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Re: [新聞] 「新新併後收回T17、18」　蔣萬安：

看板home-sale (房屋交易)作者 (peter)時間5月前 (2025/10/10 15:35), 編輯推噓41(42推 1噓 110→)
留言153則, 28人參與, 5月前最新討論串1/1
目前看來台北市政府還真的可以直接解約收回土地的 北市法務局昨指出，根據北市府與新壽公司簽訂地上權契約規定，乙方（新壽）與他法人合 併後由存續法人繼受本契約各項權利義務，需要先經甲方（市府）同意。 目前看來當初地上權合約裡面 有規定若乙方被收購或是合併 契約的相關繼承要甲方同意才有效 不過這個大概會打官司拖好幾年 這塊地會被凍結在那裡 而且北市可能需要退回原來的地上權租金 依照目前最痛的方式 就是北市不給你2027使照 反正你也不可能蓋完 強制回收回土地地上權 當初北市要給你40億你不要 唉 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.148.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760081719.A.CD8.html
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10/10 15:45, 5月前 , 1F
新壽大概沒能力假扣押這塊地
10/10 15:45, 1F
推
10/10 15:46, 5月前 , 2F
真的給棒子了
10/10 15:46, 2F
→
10/10 15:51, 5月前 , 3F
好事
10/10 15:51, 3F
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10/10 15:52, 5月前 , 4F
確實合約4.2.1有提到 新光若要跟其他人合併, 由存續法人繼
10/10 15:52, 4F
→
10/10 15:52, 5月前 , 5F
受本契約, 要先得到台北市政府書面同意
10/10 15:52, 5F
推
10/10 15:58, 5月前 , 6F
如果存續是新光人壽呢？
10/10 15:58, 6F
→
10/10 16:07, 5月前 , 7F
這就要看台新怎麼打算 其實拖到合併都太久了
10/10 16:07, 7F
推
10/10 16:07, 5月前 , 8F
公司法319條準用第 75 條，故股份有限公司的合併效力
10/10 16:07, 8F
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10/10 16:07, 5月前 , 9F
也是「因合併而消滅之公司，其權利義務，應由合併後存
10/10 16:07, 9F
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10/10 16:07, 5月前 , 10F
續或另立之公司承受。」
10/10 16:07, 10F
推
10/10 16:15, 5月前 , 11F
搞笑喔 重點是契約根本跟存續公司沒關係搞錯方向了啦
10/10 16:15, 11F
推
10/10 16:23, 5月前 , 12F
輝達表示：你們慢慢玩 = =
10/10 16:23, 12F
推
10/10 17:21, 5月前 , 13F
只要最後輝達不是選這塊 市府一定讓新壽吐血
10/10 17:21, 13F
推
10/10 18:03, 5月前 , 14F
我記得台新和新光人壽合併已送件 要看內容
10/10 18:03, 14F
推
10/10 18:05, 5月前 , 15F
要改搞不好也來不及了
10/10 18:05, 15F
→
10/10 18:09, 5月前 , 16F
要老黃等你？
10/10 18:09, 16F
推
10/10 18:25, 5月前 , 17F
講真的，看晶華城的慘況新光解約也是解套，
10/10 18:25, 17F
→
10/10 18:25, 5月前 , 18F
不要貪太多議會大概也不會擋。
10/10 18:25, 18F
→
10/10 18:25, 5月前 , 19F
搞到輝達不在那邊設點然後北市府要收回，
10/10 18:25, 19F
→
10/10 18:25, 5月前 , 20F
那才是真的折了夫人又賠兵。
10/10 18:25, 20F
推
10/10 20:31, 5月前 , 21F
現在是要看公司法比較大還是契約效力比較大就對了是吧?
10/10 20:31, 21F
→
10/10 20:32, 5月前 , 22F
就跟房東契約寫不給報戶籍，但違反法律所以無效?
10/10 20:32, 22F
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10/10 20:35, 5月前 , 23F
不知道這樣的類比對不對
10/10 20:35, 23F
推
10/10 21:18, 5月前 , 24F
跑這個比 合意解約貼利息合理多了 就市府立場來看
10/10 21:18, 24F
→
10/10 21:19, 5月前 , 25F
繼承的合約是 要市府同意才能繼續
10/10 21:19, 25F
→
10/10 21:20, 5月前 , 26F
這個可以啊
10/10 21:20, 26F
→
10/10 21:21, 5月前 , 27F
新壽有問題去告國賠
10/10 21:21, 27F
→
10/10 21:21, 5月前 , 28F
但是上面什麼都沒最多就賠利息XD
10/10 21:21, 28F
推
10/10 21:24, 5月前 , 29F
契約兩邊法務都看過的 應該沒違法問題 就法官說了算
10/10 21:24, 29F
→
10/10 21:24, 5月前 , 30F
全民抵制新光比較實際
10/10 21:24, 30F
推
10/10 21:25, 5月前 , 31F
重新招標 直接寫100億就好
10/10 21:25, 31F
→
10/10 23:16, 5月前 , 32F
沒有違法甚麼法律啊
10/10 23:16, 32F
推
10/10 23:54, 5月前 , 33F
denniss大 主要看契約 ，市政府有權利不給承繼
10/10 23:54, 33F
→
10/10 23:54, 5月前 , 34F
你怎會覺得可以?
