PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] Q3房價跌幅再擴大, 市場進入價格修正期

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間3小時前 (2025/10/08 10:13), 2小時前編輯推噓26(28推 2噓 24→)
留言54則, 34人參與, 1小時前最新討論串1/1
永慶：Q3房價跌幅再擴大　市場進入價格修正期 https://www.mirrormedia.mg/story/20251003fin006 文 吳苡辰 2025.10.03 18:39 臺北時間 永慶房屋今(3)日發布2025年第4季房產趨勢前瞻報告指出，市場進入價格修正期，今年Q3 房價跌幅再擴大，永慶表示「降價促成交」仍是關鍵，七都平均成交議價率維持10%以上 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，目前房價「緩跌」，修正幅度小且慢，因此買方有 所期待，進而導致交易量縮。根據六都地政局統計，2025年1至9月六都建物買賣移轉棟數 較去年同期減少27.9%，今年交易量恐跌破27萬棟大關，預估年減23%至25%，恐創單年史 上最大減幅。 根據永慶房屋2025年第四季網路會員調查，全台看跌第三季房市比例，由上季的37%增加 13個百分點至50%，為2020年以來的次高水平，看跌比重擴大；看漲房價的比例由上季的 29%減少至20%，而持平比例也有小幅下降，從上季的34%下降至本季的30%。 永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，川普政府的對等關稅於8月正式落地實施，對台課徵20% 關稅，且目前房市政策尚未放寬，仍受銀行房貸緊縮及央行第七波信用管制影響，交易量 無明顯回溫，對於未來房價下跌的預期逐漸形成市場共識，因此，消費者看跌房價比重擴 大至50%，看跌房價已是目前房市最大公約數。 消費者認為何時是最佳購屋時機呢？陳賜傑指出，根據本次調查結果顯示，發現31%消費 者認為未來一年會是購屋好時機，其中19%消費者認為落在2026上半年，顯示儘管政策影 響續行下，買方購屋信心仍強，但部分消費者期待房價有再向下修正的空間，因此，認為 2026年上半年才是適合進場的好時機。 https://v3-statics.mirrormedia.mg/images/f5b2ea48-b834-47f0-98ba-8951d6a18457-w1600.webP ====心得==== 這是5天前的舊文。我沒在版上看到，所以貼過來。 若已經有人貼過了，晚些自刪。 2025 Q3 相較於 Q2的房價季變化: 台北 -2.1% 新北 -1.6% 桃園 -2.9% 新竹 -2.3% 台中 -3.0% 台南 -3.6% 高雄 -4.4% 全台 -2.8% 2025 Q3 相較於 2024 Q3的房價年變化: https://rer.yungching.com.tw/ (資料來源) 台北 -5.63% 新北 -5.22% 桃園 -6.90% 新竹 -6.06% 台中 -7.02% 台南 -7.61% 高雄 -9.32% 全台 -6.84% 南台灣下跌加速中!? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759889605.A.F09.html ※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 10/08/2025 10:14:16
推
10/08 10:15, 3小時前 , 1F
雪崩促成交 殺生為護生 斬業非斬人
10/08 10:15, 1F
噓
10/08 10:16, 3小時前 , 2F
房蟲：哪來的野雞房仲 房間不可能跌
10/08 10:16, 2F
→
10/08 10:17, 3小時前 , 3F
房蟲 不管啦股市漲 房價也要漲
10/08 10:17, 3F
推
10/08 10:17, 3小時前 , 4F
備註一下,推算本金就是五倍槓桿,2%=10% 空空贏麻了對吧?
