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Re: [閒聊] 遠揚之森2期

看板home-sale (房屋交易)作者 (Selenium)時間4月前 (2025/10/19 13:49), 4月前編輯推噓25(25推 0噓 67→)
留言92則, 27人參與, 4月前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《giveUstars (牧民)》之銘言： : ※ 引述《TwinkyLee (丁哥)》之銘言： : : 有鄉民在等這間嗎？代銷告知開賣當天才有格局圖，第一批開賣沒樣品屋但有早鳥優惠贈 : : 品 第二批才有樣品屋沒早鳥，開價120，有沒有鄉民有其他巷內消息大家討論看看吧 : 之森2 今天已經有一批人去看了 : 所謂的早鳥是讓你簽+訂 5%、然後送什麼戶外機，太尷尬了沒記。 : 價格聽說是 110-120 看樓層跟房型 : 然後原本的一層 7 戶變成一層 9 戶 : 格局圖自己去thread上找來看，我看完太生氣了沒存。 : 地很好，我原先希望建商可以至少跟之森1同樣格局，我大概率都會買單。 : 現在我覺得可以再多看一些了。 剛才也去看了遠揚之森A+，看完之後大概可以理解為何會憤怒。 憑良心說二期的公設與環境規劃、距離捷運站及機能更近都比一期優秀。 但就是這個格局規劃有點一言難盡，這次為了劃出很多26坪兩房的商品，整個佈局大改。 角間的三房四房沒啥差別，但是夾在中間的二房，從原本大面寬、淺縱深的佈局，變成一 堆狹長形棒棒屋。 唯一比茂伯的棒棒屋稍微來得好一點的是有挖很多天井勉強可以透過工作陽台避免暗房， 但也僅此而已。 另外一個讓我比較震撼的是，明明社區車位戶數比大於一，但卻規定四房一定要帶雙車位 ，但兩房低樓層不能買車位。 雖然我可以理解低樓層兩房的大概都是鎖定捷運族不見得人人需要車位，但我覺得一戶至 少三千萬的案子，又不是車位不夠，為何不能讓人家自選要不要買車位就好，要用強制的 呢？ https://files.catbox.moe/nv8qc0.png
----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.61.159.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760852968.A.576.html ※ 編輯: SouthEast62 (61.61.159.69 臺灣), 10/19/2025 13:51:33
推
10/19 13:55, 4月前 , 1F
不爽不要買，有什麼好氣的，建商策略就是如此
10/19 13:55, 1F
→
10/19 13:56, 4月前 , 2F
噓噓東就在告訴大家：沒4千萬別出門
10/19 13:56, 2F
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10/19 13:56, 4月前 , 3F
但真的戶戶都4000萬，就沒那麼好賣了
10/19 13:56, 3F
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10/19 13:57, 4月前 , 4F
我覺得在期待一期那個超稀有寬面二房格局的人會很
10/19 13:57, 4F
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10/19 13:57, 4月前 , 5F
失望，但如果目標是三房四房的，會覺得二期更值得
10/19 13:57, 5F
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10/19 13:57, 4月前 , 6F
。因為二期的公設規劃其實更吸引人（二樓露台那個
10/19 13:57, 6F
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10/19 13:57, 4月前 , 7F
茶屋實在太厲害了！）
10/19 13:57, 7F
推
10/19 14:01, 4月前 , 8F
應該也不怕賣不出去 以後新百貨就開在隔壁
10/19 14:01, 8F
→
10/19 14:05, 4月前 , 9F
自家後門直接通大遠百實在很猛，那些愛嘴重劃區沒
10/19 14:05, 9F
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10/19 14:05, 4月前 , 10F
機能的通通回去洗洗睡。遠揚這案子最厲害的其實就
10/19 14:05, 10F
→
10/19 14:05, 4月前 , 11F
是環境，有重劃區的樣貌，但卻自帶超強交通、購物
10/19 14:05, 11F
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10/19 14:05, 4月前 , 12F
、醫療、就業機能，別處很少能複製。
10/19 14:05, 12F
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10/19 14:08, 4月前 , 13F
把自己當頂級建商賣?
10/19 14:08, 13F
→
10/19 14:10, 4月前 , 14F
它的建築工法構造用料真的是頂級規格呀，你把它當
10/19 14:10, 14F
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10/19 14:10, 4月前 , 15F
頂級建商賣大眾規格品就好。
10/19 14:10, 15F
推
10/19 14:10, 4月前 , 16F
我目標是三房 但那個格局我看了馬上解了
10/19 14:10, 16F
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10/19 14:11, 4月前 , 17F
錢倒是本來就知道會長那樣
10/19 14:11, 17F
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10/19 14:11, 4月前 , 18F
然後梯戶比是另外一個重點.
