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[請益] 公寓幾樓最優??

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間5月前 (2025/10/06 00:03), 編輯推噓32(36推 4噓 81→)
留言121則, 48人參與, 5月前最新討論串1/4 (看更多)
大樓的話 前一陣子頂樓最優 但漏水的問題是硬傷 就看管委會要不要處理?? 弄到跟管委會互告的也不少... 所以現在選大樓的話 應該是 次頂 > 頂樓 吧?? 另外... 6~8 中樓層也有人喜歡 6=8>7 666 888 2.3樓 屎管問題 不優 4樓 諧音問題 不優 最近看到房價下跌 又有點手癢了... 但現金不多阿~ 大概只能買個老公寓 200萬現金 買400多萬這樣... 3房2廳2衛(高雄) 出租 10000~12000/月 應該還能行吧? 公寓的話 4.5樓就是爬樓梯不考慮啦 那 1.2.3樓 哪個好呢?? 1樓 ... 睡在一樓有點奇怪欸? 2樓 ... 看起來最優 爬1層樓可接受 3樓 ... 蚊子可能再少一些 但變成要爬2樓 公寓的話 是不是 1=2>3>4>5 ?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.79.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759680194.A.F59.html
推
10/06 00:06, 5月前 , 1F
老公寓二樓有些人怕管道問題
10/06 00:06, 1F
推
10/06 00:07, 5月前 , 2F
最差前三: 一樓頂樓二樓 其他有電梯就沒差 有些老公寓
10/06 00:07, 2F
→
10/06 00:07, 5月前 , 3F
也有電梯
10/06 00:07, 3F
推
10/06 00:12, 5月前 , 4F
1f
10/06 00:12, 4F
→
10/06 00:13, 5月前 , 5F
看過台北市管道進下水道 反而轉折爆管在一樓的 建議問
10/06 00:13, 5F
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10/06 00:13, 5月前 , 6F
仔細
10/06 00:13, 6F
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10/06 00:13, 5月前 , 7F
我家樓下二樓最近一直遇到糞管反流 供你參考
10/06 00:13, 7F
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10/06 00:15, 5月前 , 8F
欸原來是高雄 當我沒說
10/06 00:15, 8F
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10/06 00:16, 5月前 , 9F
一樓沒採光 暗的要死 又有蚊蟲 但可能有停車位不用爬
10/06 00:16, 9F
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10/06 00:16, 5月前 , 10F
樓，看個人需求
10/06 00:16, 10F
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10/06 00:18, 5月前 , 11F
二樓如果可以全部改管，我個人2>3>1>>4，如果不行3>2>
10/06 00:18, 11F
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10/06 00:18, 5月前 , 12F
1>>4
10/06 00:18, 12F
→
10/06 00:19, 5月前 , 13F
而且一樓應該是地震最容易被壓死，台灣大部分房屋垮掉
10/06 00:19, 13F
→
10/06 00:19, 5月前 , 14F
都是一樓被壓扁而已
10/06 00:19, 14F
推
10/06 00:22, 5月前 , 15F
一樓要看地段＆違建吧，能當店面的最值錢
10/06 00:22, 15F
推
10/06 00:24, 5月前 , 16F
3，各方面來說最平衡
10/06 00:24, 16F
→
10/06 00:27, 5月前 , 17F
一樓可停車算特殊狀況，多數一樓也沒得停。2樓有管線問題，
10/06 00:27, 17F
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10/06 00:27, 5月前 , 18F
3樓最平衡，4樓太高爬起來累
10/06 00:27, 18F
推
10/06 00:31, 5月前 , 19F
1樓吧
10/06 00:31, 19F
推
10/06 00:46, 5月前 , 20F
大樓就你說的那樣沒錯 公寓1>2>3>>4>>>5 除非一樓 商效極
10/06 00:46, 20F
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10/06 00:46, 5月前 , 21F
低 會淹水地段 完全沒有偷空間 等等特殊情況 才會變成2>1
10/06 00:46, 21F
