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[新聞] 2026「租補新制」啟動！違建、頂加不能申請　弱勢享轉租輔導

看板home-sale (房屋交易)作者 (中壢樹屋)時間3月前 (2025/11/25 20:25), 編輯推噓37(39推 2噓 83→)
留言124則, 29人參與, 3月前最新討論串1/1
連結：2026「租補新制」啟動！違建、頂加不能申請　弱勢享轉租輔導 https://news.tvbs.com.tw/life/3054717 內文：300億元中央擴大租金補貼推出新制，為提升租客生活品質及居住安全，從明（2026）年起，租金補助範圍不再包括承租未保存登記建物、違建、頂樓加蓋者，若是正在承租者，則享有一年緩衝時間，不會立即中斷補助。 明年起違建、頂加租客領不到租補！ 國土署19日說明，未具房屋稅籍的建物恐存在公共危險、恐危及住戶安全等隱憂，因此自明年起新制上路後，將全面盤查租屋補貼核發戶，若居住於未保存登記建物、違建、頂樓加蓋者，將不會順利核發補貼；目前已核發者，還有一年補助請領的緩衝機制，租客可享有充足時間調整。 部分社會弱勢者恐因遇經濟困境無法搬離違建、頂加等環境，國土署表示，政府將透過社會住宅、包租代管等等輔導媒合措施，提供安全輔導、搬遷協助，協助轉租合法住所，讓弱勢者依然保有居住權益。 國土署針對新制強調，該制改革是為了提升住戶品質，透過調整租金補貼資格，順利讓租賃能夠回歸合法，避免讓社會弱勢長期因為住進違建，導致安全風險升溫，希望房東與租客能夠盡力配合新制過渡期，共同兼顧居住需求與公共安全。 心得： 明年起租違建跟頂加都不能申請租補了 有在改這個才是最重要的 租屋補助實施到現在 讓房東完全無法拒絕 這些違建頂加離開租屋市場才是真的 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.151.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764073559.A.851.html
推
11/25 20:30, 3月前 , 1F
打供給囉
11/25 20:30, 1F
→
11/25 20:32, 3月前 , 2F
弱勢戶就是錢不夠才去租頂加，結果把人家趕走www
11/25 20:32, 2F
推
11/25 20:37, 3月前 , 3F
飛彈射過來，一樣漲，因為斷供給
11/25 20:37, 3F
推
11/25 20:39, 3月前 , 4F
這樣可以減少都更阻力，算好事啦
11/25 20:39, 4F
推
11/25 20:41, 3月前 , 5F
租金又要漲了，好慘
11/25 20:41, 5F
推
11/25 20:43, 3月前 , 6F
這很好啊, 不然我們這些合法的房東跟北七一樣
11/25 20:43, 6F
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11/25 20:45, 3月前 , 7F
但老實說 隔套沒列管或被檢舉的, 哪裡知道是不是違建
11/25 20:45, 7F
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11/25 20:46, 3月前 , 8F
一個二樓的公寓 有四個人申請租補 這種應該還是照過
11/25 20:46, 8F
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11/25 20:46, 3月前 , 9F
至於頂加... 例如五樓+頂加好了 跟租客簽約時用5F簽約
11/25 20:46, 9F
推
11/25 20:46, 3月前 , 10F
多人騙補一個合法建物會過啊
11/25 20:46, 10F
→
11/25 20:46, 3月前 , 11F
租客還是能去申請租補, 這種的不知道會不會去用力查lol
11/25 20:46, 11F
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11/25 20:47, 3月前 , 12F
沒啊 不一定是騙補 很可能就真的住4組人啊
11/25 20:47, 12F
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11/25 20:47, 3月前 , 13F
例如二樓公寓隔四套, 就真的四組人 但他隔套是違建
11/25 20:47, 13F
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11/25 20:47, 3月前 , 14F
但這違建沒被列管也沒被檢舉, 沒人知道
11/25 20:47, 14F
噓
11/25 20:47, 3月前 , 15F
你他馬我就是沒錢才住這裡，不能申請補助不是雪上加霜嗎？
11/25 20:47, 15F
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11/25 20:47, 3月前 , 16F
廢物政府！
11/25 20:47, 16F
