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[心得] 交易量只是回歸正常而已

看板home-sale (房屋交易)作者 (白告)時間5月前 (2025/10/19 00:19), 編輯推噓22(23推 1噓 25→)
留言49則, 26人參與, 4月前最新討論串1/1
每個新聞都說交易量只剩3成 這種通常都投資客在說 因為他們都是跟去年 2024交易量爆漲時比 當然看起來很低 如果是跟2023比跟本沒差很多 2024該上車的人都上車 所以交易量回歸正常 大概要在更低央行才會有動作吧？！ 價格的話也只是盤整回到剛需而已 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.28.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760804364.A.04A.html
推
10/19 00:31, 5月前 , 1F
今年上半年成交量不到2023一半
10/19 00:31, 1F
→
10/19 00:31, 5月前 , 2F
哪來沒差很多
10/19 00:31, 2F
推
10/19 00:35, 5月前 , 3F
等崩盤沒等到 先等到美國降息跟行政院72-2排除新青安 很
10/19 00:35, 3F
→
10/19 00:35, 5月前 , 4F
怕央行也背叛空空吼 哈哈哈
10/19 00:35, 4F
→
10/19 00:38, 5月前 , 5F
23早就一群人看者前幾年價格 FOMO趕上車了吧 24到頂
10/19 00:38, 5F
推
10/19 00:40, 5月前 , 6F
這樣叫正常喔...
10/19 00:40, 6F
→
10/19 00:42, 5月前 , 7F
就說是因為2024該買的都買了才倒置2025需求降低 滿正常的
10/19 00:42, 7F
推
10/19 01:45, 5月前 , 8F
看你怎麼定義正常 如果政府是鐵了心要放空房市 也是可
10/19 01:45, 8F
→
10/19 01:45, 5月前 , 9F
以把這種冷盤當常態 想不想做的問題 不過後果自行承擔
10/19 01:45, 9F
→
10/19 02:11, 5月前 , 10F
跟2023比你也是很天才
10/19 02:11, 10F
推
10/19 02:20, 5月前 , 11F
之後報復性買盤
10/19 02:20, 11F
推
10/19 02:41, 5月前 , 12F
差很大
10/19 02:41, 12F
噓
10/19 06:35, 5月前 , 13F
奇怪 之前熱的時候 也都說是剛需
10/19 06:35, 13F
→
10/19 06:35, 5月前 , 14F
現在冷也說是剛需...
10/19 06:35, 14F
推
10/19 07:11, 5月前 , 15F
根本沒那麼多剛需 投資客退場後發現房子沒那麼多人搶著買
10/19 07:11, 15F
→
10/19 07:11, 5月前 , 16F
未來更明顯
10/19 07:11, 16F
推
10/19 07:26, 5月前 , 17F
比前幾年當然萎縮
10/19 07:26, 17F
→
10/19 07:27, 5月前 , 18F
但跟2018年之前比較，這種成交量還好
10/19 07:27, 18F
推
10/19 08:16, 5月前 , 19F
房子是金融商品 會漲就有剛需 。現在被打壓不會漲 北七
10/19 08:16, 19F
→
10/19 08:16, 5月前 , 20F
才要買！自住也是 難道你要買一間不會漲的來自住嗎？ 未
10/19 08:16, 20F
→
10/19 08:16, 5月前 , 21F
來政策不改 就是這鳥樣！
10/19 08:16, 21F
推
10/19 08:44, 5月前 , 22F
政策這樣房價就凍漲啊，如投資用買了不會漲，要做啥？
10/19 08:44, 22F
→
10/19 08:47, 5月前 , 23F
同類時期的比較，你要看2016-2017年
10/19 08:47, 23F
推
10/19 08:47, 5月前 , 24F
房地產還有出租投報率
10/19 08:47, 24F
→
10/19 08:48, 5月前 , 25F
很多人看到前幾年大漲就以為買房=鑽豹
10/19 08:48, 25F
→
10/19 08:49, 5月前 , 26F
這種心態可能要修正一下
10/19 08:49, 26F
推
10/19 08:53, 5月前 , 27F
全台大概25-27萬棟，應該會創2016年以來的新低紀錄
10/19 08:53, 27F
推
10/19 09:08, 5月前 , 28F
全台房子才900萬戶 人口有多少 什麼叫該買的都買了？
10/19 09:08, 28F
→
10/19 09:08, 5月前 , 29F
如果該買了都買了有人會哭房價貴？
10/19 09:08, 29F
推
10/19 09:16, 5月前 , 30F
如果房產回歸非金融商品，自住幹嘛要管會不會漲？
10/19 09:16, 30F
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10/19 09:18, 5月前 , 31F
房子本來就不是拿來炒
10/19 09:18, 31F
→
10/19 09:35, 5月前 , 32F
即便美國降息，台美利差還是很大
10/19 09:35, 32F
推
10/19 09:44, 5月前 , 33F
限貸原因講的清清楚楚，如果槓桿不要開太大，衡量能力
10/19 09:44, 33F
→
10/19 09:44, 5月前 , 34F
不要抓太緊，不要相信仲介一定能貸多少，利息也才增加1%
10/19 09:44, 34F
→
10/19 09:44, 5月前 , 35F
對負擔影響不大
10/19 09:44, 35F
推
10/19 09:50, 5月前 , 36F
有人說限貸使房價沒什麼跌，成交量少就要放寬啊，問題
10/19 09:50, 36F
→
10/19 09:50, 5月前 , 37F
放寬賣方加價，買方追價，房價所得增加導致泡沫風險跟
10/19 09:50, 37F
→
10/19 09:50, 5月前 , 38F
著提升
10/19 09:50, 38F
推
10/19 09:54, 5月前 , 39F
上個月桌榮泰放寬消息發佈，群組說建商馬上加價ㄧ兩百萬
10/19 09:54, 39F
推
10/19 11:42, 5月前 , 40F
扣掉預售交屋、還原中古交易市場，
10/19 11:42, 40F
→
10/19 11:42, 5月前 , 41F
二手買賣量高機率會是近25年新低。
10/19 11:42, 41F
→
10/19 12:50, 5月前 , 42F
好歐，以後每年都這交易量
10/19 12:50, 42F
推
10/19 13:43, 4月前 , 43F
洨房蟲哭哭 套好套滿 含淚繼續跑外送還貸款
10/19 13:43, 43F
→
10/19 13:52, 4月前 , 44F
中古交易量早就崩盤了
10/19 13:52, 44F
推
10/19 15:27, 4月前 , 45F
正確解答
10/19 15:27, 45F
推
10/19 22:02, 4月前 , 46F
半導體生態系都要去美國了~以後交易只會少不會多
10/19 22:02, 46F
→
10/19 22:35, 4月前 , 47F
同意！
10/19 22:35, 47F
推
10/20 06:50, 4月前 , 48F
看地區啦 雙北就沒什麼在看科技業漲的
10/20 06:50, 48F
推
10/20 20:24, 4月前 , 49F
既然是回歸正常的話 應該繼續保持個5到10年好了
10/20 20:24, 49F
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