[新聞] 大哥抽中父親房地遺產 弟蓋鐵皮屋住27年須拆屋還地
連結：https://udn.com/news/story/7321/9144685
內文：
大哥抽中父親房地遺產 弟蓋鐵皮屋住27年須拆屋還地
2025-11-17 14:10 聯合報／ 記者
黃羿馨
／新竹即時報導
新竹彭家四兄弟在父親安排下抽籤分配祖產，最終由大哥抽中。么弟在父親同意下，在大
哥抽中的土地蓋鐵皮屋居住。直到父母親過世後，房地才由大哥繼承。大哥因急需用錢變
賣土地換現，要求么弟拆屋還地。新竹地院最終判么弟須拆屋還地，並每月支付占用補償
金。
判決書指出，彭家四兄弟在1992年間由父親安排抽籤分產，位於新竹縣竹東鎮、面積約
2342平方公尺的建地與一棟2層樓老宅由長兄抽中。父親當時為避開土地增值稅，決定等
日後繼承時再辦過戶，直至2005年父親過世後，長兄才依抽籤結果完成繼承登記，成為土
地所有人。
但彭家么弟早在1998年前後，經父親同意，自行出資在該地搭建鐵皮屋全家居住，並沿用
老宅門牌。竹東地政事務所複丈確認，鐵皮屋及附屬設施共占地約160平方公尺。長兄考
量母親仍在世，不願見兄弟鬧翻，長年未要求拆屋還地，直到母親2020年過世後才提告，
要求么弟拆除違建並返還土地。
么弟抗辯稱，父親生前希望兄弟們共同生活、互相照顧，四兄弟都在該地蓋房居住，抽籤
分產時已有「維持現況、不拆兄弟建物」的默契。他還堅稱抽籤是在1999、2000年間，當
時鐵皮屋早已蓋好。
法官查閱兄弟姊妹在另案分產訴訟的證述，認為抽籤其實發生於1992年，當時鐵皮屋尚未
興建，不可能有保留約定；且2001年兄弟簽署贈與同意書時，也未提及各自建屋的使用範
圍。法官認為，么弟所稱默示約定毫無依據，難以採信。
法官指出，父親生前確曾同意么弟借地搭屋，屬「使用借貸」關係，長兄繼承土地後依法
承接該契約地位，可依民法第472條終止使用。長兄現年已逾65歲，因年長、無法工作，
需出售土地作為養老金，屬不可預知之情事，自己需用借用物者，終止借用合法有效。
法官認定，彭家長兄持有土地公告現值每平方公尺1700元，鐵皮屋屋齡近30年，結構簡陋
且位於基地中央，確實影響整體利用。最終判決彭家么弟需拆屋還地，並自去年11月起每
月支付2267元占用補償金。全案不得再上訴。
心得：
這種老家土地被占用的案子 如果不是像文內有這麼多證據
往往很難處理 是說弟弟佔了快三十年 都沒有另外買房?
三十幾年前就知道土地是大哥的 還想要佔一輩子?
就算大哥也容忍 大哥小孩呢?
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