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[閒聊] 台中水湳是不是收割了很多新手投資客

看板home-sale (房屋交易)作者 (妳還好嗎)時間5月前 (2025/10/15 17:44), 5月前編輯推噓92(94推 2噓 198→)
留言294則, 59人參與, 5月前最新討論串1/1
這兩天看到這篇 https://reurl.cc/Y32oqD 台中的賠售集中在水湳跟七期這種地方 七期至少還有新光遠百也有市政府 而且也有一堆豪宅有錢人撐住 啊水湳這種過度炒作而且失敗的地方 連幾個豪宅案子都沒有 完全沒有有錢人想住這裡 看到的只有幾乎每個建商都在推極小坪數 想用高單價中總價奈米宅收割中產階級 而且有眼光的投資客幾乎沒聽過買這裡的 都是菜鳥新手被炒作騙進去 結果就是從2022親家推案之後 買水湳的人幾乎都套牢 想轉手幾乎沒人要接 別人2023 2024至少吃了一大波漲幅 被騙進去水湳的菜鳥 錢卡了好幾年結果還是只能賠售 真的很可悲 希望他們不要從此一蹶不振 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.209.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760521485.A.53B.html ※ 編輯: missucrystal (223.138.209.4 臺灣), 10/15/2025 17:45:25
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10/15 17:52, 5月前 , 1F
去怪金龍阿，台股都噴成那樣，還在壓，炒房炒起來不就好了
10/15 17:52, 1F
推
10/15 17:53, 5月前 , 2F
人比人比死人，看清楚自己想要的是什麼比較重要
10/15 17:53, 2F
推
10/15 17:54, 5月前 , 3F
水湳投資客很少啦
10/15 17:54, 3F
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10/15 17:54, 5月前 , 4F
北太平跟北屯總太造鎮最多
10/15 17:54, 4F
推
10/15 17:57, 5月前 , 5F
10年前的七期也是類似的脈絡
10/15 17:57, 5F
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10/15 17:58, 5月前 , 6F
台中畢竟產業支撐較弱，需要的時間較長
10/15 17:58, 6F
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10/15 17:59, 5月前 , 7F
跟七期其實差很多
10/15 17:59, 7F
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10/15 17:59, 5月前 , 8F
七期從一開始30年前就是推百坪豪宅
10/15 17:59, 8F
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10/15 17:59, 5月前 , 9F
水湳到現在還沒推過豪宅
10/15 17:59, 9F
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10/15 17:59, 5月前 , 10F
腹地太大 隨便蓋都有地
10/15 17:59, 10F
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10/15 18:00, 5月前 , 11F
當然，七期高總被豪宅線打死，
10/15 18:00, 11F
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10/15 18:00, 5月前 , 12F
我說的脈絡說的是位階無法立即兌現
10/15 18:00, 12F
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10/15 18:00, 5月前 , 13F
蠻多詐團在洗的，不勞您費心
10/15 18:00, 13F
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10/15 18:03, 5月前 , 14F
水湳未來不會差
10/15 18:03, 14F
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10/15 18:03, 5月前 , 15F
但也很難有多少肉
10/15 18:03, 15F
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10/15 18:03, 5月前 , 16F
親家賠售不意外
10/15 18:03, 16F
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10/15 18:03, 5月前 , 17F
我從一開始就不懂為啥有人會買這案
10/15 18:03, 17F
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10/15 18:03, 5月前 , 18F
當時七期發哥才6字頭
10/15 18:03, 18F
推
10/15 18:06, 5月前 , 19F
台中人喜歡吹噓水湳，說真的被割韭菜
10/15 18:06, 19F
推
10/15 18:07, 5月前 , 20F
怪金龍幹嘛，台中很多買盤是投資客在掃屋，剛需遠沒那麼新
10/15 18:07, 20F
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10/15 18:07, 5月前 , 21F
蓋的房子多。投資客退場，房子要賣給誰？
10/15 18:07, 21F
推
10/15 18:07, 5月前 , 22F
果然是台中 買那些房子本質上跟詐騙還有被騙差不多
10/15 18:07, 22F
推
10/15 18:12, 5月前 , 23F
水湳投資客很多喔，我也屬於不懂為什麼要買這邊的那派，但
10/15 18:12, 23F
