PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 非六都的市區，老華廈vs新大套房，選哪

看板home-sale (房屋交易)作者 (55)時間4月前 (2025/11/10 12:39), 4月前編輯推噓31(31推 0噓 33→)
留言64則, 30人參與, 4月前最新討論串1/1
非六都的市區，老華廈vs新大套房，選哪個好? 爬文幾乎都是討論六都或新竹，故來詢問 我是第一次買房的首購小白 地點是在宜蘭縣的宜蘭市市區，相同價位下兩種選擇 1. 31年老華廈，主建+附屬= 29坪左右，室內有壁癌漏水需要整理 2. 1.8年，大套房，權狀15.56坪，主建+附屬= 11.6坪左右 小弟我是一輩子不會結婚也沒有小孩，就自己一個人單身，大概會住30年 房子的地點不是六都，不知道以後 31+30=61年老華廈還能賣的掉嗎? 總是希望30年後房子可以換點錢回來，這種情況下，會推薦哪一種選擇? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.82.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762749580.A.599.html
推
11/10 12:41, 4月前 , 1F
套房。
11/10 12:41, 1F
→
11/10 12:42, 4月前 , 2F
非六都的老華夏是給魯空住的，你以為他們有錢嗎？
11/10 12:42, 2F
※ 編輯: yac55 (101.10.82.131 臺灣), 11/10/2025 12:43:26
推
11/10 12:44, 4月前 , 3F
都賣不掉啦，為什麼會預計住30年？
11/10 12:44, 3F
人生規劃，真的是會住30年到老，我很肯定這件事 ※ 編輯: yac55 (101.10.82.131 臺灣), 11/10/2025 12:46:21
→
11/10 12:45, 4月前 , 4F
你一個人選老房子，還有空間給照顧者住
11/10 12:45, 4F
推
11/10 12:46, 4月前 , 5F
人生苦短，回吧！
11/10 12:46, 5F
推
11/10 12:46, 4月前 , 6F
老房子住老人，比較多互相照應，套房住戶流動率高
11/10 12:46, 6F
→
11/10 12:47, 4月前 , 7F
我的意思是可能住更久XD
11/10 12:47, 7F
→
11/10 12:47, 4月前 , 8F
然後繼承人怎麼處理，不是你需要規劃的事情啊
11/10 12:47, 8F
→
11/10 12:48, 4月前 , 9F
你需要從你的需求出發，而不是買賣
11/10 12:48, 9F
總是希望30年後房子可以換點錢回來，所以才想來詢問大大們的意見，哪一種選擇比較好? ※ 編輯: yac55 (101.10.82.131 臺灣), 11/10/2025 12:50:27
推
11/10 12:50, 4月前 , 10F
要自住長期的還是要空間，能不能找折衷的？
11/10 12:50, 10F
→
11/10 12:50, 4月前 , 11F
一定賣不掉，蛋白區的華廈沒都更價值
11/10 12:50, 11F
推
11/10 12:50, 4月前 , 12F
31.8年大套房 應該也不好賣
11/10 12:50, 12F
※ 編輯: yac55 (101.10.82.131 臺灣), 11/10/2025 12:51:37
→
11/10 12:51, 4月前 , 13F
重心高施工品質也沒注意防震係數，老華廈地震最有可能倒，
11/10 12:51, 13F
→
11/10 12:51, 4月前 , 14F
沒人敢住
11/10 12:51, 14F
→
11/10 12:52, 4月前 , 15F
你不可能賣的啦 你賣了要住哪? 養老院?
11/10 12:52, 15F
推
11/10 12:52, 4月前 , 16F
宜蘭房產蠻多台北人有興趣，地點好老房不見得難賣
11/10 12:52, 16F
推
11/10 12:53, 4月前 , 17F
非五六日宜蘭台北就是一個鐘內，妥妥後花園
11/10 12:53, 17F
推
11/10 12:55, 4月前 , 18F
新套房三十年後也是老房子，遠不如公園華夏實用
11/10 12:55, 18F
推
11/10 12:55, 4月前 , 19F
台北人買宜蘭多得是買套房，臨時住用
11/10 12:55, 19F
→
11/10 12:57, 4月前 , 20F
60年華夏 vs 30年套房。保證30年套房更有機會脫手
11/10 12:57, 20F
推
11/10 12:58, 4月前 , 21F
華夏比透天還可怕
11/10 12:58, 21F
推
11/10 13:14, 4月前 , 22F
30年還要換什麼錢？都幾歲了，用以房養老就夠了，銀行還幫
11/10 13:14, 22F
→
11/10 13:14, 4月前 , 23F
你處理房子，方便
11/10 13:14, 23F
→
11/10 13:36, 4月前 , 24F
宜蘭的房子可以以房養老
11/10 13:36, 24F
→
11/10 13:36, 4月前 , 25F
會不會想太多？
11/10 13:36, 25F
→
11/10 13:36, 4月前 , 26F
銀行只認列蛋黃區房子吧
11/10 13:36, 26F
推
11/10 13:47, 4月前 , 27F
這個就是買了住到死 最後送個某個姪甥子女這樣
11/10 13:47, 27F
→
11/10 14:11, 4月前 , 28F
套
11/10 14:11, 28F
推
11/10 14:42, 4月前 , 29F
套房，30年後不賣自己住也還能住，30年老華夏30年後
11/10 14:42, 29F
→
11/10 14:42, 4月前 , 30F
會不會倒了都不知道
11/10 14:42, 30F
推
11/10 14:43, 4月前 , 31F
30年後還想換點錢回來當然買坪數大的 這是無腦送分題
11/10 14:43, 31F
→
11/10 14:43, 4月前 , 32F
然後這兩種選擇 鄰居踩雷的機會都很大 只能靠禱告了
11/10 14:43, 32F
推
11/10 14:48, 4月前 , 33F
套房看會不會變城中城
11/10 14:48, 33F
推
11/10 14:55, 4月前 , 34F
華廈說不定都更 60年後又是一條好漢(?
