[新聞] 少子化＋繼承潮＝房市過剩？得勝老闆「只有20％的房子會保值」
少子化＋繼承潮＝房市過剩？得勝老闆「只有20％的房子會保值」
連結：
https://house.udn.com/house/story/123591/9054511
內文：
影片一開場，得勝老闆語氣相當直接，開門見山說：「不要再買房了，我再講一次，不要再買房了！」
他認為，未來房子將嚴重過剩，根本原因在於人口結構的改變。
現在多數家庭是「一對夫妻、一個孩子、上面還有四位長輩」，等到老人家過世，這些房產最後都會集中在唯一的孩子身上。
「一個人繼承好幾間房子，將來誰還要買？你想賣房，又要賣給誰？」
第一個答案：地段才是關鍵 不是每間房都值錢
得勝老闆表示，很多人問他這個問題，他通常會給出兩個答案。
第一個答案就是：地段。
他指出，許多人的想法忽略了都市化進程：「買房不是買鋼筋水泥，而是買地段與周邊資源。」學校、交通、醫院、商圈等便利性，才是真正讓房子保值的條件。
他舉例：「你爺爺奶奶住的城市、你爸媽的城市、你自己的城市，不可能都在同一個地方吧？如果未來你或你的孩子都往大城市發展，偏遠地段的老家誰還要？」
未來房市的冰火兩極：只有20%的房子搶破頭
從這個角度來看，雖然房子看似越來越多，但真正有價值的只剩20%。
得勝老闆指出，這20%位於核心地段、機能完善、交通便利的區域，未來仍會被搶購。
「但剩下那80%的房子，未來會非常難賣。」換言之，房市將出現明顯分化，優質地段繼續漲，邊緣地區卻逐漸凍結。
心得：
20%黃金地段萬年不敗，其餘等天降奇蹟自然都更
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.183.220 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759898695.A.FE3.html
→
10/08 12:47,
4小時前
, 1F
10/08 12:47, 1F
推
10/08 12:51,
4小時前
, 2F
10/08 12:51, 2F
→
10/08 12:52,
4小時前
, 3F
10/08 12:52, 3F
→
10/08 12:53,
4小時前
, 4F
10/08 12:53, 4F
→
10/08 12:53,
4小時前
, 5F
10/08 12:53, 5F
→
10/08 12:54,
4小時前
, 6F
10/08 12:54, 6F
噓
10/08 12:56,
4小時前
, 7F
10/08 12:56, 7F
→
10/08 12:56,
4小時前
, 8F
10/08 12:56, 8F
推
10/08 12:57,
4小時前
, 9F
10/08 12:57, 9F
推
10/08 12:58,
4小時前
, 10F
10/08 12:58, 10F
→
10/08 13:00,
4小時前
, 11F
10/08 13:00, 11F
推
10/08 13:04,
4小時前
, 12F
10/08 13:04, 12F
→
10/08 13:06,
4小時前
, 13F
10/08 13:06, 13F
噓
10/08 13:09,
4小時前
, 14F
10/08 13:09, 14F
→
10/08 13:09,
4小時前
, 15F
10/08 13:09, 15F
推
10/08 13:10,
4小時前
, 16F
10/08 13:10, 16F
→
10/08 13:11,
4小時前
, 17F
10/08 13:11, 17F
推
10/08 13:23,
4小時前
, 18F
10/08 13:23, 18F
推
10/08 13:24,
4小時前
, 19F
10/08 13:24, 19F
推
10/08 13:27,
4小時前
, 20F
10/08 13:27, 20F
噓
10/08 13:32,
4小時前
, 21F
10/08 13:32, 21F
推
10/08 13:46,
3小時前
, 22F
10/08 13:46, 22F
推
10/08 13:51,
3小時前
, 23F
10/08 13:51, 23F
→
10/08 13:51,
3小時前
, 24F
10/08 13:51, 24F
推
10/08 14:01,
3小時前
, 25F
10/08 14:01, 25F
→
10/08 14:04,
3小時前
, 26F
10/08 14:04, 26F
→
10/08 14:12,
3小時前
, 27F
10/08 14:12, 27F
推
10/08 14:22,
3小時前
, 28F
10/08 14:22, 28F
推
10/08 14:23,
3小時前
, 29F
10/08 14:23, 29F
→
10/08 14:23,
3小時前
, 30F
10/08 14:23, 30F
推
10/08 14:30,
3小時前
, 31F
10/08 14:30, 31F
推
10/08 14:34,
3小時前
, 32F
10/08 14:34, 32F
推
10/08 14:50,
2小時前
, 33F
10/08 14:50, 33F
→
10/08 15:01,
2小時前
, 34F
10/08 15:01, 34F
推
10/08 15:01,
2小時前
, 35F
10/08 15:01, 35F
推
10/08 15:03,
2小時前
, 36F
10/08 15:03, 36F
→
10/08 15:04,
2小時前
, 37F
10/08 15:04, 37F
推
10/08 15:06,
2小時前
, 38F
10/08 15:06, 38F
→
10/08 15:06,
2小時前
, 39F
10/08 15:06, 39F
推
10/08 15:44,
1小時前
, 40F
10/08 15:44, 40F
推
10/08 15:54,
1小時前
, 41F
10/08 15:54, 41F
→
10/08 16:01,
1小時前
, 42F
10/08 16:01, 42F
推
10/08 16:02,
1小時前
, 43F
10/08 16:02, 43F
→
10/08 16:02,
1小時前
, 44F
10/08 16:02, 44F
推
10/08 16:11,
1小時前
, 45F
10/08 16:11, 45F
→
10/08 16:11,
1小時前
, 46F
10/08 16:11, 46F
推
10/08 16:31,
1小時前
, 47F
10/08 16:31, 47F
推
10/08 16:36,
1小時前
, 48F
10/08 16:36, 48F
推
10/08 16:37,
1小時前
, 49F
10/08 16:37, 49F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
64
101
