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[新聞] 2026「租補新制」啟動！違建、頂加不能申請　弱勢享轉租輔導

看板home-sale (房屋交易)作者 (中壢樹屋)時間3小時前 (2025/11/25 20:25), 編輯推噓23(25推 2噓 54→)
留言81則, 19人參與, 2小時前最新討論串1/1
連結：2026「租補新制」啟動！違建、頂加不能申請　弱勢享轉租輔導 https://news.tvbs.com.tw/life/3054717 內文：300億元中央擴大租金補貼推出新制，為提升租客生活品質及居住安全，從明（2026）年起，租金補助範圍不再包括承租未保存登記建物、違建、頂樓加蓋者，若是正在承租者，則享有一年緩衝時間，不會立即中斷補助。 明年起違建、頂加租客領不到租補！ 國土署19日說明，未具房屋稅籍的建物恐存在公共危險、恐危及住戶安全等隱憂，因此自明年起新制上路後，將全面盤查租屋補貼核發戶，若居住於未保存登記建物、違建、頂樓加蓋者，將不會順利核發補貼；目前已核發者，還有一年補助請領的緩衝機制，租客可享有充足時間調整。 部分社會弱勢者恐因遇經濟困境無法搬離違建、頂加等環境，國土署表示，政府將透過社會住宅、包租代管等等輔導媒合措施，提供安全輔導、搬遷協助，協助轉租合法住所，讓弱勢者依然保有居住權益。 國土署針對新制強調，該制改革是為了提升住戶品質，透過調整租金補貼資格，順利讓租賃能夠回歸合法，避免讓社會弱勢長期因為住進違建，導致安全風險升溫，希望房東與租客能夠盡力配合新制過渡期，共同兼顧居住需求與公共安全。 心得： 明年起租違建跟頂加都不能申請租補了 有在改這個才是最重要的 租屋補助實施到現在 讓房東完全無法拒絕 這些違建頂加離開租屋市場才是真的 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.151.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764073559.A.851.html
推
11/25 20:30, 3小時前 , 1F
打供給囉
11/25 20:30, 1F
→
11/25 20:32, 3小時前 , 2F
弱勢戶就是錢不夠才去租頂加，結果把人家趕走www
11/25 20:32, 2F
推
11/25 20:37, 3小時前 , 3F
飛彈射過來，一樣漲，因為斷供給
11/25 20:37, 3F
推
11/25 20:39, 3小時前 , 4F
這樣可以減少都更阻力，算好事啦
11/25 20:39, 4F
推
11/25 20:41, 3小時前 , 5F
租金又要漲了，好慘
11/25 20:41, 5F
推
11/25 20:43, 3小時前 , 6F
這很好啊, 不然我們這些合法的房東跟北七一樣
11/25 20:43, 6F
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11/25 20:45, 3小時前 , 7F
但老實說 隔套沒列管或被檢舉的, 哪裡知道是不是違建
11/25 20:45, 7F
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11/25 20:46, 3小時前 , 8F
一個二樓的公寓 有四個人申請租補 這種應該還是照過
11/25 20:46, 8F
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11/25 20:46, 3小時前 , 9F
至於頂加... 例如五樓+頂加好了 跟租客簽約時用5F簽約
11/25 20:46, 9F
推
11/25 20:46, 3小時前 , 10F
多人騙補一個合法建物會過啊
11/25 20:46, 10F
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11/25 20:46, 3小時前 , 11F
租客還是能去申請租補, 這種的不知道會不會去用力查lol
11/25 20:46, 11F
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11/25 20:47, 3小時前 , 12F
沒啊 不一定是騙補 很可能就真的住4組人啊
11/25 20:47, 12F
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11/25 20:47, 3小時前 , 13F
例如二樓公寓隔四套, 就真的四組人 但他隔套是違建
11/25 20:47, 13F
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11/25 20:47, 3小時前 , 14F
但這違建沒被列管也沒被檢舉, 沒人知道
11/25 20:47, 14F
噓
11/25 20:47, 3小時前 , 15F
你他馬我就是沒錢才住這裡，不能申請補助不是雪上加霜嗎？
11/25 20:47, 15F
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11/25 20:47, 3小時前 , 16F
廢物政府！
11/25 20:47, 16F
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11/25 20:47, 3小時前 , 17F
對啊 寫合法建物部分就能租補，但問題是萬一有糾紛 租客
11/25 20:47, 17F