10/19 14:11, 18F
→
10/19 14:13, 4月前 , 19F
我反而覺得梯戶比還好，三台高速梯只要控制邏輯別
10/19 14:13, 19F
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10/19 14:13, 4月前 , 20F
亂來，問題其實不大。
10/19 14:13, 20F
推
10/19 14:25, 4月前 , 21F
超大面寬兩房就吃人家豆腐，拿最少錢想最大化利益
10/19 14:25, 21F
→
10/19 14:25, 4月前 , 22F
，建商做調整也要罵？
10/19 14:25, 22F
推
10/19 14:28, 4月前 , 23F
加價買一期唯一解 笑死
10/19 14:28, 23F
→
10/19 14:36, 4月前 , 24F
一期的二房真的是超稀有精品，當初手腳快成功搶到
10/19 14:36, 24F
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10/19 14:36, 4月前 , 25F
的那二十幾個人，真的是幸運到不行！
10/19 14:36, 25F
推
10/19 14:51, 4月前 , 26F
建商自己規劃出來的怎麼會說買方是佔便宜，一期當時先建
10/19 14:51, 26F
→
10/19 14:51, 4月前 , 27F
後售大概沒想到漲成這樣，當時拍被嫌棄小坪數所以條件給好
10/19 14:51, 27F
→
10/19 14:51, 4月前 , 28F
吧，二期改掉也可以理解就是了。反正總價優先下，二房還是
10/19 14:51, 28F
→
10/19 14:51, 4月前 , 29F
很好賣。好奇哪個很炫的隔震還有嗎？
10/19 14:51, 29F
→
10/19 14:53, 4月前 , 30F
一期那個很炫的隔震與非常厲害的預鑄RC工法，都有
10/19 14:53, 30F
→
10/19 14:53, 4月前 , 31F
沿用到二期。
10/19 14:53, 31F
推
10/19 15:18, 4月前 , 32F
50坪4房房型的陽台 竟然藏在天井最深處
10/19 15:18, 32F
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10/19 15:18, 4月前 , 33F
買最貴 結果陽台採光最差 囧
10/19 15:18, 33F
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10/19 15:20, 4月前 , 34F
可能真的賣得不差啦，畢竟這個點還是不錯
10/19 15:20, 34F
→
10/19 15:23, 4月前 , 35F
豪宅都是標配烘衣機，陽台採光一點都不重要（硬拗
10/19 15:23, 35F
→
10/19 15:23, 4月前 , 36F
！）沒啦，其實那個應該是要把房子採光最好的角落
10/19 15:23, 36F
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10/19 15:23, 4月前 , 37F
，留給主臥室那個雙面超級觀景窗的代價吧。這棟全
10/19 15:23, 37F
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10/19 15:23, 4月前 , 38F
棟陽台都是工作陽台，沒有設計任何景觀陽台，比較
10/19 15:23, 38F
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10/19 15:23, 4月前 , 39F
少見。
10/19 15:23, 39F
推
10/19 15:25, 4月前 , 40F
一期的格局 天井都在內側 陽台全都靠外側
10/19 15:25, 40F
→
10/19 15:25, 4月前 , 41F
很明顯是要把2房的採光做好 才這樣改的
10/19 15:25, 41F
→
10/19 15:27, 4月前 , 42F
我覺得天井的改動讓二期外觀不會像一期這麼整齊漂亮
10/19 15:27, 42F
→
10/19 15:27, 4月前 , 43F
現在二期為滿足市場切一堆兩房，讓買一期的賺爛，最早
10/19 15:27, 43F
→
10/19 15:27, 4月前 , 44F
的一坪才77到80幾萬，格局好，戶數少，尤其兩房少居住
10/19 15:27, 44F
→
10/19 15:27, 4月前 , 45F
品質佳，另外是現在連15年遠揚加州都實登93萬了
10/19 15:27, 45F
→
10/19 15:28, 4月前 , 46F
其實一期的做法有個缺點，就是工作陽台朝外，有些
10/19 15:28, 46F
→
10/19 15:28, 4月前 , 47F
住戶還是會在上面曬衣服幹嘛的，花花綠綠的有點不
10/19 15:28, 47F
→
10/19 15:28, 4月前 , 48F
配豪宅該有的氣勢。可能因為這樣這次陽台全部藏起
10/19 15:28, 48F
→
10/19 15:28, 4月前 , 49F
來，外觀就會統一整齊了。
10/19 15:28, 49F
推
10/19 15:32, 4月前 , 50F
喔喔 當下去看看豪宅穿甚麼衣服
10/19 15:32, 50F
→
10/19 15:36, 4月前 , 51F
好像白色的衣服居多？
10/19 15:36, 51F
→
10/19 15:36, 4月前 , 52F
10/19 15:36, 52F
推
10/19 16:02, 4月前 , 53F
嘲笑茂伯 理解茂伯 成為茂伯
10/19 16:02, 53F
推
10/19 16:29, 4月前 , 54F
可能有盤算過 自擁車的年輕族群比例不高，喜歡靠大眾通
