Re: [閒聊] 我 fomo，但我不認輸
看板home-sale (房屋交易)作者onekoni (一貓人我的超人)時間2天前 (2026/05/04 18:13)推噓10(12推 2噓 5→)留言19則, 12人參與討論串4/4 (看更多)
如果對股市有信心根本不會有卡資金的問題，信貸50萬買選擇權，倍率20倍，可以曝險10
00萬，賺200-600萬收手繳房貸就股房都有了。甚至拿房子去二胎一下套100萬出來曝險20
00萬。
問題是你有這樣做嗎？沒有的話為什麼，不就是股市沒有穩賺？
股市跟房地產的輪動順序不同，波動也不同，買的時候規劃一下，比方說在股市要突破的
時候開選擇權，一波收割下來降槓桿，把賺來的錢拿去買3-5年後交屋的預售，這樣根本
沒有卡預算的問題。
因為高槓桿賺到的本來就很難持久，一波轉換成長天期預售剛好把獲利綁住。
沒有人阻止你看好股票又買房，只要兩頭用槓桿控制得當，本金佔用僅僅0.05*0.1=0.5%
，看得準，2000萬的房僅佔用10萬現金而已。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.137.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777889604.A.078.html
※ 編輯: onekoni (49.218.137.115 臺灣), 05/04/2026 18:16:22
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資產輪動 漲多賣或增貸來買低估的資產
適時從高估的部位釋放槓桿
※ 編輯: onekoni (49.218.137.115 臺灣), 05/04/2026 19:32:35
※ 編輯: onekoni (49.218.137.115 臺灣), 05/04/2026 19:33:53
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所以不敢低點開槓的人
不管房股都不會買
只會想再等等
等著等著資產價格就都上去了
然後羨慕漲高的那一邊
有重壓股票的本來上來適度獲利了結1、200萬
買長天期預售降槓桿
很自然的操作
卡的錢也很少
有買房的人增貸或信貸
來投股市低點也是正常操作
就怕漲不買跌也不買
抱著現金甚至花掉
只整天抱怨沒上車
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※ 編輯: onekoni (49.218.137.115 臺灣), 05/05/2026 12:42:09
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噓
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