PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 現在房市是人踩人爭相逃命了嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間3周前 (2025/11/18 07:43), 3周前編輯推噓54(60推 6噓 76→)
留言142則, 64人參與, 3周前最新討論串1/1
在脆看到兩則留言，連台中勝率最高的建商都要賠售，現在房市是人踩人爭相逃命了嗎？ https://i.imgur.com/8tF2Am2.jpeg
https://i.imgur.com/AfyddVT.jpeg
房仲留言證實 https://i.imgur.com/FfMEdYB.jpeg
另一個賠售廣告 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.83.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763423014.A.373.html
→
11/18 07:46, 3周前 , 1F
2100-2040-30=30為什麼是小賠？
11/18 07:46, 1F
→
11/18 07:47, 3周前 , 2F
扣掉一些成本吧 阿災
11/18 07:47, 2F
推
11/18 07:48, 3周前 , 3F
供給量過大 沒辦法
11/18 07:48, 3F
→
11/18 07:49, 3周前 , 4F
我忘記去年還前年，找案子 刷591，找14期重劃區預售案。
11/18 07:49, 4F
→
11/18 07:49, 3周前 , 5F
結果網頁往下滑二三十秒才滑完。再加上還沒開案+政府還
11/18 07:49, 5F
→
11/18 07:49, 3周前 , 6F
在一直試圖賣地。 當場嚇傻
11/18 07:49, 6F
推
11/18 07:53, 3周前 , 7F
G0那邊發展量倒是還好，但短期大量交屋，也要一點時間才
11/18 07:53, 7F
→
11/18 07:53, 3周前 , 8F
能把需求補上。只是台中其他區域的大量交屋 也會讓G0需
11/18 07:53, 8F
→
11/18 07:53, 3周前 , 9F
求填平速度變慢 不然G0本身體質還行
11/18 07:53, 9F
推
11/18 07:58, 3周前 , 10F
這價錢不是一開始就想自住的嗎
11/18 07:58, 10F
→
11/18 07:58, 3周前 , 11F
1樓，還有房地合一稅45%要繳，確實沒啥賺
11/18 07:58, 11F
推
11/18 08:00, 3周前 , 12F
貸款2400萬，利息2.5趴，每個月利息5萬，如果又空租，當
11/18 08:00, 12F
→
11/18 08:00, 3周前 , 13F
然是全吃，還不算稅金管理費，這部分可能也1萬
11/18 08:00, 13F
→
11/18 08:01, 3周前 , 14F
看持有多久，如果空租，利息也是成本阿
11/18 08:01, 14F
→
11/18 08:02, 3周前 , 15F
2.5趴，像以前一樣空房放5年，成本是房價的12.5，就算一
11/18 08:02, 15F
→
11/18 08:02, 3周前 , 16F
樣房價賣出，頭期都賠6成了
11/18 08:02, 16F
推
11/18 08:02, 3周前 , 17F
自住有賺啊，省掉租金
11/18 08:02, 17F
→
11/18 08:02, 3周前 , 18F
以前利息1.3，放5年才6.5，而且以前是一邊放一邊漲
11/18 08:02, 18F
→
11/18 08:03, 3周前 , 19F
現在放著放著，只有流血沒漲，很痛苦的啦
11/18 08:03, 19F
→
11/18 08:04, 3周前 , 20F
非常低總才會省租金
11/18 08:04, 20F
→
11/18 08:04, 3周前 , 21F
誰3000萬還在省租金的
11/18 08:04, 21F
→
11/18 08:05, 3周前 , 22F
買惠宇可以買到賠錢？
11/18 08:05, 22F
推
11/18 08:07, 3周前 , 23F
老公寓大樓之前都自以為的跟著開高，現在都降了
11/18 08:07, 23F
推
11/18 08:09, 3周前 , 24F
11/18 08:09, 24F
推
11/18 08:10, 3周前 , 25F
台中這幾年量全台最大 風向最會吹 多殺多第一名
11/18 08:10, 25F
推
11/18 08:11, 3周前 , 26F
仲介費就6%了吧
11/18 08:11, 26F
推
11/18 08:13, 3周前 , 27F
其實台中還是長期向上 但短期交屋量真的大到離譜。加上
11/18 08:13, 27F
→
11/18 08:13, 3周前 , 28F
市府持續賣地加大供給 「短期」的時間會被拉長
11/18 08:13, 28F
噓
11/18 08:16, 3周前 , 29F
用脆看房市 好厲害
11/18 08:16, 29F
噓
11/18 08:20, 3周前 , 30F
空空整天做夢，不如去問精神領袖GD龍有沒有跌
11/18 08:20, 30F
推
11/18 08:21, 3周前 , 31F
11/18 08:21, 31F
推
11/18 08:23, 3周前 , 32F
沒有啊 還在漲吧 都是魯空在吠
11/18 08:23, 32F
推
11/18 08:24, 3周前 , 33F
11/18 08:24, 33F
→
11/18 08:24, 3周前 , 34F
唯一出租都不唯一，不過惠宇房子看起來真的漂亮
11/18 08:24, 34F
推
11/18 08:25, 3周前 , 35F
假賠售吧= =
11/18 08:25, 35F
推
11/18 08:26, 3周前 , 36F
惠宇要傳家的
11/18 08:26, 36F
推
11/18 08:27, 3周前 , 37F
11/18 08:27, 37F
→
11/18 08:27, 3周前 , 38F
每間看起來都有一定水準，真的不錯
11/18 08:27, 38F
→
11/18 08:28, 3周前 , 39F
這扣完租補才1萬多，真的好便宜！！
11/18 08:28, 39F
還有 63 則推文
還有 2 段內文
→
11/18 10:03, 3周前 , 103F
大
11/18 10:03, 103F
推
11/18 10:08, 3周前 , 104F
今年台中某些區域的賣量真得只有前幾年度的1%...
