[情報] 清華安富房價指數2025/10
清華安富房價指數
2025年10月
更新時間：2025-11-23
https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
2025/10 月變化 年變化
台北 0.02% -0.03%
新北 0.05% -0.34%
桃園 0.05% -0.96%
新竹 0.24% -2.43%
台中 0.22% -4.01%
台南 0.12% -2.44%
高雄 0.07% -3.17%
2025/09 月變化 年變化
台北 0.09% -0.26%
新北 0.06% -0.10%
桃園 0.10% -0.16%
新竹 0.05% -3.22%
台中 0.23% -3.56%
台南 0.08% -1.86%
高雄 0.06% -2.35%
2025/08 月變化 年變化
台北 0.04% 0.12%
新北 0.10% 0.52%
桃園 0.10% 0.40%
新竹 0.09% -1.18%
台中 0.11% -3.15%
台南 0.04% -2.01%
高雄 0.07% -1.61%
綜觀台灣各縣市2025年10月之價量表現，多數縣市房價指數與上月相比，漲跌互見；交易
量摒除季節性因素後與去年同期相比，全國各縣市表現大部分呈現下跌狀態。觀察去年同
期房價表現相比，六大都會區全面下跌，台中市跌幅最深，下跌4.01%，高雄市第二，下
跌3.17%；北部縣市中，宜蘭縣下跌0.44%，而基隆市下跌1.31%；中部縣市中，南投縣漲
幅為3.29%，彰化縣上漲1.17%；南部縣市中，雲林縣上漲4.47%，而嘉義縣市上漲1.34%；
東部地區中，花蓮縣跌幅為1.36%。整體而言，目前台灣房市處盤整狀態。
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心得:
最近發現清華安富房價指數會有神奇的"校正回歸"的現像。
該指數對某些縣市會持續的列出月增，但一年後，確會出現年減。
所以參考該指數時，我認為也許要月變化率和年變化率一起看會比較準。
以年變化率來看，除了台北和新竹外，其它縣市的年減似乎在擴大中。
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