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[請益] 新大樓2F和9F不同格局選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (kimi)時間5月前 (2025/10/17 07:33), 5月前編輯推噓62(62推 0噓 61→)
留言123則, 66人參與, 5月前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/Yicx9fD.jpeg
兩個格局比較 但很難抉擇 想請教大家的觀點和優缺點 謝謝 二樓A1 39.31坪 獨立管線 三面採光，棟距雙線道馬路寬，面向大樓，無西曬 廁所皆有對外窗 單車位，獨立空間無相鄰車位 總價1652 九樓A2 39.58坪 4樓以上共用管線 二面採光，面向農地有風景視野，西曬 一間廁所無對外窗 冷氣只能裝一對二 含雙車位，是雙併車位不會和其他戶直接相連，之間有透過柱子分開 總價1752 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.160.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760657615.A.171.html ※ 編輯: hsiung7632 (59.115.160.15 臺灣), 10/17/2025 07:35:09 ※ 編輯: hsiung7632 (59.115.160.15 臺灣), 10/17/2025 07:36:12
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10/17 07:42, 5月前 , 1F
你猜二樓優點這麼多為什麼九樓還是貴100萬
10/17 07:42, 1F
推
10/17 07:46, 5月前 , 2F
2樓就屎管陰影啊
10/17 07:46, 2F
推
10/17 07:48, 5月前 , 3F
別再想了 買9樓吧 = =
10/17 07:48, 3F
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10/17 07:48, 5月前 , 4F
A2
10/17 07:48, 4F
推
10/17 07:49, 5月前 , 5F
沒雙車需求選二樓那個，除非你是景觀宅
10/17 07:49, 5F
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10/17 07:52, 5月前 , 6F
總價？
10/17 07:52, 6F
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10/17 07:52, 5月前 , 7F
這個很重要
10/17 07:52, 7F
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10/17 07:54, 5月前 , 8F
總價1652和1752
10/17 07:54, 8F
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10/17 07:55, 5月前 , 9F
我的話9樓
10/17 07:55, 9F
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10/17 07:55, 5月前 , 10F
唯一原因是採光疑慮
10/17 07:55, 10F
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10/17 07:56, 5月前 , 11F
可以走路到火車站，只是剛好A2那側面向農地，目前沒
10/17 07:56, 11F
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10/17 07:56, 5月前 , 12F
大樓。A1隔一條雙線道馬路側面向另一棟大樓。
10/17 07:56, 12F
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10/17 07:59, 5月前 , 13F
當然9樓 搭電梯時比較有尊嚴
10/17 07:59, 13F
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10/17 08:02, 5月前 , 14F
面農地可能要考慮蚊蟲和噴農藥/燒稻草問題
10/17 08:02, 14F
推
10/17 08:03, 5月前 , 15F
A2主採光面是曬衣陽台，個人超介意，看你能不能接受
10/17 08:03, 15F
※ 編輯: hsiung7632 (220.128.225.82 臺灣), 10/17/2025 08:20:01
推
10/17 08:41, 5月前 , 16F
2樓
10/17 08:41, 16F
推
10/17 08:41, 5月前 , 17F
大樓永遠不買一二樓，真的地震的時候，半垮全垮都是一二
10/17 08:41, 17F
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10/17 08:41, 5月前 , 18F
樓最慘，當然你可以說大地震機率很低啦
10/17 08:41, 18F
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10/17 08:43, 5月前 , 19F
A1還有一個缺點，跟電梯共用牆面，難保不會有低頻聲音
10/17 08:43, 19F
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10/17 08:43, 5月前 , 20F
A1超爛好嗎,坪數都這麼大了還要緊貼兩個電梯,每天聽
10/17 08:43, 20F
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10/17 08:43, 5月前 , 21F
電梯運轉聲就飽了
10/17 08:43, 21F
推
10/17 08:51, 5月前 , 22F
二樓要砍價砍多一點 夠便宜才值得買
10/17 08:51, 22F
→
10/17 08:52, 5月前 , 23F
九樓雙車位才貴100萬 表示根本沒價差秒選九樓
10/17 08:52, 23F
推
10/17 08:55, 5月前 , 24F
沒什麼價差，9樓吧
10/17 08:55, 24F
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10/17 09:05, 5月前 , 25F
都還好而已，看有沒有高一點的A1可能會比較喜歡一點
10/17 09:05, 25F
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10/17 09:07, 5月前 , 26F
但A1也有個大缺點，電梯共立面，結論是我會選他案
10/17 09:07, 26F
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10/17 09:20, 5月前 , 27F
9F
10/17 09:20, 27F
推
10/17 09:34, 5月前 , 28F
9樓
10/17 09:34, 28F
→
10/17 09:35, 5月前 , 29F
面景又有西曬陽光灑落，3秒鐘決定
10/17 09:35, 29F
推
10/17 09:37, 5月前 , 30F
9樓 1.2樓風險 2.2樓靠梯 3.9樓雙車位
10/17 09:37, 30F
推
10/17 09:47, 5月前 , 31F
樓上都講完了 想都不用想..
