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[新聞] 政府研擬自主都更 卓榮泰：所有權人不用

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ax)時間5月前 (2025/10/15 09:44), 編輯推噓69(76推 7噓 200→)
留言283則, 74人參與, 5月前最新討論串1/1
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10/15 09:45, 5月前 , 1F
我不知道 我最近在蓋廠 營建這一塊真的很多資訊不透明
10/15 09:45, 1F
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10/15 09:46, 5月前 , 2F
自主都更這件事情我覺得實際執行還是難
10/15 09:46, 2F
推
10/15 09:50, 5月前 , 3F
這是圖利ㄅ 卓這摸想進土城喔
10/15 09:50, 3F
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10/15 09:51, 5月前 , 4F
建經只是單純資金審核步驟減而已，一堆小建商爛尾
10/15 09:51, 4F
推
10/15 09:51, 5月前 , 5F
門檻降到51%就好 總統也要80%萊爾選得上?
10/15 09:51, 5F
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10/15 09:51, 5月前 , 6F
還是很多啊
10/15 09:51, 6F
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10/15 09:55, 5月前 , 7F
可以講重點嗎?原屋主能換到實坪1坪換1坪嗎
10/15 09:55, 7F
推
10/15 09:57, 5月前 , 8F
自主都更不就是自己出錢？！
10/15 09:57, 8F
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10/15 09:57, 5月前 , 9F
不然憑甚麼不給建商土地容積？
10/15 09:57, 9F
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10/15 09:57, 5月前 , 10F
喔，原來是自己出錢喔，然後變成你的政績?就跟那個包租代
10/15 09:57, 10F
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10/15 09:58, 5月前 , 11F
管=社宅 87%像嘛，我請客，你出錢，我懂了
10/15 09:58, 11F
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10/15 09:58, 5月前 , 12F
都更慢是因為大家都想發財啦，重劃區蓋房子真的快多了，
10/15 09:58, 12F
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10/15 09:58, 5月前 , 13F
都更沒有大面積，其實就多電梯而已
10/15 09:58, 13F
推
10/15 09:59, 5月前 , 14F
終於提出一個像樣的政策了
10/15 09:59, 14F
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10/15 09:59, 5月前 , 15F
大家都只想等建商幫忙出錢蓋房子發財啦，誰給你自主都更
10/15 09:59, 15F
推
10/15 10:01, 5月前 , 16F
跳過建商直接找營造廠啊,自地自建找建商和營造廠就有價差.
10/15 10:01, 16F
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10/15 10:04, 5月前 , 17F
自主.
10/15 10:04, 17F
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10/15 10:04, 5月前 , 18F
老住戶就沒那麼多錢喔，有本事的早就先去外面買一套，把舊
10/15 10:04, 18F
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10/15 10:04, 5月前 , 19F
的出租給別人
10/15 10:04, 19F
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10/15 10:05, 5月前 , 20F
行政院長是在講啥無腦幹話？自組更新會申辦都更的
10/15 10:05, 20F
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10/15 10:05, 5月前 , 21F
規則一直都有，問題是住戶不願意自己出錢、辦貸款
10/15 10:05, 21F
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10/15 10:05, 5月前 , 22F
籌措資金，卻發建商協助溝通無法有效凝聚共識，所
10/15 10:05, 22F
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10/15 10:05, 5月前 , 23F
以實際上蓋得成的建案少之又少。自己都更時如果覺
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10/15 10:05, 5月前 , 24F
得不懂法規難以執行，還可以雇用建經公司來幫你規
10/15 10:05, 24F
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10/15 10:05, 5月前 , 25F
劃執行，但問題是你要先自己出錢雇建經來幫忙做事
10/15 10:05, 25F
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10/15 10:05, 5月前 , 26F
呀，所以地主戶「吝嗇不肯出錢」才是問題關鍵，講
10/15 10:05, 26F
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10/15 10:05, 5月前 , 27F
啥推動自主都更根本只是一堆幹話…
10/15 10:05, 27F
推
10/15 10:08, 5月前 , 28F
自辦都更->地主籌錢 自主都更->建經籌錢
10/15 10:08, 28F
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10/15 10:09, 5月前 , 29F
所以就跟那個包租代管=社宅的政績是一樣的阿，你以為政府
10/15 10:09, 29F
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10/15 10:09, 5月前 , 30F
有幫什麼嗎?沒，他只想洗成政績而已
10/15 10:09, 30F
推
10/15 10:11, 5月前 , 31F
建經才不會負責籌錢，建經通常背後股東都是銀行，
10/15 10:11, 31F
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10/15 10:11, 5月前 , 32F
所以他們可以輔導地主戶抵押土地貸款籌措設計工程
10/15 10:11, 32F
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10/15 10:11, 5月前 , 33F
費用，但到頭來房子拿到後你還是得賣掉一部分還貸
10/15 10:11, 33F
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10/15 10:11, 5月前 , 34F
款，或是繼續繳房貸。想要不勞而獲，是為什麼大部
10/15 10:11, 34F
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10/15 10:11, 5月前 , 35F
分都更都要割容積讓給建商的關鍵原因，如果你願意
10/15 10:11, 35F
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10/15 10:11, 5月前 , 36F
出錢，其實一切好談。
10/15 10:11, 36F
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10/15 10:11, 5月前 , 37F
樓上太多沒有先了解什麼是自主都更就發言了...
