[新聞] 改變遊戲規則？川普擬推50年房貸李同榮：台灣可有條件跟進

看板home-sale (房屋交易)作者planta (小盆栽)時間2小時前 (2025/11/11 19:07)推噓22(23推 1噓 79→)

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連結：https://reurl.cc/gnz8qp 內文：改變遊戲規則？川普擬推50年房貸李同榮：台灣可有條件跟進 2025/11/11 11:56:33 經濟日報記者游智文／即時報導美國聯邦住房金融局近日宣布，川普政府正研擬推出50年期房貸方案，作為傳統30年期房貸的替代選項後，期望能成為住房市場規則的「遊戲改變者」。此舉引發台灣網友熱議，有人認為此舉只會讓人淪為終身屋奴、債留子孫，但也有網友認為台灣可以跟進，讓年輕人實現購屋夢。房市趨勢專家李同榮表示，長期房貸其實不會債留子孫，反而減輕首購年輕人房貸壓力，對於50年房貸政策，他抱持持有條件支持的態度，但三大配套政策下，可以考慮跟進。三大配套是：一、限定為首購，且一生一次。二、年齡+房貨年限應小於80歲平均壽命（113年統計台灣人平均壽命80.77歲）。三、貸款者收入現況應達一定標準。李同榮表示，50年期房貸沒有債留子孫的問題，因為大部分首購自住者平均會在13年到16 年之間換屋，大部分的長期房貸都會提早還清，少數沒還清的長期房貸，貸款餘額有限，債留子孫機率相對不高。他表示，目前居住正義重要的環節是年輕人買不起、租不起，而不是貸不起，貸款年限拉長，其實有助首購年輕人提早成家。有些人認為房貸壓力促使年輕人成為屋奴，但他認爲，年輕人在收入35%範圍內可以適度擔房貸壓力，反而適度的壓力會是刺激年輕人上進的主要動力。不過，李同榮強調，年輕人居住正義問題，不應在選舉時拿來消費，更不應提出短期的補貼措施，如同新青安政策，不但扭曲市場，並形同政策買票。若考慮50年房貸，除了應有條件上的限制，並應設定為常態性政策，政府不宜因選舉或政黨輪替而推翻。心得：貸款年限拉長，有助首購年輕人提早成家。遊戲規則改變一下，就有更多人可以加入遊戲了！所以有時候人不能放棄得太早，隨著平均壽命的拉長，國人平均年紀來到80歲，所以40很年輕，50也不老，雖然有些人說男人過了40只剩一張嘴，但是得不到做菜自由，還是可以得到貸款自由的！！但是，他好像是說貸款50年，加貸款人的年紀，要在80以下，只能夠在30歲以下收入要達到一定的標準，還要已經存好頭期款，這不又是妥妥的富二代嗎？！怒！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.163.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762859274.A.047.html ※ 編輯: planta (114.36.163.61 臺灣), 11/11/2025 19:11:43 ※ 編輯: planta (114.36.163.61 臺灣), 11/11/2025 19:12:27

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