[請益] 廠房倉儲租賃請益
各位版上先進好, 不確定這個主題是否符合這版
但比較懂的或業界人士 應該都在這
看了之前紀錄也有些許討論
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小弟最近在南部幫公司找廠房租賃作為倉儲使用
本身沒有相關經驗, 公司規模較小 專業度比較不夠.
遇到幾個案件, 對於部分狀況感到好奇, 有致電公部門 但可能問題太基本 窗口比較不耐
煩 故不多問.
案件1
工業區內的廠房, 無使照 有門牌 水電
看了Google Map過往的街景 顯示為農地
詢問了仲介表示 “作為倉儲使用是沒問題, 不能工廠登記, 正常繳納房屋稅, 未來也不
會有拆的可能”
自行上網加上公部門的回答, 無使照視同違建
我的疑問是,
1. 無使照正常來說 不是沒辦法申請門牌跟水電嗎
2. 不會被拆是否僅為現階段公部門不管? 未來還是有存在著一定的風險?
3. 建物於農地上是否可以直接視為違法廠房?
案件2
工業區內廠房, 可三照 有門牌水電
仲介說”室內約300坪, 合法三照約80坪”
1.這種情況下, 我可以理解為多出來的都是違法增建嗎?
2.在合法合規的情況下, 若要承租倉儲廠房, 是否選擇可三照的廠房 即為最安全的標的?
再請各位不吝嗇的指教
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.29.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760791463.A.283.html
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感謝你的分享, 那請問農地廠房在辦理各項執照的時候公部門不會有問題嗎? 還是說使照
一樣辦的下來但用途不會是廠房?
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※ 編輯: aq7778 (211.22.29.62 臺灣), 10/18/2025 21:44:28
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感謝感謝 開眼界了
※ 編輯: aq7778 (211.22.29.62 臺灣), 10/18/2025 22:00:26
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