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[請益] 德運安和是不是定位明確的建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (小姐妳好 我叫金城武)時間6小時前 (2025/10/05 23:11), 編輯推噓5(5推 0噓 91→)
留言96則, 9人參與, 1小時前最新討論串1/1
先說地點在遠企對面 和平東路安和路二段交叉口 傳統富人區 蛋黃區中的蛋黃區 位置甚至優於信義計劃區 兩房低樓層5,000萬有找 三房低樓層8,000萬有找 喜歡大坪數的大概要到1.3億元 不過這社區應該是主打2-3房產品 這社區應該是最近不錯的建案吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759677112.A.766.html
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10/05 23:13, 6小時前 , 1F
覺得該建案屬於六張犁商圈
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10/05 23:27, 5小時前 , 2F
這地點應該沒比信義計畫區好
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10/05 23:28, 5小時前 , 3F
璞松高2個月內就賣光，均價170以上
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10/05 23:28, 5小時前 , 4F
這建案還不是在信義計畫區內
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10/05 23:29, 5小時前 , 5F
德運安和賣一陣了，並沒有很好
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10/05 23:30, 5小時前 , 6F
這區塊很冷，要上不上，要下不下
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10/05 23:31, 5小時前 , 7F
它對面巷內，有一個建案遠雄安禾
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10/05 23:32, 5小時前 , 8F
價格真的soso
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10/05 23:36, 5小時前 , 9F
我想應該是這整大片，一堆公寓夾雜其中，小環境沒特別好
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10/05 23:37, 5小時前 , 10F
不像安和路前中段，高級社區林立
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10/05 23:38, 5小時前 , 11F
這邊沒什麼指標名宅
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10/05 23:46, 5小時前 , 12F
高樓層因為比國民大廈高很多，視野應該很好
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10/05 23:46, 5小時前 , 13F
高樓層應該好賣
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推
10/05 23:56, 5小時前 , 14F
之前板上說200起跳
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10/05 23:56, 5小時前 , 15F
結果
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推
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建商不行 外觀不行
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10/06 00:05, 5小時前 , 17F
同棟總價差異過大 200俱樂部必須有更多條件
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10/06 00:25, 4小時前 , 18F
大安one接待中心開始拆了
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10/06 00:26, 4小時前 , 19F
這建案小坪數單價較低，又靠近科技大樓站
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10/06 00:27, 4小時前 , 20F
同樣面高架橋，這邊生活機能比德運安和好
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10/06 00:36, 4小時前 , 21F
遠企商圈真的比以前沒落很多
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10/06 00:37, 4小時前 , 22F
連B2美食街，都可以倒一片
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10/06 00:38, 4小時前 , 23F
安和路還是要買在信義路以北的
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10/06 00:40, 4小時前 , 24F
我有家人就住在國民大廈
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10/06 00:41, 4小時前 , 25F
周邊視野除了敦南以外，其他景觀都很醜
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10/06 00:45, 4小時前 , 26F
這棟137米，超高層視野不錯，只有高樓層可以買
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10/06 00:45, 4小時前 , 27F
最精華是信義安和站、大安站、東門站吧，德運安和位置還好。
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10/06 00:47, 4小時前 , 28F
20年前本來是興富發談改建
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10/06 00:47, 4小時前 , 29F
給的條件談不攏，才換德運
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推
10/06 00:56, 4小時前 , 30F
高樓層今年7月實價登錄199.99/坪 其他有195 196
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10/06 00:56, 4小時前 , 31F
從國民大廈看周邊，為何覺得特別醜，你逛附近就會知道，
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10/06 00:56, 4小時前 , 32F
巷弄都很窄
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10/06 00:57, 4小時前 , 33F
中低樓層不要碰
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10/06 00:57, 4小時前 , 34F
的確算六張犁商圈，不過六張犁真的跟20年前差很多
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10/06 00:59, 4小時前 , 35F
現在一堆信義、敦南金融業者及外國人喜歡租六張犁大樓房
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10/06 01:00, 4小時前 , 36F
和平東路三段和安和路口不少外國人出沒 及美式酒吧
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10/06 01:00, 4小時前 , 37F
六張犁有個 中和-光復線捷運的未來性
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10/06 01:01, 4小時前 , 38F
不過就算沒有這條線 六張犁也已經是交通轉運樞紐了
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10/06 01:02, 4小時前 , 39F
中和光復線就是串接 中和-公館-六張犁-信義安和-國父紀念
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10/06 01:03, 4小時前 , 40F
德運安和 高樓層今年7月實價登錄199.99/坪 其他有195 196
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10/06 01:04, 4小時前 , 41F
真難想像.. 信用管制 怎麼好像對台北市區沒影響
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推
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這建案，除非視野好，不然不要碰
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10/06 01:05, 4小時前 , 43F
這邊是覺得挺黃金
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10/06 01:05, 4小時前 , 44F