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10/15 18:12, 5月前 , 24F
不管現實還是網路風向是支持者眾。未來是你的沒錯，但還是
10/15 18:12, 24F
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10/15 18:12, 5月前 , 25F
要考量時間和機會成本
10/15 18:12, 25F
推
10/15 18:13, 5月前 , 26F
剛需都在既有機能區 跟荒野一樣的重劃區可能至少套10年
10/15 18:13, 26F
推
10/15 18:14, 5月前 , 27F
新手應該都買北屯烏日吧
10/15 18:14, 27F
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10/15 18:14, 5月前 , 28F
水湳比較像是嘗過甜頭的投資客會選的地方
10/15 18:14, 28F
推
10/15 18:17, 5月前 , 29F
新手跑去買北屯太平跟沙鹿吧
10/15 18:17, 29F
推
10/15 18:17, 5月前 , 30F
是啊，是時間成本的問題
10/15 18:17, 30F
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10/15 18:18, 5月前 , 31F
而且還在長草期就要跟七期叫板
10/15 18:18, 31F
推
10/15 18:19, 5月前 , 32F
七期高總倒是沒被豪宅線打死，但他把定位拉到太高，規劃、
10/15 18:19, 32F
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10/15 18:19, 5月前 , 33F
建商等級、地點都拉到最高標準檢視，造成條件無法面面俱到
10/15 18:19, 33F
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10/15 18:19, 5月前 , 34F
的商品在這邊認同會力道才足，只有地點其他沒跟上反而還落
10/15 18:19, 34F
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10/15 18:19, 5月前 , 35F
為被酸的狀況
10/15 18:19, 35F
推
10/15 18:20, 5月前 , 36F
台中產業支撐有不好嗎？ 不然人口怎會移入呢
10/15 18:20, 36F
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10/15 18:20, 5月前 , 37F
而且台中很吃建商品牌吧
10/15 18:20, 37F
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10/15 18:21, 5月前 , 38F
我好幾年前還會跑跑夜生活的時候還真的直接看有人吹說住七
10/15 18:21, 38F
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10/15 18:21, 5月前 , 39F
期，直接被同桌女生嘴說哪個建商？興富發就不用拿出來講了
10/15 18:21, 39F
還有 215 則推文
推
10/17 07:16, 5月前 , 255F
商圈從中、西區轉移到西、南屯是因為舊市區整個鳥掉，
10/17 07:16, 255F
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10/17 07:16, 5月前 , 256F
現在五、七、八期越來越旺，是要期待水湳什麼？
10/17 07:16, 256F
推
10/17 10:29, 5月前 , 257F
水湳等今年圖書館落成以後再看看 很多人衝著這個買
10/17 10:29, 257F
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10/17 10:33, 5月前 , 258F
中央公園跟圖書館都是其他區無法比肩的設施
10/17 10:33, 258F
推
10/17 15:58, 5月前 , 259F
五期也很舊了好嗎？
10/17 15:58, 259F
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10/17 15:59, 5月前 , 260F
一些建商不買土地，跑去收購老屋重建，是因為買土地
10/17 15:59, 260F
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10/17 16:00, 5月前 , 261F
只能貸款五成，其中一成還要等動工才能撥款，而且還
10/17 16:00, 261F
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10/17 16:01, 5月前 , 262F
有18個月內要開工的限制，否則貸款會被銀行追回。
10/17 16:01, 262F
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10/17 16:03, 5月前 , 263F
買老屋就按一般房貸成數，而且也沒期限內動工的壓力
10/17 16:03, 263F
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10/17 16:05, 5月前 , 264F
你看到一些危老重建突然積極動起來是因為台中的危老
10/17 16:05, 264F
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10/17 16:07, 5月前 , 265F
重建容積時程獎勵在去年5月11日到期要落日了。
10/17 16:07, 265F
推
10/17 16:10, 5月前 , 266F
少子化不會影響新房銷售，畢竟全台灣屋齡30年以上的
10/17 16:10, 266F
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10/17 16:10, 5月前 , 267F
老屋有500萬戶，佔全台房屋數量的一半，許多人陸續有
