[新聞] 遠銀:房市調整期估較長 緩跌時不適合進場
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作者 : 中央社記者呂晏慈台北26日電
內文:
全台房市買氣趨冷,遠東商銀總經理周添財今天表示,依照過去經驗,房市約8年為一個
循環,但過去10幾年沒有跌,因此這次調整期會比較長,提醒投資人「緩跌」時不適合進
場,除非開始「急跌」了,到時候再來買。
遠東商銀布局綠色授信與ESG(環境保護、社會責任、企業治理),今天宣布發行2026年
月曆,將低碳旅遊元素融入其中,以「搭火車遊寶島」為主題,周添財表示,他盼藉此接
軌永續,請客戶踏上綠色低碳旅程,繼續發現台灣的美麗角落。
媒體關注房市議題,周添財分析,有建設公司老闆預測價量「會跌幾年」,依照過去經驗
,房市約8年為一個循環,但過去10幾年來都沒有跌,因此這次調整期會比較長;他個人
建議現在緩跌時最不適合進場,除非等到有些建商撐不住了,開始急跌了,到時候再來買
。
對於房貸業務,周添財補充,遠銀真的很保守,不僅成數不高,且是以借款人的信用為重
,而不是看擔保品,到目前為止房貸業務幾乎都是零呆帳。
遠銀近年積極推動虛擬資產業務,周添財表示,虛擬資產是未來財富管理配置的項目之一
,建議投資人可將虛擬資產及黃金納入資產組合的一部分,而若未來法規通過,銀行可承
作虛擬幣貸款業務,「我們會做」。
此外,遠銀先前曾於法說會提到,明年除配發現金股利,也會考慮股票股利。周添財今天
說,希望現金股利殖利率至少是1年期定存的2至3倍,這樣對投資人才有意義。
對於是否有意成立金控,周添財表示,金管會並沒有把金控的門擋住,可依法申請,不過
,現在遠銀規模還太小,成立金控實質意義不大,因此首要目標是在2年內先達到兆元資
產,透過盈餘轉增資、現金增資,以及異業結盟、併購等途徑壯大自身,待有朝一日「水
到渠成」。
但他也認為,不一定要成立金控,如同許多國外銀行以銀行為主體、不是金控,同樣做得
很好,因此,遠銀會待有實質效益時才成立金控。至於併購則比較保守,必須互補、體質
健全、雙方理念一致才有意義,因此若條件及文化不相配,大概就不會考慮。
心得:"現在不適合進場,遠銀總座吃了誠實豆沙包?
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