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[閒聊] 其實交易量低根本是假議題吧?

看板home-sale (房屋交易)作者 (8+9=17)時間5月前 (2025/10/13 23:31), 編輯推噓22(23推 1噓 25→)
留言49則, 25人參與, 5月前最新討論串1/1
房市量縮根本假議題！降價就賣啦 笑死，每次看到新聞在哭房市量縮 房價高，沒人買，啊你降價賣不就好了？是在演哪一齣？ 根本不用扯什麼政策、什麼利率啦！市場機制很簡單：價錢對了，阿公都買。 現在交易量低迷，從頭到尾只有一個原因：炒房仔跟建商不願面對事實。他們的成本高？ 愛買在高點怪我囉？不願意賠售、不願意讓利，整天幻想有人會高價接盤。 所以現在就是一場認知戰：賣方死不降，買方死不追。 量縮只是表象，背後就是那些死要錢的賣家在撐盤，不降就是繼續當套牢仔，嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.228.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760369512.A.89F.html
推
10/13 23:37, 5月前 , 1F
結尾「嘻嘻」的 最近好像常看到 這類人都有相似的氣息
10/13 23:37, 1F
推
10/13 23:45, 5月前 , 2F
所以可以買到大安區平價宅嗎？不求賠錢賣，老屋主原價給
10/13 23:45, 2F
→
10/13 23:45, 5月前 , 3F
我就好
10/13 23:45, 3F
推
10/13 23:56, 5月前 , 4F
好強喔，那2019~2020年初交易量縮，也是死不降價造
10/13 23:56, 4F
→
10/13 23:56, 5月前 , 5F
成的嗎
10/13 23:56, 5F
推
10/14 00:09, 5月前 , 6F
有需求的還是很多，物件相當的讓買方降價有感還是較容
10/14 00:09, 6F
→
10/14 00:09, 5月前 , 7F
易成交
10/14 00:09, 7F
→
10/14 00:52, 5月前 , 8F
問題是現在降價也買不到啊，除非全款買
10/14 00:52, 8F
推
10/14 01:01, 5月前 , 9F
本來就是，有在市場走跳都知道，地點不要太奇怪，願
10/14 01:01, 9F
→
10/14 01:01, 5月前 , 10F
意賣比實價低個2％，一天就賣掉了
10/14 01:01, 10F
→
10/14 01:01, 5月前 , 11F
央行害市場沒流動性(X)
10/14 01:01, 11F
→
10/14 01:01, 5月前 , 12F
央行害投資客的破房不能賣盤子價(O)
10/14 01:01, 12F
推
10/14 01:20, 5月前 , 13F
今年的觀察，如果原先開價比實登高很多，明顯降價還是
10/14 01:20, 13F
→
10/14 01:20, 5月前 , 14F
比實登高一樣高機率賣不出。如果降價接近實登，成交再稍
10/14 01:20, 14F
→
10/14 01:20, 5月前 , 15F
微比實登低些就容易成交
10/14 01:20, 15F
推
10/14 01:24, 5月前 , 16F
成交量低為什麼別人賣得出去，但你卻不行，如果有在觀
10/14 01:24, 16F
→
10/14 01:24, 5月前 , 17F
察物件即便地點好，但開價之後降價仍遠高於實登是不是超
10/14 01:24, 17F
→
10/14 01:24, 5月前 , 18F
過半年還在架上
10/14 01:24, 18F
推
10/14 01:27, 5月前 , 19F
至於地點差的過去市場熱的虛漲就打回原形，除非降幅比好
10/14 01:27, 19F
→
10/14 01:27, 5月前 , 20F
地段多才有機會
10/14 01:27, 20F
推
10/14 01:32, 5月前 , 21F
實登在多頭時是地板，空頭時是天花板。但你會說還是有
10/14 01:32, 21F
→
10/14 01:32, 5月前 , 22F
創新高啊，但這是機率性差異
10/14 01:32, 22F
推
10/14 02:18, 5月前 , 23F
同感 最近也在版上遇到一個嘻嘻仔 也是怪怪的
10/14 02:18, 23F
→
10/14 02:19, 5月前 , 24F
你有沒有想過 都量縮了 房價卻還是下不去 這支撐有多強
10/14 02:19, 24F
→
10/14 02:20, 5月前 , 25F
有玩股票的都知道跌不下去的或跌幅很吝嗇的
10/14 02:20, 25F
→
10/14 02:20, 5月前 , 26F
噴起來都讓fomo仔想哭
10/14 02:20, 26F
推
10/14 02:24, 5月前 , 27F
^熊轉牛時
10/14 02:24, 27F
→
10/14 02:34, 5月前 , 28F
你是不是很想買 嘻嘻
10/14 02:34, 28F
推
10/14 04:36, 5月前 , 29F
嘻嘻
10/14 04:36, 29F
→
10/14 06:17, 5月前 , 30F
那也要是熊轉牛?房價目前哪裡在熊市?
10/14 06:17, 30F
→
10/14 06:18, 5月前 , 31F
現在交易量少頂多只能代表沒方向 要靠量來決定多空
10/14 06:18, 31F
推
10/14 06:59, 5月前 , 32F
反過來說 買方加價買不就有交易量了嗎
10/14 06:59, 32F
推
10/14 07:48, 5月前 , 33F
那麼粗暴的言論蟲蟲怎麼受得了^_^
10/14 07:48, 33F
→
10/14 08:04, 5月前 , 34F
銀行貸款被新青安借完才是重點
10/14 08:04, 34F
推
10/14 08:20, 5月前 , 35F
就不缺錢啊
10/14 08:20, 35F
推
10/14 09:05, 5月前 , 36F
開價歸開價，我今天開兩千萬，明天開三千萬沒人說不行
10/14 09:05, 36F
→
10/14 09:05, 5月前 , 37F
，看實登降價後買家才有意願買
10/14 09:05, 37F
推
10/14 09:27, 5月前 , 38F
你不急 我不急
10/14 09:27, 38F
推
10/14 09:27, 5月前 , 39F
不是價格問題吧 是貸款問題 貸款可以就噴了
10/14 09:27, 39F
推
10/14 09:35, 5月前 , 40F
殺頭的生意有人做，賠錢的生意沒人做
10/14 09:35, 40F
→
10/14 09:36, 5月前 , 41F
都轉租了啊 沒人想賣啊
10/14 09:36, 41F
推
10/14 10:39, 5月前 , 42F
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，不想降就掛在上
10/14 10:39, 42F
→
10/14 10:39, 5月前 , 43F
面吧
10/14 10:39, 43F
推
10/14 11:22, 5月前 , 44F
是阿 就多多買太高 賣不掉而已
10/14 11:22, 44F
推
10/14 11:45, 5月前 , 45F
嘻嘻
10/14 11:45, 45F
噓
10/14 22:56, 5月前 , 46F
不買就繼續繳租金 嘻嘻
10/14 22:56, 46F
→
10/15 17:55, 5月前 , 47F
股市先崩房市才會崩
10/15 17:55, 47F
推
10/16 20:14, 5月前 , 48F
降價多少你才買得起 還沒降到你買得起別人先買了 怎麼辦
10/16 20:14, 48F
→
10/16 20:14, 5月前 , 49F
你租房吧 嘻嘻
10/16 20:14, 49F
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