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[請益] 現在買高雄楠梓是接刀還是逢低買進？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hi~)時間3月前 (2025/11/25 17:33), 3月前編輯推噓28(32推 4噓 38→)
留言74則, 31人參與, 3月前最新討論串1/1
113年9月限貸大刀開鍘後，投資熱區無論量還是漲價趨勢都被壓制，刷了一下網站，看到 幾戶開價大約是113年初的實登價格，有一點點心動，想問現在買楠梓是接刀還是趁冷盤 逢低布局呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.238.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764063231.A.0E8.html ※ 編輯: msis20 (101.10.238.47 臺灣), 11/25/2025 17:35:48
推
11/25 17:39, 3月前 , 1F
你先買
11/25 17:39, 1F
推
11/25 17:42, 3月前 , 2F
再不上車這輩子就不用上車了，懂!?
11/25 17:42, 2F
推
11/25 17:44, 3月前 , 3F
問就是接刀
11/25 17:44, 3F
推
11/25 17:46, 3月前 , 4F
應該是逢低接刀
11/25 17:46, 4F
推
11/25 17:55, 3月前 , 5F
房蟲：30年後再回頭看此時肯定是逢低
11/25 17:55, 5F
推
11/25 18:23, 3月前 , 6F
如果能砍到112年8月的實登(台積電宣布高雄2奈米) ，就買
11/25 18:23, 6F
推
11/25 18:30, 3月前 , 7F
冷盤是冷量 價不太冷...
11/25 18:30, 7F
推
11/25 18:48, 3月前 , 8F
別吧，看看橋頭也涼涼
11/25 18:48, 8F
推
11/25 19:00, 3月前 , 9F
112年是24/p嗎 感覺還行
11/25 19:00, 9F
噓
11/25 19:20, 3月前 , 10F
弱勢股反彈結束之後都是刀
11/25 19:20, 10F
噓
11/25 19:32, 3月前 , 11F
楠梓前幾年預售屋1x萬餒，現在哪間預售不是3x萬的？
11/25 19:32, 11F
→
11/25 19:32, 3月前 , 12F
先退回2字頭再說
11/25 19:32, 12F
推
11/25 19:34, 3月前 , 13F
3x就受不了喔？ 其他縣市海邊吹風都4字頭耶
11/25 19:34, 13F
推
11/25 19:46, 3月前 , 14F
買進
11/25 19:46, 14F
推
11/25 19:51, 3月前 , 15F
楠梓憨respect! 敬禮
11/25 19:51, 15F
推
11/25 20:03, 3月前 , 16F
捷運兩房500萬 why not?
11/25 20:03, 16F
推
11/25 20:06, 3月前 , 17F
記得買平車......機械難賣得要死
11/25 20:06, 17F
推
11/25 20:13, 3月前 , 18F
就以台積電來判斷，預計6000~8000工作機會，目前大概來
11/25 20:13, 18F
→
11/25 20:13, 3月前 , 19F
了1500，而且還是新進員工狀態，如果再加下包商48000~60
11/25 20:13, 19F
→
11/25 20:13, 3月前 , 20F
000工作機會。就問...這時不進場，以後還有機會嗎?
11/25 20:13, 20F
→
11/25 20:38, 3月前 , 21F
一坪沒到八十，都有機會
11/25 20:38, 21F
推
11/25 20:59, 3月前 , 22F
再說一次台積的包商有分，有些根本是下包的下包這群人的人
11/25 20:59, 22F
→
11/25 20:59, 3月前 , 23F
數最多薪水最低
11/25 20:59, 23F
推
11/25 21:00, 3月前 , 24F
薪水再低 還是要有地方住啦 不然睡公園？
11/25 21:00, 24F
→
11/25 21:00, 3月前 , 25F
還有人領日薪的咧一天1500~1700佔多數這群人對買盤的貢獻
11/25 21:00, 25F
→
11/25 21:00, 3月前 , 26F
就是0
11/25 21:00, 26F
→
11/25 21:01, 3月前 , 27F
那就租啊不過租的話離公司近對這群人來說不是最重要的，他
11/25 21:01, 27F
→
11/25 21:01, 3月前 , 28F
們的在意的是價錢
11/25 21:01, 28F
推
11/25 21:18, 3月前 , 29F
也是要有地方租 不然是睡帳篷膩
11/25 21:18, 29F
推
11/25 21:24, 3月前 , 30F
自己都說服不了自己 那就是接刀
11/25 21:24, 30F
推
11/25 21:48, 3月前 , 31F
有地方租那就大社仁武騎車10~15分鐘啊，沒有一定要楠梓
11/25 21:48, 31F
→
11/25 21:49, 3月前 , 32F
這些工業區的租金不會太高因為不會是普通人的第一選擇
11/25 21:49, 32F
→
11/25 21:50, 3月前 , 33F
用房價來看楠梓一坪給你40好了，這些地方有些是直接打8折
11/25 21:50, 33F
→
11/25 21:51, 3月前 , 34F
仁武的戶籍遷入數據也呈現正成長代表有一部分人是選擇買仁
11/25 21:51, 34F
→
11/25 21:51, 3月前 , 35F
武而不是懶趴捏爆買楠梓