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10/06 00:46, 5月前 , 22F
其他不變 管線問題改明管就好不用擔心 甚至你去買之前屋
10/06 00:46, 22F
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10/06 00:46, 5月前 , 23F
主早就塞過噴過改過了
10/06 00:46, 23F
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10/06 00:47, 5月前 , 24F
5樓如果加蓋得很好收租效益很高可以斟酌加分 不然真的多
10/06 00:47, 24F
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10/06 00:47, 5月前 , 25F
爬一層樓梯 少一堆人願意接 甚至租客有錢一點的都不想爬
10/06 00:47, 25F
→
10/06 00:47, 5月前 , 26F
那麼多層
10/06 00:47, 26F
推
10/06 00:48, 5月前 , 27F
確實沒處理老公寓經驗，2樓改明管含污水管那些算是好處理的
10/06 00:48, 27F
→
10/06 00:48, 5月前 , 28F
事？
10/06 00:48, 28F
推
10/06 00:52, 5月前 , 29F
現在新大樓的糞管大多直接通地下室 還在說2樓糞管轉
10/06 00:52, 29F
→
10/06 00:52, 5月前 , 30F
彎就是以前的觀念 現在2樓沒有以前這麼雷了
10/06 00:52, 30F
推
10/06 00:54, 5月前 , 31F
靠邀啊這題標題就問公寓啊
10/06 00:54, 31F
推
10/06 01:24, 5月前 , 32F
很看人吧 我就覺得爬樓梯根本還好 倒是地震一來一樓直接
10/06 01:24, 32F
→
10/06 01:24, 5月前 , 33F
變地下室
10/06 01:24, 33F
→
10/06 01:26, 5月前 , 34F
當然是1樓
10/06 01:26, 34F
→
10/06 01:26, 5月前 , 35F
反正我第一選擇是不會選一樓 那是蟑螂螞蟻老鼠的第一
10/06 01:26, 35F
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10/06 01:26, 5月前 , 36F
選擇
10/06 01:26, 36F
推
10/06 01:40, 5月前 , 37F
四樓以上才有基本採光
10/06 01:40, 37F
推
10/06 01:54, 5月前 , 38F
自住2樓 等都更頂樓
10/06 01:54, 38F
推
10/06 02:18, 5月前 , 39F
自住或投資 大路第一排或五米巷弄 條件不同價值不同
10/06 02:18, 39F
還有 42 則推文
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10/06 11:36, 5月前 , 82F
我覺得是2樓，目前住起來最舒服
10/06 11:36, 82F
推
10/06 11:50, 5月前 , 83F
說真的，超過50年的公寓，哪一樓都很差
10/06 11:50, 83F
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10/06 12:39, 5月前 , 84F
3吧，2怕管道問題1怕蚊蟲老鼠
10/06 12:39, 84F
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10/06 13:50, 5月前 , 85F
不是都說黃金三樓嗎XDDDD
10/06 13:50, 85F
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10/06 13:53, 5月前 , 86F
台北市老公寓 自己去看1樓價格就是整棟最高價
10/06 13:53, 86F
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10/06 13:53, 5月前 , 87F
很都有人會買一樓 因為他們家中長輩輪椅
10/06 13:53, 87F
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10/06 13:53, 5月前 , 88F
又需要門口停車 但是又買不起電梯+車位
10/06 13:53, 88F
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10/06 13:53, 5月前 , 89F
然後很多工人 冷氣 水電 都需要放工具
10/06 13:53, 89F
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10/06 13:53, 5月前 , 90F
一號簡直不要太方便 對他們來說就是剛需
10/06 13:53, 90F
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10/06 13:53, 5月前 , 91F
還一堆人在那邊看不懂我也是笑歪….
