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[新聞] 政府研擬自主都更 卓榮泰：所有權人不用

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ax)時間4小時前 (2025/10/15 09:44), 編輯推噓43(50推 7噓 147→)
留言204則, 51人參與, 1小時前最新討論串1/1
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10/15 09:45, 4小時前 , 1F
我不知道 我最近在蓋廠 營建這一塊真的很多資訊不透明
10/15 09:45, 1F
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10/15 09:46, 4小時前 , 2F
自主都更這件事情我覺得實際執行還是難
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推
10/15 09:50, 4小時前 , 3F
這是圖利ㄅ 卓這摸想進土城喔
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10/15 09:51, 4小時前 , 4F
建經只是單純資金審核步驟減而已，一堆小建商爛尾
10/15 09:51, 4F
推
10/15 09:51, 4小時前 , 5F
門檻降到51%就好 總統也要80%萊爾選得上?
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10/15 09:51, 4小時前 , 6F
還是很多啊
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10/15 09:55, 4小時前 , 7F
可以講重點嗎?原屋主能換到實坪1坪換1坪嗎
10/15 09:55, 7F
推
10/15 09:57, 4小時前 , 8F
自主都更不就是自己出錢？！
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10/15 09:57, 4小時前 , 9F
不然憑甚麼不給建商土地容積？
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10/15 09:57, 4小時前 , 10F
喔，原來是自己出錢喔，然後變成你的政績?就跟那個包租代
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10/15 09:58, 4小時前 , 11F
管=社宅 87%像嘛，我請客，你出錢，我懂了
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10/15 09:58, 4小時前 , 12F
都更慢是因為大家都想發財啦，重劃區蓋房子真的快多了，
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10/15 09:58, 4小時前 , 13F
都更沒有大面積，其實就多電梯而已
10/15 09:58, 13F
推
10/15 09:59, 4小時前 , 14F
終於提出一個像樣的政策了
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10/15 09:59, 4小時前 , 15F
大家都只想等建商幫忙出錢蓋房子發財啦，誰給你自主都更
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推
10/15 10:01, 4小時前 , 16F
跳過建商直接找營造廠啊,自地自建找建商和營造廠就有價差.
10/15 10:01, 16F
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10/15 10:04, 4小時前 , 17F
自主.
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10/15 10:04, 4小時前 , 18F
老住戶就沒那麼多錢喔，有本事的早就先去外面買一套，把舊
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10/15 10:04, 4小時前 , 19F
的出租給別人
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10/15 10:05, 4小時前 , 20F
行政院長是在講啥無腦幹話？自組更新會申辦都更的
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10/15 10:05, 4小時前 , 21F
規則一直都有，問題是住戶不願意自己出錢、辦貸款
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10/15 10:05, 4小時前 , 22F
籌措資金，卻發建商協助溝通無法有效凝聚共識，所
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10/15 10:05, 4小時前 , 23F
以實際上蓋得成的建案少之又少。自己都更時如果覺
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10/15 10:05, 4小時前 , 24F
得不懂法規難以執行，還可以雇用建經公司來幫你規
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10/15 10:05, 4小時前 , 25F
劃執行，但問題是你要先自己出錢雇建經來幫忙做事
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10/15 10:05, 4小時前 , 26F
呀，所以地主戶「吝嗇不肯出錢」才是問題關鍵，講
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10/15 10:05, 4小時前 , 27F
啥推動自主都更根本只是一堆幹話…
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推
10/15 10:08, 4小時前 , 28F
自辦都更->地主籌錢 自主都更->建經籌錢
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10/15 10:09, 4小時前 , 29F
所以就跟那個包租代管=社宅的政績是一樣的阿，你以為政府
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10/15 10:09, 4小時前 , 30F
有幫什麼嗎?沒，他只想洗成政績而已
10/15 10:09, 30F
推
10/15 10:11, 4小時前 , 31F
建經才不會負責籌錢，建經通常背後股東都是銀行，
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10/15 10:11, 4小時前 , 32F
所以他們可以輔導地主戶抵押土地貸款籌措設計工程
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10/15 10:11, 4小時前 , 33F
費用，但到頭來房子拿到後你還是得賣掉一部分還貸
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10/15 10:11, 4小時前 , 34F
款，或是繼續繳房貸。想要不勞而獲，是為什麼大部
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10/15 10:11, 4小時前 , 35F
分都更都要割容積讓給建商的關鍵原因，如果你願意
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10/15 10:11, 4小時前 , 36F
出錢，其實一切好談。
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10/15 10:11, 4小時前 , 37F
樓上太多沒有先了解什麼是自主都更就發言了...
