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[閒聊] 買30年左右的大樓 性價比最高吧???

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙丘)時間4月前 (2025/11/10 22:59), 4月前編輯推噓24(25推 1噓 30→)
留言56則, 32人參與, 4月前最新討論串1/1
像是台北市的東帝士花園廣場 公設比才14% 游泳池 交誼廳 宴會廳 電影院 圖書室 健身房 撞球室 公設超豐富的 房屋權狀62.5坪 單坪均價在100萬左右 初估室內也有個50幾坪 掛一個300萬的車位 總價也不會破7000萬 反觀一堆大安區新房子 規劃到50坪 一坪130幾萬 勉強閃過7000萬門檻 然後50坪公設36% 裡面只剩32坪 游泳池是一定沒有的 但是你公設比比人家高快三倍 停車管理垃圾那些都一樣 公設還比較少 這樣是不是反而買30年左右的舊社區比較划算??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.206.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762786789.A.671.html ※ 編輯: eddisontw (118.168.206.48 臺灣), 11/10/2025 23:02:29
推
11/10 23:04, 4月前 , 1F
老房子還有無敵外推 偷了不少坪數
11/10 23:04, 1F
推
11/10 23:05, 4月前 , 2F
陽台遮光罩搭一搭變成廚房
11/10 23:05, 2F
推
11/10 23:12, 4月前 , 3F
那些老房子地段還超級無敵好
11/10 23:12, 3F
推
11/10 23:17, 4月前 , 4F
這棟是老大樓的超級前段班...
11/10 23:17, 4F
推
11/10 23:19, 4月前 , 5F
921後蓋的防震好不少
11/10 23:19, 5F
推
11/10 23:28, 4月前 , 6F
20年吧 同樓上 921前後根本不同產品
11/10 23:28, 6F
推
11/11 00:03, 4月前 , 7F
是 921後的基本都不能買 價格直接+60%
11/11 00:03, 7F
推
11/11 00:18, 4月前 , 8F
可是待售都超過7000萬欸
11/11 00:18, 8F
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11/11 00:20, 4月前 , 9F
喔喔成交都壓在6700-6900
11/11 00:20, 9F
推
11/11 00:37, 4月前 , 10F
沒錯 管理費也低
11/11 00:37, 10F
推
11/11 00:38, 4月前 , 11F
就卡豪宅線啊
11/11 00:38, 11F
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11/11 00:38, 4月前 , 12F
每個地方都這樣
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11/11 00:38, 4月前 , 13F
大坪數本來就很居住正義
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推
11/11 01:51, 4月前 , 14F
看維護情況跟社區風氣
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11/11 01:52, 4月前 , 15F
有在管的+建商自己住的都很推薦
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11/11 02:10, 4月前 , 16F
本來就這樣
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11/11 02:11, 4月前 , 17F
同區域要大就老房，要新就鳥籠
11/11 02:11, 17F
推
11/11 03:01, 4月前 , 18F
室內50坪，稍微住的講究，全拆重新裝潢，要抓1000萬1-2
11/11 03:01, 18F
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11/11 03:01, 4月前 , 19F
年工期
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11/11 03:03, 4月前 , 20F
所以最好是15-20年，增建推好推滿，無雙逃生梯。室內裝
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11/11 03:03, 4月前 , 21F
潢堪用，不必全拆
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推
11/11 04:20, 4月前 , 22F
買30年的你就一輩子別想轉手了，住個10年變40幾年老宅~
11/11 04:20, 22F
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11/11 04:20, 4月前 , 23F
光是帶妹子要回家遠遠看到你老破大樓的外觀直接當場作
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11/11 04:20, 4月前 , 24F
嘔轉頭就跟旁邊住新預售的帥潮走了~~
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推
11/11 06:12, 4月前 , 25F
睡公園更高啊
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推
11/11 07:08, 4月前 , 26F
連妹子都還沒搞上買什麼房
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推
11/11 08:04, 4月前 , 27F
買新預售結果是帶30 40熟齡老妹 嘻嘻
11/11 08:04, 27F
推
11/11 08:16, 4月前 , 28F
某樓心態XDD，什麼都要比較活的真辛苦阿。
11/11 08:16, 28F
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11/11 08:34, 4月前 , 29F
地點無敵拉 拿妹子車子譬喻都不恰當
11/11 08:34, 29F
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11/11 08:36, 4月前 , 30F
30年 管理得很好的社區 就很不錯
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11/11 08:37, 4月前 , 31F
這版應該不是愁帶妹子回家 是帶小三回家吧XD
11/11 08:37, 31F
推
11/11 09:11, 4月前 , 32F
30年老大樓陽台推一推，室內直接多5坪出來！外觀雖較
11/11 09:11, 32F
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11/11 09:11, 4月前 , 33F
舊，但是地點屌打新房10000倍！各有利弊比不完
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11/11 10:08, 4月前 , 34F
住新大樓結果室內學生宿舍風就有比較好喔？
11/11 10:08, 34F
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11/11 10:11, 4月前 , 35F
30年大樓的問題在騎樓很亂
11/11 10:11, 35F
噓
11/11 10:21, 4月前 , 36F
我記得這棟921大地震有受損
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11/11 10:21, 4月前 , 37F
其實它也不算30年，接近40
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11/11 10:24, 4月前 , 38F
921發生後，大樓受損有黃標紅標註記，要查一下
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11/11 10:30, 4月前 , 39F
921發生之後，已經37年，很多當時黃標紅標註記，都被遺
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11/11 10:30, 4月前 , 40F
忘
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11/11 10:30, 4月前 , 41F
現在一堆人也沒去查這些
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11/11 10:30, 4月前 , 42F
其實大地震再來，這些過去受損建築物都非常危險
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11/11 10:36, 4月前 , 43F
重點是外觀阿，老大樓那外觀我根本不想買
11/11 10:36, 43F
推
11/11 11:44, 4月前 , 44F
30年的 一堆鄰居都是很低價買的吧 素質應該很低
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11/11 12:27, 4月前 , 45F
樓上要不要看你在說什麼？
11/11 12:27, 45F
推
11/11 12:30, 4月前 , 46F
我建議你去看喬福 40年保持的比新建案還氣派
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推
11/11 12:31, 4月前 , 47F
會買破億房子誰管你CP值 要種族區隔才是真理
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11/11 12:31, 4月前 , 48F
窮人勉強買得起的地方 有錢人就不會想買
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推
11/11 12:56, 4月前 , 49F
東帝士花園素質低？不要搞笑了 30年前的安和路就是老錢
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11/11 12:56, 4月前 , 50F
最愛的地段
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11/11 14:08, 4月前 , 51F
他的標題是30年老屋 又不是只說你那間 中文還好嗎
11/11 14:08, 51F
推
11/11 14:42, 4月前 , 52F
20年以上的都不考慮 安全不能賭
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11/11 18:22, 4月前 , 53F
基本上是60年，很多人在偷收了
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11/11 18:23, 4月前 , 54F
台灣人最不愛新屋，放到超過20年才買，年輕人40年才要買
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推
11/11 18:40, 4月前 , 55F
任何人有個45千萬都很難將就
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11/11 18:41, 4月前 , 56F
所以這要有一兩億之後才會勉強 還是將就下考慮的
11/11 18:41, 56F
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