[新聞] 賣方鬆動了! 前10月國內殺價空間全擴大
賣方鬆動了！前10月國內殺價空間全擴大「這兩都」屋主最好談
https://house.udn.com/house/story/123590/9161353?from=udn-indexnewnews_ch1025
2025-11-25 11:47
經濟日報／記者陳美玲／台北即時報導
https://reurl.cc/dq7Rgq
住商機構觀察內部成交資料，今年前10月全國平均議價率全數上揚；六都中，桃園市、南
二都議價空間均超過15%、且年增率均逾3.5個百分點。
今年1~10月桃園市議價率平均達15.0%，較去年增加4.1個百分點；今年1~10月台南市平均
議價率達16.9%，為六都亞軍，年增3.5個百分點。
今年1~10月高雄市議價率更高達17.1%，為六都之冠，較去年大增4.3個百分點，也是六都
最高。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，隨著政府打房態勢明確，且信用管制措施未有
鬆綁跡象，令房市逐漸往買方市場傾斜，消費者在價格上握有更大議價空間。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，議價空間擴大，可視為房市回歸理性買盤的
重要指標，尤其近期在政策緊鎖之下，不管是中古賣方或建商，勢必已難以將價格看成鐵
板一塊，適度讓利幾乎已成市場共識。
惟徐佳馨指出，購屋人在積極議價同時，仍需評估物件價值與自身需求，避免因過度觀望
而錯失進場最佳良機。
心得:
議價率:
台北=> 13.7%
新北=> 13.8%
桃園=> 15.0%
台中=> 12.5%
台南=> 16.9%
高雄=> 17.1%
全台=> 16.6%
現在買房，起手式先從85折向下喊?
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