較好？
10/04 10:46, 11F
推
10/04 10:49, 4周前 , 12F
同C大，也覺得這時出手ㄧ級品牌的建商，等蓋好利多比
10/04 10:49, 12F
→
10/04 10:49, 4周前 , 13F
較大
10/04 10:49, 13F
※ 編輯: a386036 (42.70.139.114 臺灣), 10/04/2025 10:55:58
推
10/04 10:52, 4周前 , 14F
預售案售價沒降阿桃園 幾個區都45底板價不肯動
10/04 10:52, 14F
推
10/04 10:54, 4周前 , 15F
其實蠻讚的，減少未來賣壓
10/04 10:54, 15F
→
10/04 10:54, 4周前 , 16F
只有我這樣想嗎
10/04 10:54, 16F
→
10/04 10:54, 4周前 , 17F
啊貓啊狗都上車，誰當資本社會的奴才?
10/04 10:54, 17F
推
10/04 10:59, 4周前 , 18F
怎麼感覺你在說寶佳和發哥
10/04 10:59, 18F
推
10/04 11:01, 4周前 , 19F
如果買到雞屎區或是一堆土地待開發
10/04 11:01, 19F
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10/04 11:01, 4周前 , 20F
那…就保重…
10/04 11:01, 20F
推
10/04 11:01, 4周前 , 21F
喜憂參半
10/04 11:01, 21F
推
10/04 11:02, 4周前 , 22F
這波洗完強者更強 我布局的三區一年漲幅都還是正的 阿呆才
10/04 11:02, 22F
→
10/04 11:02, 4周前 , 23F
跑去大量體重劃區自殺
10/04 11:02, 23F
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10/04 11:03, 4周前 , 24F
外送員也一副自己是人生贏家的樣子XD
10/04 11:03, 24F
→
10/04 11:03, 4周前 , 25F
寶X?茂X?
10/04 11:03, 25F
反正板上一定有業內的 在這兩家公司上班的人 反正有這個實力 可以這樣推案的沒幾家 品質又很爛的就更少了 就不要講出名字 ※ 編輯: a386036 (42.70.139.114 臺灣), 10/04/2025 11:04:59
→
10/04 11:03, 4周前 , 26F
你的回文484在臭A7那群狂掃預售的
10/04 11:03, 26F
推
10/04 11:04, 4周前 , 27F
資產價值增加伴隨供給減少是好事
10/04 11:04, 27F
→
10/04 11:04, 4周前 , 28F
但產業衰退連帶的經濟衰退是壞事
10/04 11:04, 28F
→
10/04 11:06, 4周前 , 29F
前兩年預售真的誇張,等那些交屋再來看
10/04 11:06, 29F
推
10/04 11:08, 4周前 , 30F
接下來肯定越來越慘，從預售一路蔓延到中古，賣壓超高
10/04 11:08, 30F
推
10/04 11:11, 4周前 , 31F
南部已經開始鬆動了啊，怎麼會沒跌？房地產每次跌都從南
10/04 11:11, 31F
→
10/04 11:11, 4周前 , 32F
部開始啊。接下來就跌多跟跌少而已。要平盤都很困難了，
10/04 11:11, 32F
之前大埔有板上鄉民打來 希望我能幫他談不賠錢解約 或是我買他的讓他不虧錢
→
10/04 11:11, 4周前 , 33F
要大漲這三年內是看不到了。還在租房子的如果有需要有錢
10/04 11:11, 33F
→
10/04 11:11, 4周前 , 34F
就買了吧，人生苦短買貴就買貴了吧。如果要買第二或第三
10/04 11:11, 34F
→
10/04 11:11, 4周前 , 35F
戶置產的，幹嘛不等三年後再進場？
10/04 11:11, 35F
還有 121 則推文
還有 8 段內文
推
10/04 20:24, 4周前 , 157F
還在銀行不敢放貸真的笑死 當央行限貸令是假的嗎？沒
10/04 20:24, 157F
→
10/04 20:24, 4周前 , 158F
常識也不去google一下
10/04 20:24, 158F
推
10/04 20:33, 4周前 , 159F
說好的外籍移工呢 還需要嗎?
