[新聞] 2026「租補新制」啟動!違建、頂加不能申請 弱勢享轉租輔導

看板home-sale (房屋交易)作者 (中壢樹屋)時間3小時前 (2025/11/25 20:25), 編輯推噓23(25254)
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連結:2026「租補新制」啟動!違建、頂加不能申請 弱勢享轉租輔導 https://news.tvbs.com.tw/life/3054717 內文:300億元中央擴大租金補貼推出新制,為提升租客生活品質及居住安全,從明(2026)年起,租金補助範圍不再包括承租未保存登記建物、違建、頂樓加蓋者,若是正在承租者,則享有一年緩衝時間,不會立即中斷補助。 明年起違建、頂加租客領不到租補! 國土署19日說明,未具房屋稅籍的建物恐存在公共危險、恐危及住戶安全等隱憂,因此自明年起新制上路後,將全面盤查租屋補貼核發戶,若居住於未保存登記建物、違建、頂樓加蓋者,將不會順利核發補貼;目前已核發者,還有一年補助請領的緩衝機制,租客可享有充足時間調整。 部分社會弱勢者恐因遇經濟困境無法搬離違建、頂加等環境,國土署表示,政府將透過社會住宅、包租代管等等輔導媒合措施,提供安全輔導、搬遷協助,協助轉租合法住所,讓弱勢者依然保有居住權益。 國土署針對新制強調,該制改革是為了提升住戶品質,透過調整租金補貼資格,順利讓租賃能夠回歸合法,避免讓社會弱勢長期因為住進違建,導致安全風險升溫,希望房東與租客能夠盡力配合新制過渡期,共同兼顧居住需求與公共安全。 心得: 明年起租違建跟頂加都不能申請租補了 有在改這個才是最重要的 租屋補助實施到現在 讓房東完全無法拒絕 這些違建頂加離開租屋市場才是真的 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.151.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764073559.A.851.html

