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[閒聊] 預售屋慘兮兮

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間2小時前 (2025/10/04 10:32), 1小時前編輯推噓44(47推 3噓 52→)
留言102則, 51人參與, 35分鐘前最新討論串1/1
最近遇到兩個營造的大包 他都做很大型很大量品質爛到不行的那家 兩個都是只是不同公司 說正缺工的時候他綁鐵一天工資給到7000多 現在開始沒工作剩下3000多還會降 因為不需用高薪搶人 一家今年原本有開工15案，直接停掉10案 有一家是停掉6案＋一個3000戶的直接不推 說好幾個是原本預計一年預售要達到至少60% 結果500戶社區，預售8個月賣掉5戶 假日還付錢給已購來幫忙衝人氣，還是不行 最後賠錢解約 所以現在多出來的人要狂趕工已經開案，賣的好的建案 賣的差但已開工就繼續拖 原本當初合約蓋10年，預期5-7年好的建案 都會往前2-3年好 目前同公司手上的案子要拼明年Q3開始準備交屋 去年底開工的後年Q2 Q3要能交屋 還有死掉一堆重劃區中小型建商 建照下來沒錢蓋 雜項做完就沒錢的地基好就沒錢的一堆 很多都是第三四期，被前兩期交屋害到 啟用建商貸，解約都好處理 缺錢就賣金主，還賺比較多 建商貸少賺還收不到錢 他們公司現金換掉貸款還是可有幾百億 所有現金量台灣前10名 接下來板模 綁鐵 鐵工 混凝土澆置 連續壁 怪手 拆除 會開始沒工作 土水 會在撐一下 水電 木工 油漆在好一點 繼續打房就全滅.... 另外連工商業總部，廠辦，廠房都開始縮 ----- 預售就都先不推，公司留錢跟趕工收回資金，去撿屍體 而且屍體不止中小型 上市櫃的也有快不行的再賣案子 有營造業推案。上市櫃建商。未上市有規模的 都是很大咖的賣東西籌錢滅火 還是滅不掉就會倒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.139.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759545164.A.F42.html
推
10/04 10:35, 2小時前 , 1F
很大量品質不好的不是兩年就蓋好 哪會要蓋十年
10/04 10:35, 1F
推
10/04 10:35, 2小時前 , 2F
好慘，投資客笑而不語
10/04 10:35, 2F
→
10/04 10:40, 2小時前 , 3F
看你敘述好痛苦 …可以順一下中文嗎…
10/04 10:40, 3F
推
10/04 10:42, 2小時前 , 4F
房子就是一個沒價值的水泥殼子 就多多愛買 還用高價買
10/04 10:42, 4F
→
10/04 10:42, 2小時前 , 5F
傻多的堅持 沒辦法
10/04 10:42, 5F
推
10/04 10:43, 2小時前 , 6F
房蟲:不許你胡說造謠！你那是個案，房市只會往上，再不
10/04 10:43, 6F
→
10/04 10:43, 2小時前 , 7F
買就等着後悔。
10/04 10:43, 7F
推
10/04 10:44, 2小時前 , 8F
不可能
10/04 10:44, 8F
推
10/04 10:45, 2小時前 , 9F
房蟲：好的新屋供給少準備噴到外太空
10/04 10:45, 9F
草漯 客運 ＊＊大院＊＊大地 你買到單價破65 外加一個車位的 總價就已經1700以上了 基本上是套在外太空吧 還有之前一大堆自住客 去買預售屋被說服一次買兩間三間 一次買兩間 到時候賣掉一間賺的錢就夠付頭款了，還有剩 買三間獲利來買完全不用付到錢 他有客戶買兩間賣掉一間， 獲利可以把另外一間清掉還有剩 然後就有人瘋狂亂買， 現在無法貸款好笑笑 然後建商也慘兮兮
推
10/04 10:46, 2小時前 , 10F
那現在買預售的（有錢蓋下去的建商）
10/04 10:46, 10F
→
10/04 10:46, 2小時前 , 11F
應該反而完工後品質會比較好？
10/04 10:46, 11F
推
10/04 10:49, 2小時前 , 12F
同C大，也覺得這時出手ㄧ級品牌的建商，等蓋好利多比
10/04 10:49, 12F
→
10/04 10:49, 2小時前 , 13F
較大
10/04 10:49, 13F
※ 編輯: a386036 (42.70.139.114 臺灣), 10/04/2025 10:55:58
推
10/04 10:52, 2小時前 , 14F
預售案售價沒降阿桃園 幾個區都45底板價不肯動
10/04 10:52, 14F
推
10/04 10:54, 2小時前 , 15F
其實蠻讚的，減少未來賣壓
10/04 10:54, 15F
→
10/04 10:54, 2小時前 , 16F
只有我這樣想嗎
10/04 10:54, 16F
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10/04 10:54, 2小時前 , 17F
啊貓啊狗都上車，誰當資本社會的奴才?