10/04 20:33, 159F
→
10/04 21:28, 4周前 , 160F
建商炒房抬價的太快太高了 結果迴力鏢打到自己了吧 就
10/04 21:28, 160F
→
10/04 21:28, 4周前 , 161F
說穩穩老實的賺不好嗎 只能說自作自受囉
10/04 21:28, 161F
推
10/04 21:47, 4周前 , 162F
你講這些還不如房屋仲介倒閉來得實在
10/04 21:47, 162F
推
10/04 21:50, 4周前 , 163F
欸phy 房價不是只漲不跌？不是寧願加價賣也不願降價？怎
10/04 21:50, 163F
→
10/04 21:50, 4周前 , 164F
麼砍200萬然後你還能凹很正常？傻多是不是都鍵盤嘴硬但私
10/04 21:50, 164F
→
10/04 21:50, 4周前 , 165F
底下都偷跑阿嘻嘻，想看你繼續吹啦笑笑
10/04 21:50, 165F
噓
10/04 21:55, 4周前 , 166F
一堆外勞失業，好可怕
10/04 21:55, 166F
推
10/04 22:27, 4周前 , 167F
房蟲沒收入會跑去打工嗎
10/04 22:27, 167F
推
10/04 22:27, 4周前 , 168F
鳥地方就該回歸鳥價 重劃區沒人要住不會回防舊市區喔
10/04 22:27, 168F
→
10/04 22:27, 4周前 , 169F
沒工作的人自然會找到出入 不用擔心
10/04 22:27, 169F
推
10/04 23:24, 4周前 , 170F
看來公共工程將大量標出去，近年流標是正常的
10/04 23:24, 170F
推
10/04 23:38, 4周前 , 171F
很多行業工人都轉去學洗冷氣了！
10/04 23:38, 171F
推
10/05 00:05, 4周前 , 172F
原來龍哥德政是要緩解缺工 而且超有效
10/05 00:05, 172F
推
10/05 02:05, 3周前 , 173F
這幾年交屋潮，室內設計跟裝潢應該還是不錯
10/05 02:05, 173F
推
10/05 02:16, 3周前 , 174F
最近台股狂噴，但是漲的家數都比跌的家數少，沒有台積
10/05 02:16, 174F
→
10/05 02:16, 3周前 , 175F
電跟相關ETF的人可能還虧錢
10/05 02:16, 175F
推
10/05 04:30, 3周前 , 176F
搞到大家都不玩了 龍哥真強
10/05 04:30, 176F
噓
10/05 07:37, 3周前 , 177F
給我繼續打
10/05 07:37, 177F
推
10/05 08:28, 3周前 , 178F
現在開價成交價都嘛差超多..朋友前陣子去看開價3200的，房
10/05 08:28, 178F
→
10/05 08:28, 3周前 , 179F
仲說2800是屋主心底價，然後他們開2400…感覺去照開價打8折
10/05 08:28, 179F
→
10/05 08:28, 3周前 , 180F
買的都算盤子了
10/05 08:28, 180F
→
10/05 08:42, 3周前 , 181F
買方市場 口袋有錢的說的算
10/05 08:42, 181F
噓
10/05 10:36, 3周前 , 182F
好了啦空空 房價只會漲好嗎 還在製造恐慌
10/05 10:36, 182F
→
10/05 10:36, 3周前 , 183F
樓樓上所以2400買到了嗎？ 成交多少？像repast這種以
10/05 10:36, 183F
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10/05 10:37, 3周前 , 184F
為開價=成交價的 大概連看房都沒看過整天在那秀下限
10/05 10:37, 184F
→
10/05 10:37, 3周前 , 185F
前面才一篇說預售減600萬的 邏輯一樣爛
10/05 10:37, 185F
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10/05 10:38, 3周前 , 186F
我家開3000 實登前高2500 賣2800實登創高 你以為這叫
10/05 10:38, 186F
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10/05 10:38, 3周前 , 187F
跌200要崩了xdd 難怪魯空一輩子買不到房
10/05 10:38, 187F
推
10/05 10:41, 3周前 , 188F
拜託不要跟我說實登前高2500 成交2700叫做開價砍500才
10/05 10:41, 188F
→
10/05 10:41, 3周前 , 189F
賣掉 要崩了耶
10/05 10:41, 189F
→
10/05 11:24, 3周前 , 190F
新青安那波 該買和不該買的都買了
10/05 11:24, 190F
推
10/05 12:16, 3周前 , 191F
地點吧 桃園台北要叫人裝潢還是要等
10/05 12:16, 191F
推
10/05 20:02, 3周前 , 192F
半導體還是超級缺做工程的苦力，建廠都卡在廠務
10/05 20:02, 192F
推
10/05 22:56, 3周前 , 193F
建築業的發哥出來砍價賣的日子不遠矣
10/05 22:56, 193F
推
10/07 10:08, 3周前 , 194F
少子化加遽,再過個10年看房價會不會跌
10/07 10:08, 194F
→
10/07 19:28, 3周前 , 195F
10/07 19:28, 195F
→
10/07 19:29, 3周前 , 196F
10/07 19:29, 196F
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