[請益] 預售屋延遲交屋及違約處理
如題
現在預售屋定型化契約都有寫明使用執照須於某個日期前取得，每超過一日要萬分之五利息，超過三個月視為賣方違約
小弟的情況是有驗屋過一次了，使照合約合約上載明是九月要取得，到了年底就會超過三個月
因為人生規劃有變，目前對這間房子沒有急迫的需求，又因為我買的價格到今年其實差不多沒漲多少，買賣交易扣稅扣中介費下來其實不如直接解約拿錢划算。
想請問板上大大有處理過跟建商要到利息錢或是違約解約拿到錢的經驗可以分享嗎？
已做過功課目前不能拿疫情缺工等等作為理由，若建商要主張因為太多下雨日而導致進度延後那就直接上法院給法官判（？
主要是想知道目前消費者能夠做什麼處理維護自己權益，比如一超過三個月就先寄違約存證信函或是找消保官之類的資源（？
感謝大家
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