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[閒聊] 台中水湳是不是收割了很多新手投資客

看板home-sale (房屋交易)作者 (妳還好嗎)時間2小時前 (2025/10/15 17:44), 2小時前編輯推噓33(33推 0噓 73→)
留言106則, 27人參與, 1小時前最新討論串1/1
這兩天看到這篇 https://reurl.cc/Y32oqD 台中的賠售集中在水湳跟七期這種地方 七期至少還有新光遠百也有市政府 而且也有一堆豪宅有錢人撐住 啊水湳這種過度炒作而且失敗的地方 連幾個豪宅案子都沒有 完全沒有有錢人想住這裡 看到的只有幾乎每個建商都在推極小坪數 想用高單價中總價奈米宅收割中產階級 而且有眼光的投資客幾乎沒聽過買這裡的 都是菜鳥新手被炒作騙進去 結果就是從2022親家推案之後 買水湳的人幾乎都套牢 想轉手幾乎沒人要接 別人2023 2024至少吃了一大波漲幅 被騙進去水湳的菜鳥 錢卡了好幾年結果還是只能賠售 真的很可悲 希望他們不要從此一蹶不振 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.209.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760521485.A.53B.html ※ 編輯: missucrystal (223.138.209.4 臺灣), 10/15/2025 17:45:25
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10/15 17:52, 2小時前 , 1F
去怪金龍阿，台股都噴成那樣，還在壓，炒房炒起來不就好了
10/15 17:52, 1F
推
10/15 17:53, 2小時前 , 2F
人比人比死人，看清楚自己想要的是什麼比較重要
10/15 17:53, 2F
推
10/15 17:54, 2小時前 , 3F
水湳投資客很少啦
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10/15 17:54, 2小時前 , 4F
北太平跟北屯總太造鎮最多
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推
10/15 17:57, 2小時前 , 5F
10年前的七期也是類似的脈絡
10/15 17:57, 5F
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10/15 17:58, 2小時前 , 6F
台中畢竟產業支撐較弱，需要的時間較長
10/15 17:58, 6F
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10/15 17:59, 2小時前 , 7F
跟七期其實差很多
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10/15 17:59, 2小時前 , 8F
七期從一開始30年前就是推百坪豪宅
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10/15 17:59, 2小時前 , 9F
水湳到現在還沒推過豪宅
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10/15 17:59, 2小時前 , 10F
腹地太大 隨便蓋都有地
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10/15 18:00, 2小時前 , 11F
當然，七期高總被豪宅線打死，
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10/15 18:00, 2小時前 , 12F
我說的脈絡說的是位階無法立即兌現
10/15 18:00, 12F
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10/15 18:00, 2小時前 , 13F
蠻多詐團在洗的，不勞您費心
10/15 18:00, 13F
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10/15 18:03, 2小時前 , 14F
水湳未來不會差
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10/15 18:03, 2小時前 , 15F
但也很難有多少肉
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10/15 18:03, 2小時前 , 16F
親家賠售不意外
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10/15 18:03, 2小時前 , 17F
我從一開始就不懂為啥有人會買這案
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10/15 18:03, 2小時前 , 18F
當時七期發哥才6字頭
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推
10/15 18:06, 2小時前 , 19F
台中人喜歡吹噓水湳，說真的被割韭菜
10/15 18:06, 19F
推
10/15 18:07, 2小時前 , 20F
怪金龍幹嘛，台中很多買盤是投資客在掃屋，剛需遠沒那麼新
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10/15 18:07, 2小時前 , 21F
蓋的房子多。投資客退場，房子要賣給誰？
10/15 18:07, 21F
推
10/15 18:07, 2小時前 , 22F
果然是台中 買那些房子本質上跟詐騙還有被騙差不多
10/15 18:07, 22F
推
10/15 18:12, 2小時前 , 23F
水湳投資客很多喔，我也屬於不懂為什麼要買這邊的那派，但
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10/15 18:12, 2小時前 , 24F
不管現實還是網路風向是支持者眾。未來是你的沒錯，但還是
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10/15 18:12, 2小時前 , 25F
要考量時間和機會成本
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推
10/15 18:13, 2小時前 , 26F
剛需都在既有機能區 跟荒野一樣的重劃區可能至少套10年
10/15 18:13, 26F
推
10/15 18:14, 2小時前 , 27F
新手應該都買北屯烏日吧
10/15 18:14, 27F
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10/15 18:14, 2小時前 , 28F
水湳比較像是嘗過甜頭的投資客會選的地方
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推
10/15 18:17, 2小時前 , 29F
新手跑去買北屯太平跟沙鹿吧
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推
10/15 18:17, 2小時前 , 30F
是啊，是時間成本的問題
10/15 18:17, 30F
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10/15 18:18, 2小時前 , 31F
而且還在長草期就要跟七期叫板
10/15 18:18, 31F
推
10/15 18:19, 2小時前 , 32F
七期高總倒是沒被豪宅線打死，但他把定位拉到太高，規劃、
10/15 18:19, 32F
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10/15 18:19, 2小時前 , 33F
建商等級、地點都拉到最高標準檢視，造成條件無法面面俱到
10/15 18:19, 33F
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10/15 18:19, 2小時前 , 34F
的商品在這邊認同會力道才足，只有地點其他沒跟上反而還落
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10/15 18:19, 2小時前 , 35F
為被酸的狀況
10/15 18:19, 35F
推
10/15 18:20, 2小時前 , 36F
台中產業支撐有不好嗎？ 不然人口怎會移入呢
10/15 18:20, 36F
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10/15 18:20, 2小時前 , 37F
而且台中很吃建商品牌吧
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10/15 18:21, 2小時前 , 38F
我好幾年前還會跑跑夜生活的時候還真的直接看有人吹說住七
10/15 18:21, 38F
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10/15 18:21, 2小時前 , 39F
