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[請益] 現在新建案用磁磚地板的多嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTTVERTWO)時間3月前 (2025/11/22 16:48), 3月前編輯推噓35(37推 2噓 40→)
留言79則, 25人參與, 3月前最新討論串1/1
網路上看到某建案的介紹，作者認為舖磁磚地板是一個加分。我知道建照在2021年後的建 案，為配合新隔音法規，確實有些都改成木地板了。 我蠻好奇現在用磁磚地板真的會比木地板成本高很多嗎？磁磚地板的新建案現在真的稀缺 ？ https://i.imgur.com/xQ1XtJj.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.49.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763801333.A.ADA.html
噓
11/22 17:00, 3月前 , 1F
做磁磚的都是高級建案，比如國泰這種。你認為多嗎？
11/22 17:00, 1F
→
11/22 17:01, 3月前 , 2F
不是鋪磁磚花錢，而是埋設隔音墊在結構體內花錢。
11/22 17:01, 2F
推
11/22 17:29, 3月前 , 3F
都是磁磚和石塑二種給你選吧
11/22 17:29, 3F
推
11/22 17:53, 3月前 , 4F
樓地板要先舖上一層隔音墊，然後再上一層水泥砂漿，
11/22 17:53, 4F
→
11/22 17:54, 3月前 , 5F
最後才能貼磁磚，很費錢費工。
11/22 17:54, 5F
→
11/22 17:54, 3月前 , 6F
11/22 17:54, 6F
噓
11/22 18:01, 3月前 , 7F
遠雄都是舖磁磚～達麗都偷懶改石塑地板
11/22 18:01, 7F
→
11/22 18:23, 3月前 , 8F
木頭類的，就養蟑螂啊....
11/22 18:23, 8F
推
11/22 18:24, 3月前 , 9F
也不是偷，那就是法規要求的並且給了一個低成本的
11/22 18:24, 9F
→
11/22 18:24, 3月前 , 10F
標準方案，大部份的建商就照用了。只有比較考究的
11/22 18:24, 10F
→
11/22 18:24, 3月前 , 11F
建商會另外鋪隔音墊，或甚至用保麗龍球。
11/22 18:24, 11F
推
11/22 18:35, 3月前 , 12F
我遇到的是只給超耐磨 沒給磁磚 不要的話只能退
11/22 18:35, 12F
→
11/22 18:37, 3月前 , 13F
退的話還不給退錢 說是要多採購一層隔音墊之類的 無言
11/22 18:37, 13F
推
11/22 19:01, 3月前 , 14F
我是加價改磁磚
11/22 19:01, 14F
方便透露大概每坪要加多少嗎？
推
11/22 19:04, 3月前 , 15F
是 現在還願意貼磁磚的建案要珍惜
11/22 19:04, 15F
推
11/22 19:07, 3月前 , 16F
不要無言，我們是就建照沒有被要求做隔音加強，但
11/22 19:07, 16F
→
11/22 19:07, 3月前 , 17F
是客變退地磚還被營造要求加錢多做一層防水，也沒
11/22 19:07, 17F
→
11/22 19:07, 3月前 , 18F
有隔音墊。反而是我跟設計師說我願意加錢，自己鋪
11/22 19:07, 18F
→
11/22 19:07, 3月前 , 19F
一層瑞士製隔音墊之後再上砂漿做超耐磨，當我樓下
11/22 19:07, 19F
→
11/22 19:07, 3月前 , 20F
的鄰居多幸運，自己都覺得自己很搞剛！
11/22 19:07, 20F
推
11/22 19:13, 3月前 , 21F
如果是新建照，建商不會給你客變地板
11/22 19:13, 21F
→
11/22 19:14, 3月前 , 22F
萬一做了，靜音有問題，那棟房子是不能交屋的。
11/22 19:14, 22F
→
11/22 19:15, 3月前 , 23F