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11/25 20:47, 3小時前 , 18F
可以說他租的是5F
11/25 20:47, 18F
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11/25 20:48, 3小時前 , 19F
可能要變成 租5樓客廳樓梯廁所公共共同使用空間？ 猜的
11/25 20:48, 19F
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11/25 20:48, 3小時前 , 20F
所以他說的違建不能申請組補這個, 基本上違法隔套很難擋
11/25 20:48, 20F
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11/25 20:49, 3小時前 , 21F
那老實說 可以機掰一點, 把公寓一樓全部檢舉一輪
11/25 20:49, 21F
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11/25 20:49, 3小時前 , 22F
幾乎都有外推 既成違建 不用拆也沒關係, 以後租公寓一
11/25 20:49, 22F
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11/25 20:49, 3小時前 , 23F
樓的 全部不能申請租補... XD
11/25 20:49, 23F
推
11/25 20:50, 3小時前 , 24F
這夠機掰
11/25 20:50, 24F
→
11/25 20:50, 3小時前 , 25F
你各位房東如果覺得出租的所在區 太多競爭者 就用力
11/25 20:50, 25F
→
11/25 20:50, 3小時前 , 26F
的給他檢舉下去 XDDD
11/25 20:50, 26F
推
11/25 20:53, 3小時前 , 27F
租客 就是用力去跟這些違建公寓的房東砍價啊！ 租金砍不
11/25 20:53, 27F
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11/25 20:53, 3小時前 , 28F
下來 沒租成 台北就順手手機點開1999陳情系統網頁 去檢舉
11/25 20:53, 28F
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11/25 20:53, 3小時前 , 29F
違建啊 .
11/25 20:53, 29F
→
11/25 20:53, 3小時前 , 30F
喔 其實隔套也可以欸, 拿台北市來說 只要沒有室內裝修許
11/25 20:53, 30F
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11/25 20:53, 3小時前 , 31F
可 + 直下同意書, 全部都檢舉一輪 以後租隔套的不能租
11/25 20:53, 31F
→
11/25 20:54, 3小時前 , 32F
補, 讓市場稍微公平一點 也不錯 XD
11/25 20:54, 32F
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11/25 20:54, 3小時前 , 33F
補充 以後租"違法"隔套的不能領租補 讓市場公平也不錯
11/25 20:54, 33F
→
11/25 20:54, 3小時前 , 34F
租客以後租房子 看到房東房子有違建的 立馬變成談價格武
11/25 20:54, 34F
→
11/25 20:54, 3小時前 , 35F
器
11/25 20:54, 35F
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11/25 20:54, 3小時前 , 36F
談不到就是1999陳情系統網頁檢舉違建 ！
11/25 20:54, 36F
推
11/25 20:55, 3小時前 , 37F
檢舉違建能幹麻？這法又不是罰房東
11/25 20:55, 37F
→
11/25 20:56, 3小時前 , 38F
這法罰的是房客啊XD
11/25 20:56, 38F
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11/25 20:56, 3小時前 , 39F
檢舉違建的目的讓他的房子不能申請租補啊
11/25 20:56, 39F
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11/25 20:56, 3小時前 , 40F
讓這租屋市場更公平一些 lol
11/25 20:56, 40F
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11/25 20:56, 3小時前 , 41F
而且這種基本上被檢舉一次以後, 未來就都不能申請了lol
11/25 20:56, 41F
→
11/25 20:56, 3小時前 , 42F
給申請的租補早就在課稅名單
11/25 20:56, 42F
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11/25 20:57, 3小時前 , 43F
不能申請租補會降價嗎？不會嘛
11/25 20:57, 43F
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11/25 20:57, 3小時前 , 44F
結果吃屎的是房客，笑死