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11/25 20:47, 3月前 , 17F
對啊 寫合法建物部分就能租補，但問題是萬一有糾紛 租客
11/25 20:47, 17F
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11/25 20:47, 3月前 , 18F
可以說他租的是5F
11/25 20:47, 18F
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11/25 20:48, 3月前 , 19F
可能要變成 租5樓客廳樓梯廁所公共共同使用空間？ 猜的
11/25 20:48, 19F
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11/25 20:48, 3月前 , 20F
所以他說的違建不能申請組補這個, 基本上違法隔套很難擋
11/25 20:48, 20F
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11/25 20:49, 3月前 , 21F
那老實說 可以機掰一點, 把公寓一樓全部檢舉一輪
11/25 20:49, 21F
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11/25 20:49, 3月前 , 22F
幾乎都有外推 既成違建 不用拆也沒關係, 以後租公寓一
11/25 20:49, 22F
→
11/25 20:49, 3月前 , 23F
樓的 全部不能申請租補... XD
11/25 20:49, 23F
推
11/25 20:50, 3月前 , 24F
這夠機掰
11/25 20:50, 24F
→
11/25 20:50, 3月前 , 25F
你各位房東如果覺得出租的所在區 太多競爭者 就用力
11/25 20:50, 25F
→
11/25 20:50, 3月前 , 26F
的給他檢舉下去 XDDD
11/25 20:50, 26F
推
11/25 20:53, 3月前 , 27F
租客 就是用力去跟這些違建公寓的房東砍價啊！ 租金砍不
11/25 20:53, 27F
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11/25 20:53, 3月前 , 28F
下來 沒租成 台北就順手手機點開1999陳情系統網頁 去檢舉
11/25 20:53, 28F
→
11/25 20:53, 3月前 , 29F
違建啊 .
11/25 20:53, 29F
→
11/25 20:53, 3月前 , 30F
喔 其實隔套也可以欸, 拿台北市來說 只要沒有室內裝修許
11/25 20:53, 30F
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11/25 20:53, 3月前 , 31F
可 + 直下同意書, 全部都檢舉一輪 以後租隔套的不能租
11/25 20:53, 31F
→
11/25 20:54, 3月前 , 32F
補, 讓市場稍微公平一點 也不錯 XD
11/25 20:54, 32F
→
11/25 20:54, 3月前 , 33F
補充 以後租"違法"隔套的不能領租補 讓市場公平也不錯
11/25 20:54, 33F
→
11/25 20:54, 3月前 , 34F
租客以後租房子 看到房東房子有違建的 立馬變成談價格武
11/25 20:54, 34F
→
11/25 20:54, 3月前 , 35F
器
11/25 20:54, 35F
→
11/25 20:54, 3月前 , 36F
談不到就是1999陳情系統網頁檢舉違建 ！
11/25 20:54, 36F
推
11/25 20:55, 3月前 , 37F
檢舉違建能幹麻？這法又不是罰房東
11/25 20:55, 37F
→
11/25 20:56, 3月前 , 38F
這法罰的是房客啊XD
11/25 20:56, 38F
→
11/25 20:56, 3月前 , 39F
檢舉違建的目的讓他的房子不能申請租補啊
11/25 20:56, 39F
還有 45 則推文
推
11/25 22:45, 3月前 , 85F
如果是以安全為目標，那可以想見後續無竣工的分租式套房也會
11/25 22:45, 85F
→
11/25 22:45, 3月前 , 86F
中止，租補看來是洞太大，準備要找理由減少支出了
11/25 22:45, 86F
推
11/25 22:48, 3月前 , 87F
以後搞不好直接限制單一門牌租補數量，隔套跟搞共生增加
11/25 22:48, 87F
→
11/25 22:48, 3月前 , 88F
房間數量的直接G了
11/25 22:48, 88F
推
11/25 22:48, 3月前 , 89F
共生公寓不會G啊, 又沒違建
11/25 22:48, 89F
→
11/25 22:49, 3月前 , 90F
共生公寓說白了就是一個整層住家 共宿而已 國外一堆都這
11/25 22:49, 90F
→
11/25 22:49, 3月前 , 91F
