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[請益] 換屋成功要簽切結18個月?

看板home-sale (房屋交易)作者 (AhDing)時間1天前 (2025/10/17 16:48), 編輯推噓28(28推 0噓 30→)
留言58則, 30人參與, 5小時前最新討論串1/1
上來詢問 小弟本身有一間小兩房，因接下來準備結婚要換3房 最後成功買了一間仁武新成屋，有簽切結舊屋18個月內出售 貸款8成、土銀、30年、無寬限期 自己這間建案，好像是建設公司長期跟土銀配合才很順利 已知身邊朋友有申請第2屋換屋貸款的，找不到銀行要承接，最近大家買房有遇到這個狀 況嗎? 以上 小弟謝過 https://imgur.com/uKYk0Ll
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推
10/17 16:51, 1天前 , 1F
願意給你簽切結算佛心銀行了
10/17 16:51, 1F
推
10/17 17:00, 1天前 , 2F
大多承辦人根本懶得理你直接拒絕，給你簽切結書不就要盯
10/17 17:00, 2F
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10/17 17:00, 1天前 , 3F
你有沒有賣掉房子
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10/17 17:00, 1天前 , 4F
他是做放款的不是幹房仲整天看你房子有沒有成交
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推
10/17 17:04, 1天前 , 5F
願意給簽切結的是鳳毛麟角，送一罐蘇格登28年感謝建商幫忙
10/17 17:04, 5F
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10/17 17:04, 1天前 , 6F
沒建商基本上就會被踢掉了
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推
10/17 17:10, 1天前 , 7F
佛心銀行
10/17 17:10, 7F
推
10/17 17:12, 1天前 , 8F
現在簽切結願意給貸款的銀行真的是少之又少
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10/17 17:13, 1天前 , 9F
大部分應該都是謝謝再聯絡
10/17 17:13, 9F
推
10/17 17:37, 1天前 , 10F
這種狀況真的很少，現在大部分是不給簽也不給貸
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10/17 17:38, 1天前 , 11F
明明央行規定有簽切結就能貸，但大部分銀行是叫你找別家貸
10/17 17:38, 11F
推
10/17 17:38, 1天前 , 12F
感覺蠻多人想住仁武，是因為離左營很近嗎？
10/17 17:38, 12F
推
10/17 17:41, 1天前 , 13F
不然就是給你第二房5成，喊說要簽切結書就叫你滾
10/17 17:41, 13F
推
10/17 17:47, 1天前 , 14F
裝死不賣的罰則太輕，造成銀行承接意願低
10/17 17:47, 14F
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10/17 18:03, 1天前 , 15F
你是極少數銀行願意簽切結的案例耶
10/17 18:03, 15F
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10/17 18:07, 1天前 , 16F
金聾說可以簽切結書啊，換屋族找
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10/17 18:07, 1天前 , 17F
不到銀行願意簽切結書，一定是自己
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10/17 18:07, 1天前 , 18F
條件太差吧～
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推
10/17 18:33, 1天前 , 19F
你朋友那個才是常態，你是超幸運
10/17 18:33, 19F
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10/17 18:45, 1天前 , 20F
要不要先看央行統計簽切結的有多少再來評論，一堆人隨
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10/17 18:45, 1天前 , 21F
便唬爛不打草稿
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推
10/17 18:52, 1天前 , 22F
有簽就是超幸運了
10/17 18:52, 22F
推
10/17 19:21, 1天前 , 23F
我也是換屋，但銀行要我先清掉房貸QQ
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推
10/17 19:41, 1天前 , 24F
不然你怎麼能貸8成 你第一間有房貸吧
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推
10/17 19:47, 1天前 , 25F
有點不懂你是想問切結是合理的還是你單純在炫耀你成功
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10/17 19:47, 1天前 , 26F
用這個方式貸到
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10/17 19:48, 1天前 , 27F
站在銀行立場你沒賣掉他就要強制去降成數 到時候你沒
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10/17 19:48, 1天前 , 28F
錢就很麻煩
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推
10/17 20:08, 1天前 , 29F
大部份不願意承作
10/17 20:08, 29F
推
10/17 20:09, 1天前 , 30F
看到上面說仁武 結果看圖 欸自來水公園xD
10/17 20:09, 30F
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10/17 20:14, 1天前 , 31F
沒這問題..手上不止一間 銀行一樣放滿滿滿
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10/17 20:14, 1天前 , 32F
只能說上有政策 銀行自然有對策 只是低調
10/17 20:14, 32F
推
10/17 20:39, 1天前 , 33F
買仁武? ..仁武買對地方也蠻好住，不然也不會越來越多人
10/17 20:39, 33F
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10/17 20:41, 1天前 , 34F
那最好要挑好的買..樓主的意思是，第一戶還有房貸嗎?