11/18 10:08, 104F
→
11/18 10:24, 3周前 , 105F
股市也快炸裂了 經濟下滑
11/18 10:24, 105F
→
11/18 10:25, 3周前 , 106F
台中比起北部還是蠻划算的 可惜工作不在台中
11/18 10:25, 106F
推
11/18 10:32, 3周前 , 107F
我看前幾篇遠揚之森2還在熱賣欸，逃命？
11/18 10:32, 107F
→
11/18 10:33, 3周前 , 108F
明年還是後面買比較好？ 不是一堆完工
11/18 10:33, 108F
推
11/18 10:48, 3周前 , 109F
市場冷到這樣，錢軋不過來的一定有，只是不多啦。
11/18 10:48, 109F
→
11/18 10:54, 3周前 , 110F
今天才在水管看到一個要6000萬賣掉豪宅的
11/18 10:54, 110F
推
11/18 10:57, 3周前 , 111F
假消息吧~
11/18 10:57, 111F
推
11/18 11:07, 3周前 , 112F
只有隨便亂買都想賺的菜鳥投機客吧
11/18 11:07, 112F
推
11/18 11:45, 3周前 , 113F
現在願意賠售出場的人越來越多就是 資金+利息成本其實不
11/18 11:45, 113F
→
11/18 11:45, 3周前 , 114F
是開玩笑的 現在重劃區租金連利息都cover不過來其實很傷
11/18 11:45, 114F
→
11/18 11:45, 3周前 , 115F
的
11/18 11:45, 115F
推
11/18 12:14, 3周前 , 116F
一堆被卡貸款的啊
11/18 12:14, 116F
→
11/18 12:15, 3周前 , 117F
新房出租很難回本吧 貸款
11/18 12:15, 117F
→
11/18 12:15, 3周前 , 118F
不過591那種一堆還是掛芭樂價格
11/18 12:15, 118F
推
11/18 12:19, 3周前 , 119F
海水退潮多久了，還有魯多急著買天價，幫QQ
11/18 12:19, 119F
噓
11/18 12:31, 3周前 , 120F
腦多整天說房價只漲不跌，現在每天都被打臉啪啪響
11/18 12:31, 120F
推
11/18 12:33, 3周前 , 121F
央行龍+賴師公聯手打房
11/18 12:33, 121F
推
11/18 12:36, 3周前 , 122F
最新的0篇文章裡有6篇是賣房文 比例也太高了吧是發生什
11/18 12:36, 122F
→
11/18 12:36, 3周前 , 123F
麼事
11/18 12:36, 123F
→
11/18 12:37, 3周前 , 124F
最新10篇文章*
11/18 12:37, 124F
推
11/18 12:38, 3周前 , 125F
還早 要等股市大跌大家資金缺口才會急賣
11/18 12:38, 125F
推
11/18 13:08, 3周前 , 126F
為什麼不加價賣？
11/18 13:08, 126F
推
11/18 13:45, 3周前 , 127F
你不急 我不急
11/18 13:45, 127F
推
11/18 14:05, 3周前 , 128F
契稅、增值稅、利息、管理費、房屋稅地價稅加一加超過30萬
11/18 14:05, 128F
→
11/18 14:06, 3周前 , 129F
很簡單吧，上面些項目扣抵房地合一是可能稅額為0拉
11/18 14:06, 129F
→
11/18 14:20, 3周前 , 130F
利息不能當成本扣掉啦
11/18 14:20, 130F
推
11/18 14:25, 3周前 , 131F
舉利息是指一樓的問題，要怎麼算到變成小賠，推文也有人說
11/18 14:25, 131F
→
11/18 14:26, 3周前 , 132F
房地合一，但這個買入跟賣出成交價，假設都給仲介的話，那
11/18 14:26, 132F
→
11/18 14:26, 3周前 , 133F
房地合一理論上沒有稅額
11/18 14:26, 133F
→
11/18 14:28, 3周前 , 134F
就算你是自己成交，契稅、土地漲價總數額扣一扣小繳一點可
11/18 14:28, 134F
→
11/18 14:28, 3周前 , 135F
算進去也是小賠
11/18 14:28, 135F
推
11/18 15:44, 3周前 , 136F
還好啦 又沒崩
11/18 15:44, 136F
推
11/18 17:57, 3周前 , 137F
G0買到6字頭的笑57買2字頭啊 57 4字頭穩死不用說
11/18 17:57, 137F
推
11/18 20:59, 3周前 , 138F
靠這賠爛了吧？ 沒跳樓真的奇蹟
11/18 20:59, 138F
推
11/18 21:48, 3周前 , 139F
台中買超過50穩死的。現在還不趕快賣的真的不知道在想什
11/18 21:48, 139F
→
11/18 21:48, 3周前 , 140F
麼
11/18 21:48, 140F
→
11/18 21:48, 3周前 , 141F
全台總是會有1、2個人遇到這種問題 但也只有1、2個人
11/18 21:48, 141F
→
11/19 03:44, 3周前 , 142F
小漲幾百萬，大賠30萬售出？
11/19 03:44, 142F
‣ 更多 lienchi 的文章
文章代碼(AID): #1f6xCcDp (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 lienchi 的文章
文章代碼(AID): #1f6xCcDp (home-sale)