[閒聊] 買30年左右的大樓 性價比最高吧???
像是台北市的東帝士花園廣場
公設比才14%
游泳池 交誼廳 宴會廳 電影院 圖書室 健身房 撞球室
公設超豐富的
房屋權狀62.5坪
單坪均價在100萬左右
初估室內也有個50幾坪
掛一個300萬的車位
總價也不會破7000萬
反觀一堆大安區新房子
規劃到50坪
一坪130幾萬
勉強閃過7000萬門檻
然後50坪公設36%
裡面只剩32坪
游泳池是一定沒有的
但是你公設比比人家高快三倍
停車管理垃圾那些都一樣
公設還比較少
這樣是不是反而買30年左右的舊社區比較划算???
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.206.48 (臺灣)
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※ 編輯: eddisontw (118.168.206.48 臺灣), 11/10/2025 23:02:29
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