11/25 21:51, 35F
→
11/25 21:51, 3月前 , 36F
老話一句 當你發現人家在算怎麼不爆倉 而不是想賺多少
11/25 21:51, 36F
→
11/25 21:51, 3月前 , 37F
的時候 就別信了XD
11/25 21:51, 37F
→
11/25 21:52, 3月前 , 38F
怎麼不敢說未來動能 而是退一步說人家也要租了呢XD
11/25 21:52, 38F
噓
11/25 21:54, 3月前 , 39F
前面不是說了嘛那群人對買盤的貢獻是0，有沒有看前文？沒
11/25 21:54, 39F
→
11/25 21:54, 3月前 , 40F
有就下去
11/25 21:54, 40F
推
11/25 22:26, 3月前 , 41F
自住就買了吧！ 永信辰旭、居富行見築…點都不錯
11/25 22:26, 41F
推
11/25 22:43, 3月前 , 42F
仁武 青埔都蓋很多，仁武至少去高雄市近
11/25 22:43, 42F
推
11/25 22:48, 3月前 , 43F
算了吧 你有錢等貸款解開再買 現在買來生灰的？
11/25 22:48, 43F
→
11/25 23:14, 3月前 , 44F
看看下面那邊轉移棟數再說
11/25 23:14, 44F
→
11/25 23:14, 3月前 , 45F
那篇的排名很有意思
11/25 23:14, 45F
推
11/26 00:25, 3月前 , 46F
不是呀...台積包商不會買只會租沒錯，但.....有人會買
11/26 00:25, 46F
→
11/26 00:25, 3月前 , 47F
來租他們，房子是供需問題。問AI以台灣目前收租投報率
11/26 00:25, 47F
→
11/26 00:25, 3月前 , 48F
排名，楠梓排第8(算差的)，前幾名就竹北..新竹那些。楠
11/26 00:25, 48F
→
11/26 00:25, 3月前 , 49F
梓+橋科是剛要起步，3~5年後會不會全台收租投報前幾名，
11/26 00:25, 49F
→
11/26 00:25, 3月前 , 50F
全都是科技園區包辦?? 我覺得有可能呀。
11/26 00:25, 50F
推
11/26 01:03, 3月前 , 51F
可以 推薦我幾間吧
11/26 01:03, 51F
推
11/26 01:33, 3月前 , 52F
高潭市你敢住嗎？垃圾亂倒、光電板天坑、空氣污染
11/26 01:33, 52F
→
11/26 04:15, 3月前 , 53F
北高雄的供給量太大，有些投資客會怕都已經先下車
11/26 04:15, 53F
→
11/26 04:22, 3月前 , 54F
說現在要買房租別人的，目前租金投報率這麼低，利率這麼
11/26 04:22, 54F
→
11/26 04:22, 3月前 , 55F
高，誰想進場….
11/26 04:22, 55F
噓
11/26 08:00, 3月前 , 56F
供殺小 說不買 那是不用租膩 你是看不懂中文？
11/26 08:00, 56F
推
11/26 09:12, 3月前 , 57F
還有30萬未來市嗎 想要
11/26 09:12, 57F
推
11/26 10:15, 3月前 , 58F
我之前買房租人是租金>本利合+管, 現在居然只要求租金
11/26 10:15, 58F
→
11/26 10:16, 3月前 , 59F
可以打平利息就好,就知道房價炒得有多誇張
11/26 10:16, 59F
推
11/26 12:35, 3月前 , 60F
其它地方我沒研究，所以不敢亂評價，但楠梓喔..很多人
11/26 12:35, 60F
→
11/26 12:35, 3月前 , 61F
收租只是為了回收一點利息錢，就隨便租。空屋只有裝冷
11/26 12:35, 61F
→
11/26 12:35, 3月前 , 62F
氣，其他什麼都沒有，天花板也沒做。別人租20000他就租1
11/26 12:35, 62F
→
11/26 12:35, 3月前 , 63F
5000，楠梓很多這樣的。我之前就學人這樣，然後每個房
11/26 12:35, 63F
→
11/26 12:35, 3月前 , 64F
客來看房都問我能不能+冰箱+洗衣機+床等等....而且很有
11/26 12:35, 64F
→
11/26 12:35, 3月前 , 65F
誠意，後來我妥協了，也沒加租金就全部裝給他們。
11/26 12:35, 65F
→
11/26 12:35, 3月前 , 66F
如果要認真當包租公，格套租外勞最好賺，可能比租學生
11/26 12:35, 66F
→
11/26 12:35, 3月前 , 67F
還好賺，但就是麻煩。
11/26 12:35, 67F
推
11/26 12:46, 3月前 , 68F
隔套出租是玩長期的。那些隨便租的就只是想做中短期，
11/26 12:46, 68F
→
11/26 12:47, 3月前 , 69F
不想改變原有房子格局，也不想投入太多金錢，所以楠梓
11/26 12:47, 69F
→
11/26 12:47, 3月前 , 70F
租金提升較慢也很正常。
11/26 12:47, 70F
推
11/26 12:54, 3月前 , 71F
因為有很多短期投資客
11/26 12:54, 71F
推
11/26 18:52, 3月前 , 72F
逢低在那裏 哪幾戶開價是113實登 不會又是二手老屋出來
11/26 18:52, 72F
→
11/26 18:52, 3月前 , 73F
比新屋實登吧 騙人的滾求介紹新屋開價退回一兩年新屋實
11/26 18:52, 73F
→
11/26 18:52, 3月前 , 74F
登的求求了 好人一生平安
11/26 18:52, 74F
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