現在很多都是spc
11/22 19:15, 23F
推
11/22 19:18, 3月前 , 24F
21年以前建照，隔音是噱頭跟建商賣點，所以可以給你改
11/22 19:18, 24F
→
11/22 19:18, 3月前 , 25F
21年以後的建照，隔音變成法規，不過就不能交屋，所以
11/22 19:18, 25F
→
11/22 19:18, 3月前 , 26F
建商不會給你客變地板。
11/22 19:18, 26F
→
11/22 19:19, 3月前 , 27F
否則就你一間鋪隔音墊用磁磚，跟其它戶的交界處出問題
11/22 19:19, 27F
→
11/22 19:19, 3月前 , 28F
算誰的？這可不是簽切結書就能搞定，這是違法
11/22 19:19, 28F
以這個建案來說，似乎是可以讓買方自選磁磚或木地板？所以（交界處）的問題應該有解 ？ https://rich-factor.com/pure-nature-in-the-flow/ ※ 編輯: PTTVERTWO (101.10.49.134 臺灣), 11/22/2025 19:35:26
推
11/22 19:35, 3月前 , 29F
磁磚上鋪超耐磨才是最完美方案
11/22 19:35, 29F
推
11/22 19:37, 3月前 , 30F
超耐磨不是不好 是有壽命問題，底部是磁磚壽命會比
11/22 19:37, 30F
→
11/22 19:37, 3月前 , 31F
較長，10年過後時間到拆掉重鋪也幾乎沒啥問題。
11/22 19:37, 31F
推
11/22 19:54, 3月前 , 32F
那種給你改的通常設計本來就有鋪隔音墊，是磁磚還木板
11/22 19:54, 32F
→
11/22 19:54, 3月前 , 33F
無關緊要。新建照的隔音施工是要送管建檔的
11/22 19:54, 33F
推
11/22 20:01, 3月前 , 34F
不可能給你一戶變更就改一次檔
11/22 20:01, 34F
推
11/22 20:18, 3月前 , 35F
現在有磁磚的成本比較高 但在預算有限下 算會先被取捨的
11/22 20:18, 35F
推
11/22 21:15, 3月前 , 36F
如果是客廳磁磚，臥室木地板的呢
11/22 21:15, 36F
推
11/22 21:29, 3月前 , 37F
這本來就是上下相交賊，建築法修法都是建築公會去
11/22 21:29, 37F
→
11/22 21:29, 3月前 , 38F
開的，自然是以降低噪音的名義來降低成本。真正改
11/22 21:29, 38F
→
11/22 21:29, 3月前 , 39F
革的決心他們沒有，藉降噪名義斂財的心他們才有而
11/22 21:29, 39F
→
11/22 21:29, 3月前 , 40F
且很大
11/22 21:29, 40F
推
11/22 21:39, 3月前 , 41F
現在很多做隔音磚要加錢
11/22 21:39, 41F
→
11/22 21:40, 3月前 , 42F
我是只有落塵區跟廚房有做
11/22 21:40, 42F
推
11/22 21:44, 3月前 , 43F
新建材讓建商省錢省時 消費者隔音提升 就是苦了磁磚商
11/22 21:44, 43F
推
11/22 21:44, 3月前 , 44F
感謝分享細節
11/22 21:44, 44F
推
11/22 21:44, 3月前 , 45F
少 通常spc
11/22 21:44, 45F
推
11/22 21:45, 3月前 , 46F
法條記得是室內都要隔音。建商成本考量當然是同一工法
11/22 21:45, 46F
→
11/22 21:45, 3月前 , 47F
統一施工。在有鋪隔音墊的前提下，磁磚木板當然隨便你
11/22 21:45, 47F
→
11/22 21:46, 3月前 , 48F
如果沒有隔音墊，建商不會那麼「搞剛」還給你分段施工
11/22 21:46, 48F
→
11/22 21:46, 3月前 , 49F
當然給你全部SPC鋪好撲滿
11/22 21:46, 49F
推
11/22 21:48, 3月前 , 50F
你是建商，你會屌客戶「指定區域」鋪磁磚+隔音墊嗎？
