[新聞] 文心崇德老牌加油站月底收攤 傳「赤鬼」月捧200萬搶租
作者: GGGGININ () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 文心崇德老牌加油站月底收攤 傳「赤鬼」
時間: Mon Dec 29 13:59:38 2025
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3.完整新聞標題: 文心崇德老牌加油站月底收攤 傳「赤鬼」月捧200萬搶租
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4.完整新聞內文: 位於台中市文心路與崇德路交界黃金角地的「福懋加油站」，傳出將於
本月底結束營業，該地塊地坪達666.7坪，據悉已由知名餐飲業者「赤鬼集團」以每月約2
00萬元的高價租下，並計畫斥資2億元打造新品牌旗艦店，但開幕時程未定。
位於「赤鬼牛排」對面，本是福懋加油站的黃金角地，驚傳月底歇業後，由對面赤鬼集團
以月租金200萬元拿下，實際詢問知情人士，對方表示確實是集團拿下，也預計將投入2億
元打造新品牌，不過開幕時程未定。
經查，該黃金角地的地主就是福懋加油站母公司，該地自2000年取得後，一直持有至今，
長達25年，目前並無貸款，土地價值已經翻倍不可考。
群義房屋文華甘心店温峻豪分析指出：「隨著房市景氣略微退溫，加上軌道經濟發展日益
成熟，地主在策略上出現明顯轉變。比起親自經營利潤受限的加油站業務，將這塊極具戰
略價值的角地釋出收租，不僅能帶來穩定且高額的現金流，更能在不必負擔經營風險的情
況下，享受土地增值的長期紅利。」
實際上，温峻豪說：「若以月租200萬元、面積666.7坪計算，每坪單價約為 3000元。雖
然總價驚人，但對比周邊小型透天店面約30坪面積、一樓租金約 8~10萬元、高標甚至達1
2~15萬元，此案的單價仍在合理範圍內，主要是因土地規模大才推升了總租金額度。」
赤鬼集團此次大手筆投資2億元，顯示其對文心崇德商圈消費實力的高度信心。雖然新餐
廳可能受到加油站土地需整頓的過程，最快要到2027年才可能面世，但這項長期投資反映
了餐飲龍頭搶佔捷運沿線精華角地的企圖。
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心得
2000年取得後
土地價值已經翻倍
都那麼多年了
月租金200萬元
文心崇德商圈有這麼熱鬧嗎
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※ 編輯: GGGGININ (101.9.99.48 臺灣), 12/29/2025 14:00:06
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※ 編輯: cjol (114.38.153.64 臺灣), 12/29/2025 22:51:21
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