PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 公寓一樓值得投資嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (007)時間1月前 (2025/10/14 14:28), 編輯推噓10(10推 0噓 18→)
留言28則, 15人參與, 3周前最新討論串1/1
最近在中壢龍岡公園附近買了一間一樓公寓，權狀只有十二點八坪， 但前後有加蓋，約八坪。屋齡超過四十五年，入手價約四百五。 買了計畫把前門敲掉，改成停車位，原本的空間是3m寬x5m長，應該 可以停一台車。後面就簡單裝，因為是一手屋內部非常老舊，大概就 是簡單粉刷，把廁所用一下，水電換新。 現在有點猶豫的點是：因為門窗都滿舊的，玻璃是那種有花紋的， 窗戶是鐵花窗欄杆。因為短期不會住，所以會先租人，家人是希 望弄乾淨就好，不要浪費太多錢整修。 但我內心是想一次弄好，可能以後也有機會自己搬進來住。請問像 這種很舊的者屋翻新，大家通常會怎麼建議？是一次到位再租，還 是先小整理一下，可以用的就繼續延用呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.221.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760423338.A.603.html
→
10/14 14:31, 1月前 , 1F
一次到位 整理漂亮也好租
10/14 14:31, 1F
推
10/14 14:34, 1月前 , 2F
同意一樓,那邊也算蠻熱鬧的
10/14 14:34, 2F
推
10/14 14:39, 1月前 , 3F
租了，就會一直租下去，租金投報比較重要，成本要算好
10/14 14:39, 3F
→
10/14 14:50, 1月前 , 4F
那邊感覺滿多出租的 沒亮點怕租不出去 好房客不好找
10/14 14:50, 4F
→
10/14 14:50, 1月前 , 5F
但花錢整修投報率一定變低 如果都更無望的話可以整理
10/14 14:50, 5F
推
10/14 15:05, 1月前 , 6F
包框沒很貴 差很多
10/14 15:05, 6F
→
10/14 15:12, 1月前 , 7F
為何那邊很多出租的？
10/14 15:12, 7F
→
10/14 15:39, 1月前 , 8F
六軍團附近?
10/14 15:39, 8F
推
10/14 16:15, 1月前 , 9F
你自己慢慢投資吧
10/14 16:15, 9F
推
10/14 22:40, 1月前 , 10F
因為以前有南亞工專
10/14 22:40, 10F
→
10/14 22:41, 1月前 , 11F
老房子堪用就好 浴室整理就好
10/14 22:41, 11F
→
10/14 22:41, 1月前 , 12F
門窗要換
10/14 22:41, 12F
→
10/14 22:42, 1月前 , 13F
因為隔音很重要
10/14 22:42, 13F
推
10/15 08:48, 1月前 , 14F
遠離龍岡 身心健康保平安
10/15 08:48, 14F
→
10/15 08:49, 1月前 , 15F
沒有捷運 一堆社宅 長期房價低漥
10/15 08:49, 15F
→
10/15 08:49, 1月前 , 16F
原本居民素質就...然後惡性循環
10/15 08:49, 16F
→
10/15 08:49, 1月前 , 17F
一堆軍營都撤掉了 龍南路也一堆店收了
10/15 08:49, 17F
推
10/15 08:53, 1月前 , 18F
建議初學者先不要選公寓一樓跟透天，我就是慘痛經驗
10/15 08:53, 18F
→
10/15 08:53, 1月前 , 19F
當然如果你直接公寓一樓或透天起手，經驗值會快很多
10/15 08:53, 19F
→
10/15 08:53, 1月前 , 20F
如果不適合，也很快會讓你退坑
10/15 08:53, 20F
→
10/15 08:54, 1月前 , 21F
阿，沒看清楚，已經買了。那就加油努力處理吧
10/15 08:54, 21F
→
10/15 11:13, 1月前 , 22F
水電重拉 廁所重作 門窗更換 油漆+地板貼一貼 搞定
10/15 11:13, 22F
→
10/15 11:15, 1月前 , 23F
房子老沒關係 用料跟上時代 室內明亮就不會感覺老破髒
10/15 11:15, 23F
推
10/15 13:13, 4周前 , 24F
不知道你的一次到位...是怎麼算? 40多年老屋，我至少會
10/15 13:13, 24F
→
10/15 13:13, 4周前 , 25F
先把裝潢拆成空屋，換 門 +窗 浴室3件套，全屋油漆補平
10/15 13:13, 25F
→
10/15 13:13, 4周前 , 26F
，你是一樓所以一樓外牆也可以漆一下..就這樣。
10/15 13:13, 26F
推
10/15 20:29, 4周前 , 27F
後巷可能會做污水下水道，要預備拆一點重做廚房
10/15 20:29, 27F
推
10/17 19:23, 3周前 , 28F
可以的話盡量設計無障礙，為了幾年後自住方便
10/17 19:23, 28F
‣ 更多 losh 的文章
文章代碼(AID): #1exUsgO3 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 losh 的文章
文章代碼(AID): #1exUsgO3 (home-sale)