[閒聊] 法拍量16年新低，等的斷頭潮只在留言區

看板home-sale (房屋交易)作者jinso7410 (Aso)時間2小時前 (2025/11/24 22:52)推噓1(1推 0噓 0→)

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https://reurl.cc/k8lOWd 今年上半年全台法拍屋只有八百多件，是十六年來最低，比 2009 年高峰時期少了將近九成。雖然房市買氣轉弱，但並沒有出現違約潮，顯示大多數屋主的財務還撐得住，不需要走到法拍這一步。主要是這兩年台灣經濟不差，AI 等產業帶來的資金效果也讓資產族群抗壓性變強，就算房市降溫，屋主要賣房，讓點甜甜價還是可以找到買家，不至於斷頭進法拍。尤其像台北市，法拍只有三十幾件，幾乎可以說是屬於「不太會有法拍」的區域，因為房價高，買得起的人本來財務就比較穩，槓桿也低，就算景氣不好也不會被迫賣房。不過專家提醒，低法拍不代表完全沒風險。現在銀行限貸、利率也高，房市熱度慢慢退，如果未來資金壓力加重，法拍數量還是有可能上來。所以目前的低法拍只是反映風險還在可控範圍，但也代表房市進入敏感期，下半年會不會變化，很值得觀察。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763995970.A.464.html ※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 11/24/2025 22:54:09