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[請益] 套了 難以變現獲利 有什麼好的對策？

看板home-sale (房屋交易)作者 (jl)時間4小時前 (2025/10/10 22:57), 編輯推噓32(40推 8噓 178→)
留言226則, 40人參與, 14分鐘前最新討論串1/1
有人本想透過房市高槓桿 交屋後加價賣 短期獲利變現的 此時不知道要套到何時？ 現金全卡在那了 交屋後 開始繳貸款 現金流每月又要被卡進一些 房市狀況又不好 降價 賣又不甘心 出租的話就代表錢得卡個幾年在房子上 重點是出租投資報酬太低 必要的話也是不得不的 選擇 口袋淺 變數太多 很怕就卡上一輩子了 有好的建議嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.11.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760108266.A.50D.html
推
10/10 22:59, 4小時前 , 1F
有什麼好不甘心的，股票也是一堆人設停損點，不過禮拜一
10/10 22:59, 1F
→
10/10 22:59, 4小時前 , 2F
應該是跌啦
10/10 22:59, 2F
推
10/10 23:00, 4小時前 , 3F
謝謝示範窮人的想像
10/10 23:00, 3F
→
10/10 23:01, 4小時前 , 4F
就是窮才想槓桿致富 怎知 唉～
10/10 23:01, 4F
推
10/10 23:05, 4小時前 , 5F
這邊會教你增貸再all in，但實際上有多少人還能增貸出
10/10 23:05, 5F
→
10/10 23:05, 4小時前 , 6F
來？
10/10 23:05, 6F
推
10/10 23:06, 3小時前 , 7F
賺錢就會說是自己本事，套就推給政府問題
10/10 23:06, 7F
推
10/10 23:07, 3小時前 , 8F
沒有交易沒有損益
10/10 23:07, 8F
→
10/10 23:07, 3小時前 , 9F
跳樓用生命勒索政府, 叫家人接手賺
10/10 23:07, 9F
噓
10/10 23:12, 3小時前 , 10F
看到這種文章就覺得舒服XD 但還沒出意外好像還可以
10/10 23:12, 10F
推
10/10 23:15, 3小時前 , 11F
地點長線看好，就出租。不看好也只能出租了
10/10 23:15, 11F
→
10/10 23:17, 3小時前 , 12F
如果口袋深能乾等，應該也不會來問了
10/10 23:17, 12F
噓
10/10 23:18, 3小時前 , 13F
有人是誰?幻想文?你家鄰居還是你本人套了?
10/10 23:18, 13F
→
10/10 23:19, 3小時前 , 14F
錢多不就沒事了
10/10 23:19, 14F
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10/10 23:20, 3小時前 , 15F
決不是幻想文 別落井下石 有好的對策嗎？
10/10 23:20, 15F
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10/10 23:21, 3小時前 , 16F
不是每個人都像k大有錢啊......
10/10 23:21, 16F
噓
10/10 23:28, 3小時前 , 17F
可憐 套死你
10/10 23:28, 17F
→
10/10 23:29, 3小時前 , 18F
別這樣 套了 已經很可憐了
10/10 23:29, 18F
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10/10 23:31, 3小時前 , 19F
就不能有個建設性的對策嗎？
10/10 23:31, 19F
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10/10 23:31, 3小時前 , 20F
轉念想就當作為國家金融穩定出一份力也不錯
10/10 23:31, 20F
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10/10 23:32, 3小時前 , 21F
出不掉就是租啊 腦子? 記得短約就是了
10/10 23:32, 21F
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10/10 23:36, 3小時前 , 22F
一張不賣奇蹟自來
10/10 23:36, 22F
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10/10 23:37, 3小時前 , 23F
轉念的確是好建議 就不知道現金流能扛住房貸多久？
10/10 23:37, 23F
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10/10 23:40, 3小時前 , 24F
哪來的一張？別是2498就好
10/10 23:40, 24F
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10/10 23:45, 3小時前 , 25F
貸款貸得出來還能出租現金流不至於扛不住吧
10/10 23:45, 25F
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10/10 23:45, 3小時前 , 26F
是不是最近股市漲很兇房市卡住心態很焦躁
10/10 23:45, 26F
推
10/10 23:45, 3小時前 , 27F
你這樣會有房蟲出來嗆你 說你不懂投資房子的好
10/10 23:45, 27F
噓
10/10 23:49, 3小時前 , 28F
好了啦 魯空沒錢買房可以去跑外送 別放假沒事就在幻
10/10 23:49, 28F
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10/10 23:49, 3小時前 , 29F
想
10/10 23:49, 29F
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10/10 23:50, 3小時前 , 30F
當事人早知道錢就入股市了 千金難買啊？ 房蟲人家口袋深啊
10/10 23:50, 30F
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10/10 23:50, 3小時前 , 31F
怎比？
10/10 23:50, 31F
推
10/10 23:51, 3小時前 , 32F
幻想文XDD
10/10 23:51, 32F
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10/10 23:52, 3小時前 , 33F
套了 來請益一下 就別一直說幻想了
10/10 23:52, 33F
推
10/10 23:53, 3小時前 , 34F
阿伯每天都要上來焦慮一下
10/10 23:53, 34F
推
10/10 23:54, 3小時前 , 35F
問題是市區沒跌啊
10/10 23:54, 35F
→
10/10 23:54, 3小時前 , 36F
最近低總一直掃@@
10/10 23:54, 36F
推
10/10 23:55, 3小時前 , 37F
變現性真的越來越差 低價賣有心不甘情不願 每月貸款又
10/10 23:55, 37F
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10/10 23:55, 3小時前 , 38F
越來越貴
10/10 23:55, 38F
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10/10 23:56, 3小時前 , 39F
10/10 23:56, 39F
還有 147 則推文
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10/11 02:27, 38分鐘前 , 187F