10/17 16:10, 267F
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10/17 16:12, 5月前 , 268F
換屋需求，還有小孩長大搬出去分戶出去也會有買房需
10/17 16:12, 268F
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10/17 16:13, 5月前 , 269F
求，像我媽前陣子碰到我那間新房的鄰居，我媽跟他們
10/17 16:13, 269F
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10/17 16:14, 5月前 , 270F
閒聊一下，他們說他們在這社區買了兩戶，他們夫妻倆
10/17 16:14, 270F
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10/17 16:15, 5月前 , 271F
住一戶，小孩住另一戶。
10/17 16:15, 271F
推
10/17 18:51, 5月前 , 272F
對Ｒ，那幾千戶這樣拉起來，原本會選北台中的人就被
10/17 18:51, 272F
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10/17 18:51, 5月前 , 273F
拉過去了
10/17 18:51, 273F
推
10/17 18:56, 5月前 , 274F
五期很舊，但他就是七期生活圈靠水安宮到森林公園站
10/17 18:56, 274F
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10/17 18:56, 5月前 , 275F
第一排，不比七期貴但享受同一個圈子的精華區，從盤
10/17 18:56, 275F
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10/17 18:56, 5月前 , 276F
子雲華鏟掉大墩廣場帶頭到現在拉了好幾棟起來，未來
10/17 18:56, 276F
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10/17 18:56, 5月前 , 277F
更靠在十字線那兩到三棟新百貨旁邊
10/17 18:56, 277F
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10/17 19:02, 5月前 , 278F
台中說到底就是百貨本位，有百貨有人潮，有人潮有建
10/17 19:02, 278F
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10/17 19:02, 5月前 , 279F
案，捷運再相輔相成，七期周圍個生活圈都互依互補了
10/17 19:02, 279F
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10/17 19:02, 5月前 , 280F
，水湳還要等大巨蛋跟橘線，30年後再來吧
10/17 19:02, 280F
推
10/17 19:05, 5月前 , 281F
少子化等於集中化，分房出去的小孩會選高總價水湳？
10/17 19:05, 281F
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10/17 19:05, 5月前 , 282F
集中到七期發哥房還差不多
10/17 19:05, 282F
→
10/17 23:04, 5月前 , 283F
百貨公司開再多間，裡面的櫃位還不是同樣那幾個。
10/17 23:04, 283F
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10/18 10:41, 5月前 , 284F
總比連商業機能都沒有的雜草地強
10/18 10:41, 284F
推
10/18 10:57, 5月前 , 285F
長雜草的綠地也不錯，起碼看出去很開闊，像七期那樣
10/18 10:57, 285F
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10/18 10:58, 5月前 , 286F
棟距那麼近，看出去盡是別人家的窗、陽台或是牆，住
10/18 10:58, 286F
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10/18 11:00, 5月前 , 287F
那麼壓抑，住久了不抑鬱才怪。
10/18 11:00, 287F
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10/18 16:57, 5月前 , 288F
那可以去大肚山/海線
10/18 16:57, 288F
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10/18 16:57, 5月前 , 289F
要多開闊有多開闊 價格還不用水湳的一半
10/18 16:57, 289F
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10/18 16:57, 5月前 , 290F
超值
10/18 16:57, 290F
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10/18 17:23, 5月前 , 291F
所以水湳貴就貴在它在市中心啊！有大片綠地又在市中
10/18 17:23, 291F
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10/18 17:25, 5月前 , 292F
心，魚和熊掌都要兼得就是要$$$$$。
10/18 17:25, 292F
推
10/18 19:05, 5月前 , 293F
不用再吹噓水湳，越看越可憐
10/18 19:05, 293F
推
10/18 20:52, 5月前 , 294F
你才可憐，買不起就只會眼紅人家建設這麼多。
10/18 20:52, 294F
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