10/17 09:47, 31F
→
10/17 09:48, 5月前 , 32F
去看那種賣到尾聲的預售屋 一堆都剩二樓頂樓 這兩個樓層
10/17 09:48, 32F
→
10/17 09:48, 5月前 , 33F
除非超便宜 不然真的不要碰 很難脫手 一堆人買中古屋也指
10/17 09:48, 33F
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10/17 09:48, 5月前 , 34F
定不要這兩樓
10/17 09:48, 34F
推
10/17 09:51, 5月前 , 35F
9樓多一個車位又有棟距才多100萬 秒選
10/17 09:51, 35F
推
10/17 09:59, 5月前 , 36F
秒選9F
10/17 09:59, 36F
推
10/17 10:00, 5月前 , 37F
A2客廳間接採光、走道吃了一點坪效
10/17 10:00, 37F
推
10/17 10:05, 5月前 , 38F
對聲音不敏感，可以選A1，A2還有緊鄰A3，要看鄰居產出
10/17 10:05, 38F
還有 45 則推文
還有 1 段內文
推
10/17 13:22, 5月前 , 84F
想不出來選二樓的原因，又吵又臭空氣差
10/17 13:22, 84F
推
10/17 14:10, 5月前 , 85F
我家社區一樓 看到的二樓在看什麼電視
10/17 14:10, 85F
推
10/17 14:15, 5月前 , 86F
2樓不可能沒價
10/17 14:15, 86F
→
10/17 14:15, 5月前 , 87F
比中高樓層低是一定
10/17 14:15, 87F
→
10/17 14:16, 5月前 , 88F
還是要看整體社區走勢，不是縣市喔
10/17 14:16, 88F
→
10/17 14:18, 5月前 , 89F
假如有加分因素(例如景觀)，2樓不見得比較弱
10/17 14:18, 89F
推
10/17 14:19, 5月前 , 90F
A2吧 電梯會吵死你
10/17 14:19, 90F
推
10/17 15:14, 5月前 , 91F
A2那個陽台 無法接受 如果這格局真的好不會留到拿來跟A1
10/17 15:14, 91F
→
10/17 15:14, 5月前 , 92F
2F比
10/17 15:14, 92F
推
10/17 16:26, 5月前 , 93F
我住11F，2年多沒在家裡看過蚊子 供參
10/17 16:26, 93F
推
10/17 16:46, 5月前 , 94F
我住2F，有前後大露臺，電梯共壁也沒聽到聲音
10/17 16:46, 94F
推
10/17 17:06, 5月前 , 95F
一車位百萬，沒比較貴啊
10/17 17:06, 95F
推
10/17 17:28, 5月前 , 96F
怎麼覺得這個建案格局設計都不好啊
10/17 17:28, 96F
→
10/17 17:28, 5月前 , 97F
建議換建案了
10/17 17:28, 97F
推
10/17 17:31, 5月前 , 98F
a3 a5格局超奇葩的
10/17 17:31, 98F
推
10/17 18:28, 5月前 , 99F
A1電梯旁直接GG
10/17 18:28, 99F
推
10/17 18:45, 5月前 , 100F
秒選九樓==
10/17 18:45, 100F
推
10/17 19:35, 5月前 , 101F
A1有電梯，拜託千萬不要，低頻噪音很難解決不要以為便
10/17 19:35, 101F
→
10/17 19:35, 5月前 , 102F
宜治百病
10/17 19:35, 102F
推
10/17 20:07, 5月前 , 103F
9F雙車位捏 當然9樓
10/17 20:07, 103F
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10/17 20:08, 5月前 , 104F
西曬又有視野 9F啦
10/17 20:08, 104F
→
10/17 20:31, 5月前 , 105F
A1電梯震動聲一定很大，共壁兩面牆太扯
10/17 20:31, 105F
→
10/17 20:45, 5月前 , 106F
A2沒工作陽台也很爛，仔細看
10/17 20:45, 106F
→
10/17 20:45, 5月前 , 107F
全部戶型的格局都很差，建商應該fire建築師
10/17 20:45, 107F
推
10/17 20:51, 5月前 , 108F
誰會買2樓？
10/17 20:51, 108F
→
10/17 22:02, 5月前 , 109F
格局A2
10/17 22:02, 109F
推
10/18 07:38, 5月前 , 110F
電梯旁邊不是房間還好吧
10/18 07:38, 110F
推
10/18 07:40, 5月前 , 111F
A2也不太好，工作陽台在客廳那邊，客人來了內褲被看光
10/18 07:40, 111F
→
10/18 07:40, 5月前 , 112F
光
10/18 07:40, 112F
推
10/18 07:42, 5月前 , 113F
硬選A1的高樓層不然就看別間
10/18 07:42, 113F
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10/18 07:43, 5月前 , 114F
A2、A3還有共用牆，吵架應該會變成日常
10/18 07:43, 114F
→
10/18 07:49, 5月前 , 115F
A2廚房的走道真的爛死，誰設計的
10/18 07:49, 115F
推
10/18 09:35, 5月前 , 116F
2樓至少要便宜300
10/18 09:35, 116F
推
10/18 10:06, 5月前 , 117F
這有啥好選 九樓
10/18 10:06, 117F
推
10/18 10:31, 5月前 , 118F
衣服被看到就提早收或用洗脫烘 如果RC牆連隔壁鄰居聲音
10/18 10:31, 118F
→
10/18 10:31, 5月前 , 119F
都濾不掉 你覺得濾得掉電梯的低頻聲？
10/18 10:31, 119F
推
10/18 10:35, 5月前 , 120F
簡單來說啦 A2被嫌的都有辦法處理或不會影響太多 A1萬一
10/18 10:35, 120F
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10/18 10:35, 5月前 , 121F
你聽得到電梯低頻就是沒救 還一次兩支
10/18 10:35, 121F
推
10/18 10:48, 5月前 , 122F
內褲被看到也還好啦，就跟老公寓一樣水準而已，呵
10/18 10:48, 122F
→
10/18 10:48, 5月前 , 123F
呵
10/18 10:48, 123F
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