10/17 20:41, 34F
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10/17 21:15, 1天前 , 35F
我也是苦主，銀行一聽要簽切結就說沒有承作…放寬到18
10/17 21:15, 35F
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10/17 21:17, 1天前 , 36F
個月也沒什麼用，管道不一樣?還是有什麼捷徑?
10/17 21:17, 36F
推
10/17 21:31, 1天前 , 37F
如果簽了切結，2屋借8成，但又先賣2屋塗銷，會被處
10/17 21:31, 37F
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10/17 21:31, 1天前 , 38F
罰嗎XD
10/17 21:31, 38F
推
10/17 23:24, 22小時前 , 39F
貸款都清償了 貸款附加的但書是要附加在什麼之上？XD
10/17 23:24, 39F
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10/17 23:24, 22小時前 , 40F
銀行都拿回全部了還在意你沒賣要收回3成嗎？
10/17 23:24, 40F
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10/17 23:25, 22小時前 , 41F
以現在的市況加上房地合一稅 一年半內脫手 毫無誘因
10/17 23:25, 41F
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10/17 23:48, 22小時前 , 42F
就是碰到38樓這種的讓銀行更不想簽，擺明炒房害銀行被央
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10/17 23:48, 22小時前 , 43F
行釘
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10/17 23:48, 22小時前 , 44F
啊，是37樓
10/17 23:48, 44F
推
10/18 02:27, 19小時前 , 45F
我這兩個月的實際例子 完全拒絕換屋族 直接2屋利率
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10/18 02:27, 19小時前 , 46F
慘中之慘 能給你換 偷笑了真的
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推
10/18 09:18, 12小時前 , 47F
這個條款根本看的到 用不了
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推
10/18 11:10, 11小時前 , 48F
買哪??貸到八成代表建案本身評價或地點也不錯吧
10/18 11:10, 48F
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10/18 11:11, 11小時前 , 49F
之前房價狂飆 估不到的到處都嘛有
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推
10/18 11:41, 10小時前 , 50F
覺得唬爛嘲諷的機會還蠻大的呵呵
10/18 11:41, 50F
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10/18 12:34, 9小時前 , 51F
簽切結遇到困難沒有央行專線嗎笑死哈哈哈哈
10/18 12:34, 51F
推
10/18 12:46, 9小時前 , 52F
央行大概會派個無名小卒打發你 記者會上全盤否認 隻字
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10/18 12:46, 9小時前 , 53F
不提
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10/18 12:53, 9小時前 , 54F
有簽到就不錯了！18個月賣不賣的掉則是另一回事
10/18 12:53, 54F
推
10/18 13:09, 9小時前 , 55F
現在要拼一次到定位
10/18 13:09, 55F
推
10/18 13:31, 8小時前 , 56F
應該把這篇拿給官員看,政府不知民間疾苦
10/18 13:31, 56F
推
10/18 16:37, 5小時前 , 57F
打央行專線是作心理輔導吧，畢竟真的有人能去簽切結書
10/18 16:37, 57F
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10/18 16:37, 5小時前 , 58F
官方會回應是因為你條件太差或地點不好，才只能貸5成
10/18 16:37, 58F
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