11/10 14:55, 34F
推
11/10 15:18, 4月前 , 35F
宜蘭主流是透天或農舍 套房華廈都不是主流
11/10 15:18, 35F
→
11/10 15:20, 4月前 , 36F
都更?台北市都等到天荒地老了，恩，你們慢慢喬
11/10 15:20, 36F
推
11/10 15:25, 4月前 , 37F
宜蘭就不要想都更了 有錢人都跑去買農舍了
11/10 15:25, 37F
推
11/10 15:27, 4月前 , 38F
弱弱低問，30年後如果賣掉了，您老了打算住哪？
11/10 15:27, 38F
推
11/10 15:28, 4月前 , 39F
你套房自備款很高不輸兩房 未來轉手這絕對是抗性
11/10 15:28, 39F
推
11/10 15:38, 4月前 , 40F
空間快3倍有啥好問? 用常識想想
11/10 15:38, 40F
→
11/10 15:38, 4月前 , 41F
買房買啥? 空間 空間3倍是要問啥?
11/10 15:38, 41F
→
11/10 15:40, 4月前 , 42F
甚至可以住一房 兩間房租人 原地退休 套房呢?
11/10 15:40, 42F
推
11/10 15:54, 4月前 , 43F
買房要評估脫手難易
11/10 15:54, 43F
推
11/10 16:28, 4月前 , 44F
一樣爛
11/10 16:28, 44F
推
11/10 16:33, 4月前 , 45F
宜蘭30年套房要賣給誰?買2~3房新加坡式，10年後再養
11/10 16:33, 45F
→
11/10 16:34, 4月前 , 46F
老房，想買一次30年到老....人會變，先買主流商品吧
11/10 16:34, 46F
→
11/10 16:35, 4月前 , 47F
或是1300上下透天(10年賣)也可，農舍有行無市，難賣
11/10 16:35, 47F
→
11/10 16:41, 4月前 , 48F
同預算找六都老房
11/10 16:41, 48F
→
11/10 17:09, 4月前 , 49F
人家就要在宜蘭住到死，買什麼六都啦
11/10 17:09, 49F
→
11/10 17:10, 4月前 , 50F
就消費商品，住的開心就好
11/10 17:10, 50F
推
11/10 18:27, 4月前 , 51F
為啥這麼極端就不能找20年20坪嗎
11/10 18:27, 51F
推
11/10 18:32, 4月前 , 52F
硬要選，當然是1
11/10 18:32, 52F
→
11/10 18:32, 4月前 , 53F
都已經住宜蘭了至少居住空間要夠大
11/10 18:32, 53F
→
11/10 18:34, 4月前 , 54F
宜蘭30年套房跟60年華廈大概一樣難賣
11/10 18:34, 54F
→
11/10 18:35, 4月前 , 55F
單身肥宅不婚不生，人生總要有點空間用來收藏愛好
11/10 18:35, 55F
→
11/10 18:39, 4月前 , 56F
30年老房，你再住30年，60年廢墟
11/10 18:39, 56F
→
11/10 18:39, 4月前 , 57F
你一個老人有能力修繕換房嗎？
11/10 18:39, 57F
推
11/10 21:35, 4月前 , 58F
我選2，原因：台灣畢竟是地震帶，空間還夠的前提下，考量
11/10 21:35, 58F
→
11/10 21:35, 4月前 , 59F
結構安全跟後續耐用度、安心程度是必要的
11/10 21:35, 59F
推
11/10 22:27, 4月前 , 60F
30年老華夏有點太老，況且你還打算住30年，中間如果可能
11/10 22:27, 60F
→
11/10 22:27, 4月前 , 61F
要拆或都更的話不就很麻煩，大套房是社區的話也方便
11/10 22:27, 61F
推
11/10 23:37, 4月前 , 62F
宜蘭喔...投報這麼差，用租的就好，錢拿去投資別的還比
11/10 23:37, 62F
→
11/10 23:37, 4月前 , 63F
較實際，看看那礁溪從104年套到現在還在套
11/10 23:37, 63F
推
11/11 13:56, 4月前 , 64F
剛剛掃一下591 沒意外你預算600上下對吧？
11/11 13:56, 64F
‣ 更多 yac55 的文章
文章代碼(AID): #1f4MoCMP (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 yac55 的文章
文章代碼(AID): #1f4MoCMP (home-sale)