11/25 20:57, 44F
→
11/25 20:57, 3小時前 , 45F
不會啊 但房客不爽房東時多一招可以搞他 XD
11/25 20:57, 45F
推
11/25 20:58, 3小時前 , 46F
還蠻無聊的，比申請租補課稅還沒壓力
11/25 20:58, 46F
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11/25 20:59, 3小時前 , 47F
沒, 你今天看不爽哪個違建房東 你也可以檢舉他
11/25 20:59, 47F
→
11/25 21:00, 3小時前 , 48F
就用樓下名義就好
11/25 21:00, 48F
→
11/25 21:00, 3小時前 , 49F
例如住同棟的 覺得那個隔套房東很機掰 就檢舉下去
11/25 21:00, 49F
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11/25 21:00, 3小時前 , 50F
頂加違建含稅價多半也比其它物件便宜，就租客還是被宰
11/25 21:00, 50F
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11/25 21:00, 3小時前 , 51F
他賭你不會現勘
11/25 21:00, 51F
→
11/25 21:00, 3小時前 , 52F
房子不能拆沒差 但他的房客未來不能申請租補 就有差
11/25 21:00, 52F
推
11/25 21:00, 3小時前 , 53F
狼人殺？ XD
11/25 21:00, 53F
推
11/25 21:01, 3小時前 , 54F
而且說真的拉, 租屋市場本來就該排除這種物件
11/25 21:01, 54F
→
11/25 21:01, 3小時前 , 55F
因為便宜所以默許他存在 這件事本身就對其他合法房東和
11/25 21:01, 55F
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11/25 21:01, 3小時前 , 56F
所有房客都不公平
11/25 21:01, 56F
→
11/25 21:01, 3小時前 , 57F
但這樣做的很多是「佛心」房東。真的會笑死哈哈哈哈
11/25 21:01, 57F
→
11/25 21:01, 3小時前 , 58F
把合法在租房的當北七 然後出事再來製造房東房客對立
11/25 21:01, 58F
→
11/25 21:02, 3小時前 , 59F
何必呢
11/25 21:02, 59F
→
11/25 21:02, 3小時前 , 60F
所以把這些不合規的統統掃一掃最好 租金漲到合理價位
11/25 21:02, 60F
推
11/25 21:02, 3小時前 , 61F
弱弱相殘
11/25 21:02, 61F
推
11/25 21:04, 3小時前 , 62F
更好笑的是，這檢舉的生效應該是半永久。因為你要
11/25 21:04, 62F
→
11/25 21:04, 3小時前 , 63F
去拆除覆核
11/25 21:04, 63F
推
11/25 21:10, 3小時前 , 64F
身為沒改套的房東，我支持
11/25 21:10, 64F
→
11/25 21:11, 2小時前 , 65F
不會啦 很多違建即使排拆 也是排到天荒地老
11/25 21:11, 65F
→
11/25 21:11, 2小時前 , 66F
遑論更多的既成違建
11/25 21:11, 66F
→
11/25 21:11, 2小時前 , 67F
所以我說 不拆也無妨 至少被列管後就不能申請租補
11/25 21:11, 67F
→
11/25 21:11, 2小時前 , 68F
甚至希望以後這種物件直接禁止出租!!
11/25 21:11, 68F
推
11/25 21:14, 2小時前 , 69F
養套殺
11/25 21:14, 69F
推
11/25 21:17, 2小時前 , 70F
我剛畢業都租頂加
11/25 21:17, 70F
推
11/25 21:18, 2小時前 , 71F
租金漲起乃
11/25 21:18, 71F
推
11/25 21:18, 2小時前 , 72F
房東：太好了大量收購頂加
11/25 21:18, 72F
推
11/25 21:20, 2小時前 , 73F
陽台外推算嗎
11/25 21:20, 73F
推
11/25 21:21, 2小時前 , 74F
算
11/25 21:21, 74F
推
11/25 21:25, 2小時前 , 75F
就是沒錢才租頂樓阿.......
11/25 21:25, 75F
推
11/25 21:25, 2小時前 , 76F
中古大樓沒有陽台外推的是稀有動物，一次檢舉起來
11/25 21:25, 76F
→
11/25 21:26, 2小時前 , 77F
哇靠，這是大腸面口牙。
11/25 21:26, 77F
噓
11/25 21:31, 2小時前 , 78F
這樣不就一堆老屋，陽台外推也是違建？
11/25 21:31, 78F
推
11/25 21:35, 2小時前 , 79F
那些既存違建不知道算不算，算的話真的哈哈哈哈哈
11/25 21:35, 79F
推
11/25 21:41, 2小時前 , 80F
還好我買的都是正常物件我也不改建
11/25 21:41, 80F
→
11/25 21:50, 2小時前 , 81F
什麼時候把頂加全部列管拆除
11/25 21:50, 81F
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