樣, 在台灣才講的那麼假掰叫共生公寓 lol
11/25 22:49, 91F
推
11/25 22:56, 3月前 , 92F
共生公寓增加房間數量再搞雙租補，三房物件被改成四房，
11/25 22:56, 92F
→
11/25 22:56, 3月前 , 93F
然後申請八份租補不會出事？
11/25 22:56, 93F
→
11/25 22:57, 3月前 , 94F
就跟頂加不能申請租補一樣不會死，只是租金回歸正常
11/25 22:57, 94F
→
11/25 23:01, 3月前 , 95F
他有新增房間數或是大量租補是另一回事
11/25 23:01, 95F
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11/25 23:02, 3月前 , 96F
又不是共生公寓 = 給一堆人報租補 or 多隔房間出來
11/25 23:02, 96F
→
11/25 23:02, 3月前 , 97F
本來是三房的就租三組人, 三組人住幾個人報幾份租補
11/25 23:02, 97F
→
11/25 23:02, 3月前 , 98F
完全沒毛病
11/25 23:02, 98F
→
11/25 23:02, 3月前 , 99F
三組人 一組夫妻 另外兩組都情侶, 那就是五份租補
11/25 23:02, 99F
→
11/25 23:02, 3月前 , 100F
合法合規
11/25 23:02, 100F
推
11/25 23:08, 3月前 , 101F
看推文真的很有趣，明明出租目標客群就不同，居然還會覺得自
11/25 23:08, 101F
→
11/25 23:08, 3月前 , 102F
己被搶客人，那些租分租套房的客群，先不說很大機率本來就沒
11/25 23:08, 102F
→
11/25 23:08, 3月前 , 103F
申請補助，啊就算真是因為這件事被拔了補助，你怎麼會覺得他
11/25 23:08, 103F
→
11/25 23:08, 3月前 , 104F
就有錢跟你租你的全室物件了
11/25 23:08, 104F
推
11/25 23:11, 3月前 , 105F
問題是
11/25 23:11, 105F
→
11/25 23:11, 3月前 , 106F
套房房租扣租補後有比頂加便宜嗎……？
11/25 23:11, 106F
→
11/25 23:13, 3月前 , 107F
住頂加就沒錢惹，不給租補然後套房扣租補還比頂加貴
11/25 23:13, 107F
→
11/25 23:13, 3月前 , 108F
的話，這一群還是只能選頂加Ｒ
11/25 23:13, 108F
推
11/25 23:18, 3月前 , 109F
就豪宅建案銷售說都是中小坪數低總價物件搶了我的客群的即視
11/25 23:18, 109F
→
11/25 23:18, 3月前 , 110F
感
11/25 23:18, 110F
推
11/25 23:59, 3月前 , 111F
我本來就幾乎專做2房物件，本來就對分租套房沒興趣，對
11/25 23:59, 111F
→
11/25 23:59, 3月前 , 112F
我來說，分租套雅房租金被他們玩上去對我來說才是利多
11/25 23:59, 112F
→
11/26 00:01, 3月前 , 113F
只是玩到現在有點過頭了，之後租補被砍或是限制條件增加
11/26 00:01, 113F
→
11/26 00:01, 3月前 , 114F
就是大家一起跟著下去
11/26 00:01, 114F
推
11/26 02:24, 3月前 , 115F
不能租補好啊，一堆詐領租補蟑螂
11/26 02:24, 115F
推
11/26 09:17, 3月前 , 116F
有種一點直接禁止出租，看租屋成本怎麼搞
11/26 09:17, 116F
推
11/26 09:29, 3月前 , 117F
檢舉太多死的就是房客啊
11/26 09:29, 117F
推
11/26 09:57, 3月前 , 118F
這題我會 房東喜迎漲租
11/26 09:57, 118F
推
11/26 12:01, 3月前 , 119F
順便檢舉違建不好嗎^_^？
11/26 12:01, 119F
→
11/26 12:44, 3月前 , 120F
政府這招真狠，只補助正常物件房東，讓違建物件跟正常物
11/26 12:44, 120F
→
11/26 12:44, 3月前 , 121F
件房東互打，又能打部分違建，你要賺補助就自己放棄違建
11/26 12:44, 121F
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11/26 12:44, 3月前 , 122F
恢復原狀，高招
11/26 12:44, 122F
→
11/26 12:49, 3月前 , 123F
倒霉的是陽台外推，頂加，隔套 ，這類花費都是為了租金，
11/26 12:49, 123F
→
11/26 12:49, 3月前 , 124F
政府直接斷你投報率
11/26 12:49, 124F
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