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[心得] 買賣房畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (glucoma)時間3月前 (2025/11/19 00:14), 3月前編輯推噓20(20推 0噓 18→)
留言38則, 19人參與, 3月前最新討論串1/1
從2017年底開始看房。那時台北還有很多好物件，但因經驗不足錯過。 2018年因著金融市場動盪，又放慢看房腳步，直到2019年初終於在土城 訂下第一間預售屋。那時身旁人都疑惑為什麼選擇土城，然而因著以往 在金融市場訓練出來的判斷力，覺得土城重劃區極有潛力，於是毅然下 訂第一間房屋。 2020年疫情爆發，金融市場再次動盪，藉著過往的經驗順利度過最危險 的三月，並在之後反彈又倒賺一筆。因Ceca的提點，知道此時是難得一 見類戰爭的大型通膨機會，就跑到林口再訂購一間預售，那時案場根本 沒人，但價格實在便宜到不行。 之後房價就開始逐步走升，我也順利完成交屋。當時是作長期投資打算 ，怎料漲幅超過預期，特別是新青安後，漲到讓人懷疑是否為真。於是 土城一案得以社區最高價出售。 今年九月，房市又盪到谷底，但仍順利在二個月內售出，價格只少於實 價1%。再次印證Ceca所說，冷盤可換物件，並且沒有賣不掉的物件，只 要夠便宜依舊有人買單。 這樣短短六年，已可讓我躺平休息很多年。實在感謝房版惠我良多！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.30.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763482443.A.AEB.html
推
11/19 00:15, 3月前 , 1F
恭喜。國家感謝你 長照感謝你的45%稅
11/19 00:15, 1F
請愛用重購退稅 ※ 編輯: glucoma (36.229.30.215 臺灣), 11/19/2025 00:21:01
推
11/19 00:25, 3月前 , 2F
恭喜
11/19 00:25, 2F
推
11/19 00:28, 3月前 , 3F
難怪這麼多人都感謝高雄王
11/19 00:28, 3F
推
11/19 00:55, 3月前 , 4F
恭喜! 羨慕!
11/19 00:55, 4F
推
11/19 00:58, 3月前 , 5F
我也是聽ceca大的 資產翻了翻 要讓人捧就是要讓人賺錢
11/19 00:58, 5F
→
11/19 00:58, 3月前 , 6F
啊～那個a幾個0的 只是跳樑小醜
11/19 00:58, 6F
→
11/19 00:59, 3月前 , 7F
聽ceca大 我資產從300萬直接翻到800萬了 這是我一輩子
11/19 00:59, 7F
→
11/19 00:59, 3月前 , 8F
都想不到的大金額
11/19 00:59, 8F
推
11/19 04:48, 3月前 , 9F
我也要來讚美西卡大
11/19 04:48, 9F
→
11/19 04:48, 3月前 , 10F
我是把西卡的觀念因地制宜到澳洲
11/19 04:48, 10F
→
11/19 04:48, 3月前 , 11F
跟著政府衝雜草袋鼠區
11/19 04:48, 11F
→
11/19 04:48, 3月前 , 12F
漲勢比成熟區厲害
11/19 04:48, 12F
→
11/19 04:48, 3月前 , 13F
--
11/19 04:48, 13F
→
11/19 04:48, 3月前 , 14F
順便吐槽一下當年股神總大整天唱衰青埔
11/19 04:48, 14F
推
11/19 07:13, 3月前 , 15F
感謝ceca
11/19 07:13, 15F
推
11/19 08:57, 3月前 , 16F
澳洲布里斯本真的漲超多，以前的郊區現在都機能不錯
11/19 08:57, 16F
推
11/19 09:28, 3月前 , 17F
恭喜
11/19 09:28, 17F
推
11/19 09:29, 3月前 , 18F
感謝高雄王ceca 但高雄近日被酸民噴爆了
11/19 09:29, 18F
推
11/19 09:35, 3月前 , 19F
板上的租屋股神才不屑這些錢了,台積電都1500了,想必
11/19 09:35, 19F
→
11/19 09:35, 3月前 , 20F
人家是億萬富翁的,才看不上房子這種小錢,寧願擠在社
11/19 09:35, 20F
→
11/19 09:35, 3月前 , 21F
宅
11/19 09:35, 21F
推
11/19 09:45, 3月前 , 22F
台積電確實有翻倍啊
11/19 09:45, 22F
→
11/19 09:45, 3月前 , 23F
不過也到糕點惹
11/19 09:45, 23F
推
11/19 10:41, 3月前 , 24F
看起來兩間都賣了？這樣還是會有一間不能重構退稅吧？
11/19 10:41, 24F
→
11/19 10:41, 3月前 , 25F
還是會付45%
11/19 10:41, 25F
推
11/19 11:15, 3月前 , 26F
絕對是谷底
11/19 11:15, 26F
推
11/19 11:30, 3月前 , 27F
恭喜炒房成功 央行快來看
11/19 11:30, 27F
→
11/19 11:40, 3月前 , 28F
恭喜躺平~
11/19 11:40, 28F
推
11/19 11:43, 3月前 , 29F
股神 房神 不用互輕啦
11/19 11:43, 29F
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11/19 11:43, 3月前 , 30F
兩種我都要
11/19 11:43, 30F
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11/19 11:43, 3月前 , 31F
疫情期間 沒出門看房
11/19 11:43, 31F
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11/19 11:43, 3月前 , 32F
無腦丟大盤
11/19 11:43, 32F
→
11/19 11:43, 3月前 , 33F
現在也是翻倍啊
11/19 11:43, 33F
我自己的紀錄是 十年內 金融資產大約增加1.5倍 房地產槓桿較大 大約增加2倍
推
11/19 12:26, 3月前 , 34F
我也是聽ceca才勇敢入手第二間
11/19 12:26, 34F
推
11/19 13:52, 3月前 , 35F
　　　恭喜獲利 入袋為安
11/19 13:52, 35F
推
11/19 20:09, 3月前 , 36F
好奇20年買林口，是當下就知道很便宜，還是之後看才知道?
11/19 20:09, 36F
→
11/19 20:10, 3月前 , 37F
如果是當下就便宜，是什麼氛圍或判斷覺得當下便宜的?thx
11/19 20:10, 37F
A7、A8、A9買那個單價最便宜就對了 以前Ceca就教過了 越便宜漲幅越多 另外20多年前我就在新莊和林口 我認得這整個地區的樣貌和它們價格增長的過程 SARS時代林口每坪九萬的大樓都沒人要 那時A9附近仍是空地 但在憲訓學校附近中古屋大概500萬以內就能買到三房 ※ 編輯: glucoma (182.232.20.110 泰國), 11/20/2025 01:00:43
推
11/20 10:25, 3月前 , 38F
恭喜。另外a90就是無法複製，一句話，沒幫助
11/20 10:25, 38F
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