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[請益] 預售屋2F之問題討論

看板home-sale (房屋交易)作者 (123木頭人)時間23小時前 (2025/10/17 12:25), 編輯推噓13(13推 0噓 19→)
留言32則, 15人參與, 11小時前最新討論串1/1
各位房版前輩大家好 這一兩年陸續看了幾間預售屋 前幾個月已經簽訂一間預售屋，離南環線捷運站約300m左右 當初在談的時候 同時考慮12F及2F同一戶型(其他樓層皆已售出) 但由於單坪差異將近10萬，總價大概差了快400萬 故最後選定2F(非車道上方戶) 大致上2F的缺點也都爬文過也略有聽說(本身從事建築相關產業) 大部分都是在意爆管問題(其他問題建材及設備可克服就先不討論) 中間也跟建商代銷索取管線圖 二樓是獨立管線 三樓以上是同一幹管 1F大廳挑高在天花板做轉折 想請問幾個問題: 1.現在二樓走獨立管爆管的機會是不是比較少?以新建大樓來說 2.除了住戶水準外(無法控制)，是否管委會成立後可約定固定時間清洗汙水管線? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.36.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760675108.A.34C.html
推
10/17 12:37, 22小時前 , 1F
看有沒有接公共污水
10/17 12:37, 1F
推
10/17 13:09, 22小時前 , 2F
固定洗污水管線不用想了，幾乎沒有看過固定洗的
10/17 13:09, 2F
推
10/17 13:40, 21小時前 , 3F
真的只剩二樓頂樓就買別的案子吧 幹嘛撿別人不要的 你的
10/17 13:40, 3F
→
10/17 13:40, 21小時前 , 4F
疑慮以後中古脫手也是別人的疑慮
10/17 13:40, 4F
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10/17 13:41, 21小時前 , 5F
哦哦已經買了哦 那你就先住吧 說真的還是有聽過馬桶噴東
10/17 13:41, 5F
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10/17 13:41, 21小時前 , 6F
西的 賭樓上住戶水準吧
10/17 13:41, 6F
推
10/17 13:44, 21小時前 , 7F
不是獨立管線嗎？跟樓上水準有什麼關係？
10/17 13:44, 7F
推
10/17 13:48, 21小時前 , 8F
你都從事建築相關產業了 業內問一下不就一清二楚
10/17 13:48, 8F
推
10/17 14:27, 20小時前 , 9F
獨立管線了 還有什麼可以擔心?
10/17 14:27, 9F
推
10/17 15:15, 20小時前 , 10F
說真的這很難回答你 每個案子對2~3樓的處理方式不一樣吧
10/17 15:15, 10F
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10/17 15:16, 20小時前 , 11F
我身邊是有買預售碰到就是了
10/17 15:16, 11F
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10/17 15:16, 20小時前 , 12F
但是代銷都會說獨立管線安拉 也就是你所聽到的那樣
10/17 15:16, 12F
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10/17 15:17, 20小時前 , 13F
3樓講的其實才是正解 最後賣出的都很雷
10/17 15:17, 13F
推
10/17 15:58, 19小時前 , 14F
2樓還有其他無法解決的缺點，蚊蟲多跟路面噪音問題
10/17 15:58, 14F
推
10/17 16:22, 19小時前 , 15F
有得選怎麼會想選2樓呢…
10/17 16:22, 15F
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10/17 16:25, 19小時前 , 16F
新建大樓2樓獨立管線通常是指浴室的部分，但廚房未必，
10/17 16:25, 16F
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10/17 16:25, 19小時前 , 17F
有看過2F廚房會冒泡泡水的。
10/17 16:25, 17F
推
10/17 16:52, 18小時前 , 18F
看能不能換12樓有view沒缺點
10/17 16:52, 18F
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10/17 18:22, 17小時前 , 19F
還行吧，每樓價差1萬／坪
10/17 18:22, 19F
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10/17 18:24, 17小時前 , 20F
雙北大部分都直通下水道，
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10/17 18:24, 17小時前 , 21F
你看你那間是不是也有。
10/17 18:24, 21F
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10/17 18:25, 17小時前 , 22F
1. 機率來說，是
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10/17 18:25, 17小時前 , 23F
2. 你可以去選
10/17 18:25, 23F
推
10/17 18:27, 16小時前 , 24F
1.聽到吐泡泡的都還是2樓 你就是離轉彎最近啊 2.除非
10/17 18:27, 24F
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10/17 18:27, 16小時前 , 25F
你買到很頂的建商 不然不太可能定期清 就算前兩年有
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10/17 18:27, 16小時前 , 26F
定期 改天管委會想省錢 還是把這筆省掉了
10/17 18:27, 26F
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10/17 20:15, 15小時前 , 27F
電梯大樓 7樓以下我一律不要。沒必要
10/17 20:15, 27F
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10/17 23:25, 12小時前 , 28F
裝潢過程的垃圾就不說了，轉換層汙水管裡面衛生棉
10/17 23:25, 28F
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10/17 23:25, 12小時前 , 29F
紙尿布，情趣用品，一堆不可思議的東西在塞管
10/17 23:25, 29F
推
10/17 23:38, 11小時前 , 30F
買了就放寬心吧 新建案改善很多了 就機率比其他樓層高一
10/17 23:38, 30F
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10/17 23:38, 11小時前 , 31F
點但沒那麼恐怖 不然周邊大樓的二樓都不用住人了
10/17 23:38, 31F
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10/17 23:39, 11小時前 , 32F
你就想有事的會一直上網洗 沒事的不會一直上網說我沒事
10/17 23:39, 32F
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