10/04 10:54, 17F
推
10/04 10:59, 2小時前 , 18F
怎麼感覺你在說寶佳和發哥
10/04 10:59, 18F
推
10/04 11:01, 2小時前 , 19F
如果買到雞屎區或是一堆土地待開發
10/04 11:01, 19F
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10/04 11:01, 2小時前 , 20F
那…就保重…
10/04 11:01, 20F
推
10/04 11:01, 2小時前 , 21F
喜憂參半
10/04 11:01, 21F
推
10/04 11:02, 2小時前 , 22F
這波洗完強者更強 我布局的三區一年漲幅都還是正的 阿呆才
10/04 11:02, 22F
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10/04 11:02, 2小時前 , 23F
跑去大量體重劃區自殺
10/04 11:02, 23F
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10/04 11:03, 2小時前 , 24F
外送員也一副自己是人生贏家的樣子XD
10/04 11:03, 24F
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10/04 11:03, 2小時前 , 25F
寶X?茂X?
10/04 11:03, 25F
反正板上一定有業內的 在這兩家公司上班的人 反正有這個實力 可以這樣推案的沒幾家 品質又很爛的就更少了 就不要講出名字 ※ 編輯: a386036 (42.70.139.114 臺灣), 10/04/2025 11:04:59
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10/04 11:03, 2小時前 , 26F
你的回文484在臭A7那群狂掃預售的
10/04 11:03, 26F
推
10/04 11:04, 2小時前 , 27F
資產價值增加伴隨供給減少是好事
10/04 11:04, 27F
→
10/04 11:04, 2小時前 , 28F
但產業衰退連帶的經濟衰退是壞事
10/04 11:04, 28F
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10/04 11:06, 2小時前 , 29F
前兩年預售真的誇張,等那些交屋再來看
10/04 11:06, 29F
推
10/04 11:08, 2小時前 , 30F
接下來肯定越來越慘，從預售一路蔓延到中古，賣壓超高
10/04 11:08, 30F
推
10/04 11:11, 2小時前 , 31F
南部已經開始鬆動了啊，怎麼會沒跌？房地產每次跌都從南
10/04 11:11, 31F
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10/04 11:11, 2小時前 , 32F
部開始啊。接下來就跌多跟跌少而已。要平盤都很困難了，
10/04 11:11, 32F
之前大埔有板上鄉民打來 希望我能幫他談不賠錢解約 或是我買他的讓他不虧錢
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10/04 11:11, 2小時前 , 33F
要大漲這三年內是看不到了。還在租房子的如果有需要有錢
10/04 11:11, 33F
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10/04 11:11, 2小時前 , 34F
就買了吧，人生苦短買貴就買貴了吧。如果要買第二或第三
10/04 11:11, 34F
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10/04 11:11, 2小時前 , 35F
戶置產的，幹嘛不等三年後再進場？
10/04 11:11, 35F
還有 28 則推文
還有 7 段內文
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10/04 11:41, 1小時前 , 64F
等真正降 才誰危機
10/04 11:41, 64F
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10/04 11:45, 1小時前 , 65F
買股買幣屯現金，慢慢看就好
10/04 11:45, 65F
→
10/04 11:48, 1小時前 , 66F
台灣房價鬼都打不了 只漲不會跌 想唬誰
10/04 11:48, 66F
現在建商就是剛推又開工的，慢慢蓋拖到景氣好 已經頭洗下去，又賣得好的光速蓋 ※ 編輯: a386036 (42.70.139.114 臺灣), 10/04/2025 12:00:32
推
10/04 11:57, 1小時前 , 67F
交屋期限縮短是好事啊 自住客可以早點住進去 當初一
10/04 11:57, 67F
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10/04 11:57, 1小時前 , 68F
個案建造期間十年真的不知道在幹嘛
10/04 11:57, 68F
推
10/04 11:59, 1小時前 , 69F
