[請益]最爽的是不是在疫情前完成夫妻四間全貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (JessicaKuo)時間2月前 (2025/12/29 00:25), 編輯推噓19(25629)
留言60則, 36人參與, 2月前最新討論串1/1
疫情期間房價稍低 夫妻四間貸款沒問題 八成七成爽爽貸款 每間都放2房車或三房車 一間自住或住家裡 這種貸款條件應該可以很輕鬆吃下 到現在應該每間都漲500~1000萬了 即便現在比較不好賣 但已經貸款的超級輕鬆 央行也沒對已經貸款的炒房族群下手 所以就寬限期開到滿 這種現在一旦賣掉 要再貸款回來是不可能的了 所以基本上不會現在賣 金龍真的要給投資客上課 要動到已經貸款但非自住的族群 不然其實還好 頂多不買 已經買到的也不受影響 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766939132.A.DBC.html

12/29 00:27, 2月前 , 1F
窮人開槓最後人道走廊
12/29 00:27, 1F

12/29 00:28, 2月前 , 2F
4 尤其疊了三層 槓桿開到緊繃
12/29 00:28, 2F

12/29 00:38, 2月前 , 3F
絕版條件 低調
12/29 00:38, 3F

12/29 01:14, 2月前 , 4F
這種組合真的多 我看夫妻買到四間的真的一堆
12/29 01:14, 4F

12/29 01:28, 2月前 , 5F
生錯時間,來不及
12/29 01:28, 5F

12/29 02:05, 2月前 , 6F
他也沒必要為了少數人的一時爽 逼人上絕路
12/29 02:05, 6F

12/29 02:06, 2月前 , 7F
到時惹了一身腥 這少數人只會甘我屁事
12/29 02:06, 7F

12/29 02:19, 2月前 , 8F
基本上有成功的現在資產輕鬆上5000~1e
12/29 02:19, 8F

12/29 02:25, 2月前 , 9F
最爽的是老屋主,在高點賣房給接盤新青安年輕人
12/29 02:25, 9F

12/29 02:47, 2月前 , 10F
其實還好 不是最爽 是最穩 股幣貴金屬都能達到類似成長
12/29 02:47, 10F

12/29 02:48, 2月前 , 11F
但最能克服心理障礙的是房 股幣貴金要開槓循環可以但
12/29 02:48, 11F

12/29 02:49, 2月前 , 12F
認知跟操作都有更高要求 光是說服伴侶都不容易
12/29 02:49, 12F

12/29 02:50, 2月前 , 13F
所以應該是最穩最容易但不是最爽
12/29 02:50, 13F

12/29 03:38, 2月前 , 14F
最爽的是管制前無限間貸款
12/29 03:38, 14F

12/29 03:39, 2月前 , 15F
只要收入cover到一個人貸三間四間五間沒問題
12/29 03:39, 15F

12/29 04:41, 2月前 , 16F
這就是為什麼需要囤房稅實現居住正義
12/29 04:41, 16F

12/29 04:52, 2月前 , 17F
眼紅正義吧笑死
12/29 04:52, 17F

12/29 05:28, 2月前 , 18F
最爽的是18%公教買房
12/29 05:28, 18F

12/29 06:28, 2月前 , 19F
其實應讓魯空不能上網
12/29 06:28, 19F

12/29 07:19, 2月前 , 20F
條件再好還是看人 很多人你條件再怎樣開他也是不敢買
12/29 07:19, 20F

12/29 07:45, 2月前 , 21F
乾脆說以前紅單可以交易更爽吧
12/29 07:45, 21F

12/29 08:09, 2月前 , 22F
政策大環境都不一樣了看房市還在看後照鏡幹嘛 如果看後
12/29 08:09, 22F

12/29 08:09, 2月前 , 23F
照鏡投資一樣的錢四月底正2砸下去賺更多好嗎
12/29 08:09, 23F

12/29 08:11, 2月前 , 24F
預售屋充其量就是房屋期貨 以前台北豪宅紅單轉手一張隨
12/29 08:11, 24F

12/29 08:11, 2月前 , 25F
便都3、500 流通性還更高
12/29 08:11, 25F

12/29 08:14, 2月前 , 26F
對啊,房地產主升段已經過了,
12/29 08:14, 26F

12/29 08:20, 2月前 , 27F
不用疫情前吧,到真正看頭期金流前都可以這樣做
12/29 08:20, 27F