10/15 10:11, 37F
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10/15 10:12, 5月前 , 38F
建經願不願意出錢看政府放出什麼肉
10/15 10:12, 38F
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10/15 10:12, 5月前 , 39F
從此地主：你們這些貪婪的建商，容積我全都要
10/15 10:12, 39F
還有 204 則推文
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10/15 15:18, 5月前 , 244F
營建跌爛了齁
10/15 15:18, 244F
推
10/15 15:24, 5月前 , 245F
地主的容積變兩倍，一半給建商不就好了
10/15 15:24, 245F
推
10/15 15:40, 5月前 , 246F
容積給在多 地主都不想多給啦
10/15 15:40, 246F
推
10/15 16:07, 5月前 , 247F
如果住戶已經存好足夠資金,那可以多拿容積,感覺不錯
10/15 16:07, 247F
推
10/15 16:28, 5月前 , 248F
自主都更現在就有啊，除非有新的政策住戶不用出錢
10/15 16:28, 248F
推
10/15 16:40, 5月前 , 249F
縱使真的多拿了，那為什麼之前都更的地主戶要跟建
10/15 16:40, 249F
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10/15 16:40, 5月前 , 250F
商權變，未來都更的地主戶卻可以什麼都不用付出就
10/15 16:40, 250F
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10/15 16:40, 5月前 , 251F
能拿到全部的容積？是這些人比較偉大值得多拿嗎？
10/15 16:40, 251F
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10/15 16:40, 5月前 , 252F
之前都更的地主戶能不能把割走的容積要回來？
10/15 16:40, 252F
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10/15 16:42, 5月前 , 253F
怎麼可能住戶不用出錢，你是要圖利嗎
10/15 16:42, 253F
推
10/15 16:43, 5月前 , 254F
自主都更要訂專法，把經建公司資格管理監督不然會爛尾都
10/15 16:43, 254F
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10/15 16:44, 5月前 , 255F
更案涉及都市設計審議、建管、地政、消防要整合單一，融
10/15 16:44, 255F
→
10/15 16:44, 5月前 , 256F
資要專案化容易取得。
10/15 16:44, 256F
推
10/15 16:44, 5月前 , 257F
完全不切實際 以為自己找營造就會建設了
10/15 16:44, 257F
推
10/15 16:46, 5月前 , 258F
而且都更案件多集中於雙北審議人力不足塞車推下去直接原地
10/15 16:46, 258F
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10/15 16:46, 5月前 , 259F
自爆
10/15 16:46, 259F
推
10/15 16:54, 5月前 , 260F
本來就可以自己發包找營造來蓋，不用跟建商分啊。起造人就
10/15 16:54, 260F
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10/15 16:54, 5月前 , 261F
是地主又不是第一次了
10/15 16:54, 261F
推
10/15 17:06, 5月前 , 262F
信任跟整合困難政府設置半官方機關協助才可能擴大規模
10/15 17:06, 262F
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10/15 17:13, 5月前 , 263F
熱心整合的地主準備吃詐欺背信吃到飽吧
10/15 17:13, 263F
推
10/15 17:24, 5月前 , 264F
政府傻了，最好推都更的方式就是放棄都更
10/15 17:24, 264F
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10/15 17:24, 5月前 , 265F
政府只要擺明放棄都更，要在旁邊大蓋特蓋
10/15 17:24, 265F
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10/15 17:24, 5月前 , 266F
那些拿喬的瞬間就不拿喬了啦
10/15 17:24, 266F
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10/15 17:25, 5月前 , 267F
一直說要都更，要給什麼獎勵，那就是不懂人性，給再多都
10/15 17:25, 267F
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10/15 17:25, 5月前 , 268F
沒用啦
10/15 17:25, 268F
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10/15 17:26, 5月前 , 269F
樓上，可以喔，那也要你旁邊還有素地阿，再多蓋點社宅阿
10/15 17:26, 269F
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10/15 17:27, 5月前 , 270F
沒看到那些都更孤鳥什麼時候願意都更嗎？就是被放棄的時
10/15 17:27, 270F
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10/15 17:27, 5月前 , 271F
候，就是旁邊建商都蓋起來的時候
10/15 17:27, 271F
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10/15 17:28, 5月前 , 272F
拜託，老城區都爛了啦，台北車站都能不遮掩的發生性侵了
10/15 17:28, 272F
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10/15 17:29, 5月前 , 273F
板上等都更的，都是世世代代要跟你耗等個光宗耀祖機會的
10/15 17:29, 273F
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10/15 17:29, 5月前 , 274F
給再多都沒屁用，聽不懂人性啊
10/15 17:29, 274F
推
10/15 17:31, 5月前 , 275F
直接發布命令，不給都更獎勵了，都更獎勵只到幾年幾月，
10/15 17:31, 275F
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10/15 17:31, 5月前 , 276F
要讓這些人求建商才可能快
10/15 17:31, 276F
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10/15 17:31, 5月前 , 277F
建商求這些人就是慢慢吃屎而已
10/15 17:31, 277F
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10/15 17:32, 5月前 , 278F
甚至限量啊，前50件加碼多少容積率，50-100件容積率遞減
10/15 17:32, 278F
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10/15 17:32, 5月前 , 279F
，一直遞減啊
10/15 17:32, 279F
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10/15 17:33, 5月前 , 280F
要讓這些人急才會有機會都更，傻了才一直加碼求他們，蝦
10/15 17:33, 280F
推
10/16 06:52, 5月前 , 281F
低能兒政府…..
10/16 06:52, 281F
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10/16 08:28, 5月前 , 282F
政府有什麼能力說不都更？
10/16 08:28, 282F
推
10/17 10:29, 5月前 , 283F
87龍央行說可以嗎？ 做夢
10/17 10:29, 283F
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