期，直接被同桌女生嘴說哪個建商？興富發就不用拿出來講了
10/15 18:21, 39F
還有 27 則推文
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10/15 18:38, 2小時前 , 67F
水湳成型抓20年，看現在七期約20年的親家系列成交行情…我
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10/15 18:38, 2小時前 , 68F
還是覺得如果追求這種台中第一的區位如果財富水平真的沒到
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10/15 18:38, 2小時前 , 69F
位去攻那種頂端建商還是別去湊熱鬧了，先去卡位也沒獲得什
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10/15 18:38, 2小時前 , 70F
麼尊榮感說實在
10/15 18:38, 70F
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10/15 18:39, 1小時前 , 71F
如果真的去翻去年以前的水湳文，我相信我跟上面的bp大絕對
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10/15 18:39, 1小時前 , 72F
是一直以來都沒有看好水湳的「投資面」
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推
10/15 18:41, 1小時前 , 73F
這三五年買的都賺翻了好嗎XD
10/15 18:41, 73F
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10/15 18:44, 1小時前 , 74F
水湳要自住就只追求真正的第一排也就是第一種文商段，因為
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10/15 18:44, 1小時前 , 75F
即便只是過斑馬線的第二種文商段低樓層會全部卡辦公室和商
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10/15 18:44, 1小時前 , 76F
業規劃。看看七期聯聚已經賣到一坪120以上去，沒有被限制商
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10/15 18:44, 1小時前 , 77F
業使用摟層的第一種文商段若是推案，是一般人需要去等待的
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10/15 18:44, 1小時前 , 78F
價格嗎？
10/15 18:44, 78F
推
10/15 18:44, 1小時前 , 79F
當初去看當代首馥 發現只有一梯到停車場就放棄了
10/15 18:44, 79F
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10/15 18:46, 1小時前 , 80F
所以他3500萬有找啊XD
10/15 18:46, 80F
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10/15 18:47, 1小時前 , 81F
其實賠售不只七期、水湳吧 海線、14期、潭子也不少啊
10/15 18:47, 81F
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10/15 18:48, 1小時前 , 82F
發哥的產品看似便宜 但不少bug
10/15 18:48, 82F
推
10/15 18:49, 1小時前 , 83F
去年六月不是一篇水湳是不是涼了，那時龍哥還沒開課，
10/15 18:49, 83F
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10/15 18:49, 1小時前 , 84F
一堆還在猛吹 真是醒世文
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10/15 18:50, 1小時前 , 85F
沒有持續成長的產業或者商賈聚集處，最終都是要下來的
10/15 18:50, 85F
推
10/15 18:50, 1小時前 , 86F
台中買超過50/p未來20年都不可能解套
10/15 18:50, 86F
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10/15 18:51, 1小時前 , 87F
高貴重劃區現在最慘的14期的美禾段吧
10/15 18:51, 87F
推
10/15 18:52, 1小時前 , 88F
沒涼啊，未來一定是他的，而且橘線一定也是會蓋，只是你願
10/15 18:52, 88F
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10/15 18:52, 1小時前 , 89F
意等多久。這邊所期待的蓬勃商業性發展的未來在橘線蓋好前
10/15 18:52, 89F
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10/15 18:52, 1小時前 , 90F
都不用太期待
10/15 18:52, 90F
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10/15 18:52, 1小時前 , 91F
水湳是規劃客運 兩房2500不如買半價的高鐵區
10/15 18:52, 91F
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10/15 18:53, 1小時前 , 92F
如果要自住 應該就沒差吧 置產不住 覺得蠻虧的
10/15 18:53, 92F
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10/15 18:54, 1小時前 , 93F
脫手重點是總價不是50／1p會講這種的就是房市小白而已
10/15 18:54, 93F
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10/15 18:58, 1小時前 , 94F
水湳詐騙仔打算甩鍋給金龍？
10/15 18:58, 94F
推
10/15 19:00, 1小時前 , 95F
單價還要看地點和產品吧XDD 單價60萬就可以買到的聯聚瑞安
10/15 19:00, 95F
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10/15 19:00, 1小時前 , 96F
，是我這輩子最後悔沒有買的產品，難道這會套嗎XD
10/15 19:00, 96F
推
10/15 19:01, 1小時前 , 97F
你在酸ceca嗎？
10/15 19:01, 97F
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10/15 19:03, 1小時前 , 98F
10/15 19:03, 98F
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10/15 19:04, 1小時前 , 99F
同為錯過瑞安QAQ
10/15 19:04, 99F
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10/15 19:07, 1小時前 , 100F
發哥總價高應該大都是自住客吧？
10/15 19:07, 100F
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10/15 19:09, 1小時前 , 101F
而且買發哥這種總價的應該不是想賺錢
10/15 19:09, 101F
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10/15 19:25, 1小時前 , 102F
瑞安對grace大來說太低了XD
10/15 19:25, 102F
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10/15 19:27, 1小時前 , 103F
想要自住，又想投資，又想買在位階低基期，又想長期持有，
10/15 19:27, 103F
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10/15 19:27, 1小時前 , 104F
但有漲價的話也是可以賣…很多人這樣啦複雜的心態
10/15 19:27, 104F
推
10/15 19:31, 1小時前 , 105F
嚮往這邊的綠意環境且喜歡這邊的重大公共建設再來吧!
10/15 19:31, 105F
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10/15 19:31, 1小時前 , 106F
10/15 19:31, 106F
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