12/29 08:21, 2月前 , 28F
是阿 終身房奴的起點
12/29 08:21, 28F

12/29 08:31, 2月前 , 29F
回顧這波大多頭主要因素包含 各大重劃區相對低基期+中美
12/29 08:31, 29F

12/29 08:31, 2月前 , 30F
貿易戰後資金回流+無限QE+主流房貸20年變30年造成購買力
12/29 08:31, 30F

12/29 08:32, 2月前 , 31F
大漲 其他樓下補充 阿現在的基期政策環境一樣嗎
12/29 08:32, 31F

12/29 08:38, 2月前 , 32F
明朝的劍斬清朝的官XD
12/29 08:38, 32F

12/29 08:45, 2月前 , 33F
嗯嗯你說的都對
12/29 08:45, 33F

12/29 08:58, 2月前 , 34F
你有那個錢砸2倍槓桿ETF完全不輸
12/29 08:58, 34F

12/29 09:02, 2月前 , 35F
疫情前只買一間 但我很知足了
12/29 09:02, 35F

12/29 09:06, 2月前 , 36F
更多間的都沒問題
12/29 09:06, 36F

12/29 09:44, 2月前 , 37F
疫情前都馬紅單直接賣 誰跟你貸款
12/29 09:44, 37F

12/29 10:04, 2月前 , 38F
2023~2024進場的投資客真的慘
12/29 10:04, 38F

12/29 10:08, 2月前 , 39F
2020上半年若有多買一間竹北,現在都能退休了
12/29 10:08, 39F

12/29 10:11, 2月前 , 40F
最爽的是去年已經出掉 清掉剩下一間沒貸款的
12/29 10:11, 40F

12/29 10:15, 2月前 , 41F
買房要玩轉增貸,你開滿金流直接被卡死
12/29 10:15, 41F

12/29 10:18, 2月前 , 42F
要比早期,AB約全貸玩預售或轉紅單這種把錢已經獲利放口袋
12/29 10:18, 42F

12/29 10:18, 2月前 , 43F
的才是真的爽,直接現金買房跟本不怕,你卡滿貸款的都被
12/29 10:18, 43F

12/29 10:18, 2月前 , 44F
玩死了
12/29 10:18, 44F

12/29 10:22, 2月前 , 45F
卡滿現金流就是資產配置不動產比例放太多
12/29 10:22, 45F

12/29 10:22, 2月前 , 46F
不然依照現在一百萬換算一萬到三萬
12/29 10:22, 46F

12/29 10:23, 2月前 , 47F
收支比根本綽綽有餘
12/29 10:23, 47F

12/29 10:23, 2月前 , 48F
低調 買好買滿再結婚
12/29 10:23, 48F

12/29 10:23, 2月前 , 49F
股票比例不能太低
12/29 10:23, 49F

12/29 10:23, 2月前 , 50F
我比較好奇的事情是 你全貸銀行都不看金流? 完全不用錢生活
12/29 10:23, 50F

12/29 10:24, 2月前 , 51F
阿如果原本就是資產型客戶當然就不在討論範圍內
12/29 10:24, 51F

12/29 10:55, 2月前 , 52F
現在一旦賣掉 要再貸款回來是不可能的了+1
12/29 10:55, 52F

12/29 10:55, 2月前 , 53F
絕版品是殘酷的,以前人都可以,但是你不可以。
12/29 10:55, 53F

12/29 13:12, 2月前 , 54F
疫情前根本不只4間吧那時候跟本沒管你間買多少就貸款多少
12/29 13:12, 54F

12/29 13:14, 2月前 , 55F
但後來就是太多人知道被濫用亂用到政府看不下去封鎖了 你
12/29 13:14, 55F

12/29 13:14, 2月前 , 56F
現在已經沒這種機會啦還是去乖乖炒股吧 炒房的路已經被鎖
12/29 13:14, 56F

12/29 13:14, 2月前 , 57F
死回不去了
12/29 13:14, 57F

12/29 16:41, 2月前 , 58F
房版怎麼都沒有年報?代表QQ了....
12/29 16:41, 58F

12/29 18:59, 2月前 , 59F
不對 是夫兩間妻0間 妻兩間就不需要你踩你頭上了
12/29 18:59, 59F

12/29 23:47, 2月前 , 60F
如果是疫情前投資五百萬在Nvida呢?
12/29 23:47, 60F
文章代碼(AID): #1fKLdysy (home-sale)
文章代碼(AID): #1fKLdysy (home-sale)