10/06 13:53, 91F
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10/06 13:53, 5月前 , 92F
雖然我沒一樓物件 但價格就擺在那
10/06 13:53, 92F
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10/06 13:55, 5月前 , 93F
尤其很多小店家 一樓停車+做個微型辦公室門面
10/06 13:55, 93F
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10/06 13:55, 5月前 , 94F
什麼設計公司 冷氣公司 代書 小倉庫 住 辦 美容
10/06 13:55, 94F
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10/06 13:55, 5月前 , 95F
什麼的 說不完。
10/06 13:55, 95F
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10/06 13:59, 5月前 , 96F
我朋友他家一樓 前後推 +地下室(以前防空洞)
10/06 13:59, 96F
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10/06 13:59, 5月前 , 97F
一樓使用坪數40坪 地下室30…共75坪
10/06 13:59, 97F
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10/06 13:59, 5月前 , 98F
又是邊間停3台他家的車
10/06 13:59, 98F
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10/06 13:59, 5月前 , 99F
說實在沒1樓他們都不知道該住哪
10/06 13:59, 99F
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10/06 13:59, 5月前 , 100F
台北市哪來75坪停三台車 不用爬樓梯的便宜物件？
10/06 13:59, 100F
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10/06 14:01, 5月前 , 101F
他要相同條件的3車位大坪數電梯 至少要7千萬
10/06 14:01, 101F
→
10/06 14:01, 5月前 , 102F
但是換成公寓一樓 省多了 而且他弟弟就是水電
10/06 14:01, 102F
→
10/06 14:01, 5月前 , 103F
一堆機器 放家裡鐵門內 超方便
10/06 14:01, 103F
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10/06 14:01, 5月前 , 104F
包裹也直接貨運放一樓門口 有監視器
10/06 14:01, 104F
→
10/06 14:01, 5月前 , 105F
也沒有簽收不到的問題 況且他們長輩都在家
10/06 14:01, 105F
推
10/06 14:04, 5月前 , 106F
公寓樓層價格說明一切 1樓通常都最貴 沒什麼好辯的吧
10/06 14:04, 106F
→
10/06 14:06, 5月前 , 107F
當你有這些需求 像是冷氣 大小機具
10/06 14:06, 107F
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10/06 14:06, 5月前 , 108F
就算給你住電梯10樓都不方便
10/06 14:06, 108F
→
10/06 14:06, 5月前 , 109F
這就是為什麼一樓 有一樓頂的地方
10/06 14:06, 109F
→
10/06 14:06, 5月前 , 110F
那些人財力也絕對夠買
10/06 14:06, 110F
噓
10/06 14:27, 5月前 , 111F
當然2樓最優喔，管線裝潢時自己改掉
10/06 14:27, 111F
推
10/06 14:30, 5月前 , 112F
價格肯定是一樓最貴
10/06 14:30, 112F
推
10/06 15:09, 5月前 , 113F
2樓cp值最高 而且很少釋出
10/06 15:09, 113F
推
10/06 15:47, 5月前 , 114F
10樓
10/06 15:47, 114F
→
10/06 15:47, 5月前 , 115F
一樓實用性太高 營業 住宅 出租 車位個別出租 都可以
10/06 15:47, 115F
推
10/06 16:41, 5月前 , 116F
2樓 成交價說明一切
10/06 16:41, 116F
噓
10/06 17:52, 5月前 , 117F
又不是買手機，哪有什麼CP值的說法，越搶手只會越貴。
10/06 17:52, 117F
→
10/06 17:52, 5月前 , 118F
只有全部樓層都一樣價格的情況下才可以比CP值吧
10/06 17:52, 118F
推
10/06 17:56, 5月前 , 119F
誤噓 推回來
10/06 17:56, 119F
→
10/06 21:05, 5月前 , 120F
公寓的採買可多叫外送幫你爬啊，四樓也會給你送上來，哪個
10/06 21:05, 120F
→
10/06 21:05, 5月前 , 121F
年代了還全部自己來
10/06 21:05, 121F
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