11/22 21:48, 50F
→
11/22 21:49, 3月前 , 51F
都馬是要嘛全鋪隔音墊，磁磚木板隨便；要嘛通通SPC
11/22 21:49, 51F
推
11/22 21:52, 3月前 , 52F
不是都給超耐磨嗎？
11/22 21:52, 52F
推
11/22 21:53, 3月前 , 53F
高檔建商會在夾層鋪隔音墊就不用超耐磨
11/22 21:53, 53F
推
11/22 21:57, 3月前 , 54F
更省成本就SPC
11/22 21:57, 54F
推
11/22 22:59, 3月前 , 55F
總覺得spc過個幾年會陸續傳出災情
11/22 22:59, 55F
→
11/22 23:02, 3月前 , 56F
最近被新建案大量使用的spc，過個幾年
11/22 23:02, 56F
→
11/22 23:02, 3月前 , 57F
可能就是地板廠商大賺錢的商機
11/22 23:02, 57F
推
11/22 23:05, 3月前 , 58F
石塑價格差非常多 不知道有沒有雷= =
11/22 23:05, 58F
推
11/22 23:18, 3月前 , 59F
保證一堆雷。SPC是少數施作手法對品質的影響大於原材料
11/22 23:18, 59F
→
11/22 23:18, 3月前 , 60F
的建材。你想想缺工時期，建商會找專業的拼SPC嗎？
11/22 23:18, 60F
→
11/22 23:19, 3月前 , 61F
你SPC用最貴的等級，拼的手法不好，耐用性是遠低於
11/22 23:19, 61F
→
11/22 23:19, 3月前 , 62F
好手法拼的普通SPC
11/22 23:19, 62F
推
11/22 23:35, 3月前 , 63F
SPC隨便搜尋就一堆災情勸退了啊.....
11/22 23:35, 63F
推
11/23 00:24, 3月前 , 64F
磁磚沒舖好 10多年後天氣變冷等著磁磚翹起來
11/23 00:24, 64F
推
11/23 00:57, 3月前 , 65F
好意外… 我以為都是鋪磁磚的 原來還有SPC這東西
11/23 00:57, 65F
推
11/23 03:01, 3月前 , 66F
一分錢一分貨，SPC壽命大概5年左右；後面就是屋主
11/23 03:01, 66F
→
11/23 03:01, 3月前 , 67F
要想辦法自己換
11/23 03:01, 67F
推
11/23 06:07, 3月前 , 68F
其實建商給的磁磚。也是十年就開始膨供了。建商給的就那樣
11/23 06:07, 68F
→
11/23 06:08, 3月前 , 69F
應該說十年才發生已經算幸運了
11/23 06:08, 69F
→
11/23 08:45, 3月前 , 70F
樓上你買哪間10年內開始膨供的建商？
11/23 08:45, 70F
→
11/23 08:45, 3月前 , 71F
哪間垃圾建商我記錄一下
11/23 08:45, 71F
→
11/23 08:46, 3月前 , 72F
寶家都沒這麼慘
11/23 08:46, 72F
→
11/23 08:52, 3月前 , 73F
正常的建商鋪的磁磚撐個30年都沒問題好嗎!
11/23 08:52, 73F
→
11/23 08:53, 3月前 , 74F
不要為了垃圾spc亂黑磁磚好嗎？
11/23 08:53, 74F
推
11/23 10:17, 3月前 , 75F
我中古屋看了30-40戶，磁磚有問題的才1戶顆顆
11/23 10:17, 75F
推
11/23 13:00, 3月前 , 76F
SPC處理要花一大筆錢 也不能當垃圾丟
11/23 13:00, 76F
推
11/23 16:29, 3月前 , 77F
70樓正確 磁磚壽命本來就比較長 我老家50年屋磁磚
11/23 16:29, 77F
→
11/23 16:29, 3月前 , 78F
都還好好的 XD
11/23 16:29, 78F
推
11/23 19:37, 3月前 , 79F
spc雖然不太怕水但很怕太陽曬 很少人會提 還是超耐磨好
11/23 19:37, 79F
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