遠企百貨 不會人擠人 有舊時代的高級感 低調靜謐
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10/06 01:06, 4小時前 , 45F
這區塊根本不可能再增值
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遠企地下室也有高級超市
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很多外國人租公寓
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10/06 01:06, 4小時前 , 48F
我看這區塊實價登錄一直在往上呀 中古屋也是一樣
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10/06 01:06, 4小時前 , 49F
都在崇德街
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10/06 01:07, 4小時前 , 50F
外國人租六張犁大樓 麟光大樓也有 尤其麟光新大樓特多
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10/06 01:07, 4小時前 , 51F
外國人很多都是公司付房租
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10/06 01:07, 4小時前 , 52F
我就住在發現東騰
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10/06 01:08, 4小時前 , 53F
如果不是便宜進場，這時點都不能碰
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10/06 01:08, 4小時前 , 54F
德運安和 旁邊原本還有梅花戲院 也是原本區域人的好所在
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尤其這區塊
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10/06 01:09, 4小時前 , 56F
六張犁沒什麼商圈，冷了
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讚唷 發現東騰 雖然很多人批評崇德街
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這邊就是睡覺的地方
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但能住這一帶20年內大樓我都很佩服
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我80萬買的
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100多坪
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六張犁的商圈 可能要到安居街吧
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10/06 01:11, 4小時前 , 63F
好強 那你可能不會去逛平民商圈
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這邊就是安靜，適合居住，但消費很鳥的地方
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安居街晚餐時間一堆餐館是要排隊的 安居街也將畫人行道
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沒有美食，難吃的一堆
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10/06 01:11, 4小時前 , 67F
真善美偶爾去
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10/06 01:12, 4小時前 , 68F
恩 你能在這買下100坪 有這種評論我接受XDDD
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10/06 01:12, 4小時前 , 69F
我會買這邊是因為長輩年紀大，要照顧
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10/06 01:13, 4小時前 , 70F
回到你在2f回的 當然沒什麼地方能跟信義計畫區相比
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10/06 01:14, 4小時前 , 71F
不然這邊生活機能沒很好，交通亂
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10/06 01:15, 4小時前 , 72F
老社區中的老社區
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10/06 01:16, 4小時前 , 73F
所得不高的地方
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10/06 01:16, 4小時前 , 74F
你也不能拿東騰和德運安和比 德運安和好很多
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10/06 01:16, 4小時前 , 75F
當然你的是100多坪 不同物件類型 也是很頂
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10/06 01:17, 4小時前 , 76F
事實就是遠企到六張犁 實價登錄一直往上 無視信用管制
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10/06 01:18, 3小時前 , 77F
而崇德街以及麟光站這種過往鄰近福地的地方 又追六張犁跑
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10/06 01:19, 3小時前 , 78F
崇德街就是一直很玄的地方
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10/06 01:20, 3小時前 , 79F
富邦蓋的這批華廈，可以賣80多
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10/06 01:20, 3小時前 , 80F
甚至9字頭，低總價關係
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10/06 01:23, 3小時前 , 81F
崇德街上只有一間切仔麵店可以吃
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10/06 01:26, 3小時前 , 82F
這已經在六張犁 甚麼傳統富人區...
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推
10/06 01:29, 3小時前 , 83F
仔細看原文 的確是原po捧高了
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10/06 01:29, 3小時前 , 84F
這裡不是傳統富人區 也沒優於信義計畫區
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10/06 01:30, 3小時前 , 85F
六張犁25年前治安不太好
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10/06 01:30, 3小時前 , 86F
不過德運安和實登來到199.99 不得不承認這裡的轉變
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10/06 01:31, 3小時前 , 87F
我覺得台北這幾年房價是被全台炒房一同推上來 推到這麼高
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10/06 01:32, 3小時前 , 88F
新北一環來到破百 德運安和這種大安區新房就來到近200...
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10/06 01:32, 3小時前 , 89F
接著信用管制之後
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10/06 01:33, 3小時前 , 90F
一些明顯炒作的區域下修了(例如台中海線) 台北市卻定格了
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10/06 01:33, 3小時前 , 91F
同樣小坪數，不如買冠德安沐居
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10/06 01:33, 3小時前 , 92F
台北市實登一直在往上，沒跟著信用管制修正...
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10/06 01:36, 3小時前 , 93F
走一趟和平東路，後來就會發現還是師大附近好
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居住品質比三段好
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和平大苑，你們可以考慮
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10/06 04:14, 1小時前 , 96F
那新建案裡登峰大厦是不是更推
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