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[請益] 掛1 轉貸後仍然是掛1嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (Do some thing)時間1月前 (2025/10/13 01:18), 1月前編輯推噓10(10推 0噓 17→)
留言27則, 10人參與, 1月前最新討論串1/1
各位先進好 如提，因為沒辦過轉貸，不曉得原銀行掛1轉貸後是否仍會維持掛1 還是會變成掛4呢 還請各位先進解惑，謝謝。 掛1 購買型房貸 掛4 理財型房貸 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.39.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760289505.A.5F4.html ※ 編輯: startupownbs (114.38.39.214 臺灣), 10/13/2025 01:27:15
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10/13 01:39, 1月前 , 1F
兩筆，本金在清償前都是掛一，房價漲的部份增貸掛四
10/13 01:39, 1F
推
10/13 02:03, 1月前 , 2F
掛1掛4是授信用途分別，1是房貸、4是周轉金
10/13 02:03, 2F
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10/13 02:05, 1月前 , 3F
109 年 12 月 發布不動產抵押貸款業務規定已明文禁止「自然
10/13 02:05, 3F
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10/13 02:05, 1月前 , 4F
人名下已有房貸，於本規定實施後辦理該房貸轉貸或增貸，金
10/13 02:05, 4F
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10/13 02:05, 1月前 , 5F
融機構不得改以『周轉金』（聯徵資金用途代號『4』）承作；
10/13 02:05, 5F
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10/13 02:05, 1月前 , 6F
不得將原資金用途代號『1』改列為用途『4』。」
10/13 02:05, 6F
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10/13 02:06, 1月前 , 7F
確實有透過轉貸把掛1洗掉的的時代，但已是過去式
10/13 02:06, 7F
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10/13 02:08, 1月前 , 8F
轉貸會維持掛1，轉增貸多增出來的部分會是掛4
10/13 02:08, 8F
推
10/13 06:26, 1月前 , 9F
高點 貸出來就套你
10/13 06:26, 9F
推
10/13 07:20, 1月前 , 10F
轉貸洗不掉掛一
10/13 07:20, 10F
推
10/13 07:38, 1月前 , 11F
本金清償前的部分還是維持是掛1
10/13 07:38, 11F
感謝各位回覆 只是確認一下轉貸後房貸利息是否還能繼續抵稅XD ※ 編輯: startupownbs (114.38.39.214 臺灣), 10/13/2025 07:46:55
推
10/13 08:46, 1月前 , 12F
以前可以放大還是1 現在被央行擋了
10/13 08:46, 12F
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10/13 08:49, 1月前 , 13F
只有原貸款剩餘部分的利息可以抵稅
10/13 08:49, 13F
推
10/13 09:14, 1月前 , 14F
想請問轉增貸後過了綁約期，可以提前清償掛一的部份，
10/13 09:14, 14F
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10/13 09:14, 1月前 , 15F
掛四繼續分期償還嗎？還是要提前清償就要掛一掛四一起提前
10/13 09:14, 15F
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10/13 09:14, 1月前 , 16F
還，不能選擇先還掛一的部分？
10/13 09:14, 16F
推
10/13 09:29, 1月前 , 17F
可以選擇要還掛一那筆還是掛四那筆，先清掉掛一就是先恢復首
10/13 09:29, 17F
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10/13 09:30, 1月前 , 18F
購資格雖然部分銀行不認，先還掉掛四就是省利息，掛四利息通
10/13 09:30, 18F
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10/13 09:30, 1月前 , 19F
常比掛一高
10/13 09:30, 19F
推
10/13 09:35, 1月前 , 20F
謝謝r大，所以可以分開還，當時轉增貸就是分開簽兩張，想
10/13 09:35, 20F
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10/13 09:35, 1月前 , 21F
說理論上應該要可以，感謝！
10/13 09:35, 21F
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10/13 09:37, 1月前 , 22F
上次轉增貸時房市不熱，所以銀行給的轉貸跟增貸利率都是
10/13 09:37, 22F
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10/13 09:37, 1月前 , 23F
地板利率，現在沒這種好康了！
10/13 09:37, 23F
推
10/13 11:28, 1月前 , 24F
我在懷疑會不會有那個低能兒來跟你說貸款貸不到？
10/13 11:28, 24F
推
10/13 11:52, 1月前 , 25F
轉貸利息只有原貸部分可以抵稅 若原小1轉後還是大1
10/13 11:52, 25F
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10/13 11:52, 1月前 , 26F
變成舉證困難
10/13 11:52, 26F
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10/13 11:53, 1月前 , 27F
1+4就沒問題
10/13 11:53, 27F
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