10/19 16:29, 54F
→
10/19 16:29, 4月前 , 55F
勤，畢竟車位比車價，買下去還是蠻心痛的
10/19 16:29, 55F
推
10/19 16:53, 4月前 , 56F
哥你的圖床跑不出來
10/19 16:53, 56F
→
10/19 17:56, 4月前 , 57F
那要買120,不如進台北市
10/19 17:56, 57F
→
10/19 18:25, 4月前 , 58F
台北市120萬要買一樣的環境與機能，請問有哪兒可選
10/19 18:25, 58F
→
10/19 18:25, 4月前 , 59F
？我勉強想得到元利四季莊園，但那裡也是台北市很
10/19 18:25, 59F
→
10/19 18:25, 4月前 , 60F
邊陲的地帶不見得贏得過亞東醫院站…
10/19 18:25, 60F
→
10/19 18:26, 4月前 , 61F
台北市大部分這價位的建案，可能連平面車位都沒有
10/19 18:26, 61F
→
10/19 18:26, 4月前 , 62F
！
10/19 18:26, 62F
推
10/19 18:30, 4月前 , 63F
要找到消防車和救護車夾擊的環境確實滿難的XD
10/19 18:30, 63F
推
10/19 19:01, 4月前 , 64F
不用台北市，120新板特區就有，還比亞東這邊強了。
10/19 19:01, 64F
推
10/19 19:13, 4月前 , 65F
救護車真的很多，每次ㄧ經過會跟著一串汽車喇叭聲，怕吵
10/19 19:13, 65F
→
10/19 19:13, 4月前 , 66F
的人要考慮一下。陽台低樓層會有各種生物，我這裡還出現
10/19 19:13, 66F
→
10/19 19:13, 4月前 , 67F
過蜂巢，打掉一次隔天馬上又回來原地蓋新的
10/19 19:13, 67F
→
10/19 19:47, 4月前 , 68F
吹成這樣怎麼不買一間呢
10/19 19:47, 68F
推
10/19 20:14, 4月前 , 69F
他這期兩房規劃也沒到多不好 就平均值迎合市場主流而已
10/19 20:14, 69F
→
10/19 20:14, 4月前 , 70F
地點好+低總最好賣 其他一線建商也都示範過了
10/19 20:14, 70F
推
10/19 20:52, 4月前 , 71F
不過遠揚加州93有人買 這個120想想也不算離譜？
10/19 20:52, 71F
推
10/19 21:08, 4月前 , 72F
二期那個四房三間廁所直接不開窗欸…
10/19 21:08, 72F
推
10/19 23:32, 4月前 , 73F
感謝farker大，樓層低有動物這個因素好像是需要被考慮
10/19 23:32, 73F
→
10/19 23:32, 4月前 , 74F
的
10/19 23:32, 74F
推
10/19 23:41, 4月前 , 75F
醫院附近當然有救護車阿
10/19 23:41, 75F
推
10/20 07:56, 4月前 , 76F
你的圖看不到
10/20 07:56, 76F
→
10/20 07:58, 4月前 , 77F
二期2房有1.5衛（我記得一期只有1衛），工作陽台位置太深
10/20 07:58, 77F
→
10/20 07:58, 4月前 , 78F
了，我覺得照不到太陽
10/20 07:58, 78F
推
10/20 08:18, 4月前 , 79F
遠揚加州都14年了，最新成交都還快93萬，2期很難不高
10/20 08:18, 79F
→
10/20 08:18, 4月前 , 80F
個20%
10/20 08:18, 80F
→
10/20 19:53, 4月前 , 81F
這幾天去看，格局真的一言難盡，只能說浪費地點、大
10/20 19:53, 81F
→
10/20 19:53, 4月前 , 82F
基地面積以及建築工法。
10/20 19:53, 82F
推
10/21 00:42, 4月前 , 83F
加州住戶想搬到對面還搬不過去XD
10/21 00:42, 83F
推
10/21 12:40, 4月前 , 84F
對之森二期有興趣，但請問請問有人知道亞東捷運站三號出口
10/21 12:40, 84F
→
10/21 12:40, 4月前 , 85F
那塊地未來會做什麼嗎？怕之後出現驚喜
10/21 12:40, 85F
→
10/21 12:57, 4月前 , 86F
就是遠百呀！代銷都很大方地拿這個出來說嘴，說遠
10/21 12:57, 86F
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10/21 12:57, 4月前 , 87F
百跟遠揚之森2有規劃會同時完工。
10/21 12:57, 87F
→
10/21 12:59, 4月前 , 88F
聽說是蓋成9F跟14F兩棟，所以他們有誠實說明朝遠百
10/21 12:59, 88F
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10/21 12:59, 4月前 , 89F
的低樓層會被遮到。
10/21 12:59, 89F
推
10/21 13:56, 4月前 , 90F
感謝樓上
10/21 13:56, 90F
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10/22 22:55, 4月前 , 91F
出口會改成共構好像，像亞東醫院那側，地下通道直通
10/22 22:55, 91F
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10/22 22:55, 4月前 , 92F
遠百
10/22 22:55, 92F
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