11/25 20:30, 3小時前 , 1F
打供給囉
11/25 20:30, 1F

11/25 20:32, 3小時前 , 2F
弱勢戶就是錢不夠才去租頂加,結果把人家趕走www
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11/25 20:37, 3小時前 , 3F
飛彈射過來,一樣漲,因為斷供給
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11/25 20:39, 3小時前 , 4F
這樣可以減少都更阻力,算好事啦
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11/25 20:41, 3小時前 , 5F
租金又要漲了,好慘
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11/25 20:43, 3小時前 , 6F
這很好啊, 不然我們這些合法的房東跟北七一樣
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11/25 20:45, 3小時前 , 7F
但老實說 隔套沒列管或被檢舉的, 哪裡知道是不是違建
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11/25 20:46, 3小時前 , 8F
一個二樓的公寓 有四個人申請租補 這種應該還是照過
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11/25 20:46, 3小時前 , 9F
至於頂加... 例如五樓+頂加好了 跟租客簽約時用5F簽約
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11/25 20:46, 3小時前 , 10F
多人騙補一個合法建物會過啊
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11/25 20:46, 3小時前 , 11F
租客還是能去申請租補, 這種的不知道會不會去用力查lol
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11/25 20:47, 3小時前 , 12F
沒啊 不一定是騙補 很可能就真的住4組人啊
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11/25 20:47, 3小時前 , 13F
例如二樓公寓隔四套, 就真的四組人 但他隔套是違建
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11/25 20:47, 3小時前 , 14F
但這違建沒被列管也沒被檢舉, 沒人知道
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11/25 20:47, 3小時前 , 15F
你他馬我就是沒錢才住這裡,不能申請補助不是雪上加霜嗎?
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11/25 20:47, 3小時前 , 16F
廢物政府!
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11/25 20:47, 3小時前 , 17F
對啊 寫合法建物部分就能租補,但問題是萬一有糾紛 租客
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11/25 20:47, 3小時前 , 18F
可以說他租的是5F
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11/25 20:48, 3小時前 , 19F
可能要變成 租5樓客廳樓梯廁所公共共同使用空間? 猜的
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11/25 20:48, 3小時前 , 20F
所以他說的違建不能申請組補這個, 基本上違法隔套很難擋
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11/25 20:49, 3小時前 , 21F
那老實說 可以機掰一點, 把公寓一樓全部檢舉一輪
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11/25 20:49, 3小時前 , 22F
幾乎都有外推 既成違建 不用拆也沒關係, 以後租公寓一
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11/25 20:49, 3小時前 , 23F
樓的 全部不能申請租補... XD
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11/25 20:50, 3小時前 , 24F
這夠機掰
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11/25 20:50, 3小時前 , 25F
你各位房東如果覺得出租的所在區 太多競爭者 就用力
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11/25 20:50, 3小時前 , 26F
的給他檢舉下去 XDDD
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11/25 20:53, 3小時前 , 27F
租客 就是用力去跟這些違建公寓的房東砍價啊! 租金砍不
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11/25 20:53, 3小時前 , 28F
下來 沒租成 台北就順手手機點開1999陳情系統網頁 去檢舉
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11/25 20:53, 3小時前 , 29F
違建啊 .
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11/25 20:53, 3小時前 , 30F
喔 其實隔套也可以欸, 拿台北市來說 只要沒有室內裝修許
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11/25 20:53, 3小時前 , 31F
可 + 直下同意書, 全部都檢舉一輪 以後租隔套的不能租
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11/25 20:54, 3小時前 , 32F
補, 讓市場稍微公平一點 也不錯 XD
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11/25 20:54, 3小時前 , 33F
補充 以後租"違法"隔套的不能領租補 讓市場公平也不錯
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11/25 20:54, 3小時前 , 34F
租客以後租房子 看到房東房子有違建的 立馬變成談價格武
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11/25 20:54, 3小時前 , 35F
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11/25 20:54, 3小時前 , 36F
談不到就是1999陳情系統網頁檢舉違建 !
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11/25 20:55, 3小時前 , 37F
檢舉違建能幹麻?這法又不是罰房東
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11/25 20:56, 3小時前 , 38F
這法罰的是房客啊XD
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11/25 20:56, 3小時前 , 39F
檢舉違建的目的讓他的房子不能申請租補啊
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11/25 20:56, 3小時前 , 40F
讓這租屋市場更公平一些 lol
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11/25 20:56, 3小時前 , 41F
而且這種基本上被檢舉一次以後, 未來就都不能申請了lol
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11/25 20:56, 3小時前 , 42F
給申請的租補早就在課稅名單
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11/25 20:57, 3小時前 , 43F
不能申請租補會降價嗎?不會嘛
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11/25 20:57, 3小時前 , 44F
結果吃屎的是房客,笑死
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11/25 20:57, 3小時前 , 45F
不會啊 但房客不爽房東時多一招可以搞他 XD
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11/25 20:58, 3小時前 , 46F
還蠻無聊的,比申請租補課稅還沒壓力
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11/25 20:59, 3小時前 , 47F
沒, 你今天看不爽哪個違建房東 你也可以檢舉他
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11/25 21:00, 3小時前 , 48F
就用樓下名義就好
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11/25 21:00, 3小時前 , 49F
例如住同棟的 覺得那個隔套房東很機掰 就檢舉下去
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11/25 21:00, 3小時前 , 50F
頂加違建含稅價多半也比其它物件便宜,就租客還是被宰
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11/25 21:00, 3小時前 , 51F
他賭你不會現勘
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11/25 21:00, 3小時前 , 52F
房子不能拆沒差 但他的房客未來不能申請租補 就有差
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11/25 21:00, 3小時前 , 53F
狼人殺? XD
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11/25 21:01, 3小時前 , 54F
而且說真的拉, 租屋市場本來就該排除這種物件
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11/25 21:01, 3小時前 , 55F
因為便宜所以默許他存在 這件事本身就對其他合法房東和
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11/25 21:01, 3小時前 , 56F
所有房客都不公平
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11/25 21:01, 3小時前 , 57F
但這樣做的很多是「佛心」房東。真的會笑死哈哈哈哈
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11/25 21:01, 3小時前 , 58F
把合法在租房的當北七 然後出事再來製造房東房客對立
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11/25 21:02, 3小時前 , 59F
何必呢
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11/25 21:02, 3小時前 , 60F
所以把這些不合規的統統掃一掃最好 租金漲到合理價位
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11/25 21:02, 3小時前 , 61F
弱弱相殘
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11/25 21:04, 3小時前 , 62F
更好笑的是,這檢舉的生效應該是半永久。因為你要
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11/25 21:04, 3小時前 , 63F
去拆除覆核
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11/25 21:10, 3小時前 , 64F
身為沒改套的房東,我支持
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11/25 21:11, 2小時前 , 65F
不會啦 很多違建即使排拆 也是排到天荒地老
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11/25 21:11, 2小時前 , 66F
遑論更多的既成違建
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11/25 21:11, 2小時前 , 67F
所以我說 不拆也無妨 至少被列管後就不能申請租補
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11/25 21:11, 2小時前 , 68F
甚至希望以後這種物件直接禁止出租!!
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11/25 21:14, 2小時前 , 69F
養套殺
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11/25 21:17, 2小時前 , 70F
我剛畢業都租頂加
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11/25 21:18, 2小時前 , 71F
租金漲起乃
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11/25 21:18, 2小時前 , 72F
房東:太好了大量收購頂加
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11/25 21:20, 2小時前 , 73F
陽台外推算嗎
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11/25 21:21, 2小時前 , 74F
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11/25 21:25, 2小時前 , 75F
就是沒錢才租頂樓阿.......
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11/25 21:25, 2小時前 , 76F
中古大樓沒有陽台外推的是稀有動物,一次檢舉起來
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11/25 21:26, 2小時前 , 77F
哇靠,這是大腸面口牙。
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11/25 21:31, 2小時前 , 78F
這樣不就一堆老屋,陽台外推也是違建?
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11/25 21:35, 2小時前 , 79F
那些既存違建不知道算不算,算的話真的哈哈哈哈哈
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11/25 21:41, 2小時前 , 80F
還好我買的都是正常物件我也不改建
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11/25 21:50, 2小時前 , 81F
什麼時候把頂加全部列管拆除
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文章代碼(AID): #1f9Q1NXH (home-sale)
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