10/08 10:17, 4F
→
10/08 10:19, 3小時前 , 5F
沒有，假的
10/08 10:19, 5F
推
10/08 10:20, 3小時前 , 6F
哭喔
10/08 10:20, 6F
→
10/08 10:21, 3小時前 , 7F
崩崩崩 早說了
10/08 10:21, 7F
推
10/08 10:23, 3小時前 , 8F
破防型資產 嘻嘻
10/08 10:23, 8F
推
10/08 10:26, 2小時前 , 9F
QQ
10/08 10:26, 9F
推
10/08 10:26, 2小時前 , 10F
股房雙崩
10/08 10:26, 10F
推
10/08 10:29, 2小時前 , 11F
桃園預售照樣堅挺 價格不給砍
10/08 10:29, 11F
推
10/08 10:30, 2小時前 , 12F
不要讓小房蟲看到這篇
10/08 10:30, 12F
推
10/08 10:30, 2小時前 , 13F
南部漲了100%槓桿五倍就是500% 沒事der
10/08 10:30, 13F
→
10/08 10:30, 2小時前 , 14F
小漲100%大雪崩2%
10/08 10:30, 14F
→
10/08 10:32, 2小時前 , 15F
南部還有的跌，地一堆
10/08 10:32, 15F
推
10/08 10:32, 2小時前 , 16F
根本沒跌多少 痟貪嬰蟲到底在叫什麼
10/08 10:32, 16F
推
10/08 10:32, 2小時前 , 17F
小心，1995-2003，台中高雄房價是腰斬! 一樣是.com 泡沫
10/08 10:32, 17F
推
10/08 10:32, 2小時前 , 18F
雪崩2%
10/08 10:32, 18F
→
10/08 10:34, 2小時前 , 19F
差異不大
10/08 10:34, 19F
→
10/08 10:34, 2小時前 , 20F
而且房價是用年來看
10/08 10:34, 20F
推
10/08 10:35, 2小時前 , 21F
個案
10/08 10:35, 21F
推
10/08 10:36, 2小時前 , 22F
開崩
10/08 10:36, 22F
→
10/08 10:38, 2小時前 , 23F
是前面的人時間到獲利了結而已
10/08 10:38, 23F
※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 10/08/2025 10:41:44
推
10/08 10:43, 2小時前 , 24F
崩
10/08 10:43, 24F
推
10/08 10:44, 2小時前 , 25F
房仲要餓死了 過癮
10/08 10:44, 25F
推
10/08 10:45, 2小時前 , 26F
A7有一個百戶建案裡面委員有3個是黃領帶
10/08 10:45, 26F
→
10/08 10:46, 2小時前 , 27F
第一屆成立後超快2個月點交
10/08 10:46, 27F
→
10/08 10:46, 2小時前 , 28F
後來納社區戲稱變成仲仲帶看訓練場
10/08 10:46, 28F
推
10/08 10:57, 2小時前 , 29F
9.32%什麼破地方XDDD
10/08 10:57, 29F
推
10/08 11:04, 2小時前 , 30F
又想到九月好房網那篇南部嬰蟲在笑台北
10/08 11:04, 30F
推
10/08 11:05, 2小時前 , 31F
這不就股票正常跳動%數嗎？ 投資連這樣都大驚小怪還能做
10/08 11:05, 31F
→
10/08 11:05, 2小時前 , 32F
什麼投資
10/08 11:05, 32F
推
10/08 11:09, 2小時前 , 33F
房市是五倍槓桿喔 9%房價跌幅等於頭期款腰斬了
10/08 11:09, 33F
→
10/08 11:10, 2小時前 , 34F
沒錯 乾脆要不要當當沖玩？
10/08 11:10, 34F
→
10/08 11:11, 2小時前 , 35F
塊陶鴨
10/08 11:11, 35F
噓
10/08 11:12, 2小時前 , 36F
價還是很硬啊
10/08 11:12, 36F
→
10/08 11:14, 2小時前 , 37F
真的算頭期 南部不見得賠比較多
10/08 11:14, 37F
→
10/08 11:15, 2小時前 , 38F
不要忘記北部總價往往是南部的兩倍以上
10/08 11:15, 38F
推
10/08 11:16, 2小時前 , 39F
蛋黃區小漲，蛋殼區跌10%
10/08 11:16, 39F
→
10/08 11:17, 2小時前 , 40F
還早，新青安韭菜割完了誰來接盤？
10/08 11:17, 40F
推
10/08 11:18, 2小時前 , 41F
南部誰愛住去住
10/08 11:18, 41F
推
10/08 11:19, 2小時前 , 42F
崩起來~
10/08 11:19, 42F
推
10/08 11:19, 2小時前 , 43F
房蟲：哪裡崩 我買的沒崩
10/08 11:19, 43F
→
10/08 11:20, 2小時前 , 44F
自己愛買南部 怪誰 回防北部
10/08 11:20, 44F
→
10/08 11:26, 1小時前 , 45F
回防北部? 你認真？
10/08 11:26, 45F
→
10/08 11:26, 1小時前 , 46F
我不投股市先緩買？
10/08 11:26, 46F
→
10/08 11:27, 1小時前 , 47F
五十步笑百步的跌幅就不要自以為是
10/08 11:27, 47F
→
10/08 11:27, 1小時前 , 48F
房蟲：還不買 以後只能租房子
10/08 11:27, 48F
推
10/08 11:39, 1小時前 , 49F
不錯喔 這崩的味道越來越濃了
10/08 11:39, 49F
推
10/08 11:46, 1小時前 , 50F
等你看到猴子咕嚕咕嚕滾下來的時候你就知道了
10/08 11:46, 50F
→
10/08 11:47, 1小時前 , 51F
別忘了 看空房地產看太早的 其實 會大跌的都是看空的
10/08 11:47, 51F
→
10/08 11:47, 1小時前 , 52F
老家和他持有的
10/08 11:47, 52F
→
10/08 11:47, 1小時前 , 53F
都是有原因的
10/08 11:47, 53F
推
10/08 11:50, 1小時前 , 54F
金龍哥很滿意
10/08 11:50, 54F
‣ 更多 dnol 的文章
文章代碼(AID): #1evSZ5y9 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
16
56
[標的] 黃金多
[ Stock ]
yamakazi
3小時前, 10/08
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 dnol 的文章
文章代碼(AID): #1evSZ5y9 (home-sale)