但是提早完工 央行又不放寬 就是在給已購戶壓力啊 到
10/04 11:59, 69F
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10/04 11:59, 1小時前 , 70F
時候還一堆貸不下的 要繼續解約建商貸有比較好？
10/04 11:59, 70F
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10/04 11:59, 1小時前 , 71F
草漯客運哪來65==
10/04 11:59, 71F
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10/04 12:00, 1小時前 , 72F
只能說現在買的要有心理準備當最高價盤子一陣子了
10/04 12:00, 72F
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10/04 12:01, 1小時前 , 73F
長期看建商很聰明 環境差就減少推案 市場供給減少價格
10/04 12:01, 73F
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10/04 12:01, 1小時前 , 74F
就有支撐 不會多殺多 死的都是已經在車上財力又不夠被
10/04 12:01, 74F
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10/04 12:01, 1小時前 , 75F
突然減少貸款成數的人 大投資客撿現成
10/04 12:01, 75F
推
10/04 12:02, 1小時前 , 76F
不急
10/04 12:02, 76F
推
10/04 12:04, 1小時前 , 77F
經濟爛都打不太動房了 現在股市噴到出汁要打到房價跌應
10/04 12:04, 77F
→
10/04 12:04, 1小時前 , 78F
該是誤會了什麼
10/04 12:04, 78F
推
10/04 12:04, 1小時前 , 79F
現在都去炒股了
10/04 12:04, 79F
推
10/04 12:06, 1小時前 , 80F
一樣自備四成不如炒股
10/04 12:06, 80F
推
10/04 12:10, 1小時前 , 81F
現在統計的的成交量好慘，可能還很多是之前的預售交屋
10/04 12:10, 81F
推
10/04 12:11, 1小時前 , 82F
台灣人炒股炒房炒幣有錢就好不需要建商工人，住錢裡面就好
10/04 12:11, 82F
→
10/04 12:11, 1小時前 , 83F
要什麼房子
10/04 12:11, 83F
推
10/04 12:12, 1小時前 , 84F
缺工漲，不缺工也漲，漲就對了～
10/04 12:12, 84F
推
10/04 12:13, 1小時前 , 85F
股房市今年資產都重新洗牌，跟上別掉隊～
10/04 12:13, 85F
→
10/04 12:15, 1小時前 , 86F
移轉棟數打八折 裡面還一堆預售交屋潮 中古交屋大概打
10/04 12:15, 86F
→
10/04 12:15, 1小時前 , 87F
三折吧
10/04 12:15, 87F
推
10/04 12:16, 1小時前 , 88F
有嗎我看桃園中壢這邊還是硬梆梆啊 中古也是 打的不夠吧
10/04 12:16, 88F
推
10/04 12:17, 1小時前 , 89F
會嗎 台中還是一堆案在推
10/04 12:17, 89F
推
10/04 12:18, 1小時前 , 90F
我是不太信啦
10/04 12:18, 90F
噓
10/04 12:21, 57分鐘前 , 91F
喔是喔
10/04 12:21, 91F
→
10/04 12:22, 56分鐘前 , 92F
可是房蟲房仲說要加價賣
10/04 12:22, 92F
推
10/04 12:24, 54分鐘前 , 93F
交易量崩就表示賣方也不急啊 打個9折買方繼續嫌 就繼
10/04 12:24, 93F
→
10/04 12:24, 54分鐘前 , 94F
續等下次噴囉
10/04 12:24, 94F
→
10/04 12:28, 50分鐘前 , 95F
前幾年賺飽飽 結果餓幾個月就叫成這樣?
10/04 12:28, 95F
推
10/04 12:38, 40分鐘前 , 96F
中古已經小崩了，同事最近剛買，開價1050，最後成交850
10/04 12:38, 96F
→
10/04 12:38, 40分鐘前 , 97F
，同比實價登錄低快100，XD
10/04 12:38, 97F
推
10/04 12:38, 40分鐘前 , 98F
要跌了嗎，買起來！
10/04 12:38, 98F
噓
10/04 12:39, 39分鐘前 , 99F
個案個案
10/04 12:39, 99F
→
10/04 12:40, 38分鐘前 , 100F
我同事說，反正他就開一個他爽的價格，不成交就算了XD
10/04 12:40, 100F
推
10/04 12:42, 36分鐘前 , 101F
那為什麼表面的價格都沒掉？
10/04 12:42, 101F
→
10/04 12:43, 35分鐘前 , 102F
反正工錢也下降啦
10/04 12:43, 102F
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