，隨年限、利率、成數等因素變化
10/11 02:27, 187F
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10/11 02:27, 38分鐘前 , 188F
房價所得比只有單一指標 不同的房價可以因為其他因素改
10/11 02:27, 188F
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10/11 02:27, 38分鐘前 , 189F
變 而讓每月還款額一致
10/11 02:27, 189F
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10/11 02:27, 38分鐘前 , 190F
房板待這麼久 連這些也不懂 只能說白待了
10/11 02:27, 190F
→
10/11 02:28, 37分鐘前 , 191F
貸的下來你沒失業絕對還得出來 只是不想過這種看不到
10/11 02:28, 191F
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10/11 02:28, 37分鐘前 , 192F
盡頭的生活而已對吧
10/11 02:28, 192F
→
10/11 02:28, 37分鐘前 , 193F
不然銀行是棒槌讓你核貸？
10/11 02:28, 193F
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10/11 02:30, 35分鐘前 , 194F
應該只是用錯詞吧 有買房的都知道 還款能力是針對貸款額度
10/11 02:30, 194F
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10/11 02:30, 35分鐘前 , 195F
不是房價
10/11 02:30, 195F
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10/11 02:30, 35分鐘前 , 196F
反正你就兩種選擇嘛 1認賠讓你自己忘記這件事 整理好
10/11 02:30, 196F
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10/11 02:30, 35分鐘前 , 197F
心態再來投資 2相信自己買入是正確的 持有到房市復甦
10/11 02:30, 197F
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10/11 02:31, 34分鐘前 , 198F
當然我是指你的朋友
10/11 02:31, 198F
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10/11 02:31, 34分鐘前 , 199F
有時候持有會讓自己吃不下飯睡不著工作表現變差 就是
10/11 02:31, 199F
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10/11 02:31, 34分鐘前 , 200F
該認賠的時候 因為你還沒準備好
10/11 02:31, 200F
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10/11 02:32, 33分鐘前 , 201F
很多人都是怕工作有個萬一
10/11 02:32, 201F
→
10/11 02:33, 32分鐘前 , 202F
只要職場上有個風吹草動就擔心的要死
10/11 02:33, 202F
→
10/11 02:34, 31分鐘前 , 203F
沒辦法 的確很多人沒很仔細衡量自身抗風險的能力
10/11 02:34, 203F
推
10/11 02:37, 28分鐘前 , 204F
這種絕對要趁在還不是最慘的時候快賣,目前只是剛開始
10/11 02:37, 204F
推
10/11 02:37, 28分鐘前 , 205F
說到底還是要看地點啦
10/11 02:37, 205F
→
10/11 02:37, 28分鐘前 , 206F
跟股票一樣,如果狀況跟你預期的不同,一定要先砍出.
10/11 02:37, 206F
→
10/11 02:37, 28分鐘前 , 207F
地點買得好就供下去放長線
10/11 02:37, 207F
→
10/11 02:38, 27分鐘前 , 208F
不然你推算目前的情境五年後你會如何, 如果再更糟呢?
10/11 02:38, 208F
→
10/11 02:39, 26分鐘前 , 209F
如果你是台北市,那不一樣,台北其實是穩穩的走
10/11 02:39, 209F
→
10/11 02:39, 26分鐘前 , 210F
其他區域就要好好考慮停損這條路
10/11 02:39, 210F
→
10/11 02:40, 25分鐘前 , 211F
我本身也沒多看好 不過建議別人賣 萬一市場又回神 我豈不是
10/11 02:40, 211F
→
10/11 02:40, 25分鐘前 , 212F
裡外不是人 我才不幹呢 最多請他多盤點一下自身負擔能力
10/11 02:40, 212F
推
10/11 02:43, 22分鐘前 , 213F
反轉的條件都成熟了再追回來就好了..這容易判斷多了
10/11 02:43, 213F
→
10/11 02:45, 20分鐘前 , 214F
接下來看多少新青安套牢的新手村會丟出來,大家都凹單
10/11 02:45, 214F
→
10/11 02:45, 20分鐘前 , 215F
真的還是看地點
10/11 02:45, 215F
→
10/11 02:45, 20分鐘前 , 216F
那就不會有事,如果屆時半導體也往下,就是人踩人
10/11 02:45, 216F
→
10/11 02:46, 19分鐘前 , 217F
大房蟲才有能力凹單 一般人怎凹單 身家都進去了
10/11 02:46, 217F
推
10/11 02:46, 19分鐘前 , 218F
理財房貸 0050
10/11 02:46, 218F
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10/11 02:46, 19分鐘前 , 219F
一堆買在蛋殼區的,然後冀望房價噴,有人接手..收入跟不
10/11 02:46, 219F
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10/11 02:47, 18分鐘前 , 220F
上,要怎麼接?
10/11 02:47, 220F
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10/11 02:47, 18分鐘前 , 221F
搞不好頭期款還是全家資助出來的
10/11 02:47, 221F
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10/11 02:49, 16分鐘前 , 222F
台北真的不同,買房都是資產配置,有錢人真是太多
10/11 02:49, 222F
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10/11 02:50, 15分鐘前 , 223F
沒有砍掉,它的現金流就一直是負的,這對社畜很傷.
10/11 02:50, 223F
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10/11 02:51, 14分鐘前 , 224F
投資客縮手 要拱的動能就不見了 不過台北也不是各區都一定
10/11 02:51, 224F
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10/11 02:51, 14分鐘前 , 225F
漲 像天母就沒落了 東區也不像以往 哪建設往哪移動 不過台北
10/11 02:51, 225F
→
10/11 02:51, 14分鐘前 , 226F
壞也不會壞到哪
10/11 02:51, 226F
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