10/10 23:54, 34F
→
10/10 23:55, 5月前 , 35F
公司法當然消滅的公司由繼承公司概括，問題是契約有寫
10/10 23:55, 35F
→
10/10 23:55, 5月前 , 36F
市府可以覺得不同意
10/10 23:55, 36F
→
10/10 23:55, 5月前 , 37F
就跟你簽合約 載明的權利 不能用 那打契約幹嘛
10/10 23:55, 37F
推
10/11 00:12, 5月前 , 38F
那契約有寫 市府不同意之後，怎麼解決嗎？
10/11 00:12, 38F
推
10/11 00:38, 5月前 , 39F
有啊 得以解約啊
10/11 00:38, 39F
還有 74 則推文
→
10/11 10:57, 5月前 , 114F
台北市不會同意新壽這種利潤
10/11 10:57, 114F
→
10/11 10:57, 5月前 , 115F
也不能答應
10/11 10:57, 115F
→
10/11 10:57, 5月前 , 116F
新壽不退讓，就是硬碰硬
10/11 10:57, 116F
推
10/11 11:08, 5月前 , 117F
限制地上權移轉或合建主體都是怕圖利但這個是契約不是法
10/11 11:08, 117F
→
10/11 11:08, 5月前 , 118F
律，輝達來了不情事變更，解釋也沒有彈性，結論看來不樂觀
10/11 11:08, 118F
→
10/11 11:08, 5月前 , 119F
啊，表面公私合作，但政府手上永遠拿著棒子不能亂動
10/11 11:08, 119F
推
10/11 11:09, 5月前 , 120F
重點其實就是新壽亂搞
10/11 11:09, 120F
→
10/11 11:11, 5月前 , 121F
走到訴訟，沒實體建築物，去估什麼未來收益，很難採信
10/11 11:11, 121F
→
10/11 11:11, 5月前 , 122F
啦
10/11 11:11, 122F
→
10/11 11:13, 5月前 , 123F
新壽法務，自己會給答案
10/11 11:13, 123F
→
10/11 11:13, 5月前 , 124F
不用擔心，會認輸
10/11 11:13, 124F
推
10/11 11:22, 5月前 , 125F
40億和140億 都不行的啦 都被盯上了 32億還有可能 新
10/11 11:22, 125F
→
10/11 11:22, 5月前 , 126F
壽要額外錢自己找國賠訴訟啦
10/11 11:22, 126F
→
10/11 11:23, 5月前 , 127F
所以這個地從七段開始咬就沒救了
10/11 11:23, 127F
→
10/11 11:23, 5月前 , 128F
沒蓋為什麼還能拿利息 這能咬的
10/11 11:23, 128F
→
10/11 11:26, 5月前 , 129F
假扣押是請求的1/3 市府一回給錢新光就有錢搞了
10/11 11:26, 129F
→
10/11 11:28, 5月前 , 130F
你要收回去 還要重新招標也有時間差
10/11 11:28, 130F
→
10/11 11:28, 5月前 , 131F
就這樣
10/11 11:28, 131F
→
10/11 11:29, 5月前 , 132F
再來市府沒退錢 和拿回 新光幹嘛搞假扣押
10/11 11:29, 132F
→
10/11 11:58, 5月前 , 133F
不如去高雄，等搞完高雄都蓋完了
10/11 11:58, 133F
推
10/11 13:01, 5月前 , 134F
老黃又沒去過高雄的夜市，你想去輝達可不想
10/11 13:01, 134F
推
10/11 13:30, 5月前 , 135F
新壽的態度很明顯依BOT合約北市府說的都對
10/11 13:30, 135F
→
10/11 13:31, 5月前 , 136F
我猜北市府要是真的硬上 新壽也會硬撐到輝達破局為止
10/11 13:31, 136F
→
10/11 13:32, 5月前 , 137F
因為北市府這種態度很明顯怕破局被罵不然再等1年多而已
10/11 13:32, 137F
→
10/11 13:34, 5月前 , 138F
現在還是要等輝達開獎 輝達選松南新壽完敗
10/11 13:34, 138F
→
10/11 13:35, 5月前 , 139F
輝達如果依然要新壽那塊 那新壽態度就不會改
10/11 13:35, 139F
→
10/11 13:36, 5月前 , 140F
然後有個重點 現在主導新壽的是台新金控跟新光金控不同
10/11 13:36, 140F
推
10/11 14:06, 5月前 , 141F
我覺得輝達雖然喜歡T17/18但最後會選松南
10/11 14:06, 141F
→
10/11 14:06, 5月前 , 142F
畢竟最後整合成6公頃太香了
10/11 14:06, 142F
→
10/11 14:06, 5月前 , 143F
也沒有合約的問題
10/11 14:06, 143F
推
10/11 14:57, 5月前 , 144F
契約承受 然後台新承受的那份契約就是市府可以不同意啊
10/11 14:57, 144F
→
10/11 14:57, 5月前 , 145F
所以承受了新光跟市府的就要吞市府可以不轉給台新
10/11 14:57, 145F
→
10/11 14:58, 5月前 , 146F
差別吧只是在市府解約後 新光是賠光光還是可以拿回錢
10/11 14:58, 146F
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10/11 14:59, 5月前 , 147F
台新依法承受合約 市府依合約不同意轉讓地上權
10/11 14:59, 147F
推
10/11 19:11, 5月前 , 148F
一市府不是因為合併而終止合約，是因為新壽擺爛三年放
10/11 19:11, 148F
→
10/11 19:11, 5月前 , 149F
在那邊爛，又碰上合併問題才有提供市府終止合約的正當
10/11 19:11, 149F
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10/11 19:11, 5月前 , 150F
性。
10/11 19:11, 150F
推
10/11 21:15, 5月前 , 151F
公司法是承受"合約整體" 當然概括承受你未興建建築物
10/11 21:15, 151F
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10/11 21:15, 5月前 , 152F
頂多市府解約還你錢 跟你協商你又想跟我鬥
10/11 21:15, 152F
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10/11 21:16, 5月前 , 153F
不弄死你弄死誰
10/11 21:16, 153F
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