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10/15 10:12, 4小時前 , 38F
建經願不願意出錢看政府放出什麼肉
10/15 10:12, 38F
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10/15 10:12, 4小時前 , 39F
從此地主：你們這些貪婪的建商，容積我全都要
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還有 125 則推文
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10/15 11:43, 2小時前 , 165F
高了。
10/15 11:43, 165F
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10/15 11:45, 2小時前 , 166F
找建商被都更比較快啦
10/15 11:45, 166F
推
10/15 11:51, 2小時前 , 167F
這就騙外行的幹話
10/15 11:51, 167F
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10/15 11:51, 2小時前 , 168F
降低同意比例就應該可以多幾案在跑了
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10/15 11:51, 2小時前 , 169F
很多隔套 頂加仔 不住這裡又不同意都更
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10/15 11:51, 2小時前 , 170F
畢竟收租收好好的 沒事動我物件幹嘛
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噓
10/15 12:05, 2小時前 , 171F
錢從哪裡來 哈囉
10/15 12:05, 171F
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10/15 12:07, 2小時前 , 172F
沒有盤子買都更後的房子 建造是誰要出錢啦 都更戶膩ccc
10/15 12:07, 172F
推
10/15 12:07, 2小時前 , 173F
不分給建商，就是要自己多付錢
10/15 12:07, 173F
推
10/15 12:11, 2小時前 , 174F
不用自己出錢蓋都有問題了 還自己出錢？
10/15 12:11, 174F
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10/15 12:12, 2小時前 , 175F
都更難行主要是地主問題居多,但是一律先怪政府
10/15 12:12, 175F
推
10/15 12:13, 2小時前 , 176F
他們那麼爛的房子都能住了，當然有沒有住新房沒差，昨天
10/15 12:13, 176F
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10/15 12:13, 2小時前 , 177F
影片不都講了嗎
10/15 12:13, 177F
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10/15 12:14, 2小時前 , 178F
那種生活都能過10幾年了，所以都更是政府的需要，不是他
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10/15 12:14, 2小時前 , 179F
們的
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10/15 12:14, 2小時前 , 180F
他們要的是賺錢，不是為了住都更後的新房子，好嗎
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10/15 12:14, 2小時前 , 181F
阿 最後蓋完的 釋出的地主戶價格也不會比市價低 建造
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10/15 12:14, 2小時前 , 182F
成本還比較高 中間還要花時間協調 真的有人會想這樣
10/15 12:14, 182F
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10/15 12:14, 2小時前 , 183F
做嗎？
10/15 12:14, 183F
推
10/15 12:14, 2小時前 , 184F
這無能咖小又出來吠了阿
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10/15 12:14, 2小時前 , 185F
跟撈錢有關的 第一個跳出來
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噓
10/15 12:15, 2小時前 , 186F
啊不就自辦？能自辦還用你教？
10/15 12:15, 186F
噓
10/15 12:16, 2小時前 , 187F
接下來推自主營造，連營造都不用分容積了，爽
10/15 12:16, 187F
推
10/15 12:26, 2小時前 , 188F
那就之後有專法再考慮阿
10/15 12:26, 188F
推
10/15 12:34, 1小時前 , 189F
意義不明的發言
10/15 12:34, 189F
推
10/15 12:41, 1小時前 , 190F
都更會做不起來就是法條規定變來變去，屋主才會無
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10/15 12:41, 1小時前 , 191F
所適從只能坐等最優解。如果從第一天就訂好沒有優
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10/15 12:41, 1小時前 , 192F
惠就不會讓屋主有幻想
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10/15 12:43, 1小時前 , 193F
自主都更估價時也可以預估50年收益嗎？
10/15 12:43, 193F
推
10/15 12:44, 1小時前 , 194F
帥x頭：下來讓我當看看
10/15 12:44, 194F
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10/15 12:46, 1小時前 , 195F
我就問，負責接洽和協調的地主能多分多少？
10/15 12:46, 195F
推
10/15 12:53, 1小時前 , 196F
這不就是全棟出錢一起重蓋的意思嗎？
10/15 12:53, 196F
推
10/15 12:54, 1小時前 , 197F
樓上，大概是總工程費的12%
10/15 12:54, 197F
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10/15 12:54, 1小時前 , 198F
自己 爽欸
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10/15 12:55, 1小時前 , 199F
建經賺這一塊，地主要自己包下來做?阿婆生子...
10/15 12:55, 199F
推
10/15 12:56, 1小時前 , 200F
廢話
10/15 12:56, 200F
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10/15 12:58, 1小時前 , 201F
降同意戶比例 縮短後續行政流程 不讓釘子戶一直反對才
10/15 12:58, 201F
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10/15 12:58, 1小時前 , 202F
是重點
10/15 12:58, 202F
推
10/15 13:10, 1小時前 , 203F
當初我桃園老家海砂屋 都拖30年了才成功突破門檻 一般自主
10/15 13:10, 203F
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10/15 13:10, 1小時前 , 204F
都更更難==
10/15 13:10, 204F
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